【#西安# 诺伯曼健身房突然关门 会员卡余额1万多没法退[话筒]】粉丝投稿：西安市未央区凤城九路文景小区西区的诺伯曼健身房倒闭关门了，我的卡里还有余额私教费用1万多，他们说是把我们会员交给接手的健身房，但是新接手的不认，让我们必须买同等的课程才可以。联系之前销售总监，接了一次电话就没有下文了。这个店还有很多会员都没有退费。这还是一家连锁店在高新区和曲江都有店。

今天是5月30日，广州楼市阶段性见顶基本坐实。

最近很多新网友关注我，包括一些老网友，其实都不怎么看我历史内容。所以我想归纳一下我对广州楼市接下来的走势看法。

我上一篇文章《分享广州4月二手概况》和最近两次【不知道学堂】的直播已经分析过。

简单来讲，421政策在短期内（1-2年左右）影响较大，但又未至于是打压程度，始终“三稳”存在，即“稳地价、稳房价、稳预期”。经济还是要发展，只是不能过度依赖房地产市场，同时，从长远来看，地方需要逐渐摆脱房地产短期刺激。

当下（准确讲是此前两三个月）最重要的是先把楼市温度降下来后，房价才更可控。

4.2好、4.21也好，狭义上只是新政颁布的一个标志性日期和内容，但在我认为，广义上还包括了近1-2个月以来的一系列的“点刹识”调控。例如：人才收紧、信贷收紧、指导价重出、增值税收紧、限签、限预售证等。

而且，阶段性见顶，不仅仅是调控起作用，还有死灰复燃的疫情，打乱了不少人的“置业、置换”节奏，不得不延后每一个购房步骤、购房环节。

【小结 | 预测】
1、今年内广州楼市已“阶段性见顶”，具体表现为：成交量微缩、成交价微略回调，但全年均价仍同比上年有5%左右的增长。

2、广州一二手成交量，下半年大概率低于上半年的量，举个例子，如果上半年有7w套，则下半年约只有5.5-6w套。有疫情原因、也有限价限签等原因。

3、“升东机西”准备结束，西部含海珠、越秀、荔湾、佛山临广片区等，今年内行情“刹车”，具体表现为：看房量大降，成交量小降、成交价坚挺。

4、“左右为南”、“北上广升”相互混搭，番禺、白云、天河、花都等，预计第三季度后，滞胀板块楼市活跃会逐渐提升。具体表现为：量价微略提升。

5、8-9月有机会推一波地，带动“金九银十”一手，但说到底，能买一手的人，要么全款优先，要么关系户优先，首套首贷的选择空间越来越小，普通人的购房门槛越来越大。

6、开盘成交并非真正的成交，可能更多的是先“认筹”、“草签”，延迟网签，可能延迟到年底，也可能延迟到明年。所以，数据会滞后，增加了普通人获取市场详实信息的难度，影响了不少人的判断。

7、广州楼市自媒体开始分化，流量持续向线上倾斜、向获取最详细真实的“市场信息”倾斜。市场信息有三大方面：趋势解读、一手供应商、购房者群体。

#sky光遇[超话]#游戏里面的事情有时候真的让人烦躁[摊手]朋友就老说我心软老为别人着想，就算遇到萌新想加我，我虽然不会接蜡烛我都会摆个凳子和萌新解释我不是不喜欢她，也没有嫌弃她，只是不想再加人了，就怕萌新多想然后觉得这个游戏不好玩不温暖...然后就今天我就是因为心软被自己养的崽子伤了...就很难受啊...我知道是游戏啊，没必要，但是就是难受啊，怎么办嘛
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