【到底什么才是优质资产？】

在全球货币大放水的背景下，如何对抗通胀，成为了各国人民必须面对的头等大事。而对抗通胀的有效途径就是购买优质资产。

这种时候，你要清醒，我们买房，买的是优质资产而不是一堆砖头。因为只有优质资产才能保值增值。劣质的资产是你爬阶路上的负累。

很多人觉得买了房子就是购买了对抗通胀的工具是错误的。不信你看17年入手燕郊的人，现在大部分还在坑里趴着没出来呢……

什么是“优质资产”？

就是可以不断替你赚取现金流，每年涨幅大于持有成本，还能快速变现的产品。（限售城市主要指解禁后的挂售周期）

资产，不管是房子还是股市里的票子，本质就是吸附大水的工具，是社会阶层重新划分、财富重新转移分配的产物。

从长期来看，我一直坚定的看好深圳的房子，但在顺周期的深圳的房子普遍具备资产价值，逆周期的则要认真选筹。

6月的深圳，买卖双方仍然处于博弈期，如果让我送给目前买二手房的小伙伴们，只有一句话:非笋勿入！

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2021年深圳楼市均价必跌！

很多人说，香港的房价都20多万一平方了，现在深圳二手房均价才9万一平，和香港还有很多差距，深圳房价必然超过香港。

深圳房价会超过香港吗？我认为是不现实的，不切实际的！在四个一线城市中，深圳的房价超过了北京、上海3万左右一平，和隔壁广州相比，也超过了那边4万5以上的均价。在这种情况下，深圳的房价怎么可能上涨呢，再上涨管理层都会坐不住了。

再从二手房指导价格来看，按二手房指导价统计均价，则刚好和北京上海的房价一致。从二手房指导价格可以看出管理层对房价控制的意愿，深圳作为一线城市，不能高出北京、上海太多，严格控制房价上涨。 https://t.cn/8ksbGZl

扛不住了：深圳万科，前海新盘六折销售，一套降价一千多万

经历过08年房价大跌的朋友都知道，在很多开发商还在死扛的时候，万科吹起了全面降价的号角，不久之后，深圳房价全面下跌，部分过度炒作的片区和楼盘，房价几乎腰斩。

这一轮调控之后，二手房报价和成交价都出现了下降，但降幅不大，大家更多关注的还是新房市场的表现，关心万科是不是会降价。

终于，在调控了四个多月后，万科开始降价了，并且一降就是四成，相当于打六折销售。

虽然这个项目是尾盘，虽然这个项目是商业性质，但是我们试想一下，如果市场好，如果房子好卖，万科会这么大力度的打折吗？

在万科打折之前，新房市场已经出现了颓势，壹成中心因为学位问题开盘没有卖完，招商前海项目大量客户弃选，都已经预示着，新房市场降温了。

如今万科大幅度降价，更说明新房市场已经转向。那些顽固看好后市的朋友，是时候调整你们对市场的预期了。

因为房价下跌趋势一旦形成，就不是跌一点了。