新一代MacBookPro将在今年第三季度发布！。
苹果在WWDC2021上竟然没有发布任何一点硬件的信息，当真是史上最“软”发布会，这让想听到点硬件信息的果粉们很是失望。但是已有消息爆料称在今年的第三或第四季度新一代的MacBook Pro将会发布，有传言称苹果正在对 MacBook Pro 进行重大的设计更新。
2021年将推出的14英寸和16英寸 MacBook Pro机型对 MacBook Pro系列进行自 2016年以来最重大的设计改造，更新后的机器，通过带回包括MagSafe、更多端口和物理功能键在内的旧功能。
本文中的信息来自 Apple 分析师 郭明錤和Bloomberg的 Mark Gurman，他们两人经常对 Apple 的更新计划提供准确的消息。
接下来就让我们来详细了解一下新一代的MacBook Pro。
设计
苹果更新的 14 英寸和 16 英寸的 MacBook Pro 机型中14英寸机型将取代目前的 13.3 英寸机型，而 16 英寸机型将取代现有的 16 英寸机型。
对于改进后的 14英寸机型，整体外壳尺寸可能会保持与 13 英寸 MacBook Pro 相似，显示屏尺寸的增加主要来自于机器顶部和侧面边框的减少。
但是，物理尺寸可能会略有增加。当 Apple从 15.4英寸 MacBook Pro过渡到 16.1英寸 MacBook Pro时，物理尺寸从 13.75 x 9.48英寸变为 14.09 x 9.68英寸，我们可以看到与 14英寸 MacBook Pro类似的东西。
即将推出的两款新机型外观上都将有一些显着的设计变化。苹果分析师郭明錤认为，新款 MacBook Pro机型将采用“类似于iPhone 12”的平边设计，顶部和底部更扁平，没有像当前机型那样的弯曲边缘。
古尔曼证实了郭的报告，但他的信息表明，平边设计可能与当前设计没有太大偏差。他说升级后的模型将与当前模型“看起来相似”，但将具有“微小的设计更改”，因此我们需要等待这些更改对整体设计的影响有多大。
更新后的 MacBook Pro 机型将使用与当前 16 英寸 MacBook Pro 机型相同的热管设计。苹果对 16 英寸 MacBook Pro的散热系统进行了改造，增加了热管的尺寸，增加了导热垫，并将散热器的尺寸增加了 35%。
由于改进了气流和热量管理，这种新的散热系统将提高计算能力，这对预计将包含在内的 Apple 硅芯片的性能来说是个好兆头。
端口
即使底盘更新的规模比郭说的要小，但工作中还有其他调整将使 2021 年更新成为重大更新。Kuo 认为 Apple 将在 MacBook Pro 机型上增加额外的端口，不过他没有具体说明这些可能是哪些端口。
苹果在 2016 年推出了新的 MacBook Pro 设计，该设计取消了除 USB-C 端口和 3.5毫米耳机插孔之外的所有端口，但2012 年至 2015 年的先前型号包括一个MagSafe 连接器、Thunderbolt 端口、USB-A 端口、一个HDMI 端口、一个 SD 卡读卡器和一个 3.5 毫米耳机插孔。
下一代 MacBook Pro 机型预计将配备SD卡读卡器作为将添加的端口之一，为人们提供一种更简单的方式来传输使用相机、无人机和其他类似设备拍摄的照片。
鉴于苹果对 USB-C 的重视以及 MacBook Pro系列的纤薄设计，我们可能看不到到 USB-A 的回归，但郭表示新机器将有足够的端口，因此大多数用户“可能会无需购买额外的拓展坞。”
MagSafe
除了额外的端口外，新机器有望将 MagSafe 带回 Mac 阵容。MagSafe 连接器从 2006 年到 2016 年用于 MacBook Pro 型号，当时 Apple 用 USB-C 端口替换了MagSafe 连接器，但现在看起来我们又回到了MagSafe 设计。
Kuo 和 Gurman 都希望新的 MacBook Pro 机型配备MagSafe 用于充电目的，MagSafe 充电端口与其他附带的 USB-C 端口不同。
新款 MacBook Pro 机型中的MagSafe 预计将类似于 2016 年之前使用的MagSafe 2 连接器和端口，它允许快速释放磁性连接，防止在拔下电源线时损坏计算机和电缆。
MagSafe 充电功能有望实现比 USB-C 更快的充电速度，并且鉴于 Apple正在转向新的充电技术，我们可以猜测即将推出的 MacBook Pro 机型将配备MagSafe 充电电缆和随附的电源适配器。
无触控栏
苹果在 2016 年的 Macbook 中引入了 Touch Bar，提供了一个小型 OLED显示屏，用于放置物理功能键。Apple 为 Touch Bar 制定了宏伟的计划，并设想它是一种适应性强的迷你显示器，可为每个应用程序提供可自定义的控件和不同的功能，但 Touch Bar似乎从未引起消费者的注意。
Kuo 表示，Touch Bar 将在 2021 款 MacBook Pro机型中移除，并将替换为物理功能键。Gurman 已经确认苹果已经测试了没有 Touch Bar 的 MacBook Pro 版本。
屏幕
Gurman 认为新的 MacBook Pro 机型将以“更亮、更高对比度的面板”的形式进行显示改进，在过去的传闻中，郭曾暗示更新后的机器将是第一款配备 mini-LED 显示屏的 Macbook，这标志着重大改进在显示质量方面。
鉴于郭在他最近的报告中没有提到 mini-LED技术，该功能有可能被推迟到以后的日期。尽管如此，最近一份来自DigiTimes的报告称，新的MacBook Pro机型确实将配备小型LED显示器，它是在2021年引进的技术，iPad的专业机型。
如果 Apple 确实为 2021 款 MacBook Pro 机型过渡到 mini-LED，则显示器可能会使用大约 10,000 个 LED，每个 LED 的尺寸都在 200 微米以下。Mini-LED技术将实现更薄更轻的设计，同时提供许多类似 OLED 的优势，例如改进的宽色域、高对比度和动态范围以及更真实的黑色。
电池
MacRumors于 6 月在中国监管数据库中发现了新的 14 和 16 英寸 MacBook Pro 机型的证据。苹果供应商欣旺达电子分享了两种似乎适用于未来 MacBook Pro 机型的电池的申请。
第一款专为 16英寸机器设计，标识符为 A2527，额定值为 8693 mAh/11.45V，与当前 16 英寸 MacBook Pro 中的 8790 mAh/11.36V 电池相似。这表明 16 英寸 MacBook Pro 的原始电池寿命没有增加，但 Apple硅芯片可能会带来改进。
第二个是为 14 英寸 MacBook Pro 设计的，型号标识符为 A2519。电池额定值为 6068 mAh，电压为 11.47V，比当前 13 英寸 MacBook Pro 的 5103 mAh 电池略高，但 14英寸机器的机箱可能会为更大的电池留出空间。
处理器
入门级 13 英寸 MacBook Pro 已经配备了M1 芯片，到 2021 年，所有新的 MacBook Pro 机型都将获得 Apple硅芯片。预计苹果不会发布配备英特尔芯片的 MacBook Pro 机型，从而完全淘汰英特尔芯片。
14 英寸和 16 英寸 MacBook Pro 机型将升级 Apple 硅芯片，配备 10 核 CPU，具有八个高性能内核和两个节能内核，以及 16 核或 32 核 GPU 选项。
用于新 MacBook Pro 机型的下一代 Apple 硅芯片将支持高达 64GB 的 RAM，高于目前M1 芯片支持的 16GB。新芯片还将启用额外的 Thunderbolt 端口。
苹果的“M2 ”芯片据称已于 4 月份进入量产，这意味着它最快可能在 7 月份准备在新款 MacBook Pro 机型中亮相。
泄露的原理图
黑客从苹果供应商广达电脑那里窃取的示意图证实了苹果计划为 MacBook Pro 添加额外端口并重新引入“MagSafe”。
该计划展示了 MacBook Pro的逻辑板。在机器的右侧，有一个 HDMI 端口，带有一个 USB-C/Thunderbolt 端口，然后是一个 SD 卡读卡器。左侧有两个额外的 USB-C/Thunderbolt 端口和一个 MagSafe 充电插槽，总共三个 USB-C/Thunderbolt端口，而不是我们今天的四个。
Mac 的代号是“J316”，这表明我们看到的逻辑板适用于 16 英寸 MacBook Pro。还有一种“J314”型号，可能与苹果公司也正在开发的 14 英寸 MacBook Pro 相关。预计这两款机器都将配备新端口、MagSafe 充电选项和升级的 Apple 硅芯片。
发布日期
新款 MacBook Pro 机型预计将于2021 年下半年投产，并于第三季度推出，并有望在第三季度开始出货。
DigiTimes 在 5 月份表示，mini-LED MacBook Pro 型号可能会推迟到 2022年推出，但这不太可能是准确的，因为所有其他信息都指向 2021 年推出。
苹果在WWDC2021上竟然没有发布任何一点硬件的信息，当真是史上最“软”发布会，这让想听到点硬件信息的果粉们很是失望。但是已有消息爆料称在今年的第三或第四季度新一代的MacBook Pro将会发布，有传言称苹果正在对 MacBook Pro 进行重大的设计更新。
2021年将推出的14英寸和16英寸 MacBook Pro机型对 MacBook Pro系列进行自 2016年以来最重大的设计改造，更新后的机器，通过带回包括MagSafe、更多端口和物理功能键在内的旧功能。
本文中的信息来自 Apple 分析师 郭明錤和Bloomberg的 Mark Gurman，他们两人经常对 Apple 的更新计划提供准确的消息。
接下来就让我们来详细了解一下新一代的MacBook Pro。
设计
苹果更新的 14 英寸和 16 英寸的 MacBook Pro 机型中14英寸机型将取代目前的 13.3 英寸机型，而 16 英寸机型将取代现有的 16 英寸机型。
对于改进后的 14英寸机型，整体外壳尺寸可能会保持与 13 英寸 MacBook Pro 相似，显示屏尺寸的增加主要来自于机器顶部和侧面边框的减少。
但是，物理尺寸可能会略有增加。当 Apple从 15.4英寸 MacBook Pro过渡到 16.1英寸 MacBook Pro时，物理尺寸从 13.75 x 9.48英寸变为 14.09 x 9.68英寸，我们可以看到与 14英寸 MacBook Pro类似的东西。
即将推出的两款新机型外观上都将有一些显着的设计变化。苹果分析师郭明錤认为，新款 MacBook Pro机型将采用“类似于iPhone 12”的平边设计，顶部和底部更扁平，没有像当前机型那样的弯曲边缘。
古尔曼证实了郭的报告，但他的信息表明，平边设计可能与当前设计没有太大偏差。他说升级后的模型将与当前模型“看起来相似”，但将具有“微小的设计更改”，因此我们需要等待这些更改对整体设计的影响有多大。
更新后的 MacBook Pro 机型将使用与当前 16 英寸 MacBook Pro 机型相同的热管设计。苹果对 16 英寸 MacBook Pro的散热系统进行了改造，增加了热管的尺寸，增加了导热垫，并将散热器的尺寸增加了 35%。
由于改进了气流和热量管理，这种新的散热系统将提高计算能力，这对预计将包含在内的 Apple 硅芯片的性能来说是个好兆头。
端口
即使底盘更新的规模比郭说的要小，但工作中还有其他调整将使 2021 年更新成为重大更新。Kuo 认为 Apple 将在 MacBook Pro 机型上增加额外的端口，不过他没有具体说明这些可能是哪些端口。
苹果在 2016 年推出了新的 MacBook Pro 设计，该设计取消了除 USB-C 端口和 3.5毫米耳机插孔之外的所有端口，但2012 年至 2015 年的先前型号包括一个MagSafe 连接器、Thunderbolt 端口、USB-A 端口、一个HDMI 端口、一个 SD 卡读卡器和一个 3.5 毫米耳机插孔。
下一代 MacBook Pro 机型预计将配备SD卡读卡器作为将添加的端口之一，为人们提供一种更简单的方式来传输使用相机、无人机和其他类似设备拍摄的照片。
鉴于苹果对 USB-C 的重视以及 MacBook Pro系列的纤薄设计，我们可能看不到到 USB-A 的回归，但郭表示新机器将有足够的端口，因此大多数用户“可能会无需购买额外的拓展坞。”
MagSafe
除了额外的端口外，新机器有望将 MagSafe 带回 Mac 阵容。MagSafe 连接器从 2006 年到 2016 年用于 MacBook Pro 型号，当时 Apple 用 USB-C 端口替换了MagSafe 连接器，但现在看起来我们又回到了MagSafe 设计。
Kuo 和 Gurman 都希望新的 MacBook Pro 机型配备MagSafe 用于充电目的，MagSafe 充电端口与其他附带的 USB-C 端口不同。
新款 MacBook Pro 机型中的MagSafe 预计将类似于 2016 年之前使用的MagSafe 2 连接器和端口，它允许快速释放磁性连接，防止在拔下电源线时损坏计算机和电缆。
MagSafe 充电功能有望实现比 USB-C 更快的充电速度，并且鉴于 Apple正在转向新的充电技术，我们可以猜测即将推出的 MacBook Pro 机型将配备MagSafe 充电电缆和随附的电源适配器。
无触控栏
苹果在 2016 年的 Macbook 中引入了 Touch Bar，提供了一个小型 OLED显示屏，用于放置物理功能键。Apple 为 Touch Bar 制定了宏伟的计划，并设想它是一种适应性强的迷你显示器，可为每个应用程序提供可自定义的控件和不同的功能，但 Touch Bar似乎从未引起消费者的注意。
Kuo 表示，Touch Bar 将在 2021 款 MacBook Pro机型中移除，并将替换为物理功能键。Gurman 已经确认苹果已经测试了没有 Touch Bar 的 MacBook Pro 版本。
屏幕
Gurman 认为新的 MacBook Pro 机型将以“更亮、更高对比度的面板”的形式进行显示改进，在过去的传闻中，郭曾暗示更新后的机器将是第一款配备 mini-LED 显示屏的 Macbook，这标志着重大改进在显示质量方面。
鉴于郭在他最近的报告中没有提到 mini-LED技术，该功能有可能被推迟到以后的日期。尽管如此，最近一份来自DigiTimes的报告称，新的MacBook Pro机型确实将配备小型LED显示器，它是在2021年引进的技术，iPad的专业机型。
如果 Apple 确实为 2021 款 MacBook Pro 机型过渡到 mini-LED，则显示器可能会使用大约 10,000 个 LED，每个 LED 的尺寸都在 200 微米以下。Mini-LED技术将实现更薄更轻的设计，同时提供许多类似 OLED 的优势，例如改进的宽色域、高对比度和动态范围以及更真实的黑色。
电池
MacRumors于 6 月在中国监管数据库中发现了新的 14 和 16 英寸 MacBook Pro 机型的证据。苹果供应商欣旺达电子分享了两种似乎适用于未来 MacBook Pro 机型的电池的申请。
第一款专为 16英寸机器设计，标识符为 A2527，额定值为 8693 mAh/11.45V，与当前 16 英寸 MacBook Pro 中的 8790 mAh/11.36V 电池相似。这表明 16 英寸 MacBook Pro 的原始电池寿命没有增加，但 Apple硅芯片可能会带来改进。
第二个是为 14 英寸 MacBook Pro 设计的，型号标识符为 A2519。电池额定值为 6068 mAh，电压为 11.47V，比当前 13 英寸 MacBook Pro 的 5103 mAh 电池略高，但 14英寸机器的机箱可能会为更大的电池留出空间。
处理器
入门级 13 英寸 MacBook Pro 已经配备了M1 芯片，到 2021 年，所有新的 MacBook Pro 机型都将获得 Apple硅芯片。预计苹果不会发布配备英特尔芯片的 MacBook Pro 机型，从而完全淘汰英特尔芯片。
14 英寸和 16 英寸 MacBook Pro 机型将升级 Apple 硅芯片，配备 10 核 CPU，具有八个高性能内核和两个节能内核，以及 16 核或 32 核 GPU 选项。
用于新 MacBook Pro 机型的下一代 Apple 硅芯片将支持高达 64GB 的 RAM，高于目前M1 芯片支持的 16GB。新芯片还将启用额外的 Thunderbolt 端口。
苹果的“M2 ”芯片据称已于 4 月份进入量产，这意味着它最快可能在 7 月份准备在新款 MacBook Pro 机型中亮相。
泄露的原理图
黑客从苹果供应商广达电脑那里窃取的示意图证实了苹果计划为 MacBook Pro 添加额外端口并重新引入“MagSafe”。
该计划展示了 MacBook Pro的逻辑板。在机器的右侧，有一个 HDMI 端口，带有一个 USB-C/Thunderbolt 端口，然后是一个 SD 卡读卡器。左侧有两个额外的 USB-C/Thunderbolt 端口和一个 MagSafe 充电插槽，总共三个 USB-C/Thunderbolt端口，而不是我们今天的四个。
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发布日期
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#山灵618# 好物推荐二十三，实力派经典之作，CD3.2。
CD3.2是我们推出的中高端的CD播放器，本次618的售价仅8500元。
作为一台中高端的CD播放器，CD3.2具有以下的关键配置：
· CNC铝制拉丝一体机身，厚重且稳；
· 手动推盖式仓门设计，确保唱片的稳固；
· ES9018芯片，旗舰级配置，解析能力高误差极小；
· 来自俄罗斯特别定制6H30栅式电子管，输出电流大，输出阻抗低，几无麦克风效应；
· 采用两个发烧级定制R型电源，低损耗，工作频率宽。
多重发烧级用料堆叠，山灵匠心调教，造就了CD3.2的超凡品质和超高性价比。618期间仅需8500元到手，您可以得到远超同价位的高阶享受！
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【未来20年，高层住宅会沦为“贫民窟”吗？看看欧美高层住宅的现状】现代高层建筑的起源可以追溯到19世纪，1883年，芝加哥建造了第一栋砖石承重和框架结构的保险公司大楼，高11层。芝加哥是最早建设高层住宅的城市，同时也是高层建筑最先普及的城市，因此人们通常把芝加哥称为现代高层建筑的发源地。
随着钢筋混凝土技术以及垂直升降电梯技术的成熟，高层建筑已经逐渐普及，成为城市发展的象征，就连普通老百姓也可以住进高层建筑。
如果从城市的发展来看，高层建筑的出现对于城市的发展具有非常重大的意义。根据城市发展理论，城市不可能无限横向扩张，如果城市的面积超过一定的范围，城市的管理和发展就会产生问题。但是随着人口的不断流入，城市又会变得越来越拥挤，土地资源变得越来越稀缺，而高层建筑使得城市开始朝着垂直方向发展，使得城市可以容纳更多人口，完美解决了城市土地资源稀缺的问题。如今高层建筑已经成为城市发展的象征，一谈起大城市，我们最先想到的就是一座座高楼大厦，很多大城市的名片也基本都是高层建筑。
如果从居住的角度来看，高层住宅的出现完全改变了人们的居住环境。首先高层住宅完全解决了人们的出行问题，过去的多层住宅基本还需要爬楼梯，如今基本通过电梯就可以上下楼；然后高层住宅使得人们拥有更好的通风、采光、视野，居住体验比起过去的老房子提升不少。客观来说，现在的高层住宅确实提升了很多人的居住体验。
不过随着房地产行业的发展，如今人们对于高层建筑产生了很多质疑，尤其是和人们密切相关的高层住宅。人们对于高层住宅的担心主要集中在3个方面：
第一，高层住宅容易老化的问题。
其实不管是高层住宅还是多层住宅，随着时间的推移，都会面临严重的老化问题，当然住房的老化并不是房子本身的老化，不管是过去的砖混结构还是现在的钢筋混凝土，寿命都在50年以上。住宅的老化主要是楼栋内设备的老化，随着时间的推移，设备都会逐渐老化，设备老化之后，故障率就会增加，严重影响居住体验，甚至可能会存在一定的安全隐患。
并且从老化速度上来说，高层住宅的老化速度会更快，因为高层住宅设备承受的负担更大。就拿我们最常用的电梯来说，高层住宅的住户比较多，同时楼层也相对比较高，电梯运行的里程就很长，相比之下，多层住宅的电梯每天运行的里程就相对比较少。根据我们平时的经验，机械设备运行的时间越长，承担的负荷越大，老化的速度也就越快，故障发生的概率也就越高。
不仅是电梯，高层住宅中很多其他设备所承受的负荷也要更大，也和电梯一样更容易发生老化。设备老化之后必然面对故障频发的问题，并且还可能存在一定的安全问题。一方面高层住宅的老化会影响居住者的居住体验，另一方面设备故障也会增加高层住宅的维修成本，加重高层住宅的居住成本。
第二，高层住宅的安全问题。
一直以来，高层住宅的安全问题都是人们非常关心的问题，因为居住在高层住宅中高层的话，在遭遇一些安全问题的时候，会面临逃生困难的情况，并且很多时候，高层住宅消防救援难度也比较高。
如果居住在6层左右的多层住宅，发生火灾或者地震的时候，可以通过楼梯迅速逃离，但是如果居住在几十层的高层住宅，显然通过楼梯逃生太浪费时间，会错过最佳的逃生时机，当然也不可以利用电梯逃生，因为电梯很可能会发生故障，如果借用电梯逃生，可能会被困在电梯里面。
同时高层住宅的消防救援难度比较高，因为消防救援必须要有与之相对应的消防设备，但是很多城市因为盲目建设高层住宅，很难有与之匹配的消防设备。就拿最常见的消防云梯来说，目前国内最高的消防云梯是武汉101米的消防云梯，现在也只有一些特大城市能够拥有上百米的消防云梯，中小城市基本上没有这样的消防云梯，但是中小城市依然有100米左右的高层住宅，消防设备和高层住宅不相匹配的问题增加了高层住宅的救援难度。
第三，未来高层住宅拆迁难的问题。
除了上文提到的两个问题之外，未来高层住宅还会面临难以拆迁的问题。未来人们期待高层住宅拆迁可能并不是为了暴富，而是通过拆迁获得更好的居住环境。因为随着高层住宅的逐渐老化，居住体验逐渐降低，同时居住成本也在不断提高，如果不能通过拆迁改善居住体验的话，要么忍受很差的居住体验，要么重新购买一套房子，显然对于刚还完房贷的购房者来说，肯定不愿意重新购买一套房子，当然也很难有能力再购买一套新房，因此拆迁就是这些居住高层住宅的业主的希望。
不过未来高层住宅的拆迁将会很难，原因很简单，拆迁高层住宅无利可图。过去开发商愿意拆迁的理由有2个，其一房地产行业处于上升期，房价处于持续上涨的状态，假如开发商按照5000的房价拆迁，等卖房的时候，房价可能已经涨到8000甚至更高；其二，过去拆迁基本都是拆多层建高层，这样才有盈利空间，未来如果拆迁高层住宅的话，只能建设更高的楼层，但是在限高令的规范下，开发商又不能盲目建设高层住宅，当开发商拆迁无法盈利的时候，自然就不愿意进行拆迁。
基于以上3个原因，很多人越来越担心高层住宅的发展前景。因为我们国家的高层住宅发展历史比较短，基本上没有过去的经验可参考。不过欧美发达国家的高层住宅已经有了很长的历史，下面我们来看一下欧美高层住宅的现状。
目前欧美高层住宅的“后遗症”早就已经出现，因此我们会发现作为高层住宅起源地的欧美国家，现在人们主要居住的住宅反而是多层洋房。现在欧美国家除了特大城市因为人口密度的问题确需建设高层住宅，因为高层住宅可以容纳更多人口，缓解大城市的人口压力，其他中小城市基本上很少有高层住宅出现。
并且目前很多欧美高层住宅确实已经沦为“贫民窟”，随着高层住宅的老化，居住体验进一步降低，稍微有钱的中产阶级基本上都搬到了多层住宅，只有那些搬不起的穷人才会留在高层住宅，并且因为高层住宅的价格持续降低，愿意购买高层住宅的基本上也都是经济条件比较差的家庭，因此现在欧美国家的高层住宅确实出现了“贫民窟”现象。
我们国家作为高层住宅刚兴起一二十年的国家，未来是否也要面临欧美国家正在面临的问题呢？相信这是很多购买高层住宅购房者考虑的问题，对于购房者而言真的需要担心未来几十年的事情吗？
笔者认为对于现在打算购买高层住宅的购房者而言，还是应该活在当下，目前高层住宅仍然是最适合刚需购房者购买的住宅，属于性价比最高的住宅。另外从发展的角度来说，随着技术的发展，高层住宅目前存在的问题都有可能随着技术的革新而解决；并且从政策层面来考虑，未来高层住宅也会有政策方面的支持，普通刚需购房者根本没必要太担心未来高层住宅的问题。
随着钢筋混凝土技术以及垂直升降电梯技术的成熟，高层建筑已经逐渐普及，成为城市发展的象征，就连普通老百姓也可以住进高层建筑。
如果从城市的发展来看，高层建筑的出现对于城市的发展具有非常重大的意义。根据城市发展理论，城市不可能无限横向扩张，如果城市的面积超过一定的范围，城市的管理和发展就会产生问题。但是随着人口的不断流入，城市又会变得越来越拥挤，土地资源变得越来越稀缺，而高层建筑使得城市开始朝着垂直方向发展，使得城市可以容纳更多人口，完美解决了城市土地资源稀缺的问题。如今高层建筑已经成为城市发展的象征，一谈起大城市，我们最先想到的就是一座座高楼大厦，很多大城市的名片也基本都是高层建筑。
如果从居住的角度来看，高层住宅的出现完全改变了人们的居住环境。首先高层住宅完全解决了人们的出行问题，过去的多层住宅基本还需要爬楼梯，如今基本通过电梯就可以上下楼；然后高层住宅使得人们拥有更好的通风、采光、视野，居住体验比起过去的老房子提升不少。客观来说，现在的高层住宅确实提升了很多人的居住体验。
不过随着房地产行业的发展，如今人们对于高层建筑产生了很多质疑，尤其是和人们密切相关的高层住宅。人们对于高层住宅的担心主要集中在3个方面：
第一，高层住宅容易老化的问题。
其实不管是高层住宅还是多层住宅，随着时间的推移，都会面临严重的老化问题，当然住房的老化并不是房子本身的老化，不管是过去的砖混结构还是现在的钢筋混凝土，寿命都在50年以上。住宅的老化主要是楼栋内设备的老化，随着时间的推移，设备都会逐渐老化，设备老化之后，故障率就会增加，严重影响居住体验，甚至可能会存在一定的安全隐患。
并且从老化速度上来说，高层住宅的老化速度会更快，因为高层住宅设备承受的负担更大。就拿我们最常用的电梯来说，高层住宅的住户比较多，同时楼层也相对比较高，电梯运行的里程就很长，相比之下，多层住宅的电梯每天运行的里程就相对比较少。根据我们平时的经验，机械设备运行的时间越长，承担的负荷越大，老化的速度也就越快，故障发生的概率也就越高。
不仅是电梯，高层住宅中很多其他设备所承受的负荷也要更大，也和电梯一样更容易发生老化。设备老化之后必然面对故障频发的问题，并且还可能存在一定的安全问题。一方面高层住宅的老化会影响居住者的居住体验，另一方面设备故障也会增加高层住宅的维修成本，加重高层住宅的居住成本。
第二，高层住宅的安全问题。
一直以来，高层住宅的安全问题都是人们非常关心的问题，因为居住在高层住宅中高层的话，在遭遇一些安全问题的时候，会面临逃生困难的情况，并且很多时候，高层住宅消防救援难度也比较高。
如果居住在6层左右的多层住宅，发生火灾或者地震的时候，可以通过楼梯迅速逃离，但是如果居住在几十层的高层住宅，显然通过楼梯逃生太浪费时间，会错过最佳的逃生时机，当然也不可以利用电梯逃生，因为电梯很可能会发生故障，如果借用电梯逃生，可能会被困在电梯里面。
同时高层住宅的消防救援难度比较高，因为消防救援必须要有与之相对应的消防设备，但是很多城市因为盲目建设高层住宅，很难有与之匹配的消防设备。就拿最常见的消防云梯来说，目前国内最高的消防云梯是武汉101米的消防云梯，现在也只有一些特大城市能够拥有上百米的消防云梯，中小城市基本上没有这样的消防云梯，但是中小城市依然有100米左右的高层住宅，消防设备和高层住宅不相匹配的问题增加了高层住宅的救援难度。
第三，未来高层住宅拆迁难的问题。
除了上文提到的两个问题之外，未来高层住宅还会面临难以拆迁的问题。未来人们期待高层住宅拆迁可能并不是为了暴富，而是通过拆迁获得更好的居住环境。因为随着高层住宅的逐渐老化，居住体验逐渐降低，同时居住成本也在不断提高，如果不能通过拆迁改善居住体验的话，要么忍受很差的居住体验，要么重新购买一套房子，显然对于刚还完房贷的购房者来说，肯定不愿意重新购买一套房子，当然也很难有能力再购买一套新房，因此拆迁就是这些居住高层住宅的业主的希望。
不过未来高层住宅的拆迁将会很难，原因很简单，拆迁高层住宅无利可图。过去开发商愿意拆迁的理由有2个，其一房地产行业处于上升期，房价处于持续上涨的状态，假如开发商按照5000的房价拆迁，等卖房的时候，房价可能已经涨到8000甚至更高；其二，过去拆迁基本都是拆多层建高层，这样才有盈利空间，未来如果拆迁高层住宅的话，只能建设更高的楼层，但是在限高令的规范下，开发商又不能盲目建设高层住宅，当开发商拆迁无法盈利的时候，自然就不愿意进行拆迁。
基于以上3个原因，很多人越来越担心高层住宅的发展前景。因为我们国家的高层住宅发展历史比较短，基本上没有过去的经验可参考。不过欧美发达国家的高层住宅已经有了很长的历史，下面我们来看一下欧美高层住宅的现状。
目前欧美高层住宅的“后遗症”早就已经出现，因此我们会发现作为高层住宅起源地的欧美国家，现在人们主要居住的住宅反而是多层洋房。现在欧美国家除了特大城市因为人口密度的问题确需建设高层住宅，因为高层住宅可以容纳更多人口，缓解大城市的人口压力，其他中小城市基本上很少有高层住宅出现。
并且目前很多欧美高层住宅确实已经沦为“贫民窟”，随着高层住宅的老化，居住体验进一步降低，稍微有钱的中产阶级基本上都搬到了多层住宅，只有那些搬不起的穷人才会留在高层住宅，并且因为高层住宅的价格持续降低，愿意购买高层住宅的基本上也都是经济条件比较差的家庭，因此现在欧美国家的高层住宅确实出现了“贫民窟”现象。
我们国家作为高层住宅刚兴起一二十年的国家，未来是否也要面临欧美国家正在面临的问题呢？相信这是很多购买高层住宅购房者考虑的问题，对于购房者而言真的需要担心未来几十年的事情吗？
笔者认为对于现在打算购买高层住宅的购房者而言，还是应该活在当下，目前高层住宅仍然是最适合刚需购房者购买的住宅，属于性价比最高的住宅。另外从发展的角度来说，随着技术的发展，高层住宅目前存在的问题都有可能随着技术的革新而解决；并且从政策层面来考虑，未来高层住宅也会有政策方面的支持，普通刚需购房者根本没必要太担心未来高层住宅的问题。
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