国内首份《互联网“保妈”画像报告》
#宝妈#
报告将掌握家庭保险决策大权的宝妈群体定义为“保妈”，来看看她们有什么独特行为特征
①71.9%家庭保单是由保妈拍板决定
②职场、80后保妈占比最大
③北上广深一线保妈保险意识更高
④46%保妈先给自己投保，随后依次是孩子、老公、父母。
⑤保妈群体亚健康问题突出，完全健康群体仅占1.3% https://t.cn/RxH3WlP
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首份房企市值管理报告出炉，助力房企高质量发展
乐居财经讯 2021年5月28日，“2021中国房地产上市公司市值管理高峰论坛”在上海举行。此次论坛发布《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》。作为国内首份研究中国房地产上市公司市值管理的专业研究报告，其系统、深入、全面地研究了房地产上市公司的市值、市值发展和市值管理的状况。该报告发布，有助于推进房地产上市公司提高经营水平、运营质量、市值管理水平，进而促进房地产行业持续健康高质量发展。
市值管理需去伪存真
近期“伪市值管理”现象受到资本市场和证券市场的批评。5月22日，在中国证券业协会第七次会员大会上，证监会主席易会满重磅发声，就准确把握行业高质量发展的本质内涵、正确处理好行业高质量发展的若干关系发表了近7000字的讲话。此次会议上，易会满提及了近期市场关注的“伪市值管理”现象。他表示，证监会始终保持“零容忍”态势，对“伪市值管理”利益链条上的相关方，无论涉及到谁，一经查实，将从严从快从重处理。
拨开迷雾、去伪存真，建立科学的市值管理制度，成为当前包括房地产在内各行业关注的焦点。统计显示，经过30年来的发展，房地产上市公司数量明显增加。现有中国房地产上市公司中，2000年前上市的为115家，到2010年增长到182家，2020年底纳入本报告研究样本的中国房地产上市公司共292家。按国民经济行业分类标准，其中房地产开发经营企业216家，占74%；物业管理企业45家，占到15%。房地产中介服务和房地产租赁经营等共31家，占11%。房地产市场改革和发展过程中，需要有科学的市值管理方法和制度。只有这样，才能打击股价操纵等做法，做到去伪存真，真正建立科学的市值管理体系和公平的竞争环境。
科学的市值管理工作受支持
相关政策内容显示，国家对科学的市值管理工作给予了重视和支持。2014年国务院发布的《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》中，将“鼓励上市公司建立市值管理制度”作为“提高上市公司质量”的重要内容。2021年公布的《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中再次强调，要“构建金融有效支持实体经济的体制机制”、“提高直接融资特别是股权融资比重”。可见，重视和强化市值管理、实现经营业绩与市场价值协同发展，是所有上市公司的共同任务。
《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》认为，建立市值管理制度，提升市值管理水平，是上市公司实现“好公司”与“好股票”协同发展的必由之路。报告从研究角度出发，在建立科学的市值管理评级体系方面做了探索。在近年已有的研究基础上，依据“行为—绩效”分析框架，构建了中国房地产上市公司市值管理水平指标（Chinese Real Estate Listed Companies' Market Value Management，简称“RMVM”）。该评价体系结合房地产上市公司的市值发展规律，房地产企业经营与财务管理特征，将上海社会科学院市值管理研究中心市值管理的核心评价指标及思想运用于房地产上市公司评价，形成适合中国房地产上市公司市值管理水平的评价体系。
报告榜单和成果受关注
此次报告形成了诸多子成果，尤其是在测评方面形成了多份市值管理排行榜，包括《2020年中国房地产上市公司市值总量排行》、《2020年中国房地产上市公司市值增长量排行》、《2020年中国房地产上市公司市值增长率排行》、《2020年中国房地产上市公司市值管理水平A级榜》等。同时，根据开发类房地产上市公司、物业管理类房地产上市公司、服务类房地产上市公司等分类，形成了细分排行榜。
此次排行榜显示，开发类房地产上市公司排行主要集中在C级，共88家，占44.2%，而达到A级的共20家，占比10%。市值管理水平达到A级水平的开发公司，按公司简称拼音排序，名单为：宝龙地产、保利地产、合生创展集团、华侨城、佳兆业集团、金地集团、金科股份、龙光集团、龙湖集团、绿城中国、上海临港、世茂集团、万科、新城控股、旭辉控股集团、雅居乐集团、阳光城、越秀地产、招商蛇口和中南建设。市值管理水平达到A级的开发公司，一般都是市值和资产规模大、在资本市场和实体行业运行时间较长的公司。
科学测评助力企业健康发展
上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主任孙斌艺表示，RMVM指标体系由资本市场指标和企业经营指标共同组成，分别从价值创造能力、市值管理行为和市值管理绩效3个维度，反映价值产生、价值协同和价值实现3个环节，从内在价值增长、净利润增长等18个四级指标，综合测评房地产上市公司的市值管理水平。该指标对于建立科学的市值管理体系有积极的借鉴意义。
《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》主要执笔人，上海师范大学商学院教授崔光灿认为，市值是上市公司价值的集中体现，市值持续增长是上市公司评价的最好标准，市值管理是上市公司战略管理的核心内容。中国房地产上市公司30年发展的实践表明，经营管理与市值管理并重，是上市公司健康成长的基础；价值创造与价值实现协同，是上市公司可持续发展的关键。
乐居财经讯 2021年5月28日，“2021中国房地产上市公司市值管理高峰论坛”在上海举行。此次论坛发布《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》。作为国内首份研究中国房地产上市公司市值管理的专业研究报告，其系统、深入、全面地研究了房地产上市公司的市值、市值发展和市值管理的状况。该报告发布，有助于推进房地产上市公司提高经营水平、运营质量、市值管理水平，进而促进房地产行业持续健康高质量发展。
市值管理需去伪存真
近期“伪市值管理”现象受到资本市场和证券市场的批评。5月22日，在中国证券业协会第七次会员大会上，证监会主席易会满重磅发声，就准确把握行业高质量发展的本质内涵、正确处理好行业高质量发展的若干关系发表了近7000字的讲话。此次会议上，易会满提及了近期市场关注的“伪市值管理”现象。他表示，证监会始终保持“零容忍”态势，对“伪市值管理”利益链条上的相关方，无论涉及到谁，一经查实，将从严从快从重处理。
拨开迷雾、去伪存真，建立科学的市值管理制度，成为当前包括房地产在内各行业关注的焦点。统计显示，经过30年来的发展，房地产上市公司数量明显增加。现有中国房地产上市公司中，2000年前上市的为115家，到2010年增长到182家，2020年底纳入本报告研究样本的中国房地产上市公司共292家。按国民经济行业分类标准，其中房地产开发经营企业216家，占74%；物业管理企业45家，占到15%。房地产中介服务和房地产租赁经营等共31家，占11%。房地产市场改革和发展过程中，需要有科学的市值管理方法和制度。只有这样，才能打击股价操纵等做法，做到去伪存真，真正建立科学的市值管理体系和公平的竞争环境。
科学的市值管理工作受支持
相关政策内容显示，国家对科学的市值管理工作给予了重视和支持。2014年国务院发布的《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》中，将“鼓励上市公司建立市值管理制度”作为“提高上市公司质量”的重要内容。2021年公布的《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中再次强调，要“构建金融有效支持实体经济的体制机制”、“提高直接融资特别是股权融资比重”。可见，重视和强化市值管理、实现经营业绩与市场价值协同发展，是所有上市公司的共同任务。
《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》认为，建立市值管理制度，提升市值管理水平，是上市公司实现“好公司”与“好股票”协同发展的必由之路。报告从研究角度出发，在建立科学的市值管理评级体系方面做了探索。在近年已有的研究基础上，依据“行为—绩效”分析框架，构建了中国房地产上市公司市值管理水平指标（Chinese Real Estate Listed Companies' Market Value Management，简称“RMVM”）。该评价体系结合房地产上市公司的市值发展规律，房地产企业经营与财务管理特征，将上海社会科学院市值管理研究中心市值管理的核心评价指标及思想运用于房地产上市公司评价，形成适合中国房地产上市公司市值管理水平的评价体系。
报告榜单和成果受关注
此次报告形成了诸多子成果，尤其是在测评方面形成了多份市值管理排行榜，包括《2020年中国房地产上市公司市值总量排行》、《2020年中国房地产上市公司市值增长量排行》、《2020年中国房地产上市公司市值增长率排行》、《2020年中国房地产上市公司市值管理水平A级榜》等。同时，根据开发类房地产上市公司、物业管理类房地产上市公司、服务类房地产上市公司等分类，形成了细分排行榜。
此次排行榜显示，开发类房地产上市公司排行主要集中在C级，共88家，占44.2%，而达到A级的共20家，占比10%。市值管理水平达到A级水平的开发公司，按公司简称拼音排序，名单为：宝龙地产、保利地产、合生创展集团、华侨城、佳兆业集团、金地集团、金科股份、龙光集团、龙湖集团、绿城中国、上海临港、世茂集团、万科、新城控股、旭辉控股集团、雅居乐集团、阳光城、越秀地产、招商蛇口和中南建设。市值管理水平达到A级的开发公司，一般都是市值和资产规模大、在资本市场和实体行业运行时间较长的公司。
科学测评助力企业健康发展
上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主任孙斌艺表示，RMVM指标体系由资本市场指标和企业经营指标共同组成，分别从价值创造能力、市值管理行为和市值管理绩效3个维度，反映价值产生、价值协同和价值实现3个环节，从内在价值增长、净利润增长等18个四级指标，综合测评房地产上市公司的市值管理水平。该指标对于建立科学的市值管理体系有积极的借鉴意义。
《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》主要执笔人，上海师范大学商学院教授崔光灿认为，市值是上市公司价值的集中体现，市值持续增长是上市公司评价的最好标准，市值管理是上市公司战略管理的核心内容。中国房地产上市公司30年发展的实践表明，经营管理与市值管理并重，是上市公司健康成长的基础；价值创造与价值实现协同，是上市公司可持续发展的关键。
作为国内车市一直以来的第一梯队，上汽大众正经历着成立以来最难熬的一个冬天。在疫情、新品、竞争对手及核心零部件供应等综合因素作用下，上汽大众2020年销量很可能最终定格在150万辆左右，虽然排名第二的位置依旧稳固，但无法掩盖同比下滑的事实。
然而，对进入盘整期的上汽大众来说，单纯的销量并不是2020年的重点。借此之“危”，对渠道进行梳理优化，进而在2021年轻装上阵；同时，进一步优化产品结构，提升高附加值产品的比重，还可以在一定程度上夯实、提升体系能力。
“上汽大众应该有这个自信。”在多位行业人士看来，随着明年汽车市场整体持续回暖，及上汽大众新品的推出、产品结构的优化，有着深厚体系能力的上汽大众向上趋势不会改变。
多重因素致销量下滑
“受基数影响，上汽大众销量仍同比下降。11月销量16.2 万辆，同比下滑22%，主要是因为去年销量基数较高（同期20.7 万辆）”在一份最新的券商研报中，有分析师以上汽大众11 月的销量为例，说明了上汽大众今年以来的表现。
事实上，基数影响的只是同比增长表现，剔除这一因素，疫情是影响今年上汽大众绝对销量的最大原因。
“疫情放大了上汽大众这样体量的企业的影响，尤其是影响到了终端的出货和盈利水平。”有业内人士分析认为，拥有超千家经销商网络的上汽大众，在面临疫情这样的突发事件时，无论从决策机制，还是信息传递等都较中小企业更为被动，而乘数效应的叠加，更放大了这种影响。“据我了解，上汽大众去年年底体量虽大但库存合理，年初突发的疫情放大了几倍的库存量，这让上汽大众方面有些措手不及。”
犹如一辆体型巨大的战车，在高速行驶间戛然停下，再起步时已被对手甩在身后。但这并不是上汽大众在今年失速的全部。数据显示，在经历了第一季度和第二季度前两个月的低迷表现后，至6月，重新进入赛道的上汽大众单月销量同比降幅已收窄至个位数。
在随后的四个月中，随着市场整体回暖及上汽大众体系能力的恢复，上汽大众7-10月的单月销量同比降幅始终保持在10%以内。尤其是9月，单月销量达17.5万辆，同比仅微跌1.19个百分点，几乎与去年同期持平。
然而，正当上汽大众意欲借此势头继续保持销量回升之际，核心零部件的供应短缺却又给了其当头棒喝。11月底，业内有消息传出，受芯片缺货影响，大众将全面调整在华产量。
“本来上汽大众在二、三季度的形势不错，但四季度公司部分车型遭遇了芯片供货不足而停产。”在上汽大众相关人士看来，疫情一方面使得生产芯片所需的晶圆和半导体产能紧缩，造成芯片产能不足；另一方面今年上半年电子消费品市场的需求趋势一直看涨，大量芯片产能向电子消费品客户转移；芯片供应不足造成大陆和博士两家零部件供应商的ESP和ECU控制单元无法及时供应。除此之外，从年中开始，中国率先复工复产，汽车市场需求快速上升，下半年全球汽车市场也开始复苏，导致全球芯片对汽车业的供应能力不足，并最终传递至全球汽车厂商。
产品结构优化或助明年全面复原
“上汽大众今年销量下滑的原因是多方面的。除了疫情、零部件供应外，今年产品‘小年’的因素也不得不考虑。”有行业分析人士认为。
2020年，上汽大众仅有昕锐/昕动、威然、途观X三款新产品上市；而主要竞争对手一汽-大众，则推出了大众品牌旗下探岳GTE、探岳X、第八代高尔夫、CC家族以及捷达旗下VS7等至少五款全新车型。此外，奥迪品牌亦有多款新车投放。随着更多产品的推出，一汽-大众在形成更细分产品组合完成对市场覆盖的同时，一定程度上也部分蚕食了上汽大众的市场份额。
“大众品牌的占有率有所下降，可以从两个维度来看，第一个维度是占有率绝对值是下降的，但是从第二维度，大众品牌现在的产品结构比原来好很多。”有上汽大众相关人士表示，在进行分析后发现，下降部分约1/3来源于桑塔纳，1/3是老Polo，另外1/3是老朗逸。“我们要确保品牌定位，不可能单纯的追求销量，这是一个企业战略。为了保证品牌向上，我们对桑塔纳的占有率每年是有限制的，而且每年必须实现占有率下降，很少有厂商做这样的事情。”
数据显示，通过调整，今年1到11月份，上汽大众中高端车型销量占比已经达到了72.9%，而在去年同期这一占比在六成左右，产品结构得以进一步优化。
按照规划，2021年上汽大众计划将推出超过10款新产品，包括ID.4 X在内的三款MEB平台纯电动车型，以及途昂、途观L、帕萨特、新明锐等主力车型的更新。而在未来更长的3-5年周期内，整个产品线规划将不再单纯强调占有率，同时，途观X、ID系列、新凌渡，朗逸改款，途岳改款等未来所有产品线研发重点都是定位上升。
除了产品，在品牌和商业模式层面，上汽大众也已有所行动。12月3日，上汽大众全国首家数字化城市展厅ID. Store X在杭州开业。这标志着大众品牌为全新ID.系列纯电动新能源车型专属定制的代理制营销模式正式开启。未来一年半，预计上汽大众将有 40多家展厅、在29个重点城市相继开业，以更好地触及用户。
“上汽大众正在思考大象转身。”上述分析人士表示，在面对消费格局的变化时，上汽大众能够从产品、品牌、渠道、用户角度给予更为前瞻的思考和改变，“这表明，在方向和思路上，上汽大众已经向成功迈出了一大步。”
然而，对进入盘整期的上汽大众来说，单纯的销量并不是2020年的重点。借此之“危”，对渠道进行梳理优化，进而在2021年轻装上阵；同时，进一步优化产品结构，提升高附加值产品的比重，还可以在一定程度上夯实、提升体系能力。
“上汽大众应该有这个自信。”在多位行业人士看来，随着明年汽车市场整体持续回暖，及上汽大众新品的推出、产品结构的优化，有着深厚体系能力的上汽大众向上趋势不会改变。
多重因素致销量下滑
“受基数影响，上汽大众销量仍同比下降。11月销量16.2 万辆，同比下滑22%，主要是因为去年销量基数较高（同期20.7 万辆）”在一份最新的券商研报中，有分析师以上汽大众11 月的销量为例，说明了上汽大众今年以来的表现。
事实上，基数影响的只是同比增长表现，剔除这一因素，疫情是影响今年上汽大众绝对销量的最大原因。
“疫情放大了上汽大众这样体量的企业的影响，尤其是影响到了终端的出货和盈利水平。”有业内人士分析认为，拥有超千家经销商网络的上汽大众，在面临疫情这样的突发事件时，无论从决策机制，还是信息传递等都较中小企业更为被动，而乘数效应的叠加，更放大了这种影响。“据我了解，上汽大众去年年底体量虽大但库存合理，年初突发的疫情放大了几倍的库存量，这让上汽大众方面有些措手不及。”
犹如一辆体型巨大的战车，在高速行驶间戛然停下，再起步时已被对手甩在身后。但这并不是上汽大众在今年失速的全部。数据显示，在经历了第一季度和第二季度前两个月的低迷表现后，至6月，重新进入赛道的上汽大众单月销量同比降幅已收窄至个位数。
在随后的四个月中，随着市场整体回暖及上汽大众体系能力的恢复，上汽大众7-10月的单月销量同比降幅始终保持在10%以内。尤其是9月，单月销量达17.5万辆，同比仅微跌1.19个百分点，几乎与去年同期持平。
然而，正当上汽大众意欲借此势头继续保持销量回升之际，核心零部件的供应短缺却又给了其当头棒喝。11月底，业内有消息传出，受芯片缺货影响，大众将全面调整在华产量。
“本来上汽大众在二、三季度的形势不错，但四季度公司部分车型遭遇了芯片供货不足而停产。”在上汽大众相关人士看来，疫情一方面使得生产芯片所需的晶圆和半导体产能紧缩，造成芯片产能不足；另一方面今年上半年电子消费品市场的需求趋势一直看涨，大量芯片产能向电子消费品客户转移；芯片供应不足造成大陆和博士两家零部件供应商的ESP和ECU控制单元无法及时供应。除此之外，从年中开始，中国率先复工复产，汽车市场需求快速上升，下半年全球汽车市场也开始复苏，导致全球芯片对汽车业的供应能力不足，并最终传递至全球汽车厂商。
产品结构优化或助明年全面复原
“上汽大众今年销量下滑的原因是多方面的。除了疫情、零部件供应外，今年产品‘小年’的因素也不得不考虑。”有行业分析人士认为。
2020年，上汽大众仅有昕锐/昕动、威然、途观X三款新产品上市；而主要竞争对手一汽-大众，则推出了大众品牌旗下探岳GTE、探岳X、第八代高尔夫、CC家族以及捷达旗下VS7等至少五款全新车型。此外，奥迪品牌亦有多款新车投放。随着更多产品的推出，一汽-大众在形成更细分产品组合完成对市场覆盖的同时，一定程度上也部分蚕食了上汽大众的市场份额。
“大众品牌的占有率有所下降，可以从两个维度来看，第一个维度是占有率绝对值是下降的，但是从第二维度，大众品牌现在的产品结构比原来好很多。”有上汽大众相关人士表示，在进行分析后发现，下降部分约1/3来源于桑塔纳，1/3是老Polo，另外1/3是老朗逸。“我们要确保品牌定位，不可能单纯的追求销量，这是一个企业战略。为了保证品牌向上，我们对桑塔纳的占有率每年是有限制的，而且每年必须实现占有率下降，很少有厂商做这样的事情。”
数据显示，通过调整，今年1到11月份，上汽大众中高端车型销量占比已经达到了72.9%，而在去年同期这一占比在六成左右，产品结构得以进一步优化。
按照规划，2021年上汽大众计划将推出超过10款新产品，包括ID.4 X在内的三款MEB平台纯电动车型，以及途昂、途观L、帕萨特、新明锐等主力车型的更新。而在未来更长的3-5年周期内，整个产品线规划将不再单纯强调占有率，同时，途观X、ID系列、新凌渡，朗逸改款，途岳改款等未来所有产品线研发重点都是定位上升。
除了产品，在品牌和商业模式层面，上汽大众也已有所行动。12月3日，上汽大众全国首家数字化城市展厅ID. Store X在杭州开业。这标志着大众品牌为全新ID.系列纯电动新能源车型专属定制的代理制营销模式正式开启。未来一年半，预计上汽大众将有 40多家展厅、在29个重点城市相继开业，以更好地触及用户。
“上汽大众正在思考大象转身。”上述分析人士表示，在面对消费格局的变化时，上汽大众能够从产品、品牌、渠道、用户角度给予更为前瞻的思考和改变，“这表明，在方向和思路上，上汽大众已经向成功迈出了一大步。”
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