全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会成功举行
2021年5月25日，全联房地产商会写字楼分会在北京国际财富中心召开全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会，以“品运河商脉 悦中华文脉”为主题，部分分会副会长和常务理事齐聚城市副中心，参观运河商务区代表性的地标项目，解读运河商脉和新兴商务区的崛起，探索新时代新商办的发展路径，共谋城市副中心楼宇经济的融合与振兴。
全联房地产商会副秘书长、写字楼分会秘书长刘凯，全联房地产商会写字楼分会副会长、富华置地有限公司副总经理温亮共同主持交流会。
富华国际集团董事、常务副总经理王镰，美国铁狮门资产管理高级总监、六工汇总经理关为泓，坚朗五金副总裁白宝萍，中信和业（中国尊）副总经理罗能钧，米兰之窗董事长马俊清，商业办公建筑综合评价标准委员会副主任孙鹏阳，北京住总科贸控股集团有限公司党总支书记范晨阳，中科产城董事长郭莹辉，金融街（北京）置地有限公司副总经理鲍晓菁，北京创元汇资本管理有限公司副总经理张焕涛，CBRE华北区总经理刘焕丽，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理，中国金茂北京商写中心副总经理袁玮珂，北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博，北京远翔置业有限公司常务副总经理李丹阳，中耀盛世董事总经理马耀扬，嘉丰达集团许彬等20余位全联房地产商会写字楼分会副会长、常务理事汇聚一堂，围绕运河商务区快速崛起的当下，城市副中心商务与城市的融合成长展开热切的交流与讨论。
千年商脉底蕴厚重 商务新高地顺势崛起
自北京城市副中心功能启动以来，在千年大运河畔，一个全新的CBD--运河商务区加速崛起。作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区是中心城区商务功能疏解的重要载体，将重点发展金融和总部经济，打造北京财富管理中心和高精尖产业集群。目前，运河商务区的3平方公里先行启动区，已是高楼林立，成为各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土。
地处运河商务区核心区位的北京国际财富中心，是区域内最具代表性的商务园区。项目一线毗邻千年大运河，燃灯塔、大光楼等通州商脉、文脉古迹环伺其间。园区占地面积近20万平米，容积率仅为0.56，匠心规划十五席企业独栋及一栋大型会议中心，为企业打造罕有的城央低密商务空间。
在富华国际集团董事、常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会嘉宾一行参观了位于城市副中心运河商务区核心的北京国际财富中心，在园区内先后参观了代表千年文脉商脉历史的大运河、燃灯塔、大光楼以及通州古城墙遗址，同时也走访了已经落户园区的北京财富管理研究院以及全国首家外资独资货币经纪公司上田八木。
作为政府指定的城市副中心财富管理核心承载区，北京国际财富中心始终致力于为企业搭建一个国际化的商务平台，并借助富华国际集团雄厚的资源，吸引更多的企业家来到大运河畔，展现副中心发展风采，让更多企业能够落户城市副中心，形成产业聚集效应，助力区域蓬勃发展。
自2018年运营以来，北京国际财富中心会议中心已承接和举办了全球财富管理论坛、北京自贸区揭牌仪式、《财经》年会2021等上百场峰会论坛、政企会议及品牌活动，已然成为城市副中心对外展示的窗口。
据王镰介绍，未来，北京国际财富中心将依托城市副中心运河商务区的区域优势，持续引入更多国际化资源，为企业钜献一个国际化的商务平台，助力城市副中心运河商务区打造成为具有国际影响力的“全球财富管理中心”。
期间，参观知名的紫檀博物馆环节给所有嘉宾留下了深刻的印象。在中国紫檀博物馆副馆长迟重瑞先生以及富华国际集团董事/常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会一行参观了馆内收藏的紫檀珍品，于此感受中国传统紫檀文化的独特魅力。
中国紫檀博物馆，是迄今国内规模最大，集收藏研究、陈列展示紫檀艺术，鉴赏中国传统古典家具于一体的专题类博物馆。博物馆陈列展出各类紫檀精品近千件，有陈丽华女士积藏了数十年的明清家具，也有近30年来在陈丽华女士精心指导制作的传统家具精品，这其中的大部分是以故宫原品为蓝本制作而成。馆内除以故宫为范本的主题展览外，还有以国内着名建筑为主要模仿对象的中国古建筑微缩景观，如北京四合院、山西飞云楼、五台山龙泉寺牌坊等。
商办行业复苏加快 持续回暖需“同频共振”
在下午举行的研讨会上，嘉宾们围绕商业办公行业以及城市副中心楼宇经济的发展展开热切的交流讨论。
2021年中国商业地产包括写字楼产业园市场活跃度明显上升，进入加速复苏的阶段。从整体市场来看，伴随着总体经济的稳步复苏，商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转，下行趋势回稳。
随着经济形势逐渐向好，受疫情压制的需求逐步释放，其中，金融行业、互联网科技以及专业服务业的持续发展为商业地产市场提供了较为稳定的需求支撑。数字经济、金融业及服务业开放等政策落地将为商业地产需求持续注入新动能。
全联房地产商会副秘书长刘凯表示，在市场不断调整、恢复的过程中，商业地产正面临转型升级的阵痛期，酝酿形成独特的消费新业态、新物种和新生态，为产业经济高质量发展提供动力。长期来看商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。
刘凯认为，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验，在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方同频共振"来推动。
2021年6月23-24日，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以“商业向上 与城市共生长”为主题，推动商业地产市场持续复苏，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
据刘凯介绍，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
2021年5月25日，全联房地产商会写字楼分会在北京国际财富中心召开全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会，以“品运河商脉 悦中华文脉”为主题，部分分会副会长和常务理事齐聚城市副中心，参观运河商务区代表性的地标项目，解读运河商脉和新兴商务区的崛起，探索新时代新商办的发展路径，共谋城市副中心楼宇经济的融合与振兴。
全联房地产商会副秘书长、写字楼分会秘书长刘凯，全联房地产商会写字楼分会副会长、富华置地有限公司副总经理温亮共同主持交流会。
富华国际集团董事、常务副总经理王镰，美国铁狮门资产管理高级总监、六工汇总经理关为泓，坚朗五金副总裁白宝萍，中信和业（中国尊）副总经理罗能钧，米兰之窗董事长马俊清，商业办公建筑综合评价标准委员会副主任孙鹏阳，北京住总科贸控股集团有限公司党总支书记范晨阳，中科产城董事长郭莹辉，金融街（北京）置地有限公司副总经理鲍晓菁，北京创元汇资本管理有限公司副总经理张焕涛，CBRE华北区总经理刘焕丽，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理，中国金茂北京商写中心副总经理袁玮珂，北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博，北京远翔置业有限公司常务副总经理李丹阳，中耀盛世董事总经理马耀扬，嘉丰达集团许彬等20余位全联房地产商会写字楼分会副会长、常务理事汇聚一堂，围绕运河商务区快速崛起的当下，城市副中心商务与城市的融合成长展开热切的交流与讨论。
千年商脉底蕴厚重 商务新高地顺势崛起
自北京城市副中心功能启动以来，在千年大运河畔，一个全新的CBD--运河商务区加速崛起。作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区是中心城区商务功能疏解的重要载体，将重点发展金融和总部经济，打造北京财富管理中心和高精尖产业集群。目前，运河商务区的3平方公里先行启动区，已是高楼林立，成为各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土。
地处运河商务区核心区位的北京国际财富中心，是区域内最具代表性的商务园区。项目一线毗邻千年大运河，燃灯塔、大光楼等通州商脉、文脉古迹环伺其间。园区占地面积近20万平米，容积率仅为0.56，匠心规划十五席企业独栋及一栋大型会议中心，为企业打造罕有的城央低密商务空间。
在富华国际集团董事、常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会嘉宾一行参观了位于城市副中心运河商务区核心的北京国际财富中心，在园区内先后参观了代表千年文脉商脉历史的大运河、燃灯塔、大光楼以及通州古城墙遗址，同时也走访了已经落户园区的北京财富管理研究院以及全国首家外资独资货币经纪公司上田八木。
作为政府指定的城市副中心财富管理核心承载区，北京国际财富中心始终致力于为企业搭建一个国际化的商务平台，并借助富华国际集团雄厚的资源，吸引更多的企业家来到大运河畔，展现副中心发展风采，让更多企业能够落户城市副中心，形成产业聚集效应，助力区域蓬勃发展。
自2018年运营以来，北京国际财富中心会议中心已承接和举办了全球财富管理论坛、北京自贸区揭牌仪式、《财经》年会2021等上百场峰会论坛、政企会议及品牌活动，已然成为城市副中心对外展示的窗口。
据王镰介绍，未来，北京国际财富中心将依托城市副中心运河商务区的区域优势，持续引入更多国际化资源，为企业钜献一个国际化的商务平台，助力城市副中心运河商务区打造成为具有国际影响力的“全球财富管理中心”。
期间，参观知名的紫檀博物馆环节给所有嘉宾留下了深刻的印象。在中国紫檀博物馆副馆长迟重瑞先生以及富华国际集团董事/常务副总经理王镰的陪同下，全联房地产商会写字楼分会一行参观了馆内收藏的紫檀珍品，于此感受中国传统紫檀文化的独特魅力。
中国紫檀博物馆，是迄今国内规模最大，集收藏研究、陈列展示紫檀艺术，鉴赏中国传统古典家具于一体的专题类博物馆。博物馆陈列展出各类紫檀精品近千件，有陈丽华女士积藏了数十年的明清家具，也有近30年来在陈丽华女士精心指导制作的传统家具精品，这其中的大部分是以故宫原品为蓝本制作而成。馆内除以故宫为范本的主题展览外，还有以国内着名建筑为主要模仿对象的中国古建筑微缩景观，如北京四合院、山西飞云楼、五台山龙泉寺牌坊等。
商办行业复苏加快 持续回暖需“同频共振”
在下午举行的研讨会上，嘉宾们围绕商业办公行业以及城市副中心楼宇经济的发展展开热切的交流讨论。
2021年中国商业地产包括写字楼产业园市场活跃度明显上升，进入加速复苏的阶段。从整体市场来看，伴随着总体经济的稳步复苏，商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转，下行趋势回稳。
随着经济形势逐渐向好，受疫情压制的需求逐步释放，其中，金融行业、互联网科技以及专业服务业的持续发展为商业地产市场提供了较为稳定的需求支撑。数字经济、金融业及服务业开放等政策落地将为商业地产需求持续注入新动能。
全联房地产商会副秘书长刘凯表示，在市场不断调整、恢复的过程中，商业地产正面临转型升级的阵痛期，酝酿形成独特的消费新业态、新物种和新生态，为产业经济高质量发展提供动力。长期来看商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。
刘凯认为，在商业地产长期向好的同时，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验，在整体市场供大于求的环境下，商业地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方同频共振"来推动。
2021年6月23-24日，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以“商业向上 与城市共生长”为主题，推动商业地产市场持续复苏，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
据刘凯介绍，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
这本书的英文名一定会让我第一眼弃书的，但它的中文译本名字就很贴切，《终身成长》。我上的陈忻老师的幼儿心理学课，她也提到“mindset”这个概念，以及在养育中拥有发展性思维的好处。是这样的，在许多生活变好的时刻，回望身后，都是一个乐于成长、坚于忍耐的自我，开放且善于接纳。当然，脆弱、甚至不堪一击的时刻，也都有一个固定思维下，骄傲被挫折击穿的自我。
育儿也是育己。我是凭着直觉长大的，没有长辈的指引，颇走了些弯路。现在自己要做指路人，就很惶恐，可别做个动辄瞎转的指南针。
育儿也是育己。我是凭着直觉长大的，没有长辈的指引，颇走了些弯路。现在自己要做指路人，就很惶恐，可别做个动辄瞎转的指南针。
随着菲利普亲王葬礼的临近，关于葬礼出席人员、成员穿着等细节已经逐步敲定，菲利普亲王的德国血亲将在自我隔离之后出席这周六爱丁堡公爵的葬礼。而关于争议性最大的军装也有了“答案”，女王内部表示葬礼当天全体男性成员放弃军装改为西装亮相，看到是这样的结果，我只能说女王很包容，菲利普亲王葬礼遗憾点又多了一个。为何？其实穿军装亮相葬礼是英王室的一大传统，通常来说男性成员以及拥有军职头衔的成员会身穿军装以示敬畏和葬礼的庄严性，更何况作为一个参与过二战并拥有着浓厚海军情怀的菲利普亲王，葬礼上没有亲人穿军装随行，怎么看都是一大遗憾点！怎么看这场葬礼都没到情深处！但奈何女王奶奶够包容，因为儿子安德鲁王子和孙子哈里王子，再次“委曲求全”，让全体跟在灵柩后的王室成员都不得穿军装出席。不知为何因为菲利普亲王的离世，英王室再度“妖风肆起”，“恋童癖”迟迟未接受FBI调查已然让人难以接受，结果现在还厚颜无耻的要求能穿军装送父亲最后一程，孙子也别提~当初为得自由抛王室责任跑美利坚，被撤了军职头衔依然觉得穿军装是理所当然，早知如此，何必当初？！如今让一个已经过世的快百岁老人的葬礼为你们“让步”，想想这大概就是“不肖子孙”的真实写照了吧？！早前因为美国富豪爱泼斯坦“恋童癖”一事，安德鲁王子引火烧身，人以群分物以类聚嘛，就这样一个源头引起了一连串的故事~长年多次出入爱泼斯坦别墅的安德鲁王子也被美国FBI调查，最终臭名昭著，迫于无奈去年安德鲁王子发声明宣布主动“离职”，彻底做起了“闲散亲王”。但这样的结果并不是司法和正义的正确走向，针对此事的“白金汉宫示威游行”小规模举办过多次，依旧未能撼动安德鲁半分，FBI连王子的面都没见到，更别提审讯了，这种王室“护犊子”行为颇有“只许州官放火，不许百姓点灯”之意，但事已至此，现实已经赤裸裸的摆在眼前。在安分了快一年后，菲利普亲王的离世给了安德鲁王子“重出江湖”的机会，不仅是父亲离世后第一个陪伴在女王身边的孩子，还于前几日参加教堂活动时脸不红心不跳的接受了媒体采访，现今更是对女王提出想要穿军装送父亲最后一程的无理要求，在我看来葬礼上没人向他扔鸡蛋已是给他的体面，还厚颜无耻的提穿军装？哈里王子也没比亲叔好到哪里去，继上一次国殇日献花要求被拒后，又一次被“委婉拒绝”了，可能叔侄俩想拧成一股绳，但没成想女王不吃这一套，当然民众就更不吃这一套了。在很多人看来女王的再一次“退让”是为了让安德鲁王子和哈里王子不尴尬，不过也暗示着他们已经没资格以王室身份亮相，顶多就是家庭成员而已，只是遗憾，连带着其他王室成员也不能以军装示人，只希望菲利普亲王在天之灵不会难过吧~
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