#买房指导#【一季度中国25个科创中心办公租金指数止跌反弹】
  中新网北京4月28日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)28日发布的《T25中国科创中心租金指数》报告显示，受益于科技行业在疫情冲击下相对更好的业务表现及其持续扩张的写字楼需求，2021年一季度全国25个主要科创中心租金指数止跌反弹，空置率创2015年第四季度以来...
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#买房指导#【一季度中国25个科创中心办公租金指数止跌反弹】
  中新网北京4月28日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)28日发布的《T25中国科创中心租金指数》报告显示，受益于科技行业在疫情冲击下相对更好的业务表现及其持续扩张的写字楼需求，2021年一季度全国25个主要科创中心租金指数止跌反弹，空置率创2015年第四季度以来...
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出海风口，开启财富自由之门随着世界各国疫情的爆发，世界房地产进入同一个世界。封闭之下，全球的房产市场随着疫情开始洗牌。在疫情和经济的双重下行压力下，我们要怎么做资产配置选择？后疫情时代，我们的资产规划前景又在何方？ 

高净值收入人群投资国际房产比重达到了43.4%。实际上，全球50%以上的富豪都是靠房地产发家的，而房地产业成为了唯一一个相对低风险高收益的投资方式，胡润百富报告显示，高净值收入人群的投资方式中，国际房产投资比重达到了43.4%。而投资国际的房地产市场通常有两种投资方式：间接投资和直接投资。

 直接投资非常好理解，就是直接购买海外的房产和物业。而间接投资就是通过投资数字化后的金融产品，间接地投资房地产项目。比如购买的房地产信托基金，就是一种最简单的间接投资房地产的方式。  作为AITD Blockchain发行的最新产品，CRET国际商业地产托管计划是基金份额的代币化，所持有的资产就是房地产或者商业地产，通过地产租金和价格波动获得收益。由于CRET是信托基金，本身不需要缴纳任何企业税，所以能够保障投资者的收益最大化。 

CRET还提供了地产投资组合的机会，主要购买或经营有租金收入的商业地产类型，如办公楼、购物中心、公寓大楼等。这些物业获得的租金为投资者直接提供了稳定的期间现金流，收入的多少根据物业标的类型的不同而变化。

 国际房产房产的价值很大程度上取决于当地的经济，房子周围的环境以及房子本身的维护程度。有很多微观因素会直接影响房子的价格，比如该居住区的学校质量，治安环境，邻居素质，交通便利等等。但是如果投资CRET的话，就可以通过多元分散把这些“非系统风险”分摊掉。 地产本身极具风险分散的投资优势，比如投资标的分布在不同地域，或者投资了同一类型中的不同子类型，都是可以分散投资风险的。要知道，即使是同一个小区的两栋楼，也是不完全相同的。而投资标的多元化的CRET，会同时购买或经营多个标的，所以分散风险的能力更强。