【前4月全国商品房销售额53609亿元 住宅销售额增73.2%】5月17日上午,国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产销售情况。
在房地产销售方面，本年度前四月商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年前四月增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%；商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年1-4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。
其中，东部地区的销售状况更好，商品房销售面积21524万平方米，销售额31741亿元。

【年内房地产调控186次 4月份一线城市二手房价格涨幅回落】5月17日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此表示，4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
从环比来看，据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
同比来看，据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟对《证券日报》记者表示，一二线城市新房价格同比出现明显上涨，并且涨幅出现扩大态势，最主要的原因是2020年同期正处于疫情对房价影响相对较大的时期。不过在新房价格出现较大上涨的情况下，一线城市二手房价格涨幅出现了明显回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策的效应逐步显现。部分二手房市场价格涨幅回落，将会在下半年逐步传导到新房市场，从而引导整个房地产市场的房价稳定。https://t.cn/A6VbIIkW

#4月70城房价# 【70个大中城市4月新房价格涨幅扩大！这些城市或率先开征#房地产税#】5月17日，国家统计局发布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅价格涨幅有升有落。

此外，4月新房和二手房价格环比上涨的城市数量仍维持高位，分别为62个（与上月持平）和54个。专家表示，近期房地产市场调控政策持续加码，传递出稳地价、稳房价、稳预期的强烈信号。部分热点城市或率先推出房地产税试点。#房产资讯#

评：深圳一手涨幅为0.5%，二手持平。不管数据统计来源是什么，总之点赞。只能按指导价交易，却能持平。在小编简单的知识体系里，还没找到方法可以做到。[微笑]这应该需要启动另一个统计数据来源。 https://t.cn/R2WxEin