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深惠交界,14号线沙田站旁,单价1字头起刚需首选 — 牧云左岸!#临深买房##惠州临深片区#
很多人辛苦工作,努力攒钱
就是为了拥有一个属于自己的「家」
不过现在买房也挺令人头疼的
自住和投资保值能否兼顾?
对大多数刚需来说都是一个选择难题
纵观大湾区这么多城市,很多人年轻人都会在惠州安家置业,毕竟房价对比其他城市简直太友好了!
而且最近深莞惠三地市长牵头,明确指出,将在今年年底前开工建设深圳都市圈城际铁路,惠州有望尽快融入深圳30分钟都市圈。
临深置业,尤其是一线临深置业,成为当下刚需洼地上车的最佳选择。
最近小编在踩盘时,发现惠阳秋月湖智慧城内,有一新盘加推,地段优势明显,距离正在建设的深圳地铁14号线沙田站约2公里,门口就有公交通勤,一站连接地铁口,未来交通出行将会非常方便。
01、项目基础资料
开发商:惠州市润通房地产开发有限公司
总占地面积:约4.4万㎡
总建筑面积:约15万㎡
可售户数:914户
绿化率:31.7%
容积率:2.4
停车位:992个
车位比:1:1.1
物业管理费:1.9元/㎡·月
物业类别:普通住宅
交楼标准:毛坯
产权年限:70年
物业公司:汇景丰物业
交楼时间:2022年5月
交楼标准:毛坯
梯户比:两梯四户
02、价值点概述
【真“0”深,深圳都市圈红利首站】
依托国家级战略规划,粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿,领衔大湾区都市群一体化进程,惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势,先享深惠融城政策红利,城市价值全面迸发。
牧云左岸落地大坪山东临深区域,距坪山仅一河之隔,未来共同见证坪山中心梦想更新,优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源;同时,粤港澳大湾区下的深圳东部机遇,将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。
【5高速3轨道,30分钟享深惠同城生活】
深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区,止于沙田站,终点预留延伸至惠州条件,计划将于2022年通车。
牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km,以雄踞深惠中心点之地段优势成为年轻人置业惠州首选。
5高速:深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速(在建中)、惠大高速
2铁路:厦深高铁、深圳地铁14号线(在建中)
1轨道:深大城际将于今年底前动工建设,届时深惠将更加融合,深圳工作,惠州住家将成为常态。
【1.5公里内多所学校,一站式优质教育】
小区自带幼儿园,步行10-15分钟邻近惠阳水围实验学校,白石实验学校等优质教育资源,打造全龄段一站式教学。
【2.4超低容积率,打造舒适空间】
小区以半围合布局、2.4超低容积率,实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局,为居者带来更舒适哦居家体验,是惠湾少有的低密水岸舒居示范住区。
纯两梯四户设计,以家庭为核心,满足年轻新时代居住体验,户户看园林景观。
【品质开发,湾区生活典范】
从牧云溪谷到牧云左岸,七载匠心传承,奉献湾区26年,以人居大健康为前提,打造全龄化智慧生活范本,再现城市理想生活家。
小区引进了享誉全球的世邦魏理仕作为物管顾问,在集团旗下汇景丰物业管理体系的基础上,引入“臻悦服务·翡翠管家”服务体系,为业主提供量身定制的贵族式管家服务体验,对居者予以24小时贴心关怀。
【6大艺术主题景观,全龄无忧】
️
六大艺术主题园景,生活如诗自在充盈 。
于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团,营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验,让人与生态无限亲近,回归生活本真。
创新架空层泛会所,打造无边界社交体验。
儿童梦想空间,配备各项游玩设施,乐趣无限;中青年畅享空间,下楼即享健康运动生活;老年颐享空间,可以棋会友消遣时光;开放式休闲会客空间,尽享新型社交会客惬意感。
03、在售户型详解
1.建面约75㎡标准两房,均价1.65万,总价125-135万。
点评:双阳台设计,厨房带生活阳台 ,东南向厅出阳台,每个房间都带有小飘窗,采光宽敞性好!
2.建面约89㎡三房两卫户型,均价1.68万,总价149-156万。
点评:均为南向三房格局,3.5米客厅开间,开阔有序,双卫设计,干湿分离,厨房带生活阳台,可塑性强。
3.建面约97㎡南北通三房两卫户型,均价1.63万,总价156-167万。
点评:三阳台设计,可塑性强,实用率高,拓展区域可做儿童房;南北通透双阳台格局,有两个大卧室朝南,看花园景观,舒适度很不错,客厅3.7米开间,餐厅2.9米开间,悠闲自在,进门预留鞋柜位置,布局合理无浪费。
4.建面约116㎡高拓展3+1房,均价1.75万,总价200-223万。
图片点评:南北通透双阳台,通透住家,分明格局,享最优空间利用,人性化U型大厨房设计,满足日常生活,稀缺舒适四房。
总结划重点
1.项目临深100米,沙田站2KM,紧邻深圳,区位优越。
2.户型做的很不错,得房率高,远超同行的赠送和格局,97平米做南北通透三房,两个卧室朝南,非常不错。
3.项目周边目前缺乏大型商业,配套一般,城市面貌待改善。 https://t.cn/R2Wxnht
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而且最近深莞惠三地市长牵头,明确指出,将在今年年底前开工建设深圳都市圈城际铁路,惠州有望尽快融入深圳30分钟都市圈。
临深置业,尤其是一线临深置业,成为当下刚需洼地上车的最佳选择。
最近小编在踩盘时,发现惠阳秋月湖智慧城内,有一新盘加推,地段优势明显,距离正在建设的深圳地铁14号线沙田站约2公里,门口就有公交通勤,一站连接地铁口,未来交通出行将会非常方便。
01、项目基础资料
开发商:惠州市润通房地产开发有限公司
总占地面积:约4.4万㎡
总建筑面积:约15万㎡
可售户数:914户
绿化率:31.7%
容积率:2.4
停车位:992个
车位比:1:1.1
物业管理费:1.9元/㎡·月
物业类别:普通住宅
交楼标准:毛坯
产权年限:70年
物业公司:汇景丰物业
交楼时间:2022年5月
交楼标准:毛坯
梯户比:两梯四户
02、价值点概述
【真“0”深,深圳都市圈红利首站】
依托国家级战略规划,粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿,领衔大湾区都市群一体化进程,惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势,先享深惠融城政策红利,城市价值全面迸发。
牧云左岸落地大坪山东临深区域,距坪山仅一河之隔,未来共同见证坪山中心梦想更新,优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源;同时,粤港澳大湾区下的深圳东部机遇,将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。
【5高速3轨道,30分钟享深惠同城生活】
深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区,止于沙田站,终点预留延伸至惠州条件,计划将于2022年通车。
牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km,以雄踞深惠中心点之地段优势成为年轻人置业惠州首选。
5高速:深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速(在建中)、惠大高速
2铁路:厦深高铁、深圳地铁14号线(在建中)
1轨道:深大城际将于今年底前动工建设,届时深惠将更加融合,深圳工作,惠州住家将成为常态。
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小区自带幼儿园,步行10-15分钟邻近惠阳水围实验学校,白石实验学校等优质教育资源,打造全龄段一站式教学。
【2.4超低容积率,打造舒适空间】
小区以半围合布局、2.4超低容积率,实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局,为居者带来更舒适哦居家体验,是惠湾少有的低密水岸舒居示范住区。
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于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团,营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验,让人与生态无限亲近,回归生活本真。
创新架空层泛会所,打造无边界社交体验。
儿童梦想空间,配备各项游玩设施,乐趣无限;中青年畅享空间,下楼即享健康运动生活;老年颐享空间,可以棋会友消遣时光;开放式休闲会客空间,尽享新型社交会客惬意感。
03、在售户型详解
1.建面约75㎡标准两房,均价1.65万,总价125-135万。
点评:双阳台设计,厨房带生活阳台 ,东南向厅出阳台,每个房间都带有小飘窗,采光宽敞性好!
2.建面约89㎡三房两卫户型,均价1.68万,总价149-156万。
点评:均为南向三房格局,3.5米客厅开间,开阔有序,双卫设计,干湿分离,厨房带生活阳台,可塑性强。
3.建面约97㎡南北通三房两卫户型,均价1.63万,总价156-167万。
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❤️ ❤️ 晒晒更健康
我们都太懒拍照,记得就拍一下,不记得或者懒就直接不拍,都介个样子,我们还有没有点微商的样子了做微商,没图片,要被吐槽吹牛的!别人死命想尽办法晒图片,我们有一回没一回的,越来越不重视,记得就发一下,不记得就直接忽略[捂脸]典型的一副,我有我知道,你爱信不信,不屑多讲,不偷不抢,靠自己,晒也晒得骄傲[奸笑] https://t.cn/R2dUwMt
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