#北京楼市# 一二线核心城市房价去年开始普遍上涨，深圳、上海房价飙升的速度远超北京，直接形成“洼地效应”，直接拉飞北京房价。出于抗通胀以及资产配置等要求，北京楼市本就吸引了一部分投资理财需求。构成北京房价上涨的因素大多不具备可持续性，此前深圳房价上涨就可以作为一个的参照作用已经消退，学位需求也已经被消化的差不多。#房地产#

尚领时代地址？
5月开盘，燕郊福成?尚领时代，均价6400\㎡ 火热排卡中排号费1000元。面积：3888㎡22号线高楼地铁站口，燕郊最后一块价值洼地。低首付，低月供，实现安家梦
答客问
1．是否精修
否
2．是否通燃气
暂定有
3．水电是否民用
是
4．几梯几户
2、3、6、7号楼4梯10户；1、4、5、8号楼3梯11户；
5．户型面积：详见户型图
6．容积率，3.0
7．项目占地总面积
33333.3平方米
8．绿化率
百分之二十
9．产权年限，产权性质
40年，商务金融用地
10．楼间距
南北最小间距21米
11．拿地时间，交房时间
拿地2019年1月16日 预计交房2022年底
12．层高
21层，3.25米
13．是否有分期政策，分期周期，还款周期
暂定可分期
14．总户数
1707套
15．停车位，非机动车位
地上10个，地下900个
16．物业费，水电费，取暖费，停车费
暂定
17．设备楼层在基层
地下一层，地下二层
18．是否有电动汽车充电桩
？已预留电源
19．距离地铁口距离
700米
20．交通，学校，医院，银行，购物商场，公园
21．是否有底商
无
22．抗震等级
8级
23．物业公司，物业公司等级
福成物业
24．开发商
河北福成房地产开发有限公司
25．建筑风格理?
26．雨水系统设计？
室外雨水单独排入市政雨水管网
27．社区内人行和车库有几个出入口

1个车库入口、2个车库出口
28. 项目出入口是否人车分流
是
29.规划设计单位?
河北盈鼎建筑设计有限公司。
30.园林景观设计单位？
31.施工单位？
中基名都建设集团有限公司
32.公寓顶层是否是坡屋顶？
不是
33.窗户什么材质，开启方式
断桥铝 双层中空玻璃
33.有无空调安装位置，室内是否有预留洞口？
已预留
34.电梯，楼底是否直达地下车库？
是
36.是否有地下室
地下二层
37.社区变电站，垃圾房位置？
变电站位于地下车库
38.电梯什么品牌？
康力
39.水电气抄表方式？

是否插卡方式？预付费电表

尚领时代地址？

2021年5月第四周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，在这个周当中，只有天津、海口二手房挂牌价上涨，杭州、南京、福州、石家庄、济南二手房挂牌价都出现了下跌，总体来说，东部楼市最热的还是海口。
前段时间还有很多南京的房产专家在炒作南京房价，说什么大量苏北购房者来南京买房，一时之间南京的房子都被苏北这些购房者给买完了，但实际上这些苏北的购房者来到南京一看，发现南京房价哪像外面说得那么低，他们苏北城市中最顶尖的学区房，放在南京楼市里面，也只能买个不错的改善房，想要买同样的学区房，至少得2换1。
如果是苏北普通的二手房，想要置换一套南京普通的二手房，那得两三套才能换一套。这和之前宣传的那种随便卖一套苏北的房子，就能换一套南京房子是完全不一样的。很多人都说南京房价是洼地，但事实上南京房价早就不是洼地了。在整个东部地区里面，也就只有杭州房价能比南京房价高，其他的城市和南京房价相比，悬殊还是很大的。
现在国内你想找一个房价洼地，不太可能了。
#南京微博房产# #二线楼市#