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【浙江,这次直接到达王者段位】沸腾了!整个浙江沸腾了。

昨天,一个关于浙江共同富裕示范区的新闻火了,6方面20项重大举措发布。

到2035年浙江基本实现共同富裕,人均地区生产总值和居民收入争取达到发达经济体水平。

共同富裕为什么是浙江?

更让你想不到的是,浙江三四线的县城,地价和房价已经超过许多二三线城市。甚至个别县城的房价,上海五大新城都高攀不起。

浙江这个魔幻省份的背后,究竟都有哪些奥秘?

1

共同富裕示范区,为什么是浙江是领头羊?

一、因为浙江,最有实力!

衡量共同富裕一个最重要的指标就是人均可支配收入。

2020年,城镇人民可支配收入上,浙江城镇居民人均可支配收入为62699元,在全国各省市中居第3位、省(区)第1位;

农村居民人均可支配收入为31930元,在全国各省市中居第2位、省(区)第1位。

更难得的是,浙江省城乡居民收入水平分别连续第20年和第36年居全国各省区第一。

也就是说,在近几十年内,浙江人都是全国最富有的人!

不仅最富有,浙江也是全国贫富差距最小的省份。

最大贫富差距在城乡,这点浙江做得特别好。

2020年,浙江省城乡收入比降低到了2以内。在2020年,我国的城乡收入比是2.56,浙江远低于全国。

作为一个最富省份,城乡收入比低,说明了城镇居民和农村居民的贫富差距又减小了,农村居民有钱了。全国来看,除了上海农村,没有比浙江农村的还富裕的省份了。

正因为共同富裕做得好,城乡差距小,所以,浙江的许多县城、小城镇,富裕程度,可以甩中西部乃至北方许多二三线城市一大截。

二、浙江的民营老板最多。

浙江很多地方其实地理环境并不好,以钱塘江为界,有浙东浙西,浙西是粮仓,“苏湖熟,天下足”里湖熟部分就是浙西。

这里是杭嘉湖平原,插根木头就开花的地方,还有大运河,物资运输方便,但浙东就不同了,八山一水一分田。老百姓要生活并不容易的。

但就是这里,产生了中国三大经济模式之一的温台模式,跑出了最多的老板群体:浙商。

什么叫温台模式?

这个模式跟苏南模式差不多,也是立足农村,唯一一点就是它不是政府干预,它是农民自发去经商,全民去经商,家家户户都开厂创业,人人当老板。是小商品,大市场。

台州很多企业的商品,利益率不高,做一件东西,可能就赚几厘钱,连一分钱都不给,一般人就不干了,但台州人愿意,家里搞个小工厂,那就做起来。

虽然一开始赚得不多,但因为利润低,别的企业就渐渐退出了,一看,就台州的企业还在努力,渐渐地把别人退出的市场份额拿到了。

所以,温台模式里,外资少,民营多。可以说是最蓬勃的自发经济。
浙江有四千精神:走遍千山万水,吃尽千辛万苦,说尽千言万语,想尽千方百计。

世界上从来没有救世主,共同富裕不能只靠政府和政策,魔幻的浙江,共同富裕要靠自己创造。

2

浙江成为共同富裕示范区,出人意料,土拍市场,也引领全国土拍风潮。

今年以来,全国土拍的几个高价地,几乎全都来自浙江。不是杭州,而是浙江的几个三四线县城。

浙江小县城的土拍高溢价,全国独领风骚。

3月,武汉地产以总价30.01亿竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块,溢价率53.03%,最终成交楼面价36030元/㎡。

这块地,超过了三联集团在2010年12月24日竞得的北门街区块改造工程12#地块(楼面价33938元/㎡),创金华全市涉宅地新高。

打破了三联集团地块保持了10年的地价记录,土拍热度不言而喻。

目前,三联集团地块项目(即都市·中央公馆)二手房挂牌价格达到了4.5-4.7万/㎡(精装)。

一个三四线县城义乌,楼面价3.6万+,你惊不惊!浙江部分三四线县城的地价,只有你想不到,没有它拍不到。

事实上,除了浙江义乌拍出3.6万的那块地,3月至今,浙江绍兴、丽水更是在短短的两个月内几次刷新县级市土地最高单价:2万+/平、3万+/平...

看到了么,浙江县城的地价,已经超越了武汉、郑州等省会城市的地价,未来房价可想而知。

3

为什么浙江三四线县城地价、房价甩掉部分二三线城市一大截?成为全国楼市神一般的存在。

首先因为浙江县城老百姓的收入和工资无关。

这些县城真正的藏富于民。藏富于县城。

在浙江,一个县城就是一个产业集群。

一整条街上的所有企业都在生产电动工具,而隔壁的另一条街上则都在生产与电动工具配套的零部件,形成了黏性极强的产业链上下游集群。

这种极致的分工,在全国其他省份,你很难看到,浙江的这些县城,一县一品,一县一个产业,真的不是说着玩玩的。

产业集群带来的规模和生产效率的极大提升,为这些县城和周边的农村的常住居民,创造了巨大财富。

真正做到了藏富于民!

据国家统计局义乌调查队发布数据:2020年义乌居民人均可支配收入达71210元,全国第二,超越北京、深圳、仅次于上海。

县城人均可支配收入数据说明了一切,浙江三四线县城,真的富的流油。地价、房价想不贵都难!老百姓这购买力摆在这,真金白银的需求。

4

藏富于民,强悍支撑了浙江三四线县城的楼市。

这些县城楼市有几个特点,和其他地方完全不同。

一、品牌房企来了。这几年,浙江县城开始有很多品牌房企大举进入县城楼市,为县城里人的居住升级带来好产品,比如金茂、华润、融创、绿地等等。

二、浙江县城的改善需求非常旺盛,越贵越好卖。

县城老板们不喜欢贷款,首付高或者全款多。

现在去看一看浙江部分县城卖到4万+的项目售楼处,简直不要太火热,上海五个新城的热度,都自愧不如。

这样单价4万的房子可以说是顶豪了,各大品牌开发商来到浙江县城,县城不缺房子,缺的是好房子,这些开发商来了,直接开干最高端的产品线。

三、浙江县城的学区房房价最高。

这些县城的常住居民,父辈的财富都是拼命苦出来的,正因为当年缺少文化,所以对子女教育极为重视,所以县城里房价最高的,依然是好学区房。

5

这些县城楼市,最不缺的就是人口。本地购买力只是其中一部分,最大的购买力还是来自于外地人。

谁说县城人口一定外流,县城产业一定空心化。

以义乌为代表的浙江县城产业发达,人口虹吸能力强大,外来人口非常多。这是和中西部,乃至北方县城最大区别。

浙江有两种人口吸血模式:一种叫杭州省会模式,一种叫义乌县城模式

刚刚浙江出炉的七普数据,185.94万!义乌,再一次惊艳全国。10年间义乌新增人口62.54万人。

义乌作为一个浙江县城的代表,为什么这么牛?

因为,义乌市场关联着全国200万家中小微企业、2000万产业工人,与全国287个主要市场、全球233个国家和地区有贸易往来。

数据显示,10年间,义乌人才数量从20.4万增至34.5万,专业技术人才从5.8万增至10.6万。

去年,仅电子商务行业就新招引大专以上学历超1.2万人,平均年龄25.2岁,其中外来人口占9成。

义乌市场主体从2010年的15.3万户猛增到73.4万户,市场主体总量翻了两番,已占全省的1/12,创业密度位居全国前列,这相当于10个义乌人中有3个是老板。

这其中,电商主体从2010年的1373户猛增到2020年的28万户,“店小二”遍地开花,并带动数十万人在义乌就业。

同时,直播电商的异军突起催生出江北下朱等特色村,也吸引越来越多的年轻人。

与此同时,义乌政府为了吸引高素质人才,拿出真金白银来补贴,极力吸引你去落户、买房。

去年6月,义乌人才购房政策做出调整,取消本市户籍要求,取消工作社保满2年要求,取消首付50%要求,强启动人才红利。

今年3月,《义乌市教育发展有限公司2021年优秀教师选聘公告》发布,一石激起千层浪。

此次聘用人员待遇按照学校薪酬制度执行,薪酬待遇最高可达120万元/年,特殊优秀人才一事一议。同时还可享受义乌市人才引进政策。

对企业新引进的博士生,义乌开出了极具诱惑力的条件。

每月2000元的生活补贴、每年12000元的租房补助,80万元的购房补助、每月1000元的政府补贴……

有强大外来人口和高素质人才的支撑,以义乌为代表的浙江县城部分房价能高过5万,都不是无缘无故的,也绝对不是炒房客能炒起来的,都是有真实购买力支撑的房价,不存在泡沫。

6

最后,一定要明白一个底层逻辑。

中国14亿人口,流动人口两三亿,不可能都去一二线几个热门城市。

未来的毕业生、年轻人,也不会全是在大城市工作。

相当一部分年轻人需要长三角浙江义乌这样的城市实现他们的梦想。

未来浙江部分县城吸引力一定超过许多省份的二三线城市。

这是历史必然,也是浙江实现共同富裕的本质要求,更是中国民族实现伟大复兴的本义。

现在的浙江,就像升级打怪。

别人还在一步一个脚印,他却直接晋级到了王者段位。

#借佛喻道# 修行,吃素也好,守戒律也好,遇到烦心的事情,这些都不是逃离和发脾气的借口。遇到不如意的人和事,是因为我们的涵养智慧层次还不够高,不能默默地感化别人。修行并不是让你处处看到别人的缺点。看了很多佛和道方面的书,很严格要求自己,也严格要求别人,这不好。俗话说“严于律己,宽以待人”。我想补充一点,严,方向原则没错,过严就有问题了。过严其实是思想走极端。我自己在这个方面的弯路也走了很多,过严,完美主义倾向严重,不允许自己犯错。我们古人经常说,“察见源鱼者不祥”,“水至清则无鱼”。不完美恰恰就是一种完美。每个人的个性都有优缺点。如果我们个性的优点和缺点在团队里齐心协力地工作,别人的优缺点点和自己的互补,达到1+1>2的效果,过严要求别人,反倒1+1< 1,过于严于律己的人,比较容易出现人际关系紧张,变得孤僻。这心态说白了也是一种贪着---对自我心理那种“完美境界”的贪着。修佛、修道本质是跟儒家的中庸之道是相通的。

如果各位难以理解中庸是什么,那么不妨关注一下我们在Q群的发言,从中可以看出不同人的性格:凡是容易跟人吵架火拼的,心里都是不平衡?,虽然争吵中引用很多佛道儒的经典句子,但大家可以感受到他们内心是气呼呼的,我们如果不参与讨论,在旁边看看,就明白中庸。反思自己,只是做个旁观者,是不是心态有问题呢:高高在上。参与了,可能不知不觉意气用事,吵了一通。《道德经》讲“挫其锐,解其纷,和其光,同其尘”,大家仔细研究这几句话,就知道道家不是跑到高山老林不问世事。跑深山老林一个人闭关打坐,这是提升自己生命智慧,最终还是要回到现实中“挫其锐,解其纷,和其光,同其尘”。

不少人学佛学道后变得更加自我,心理学叫“自大狂想症”。这类人跟人聊天的动机是——希望别人夸奖他,潜意识里希望得到偶像权威的认可,对于与他观点不合的人和事容易嗔怒。其实我们修心养性的目的是让自己放下自我执着而回归心平气和的生命状态,戒瞋、多包容等修养原则不应该变成挑剔别人的借口,而需要我们真正理解消化并转化为现实的言行,那才有意义。其实反过来,我们要感谢身边各种各样的人,无论他们是否有修养,修养得怎样,都是自己的一面镜子。《金刚经》说得好,所谓渡众生,实无有众生可度。众生也好,我也好,佛也好,其实都是我们心念在分辨,如果心里总是带着“我开悟了、我跟人交流就是度化他人”的潜意识,这人很可能是走火入魔了。修养越好的人越内敛,与人交流越是谦虚平和,大家都喜欢跟他交往。所谓“学问深时意气平”也,如果修了半天,看这不顺看那不顺,那就越修越偏,大错特错了。

颜回早逝给我们什么启示?

刚才有同学问,颜回早逝,怎么看这个问题。第一,寿命长短是怎么回事,去世早不等于修得不好,寿命长不等于就是修行高,智慧开窍。修道的人很容易走入一种偏差——只着重肉体的长生不老而不关注心性开慧,这样的结果叫“守尸鬼”,有兴趣的可以看看“黄龙禅师与吕祖对话”的故事。修佛的人容易片面强调心性而忽视身体,其实这两种观点都不是正道,真正的修行应该是性命双修。

身心一元,既不要执著于固态身,也不要盲目否定固态身。固态身是光态身的衍生物,既然是衍生物,它就包含光态身很多奥秘。佛家讲三身(法身、报身、化身)成就,道家讲性命双修。颜回早去世,不能说明他的境界低。颜回和孔子的出现,可以理解为一场戏,颜回、子贡、孔子等等,他们都是剧中的角色,而颜回扮演很高层次的学生。我们活着一趟,不也是演一场戏吗?跟这生父母子女夫妻的关系,都不是永恒的,既然你演了这个角色,就要参悟,到剧演完,回到真实的世界,不要留恋不走,缘聚缘散都是自然的。颜回“一箪食,一瓢饮”,人活着,如果内心充实,有口饭吃有口水喝,都很快乐,所谓安贫乐道也。“贫”指财物的少,但心理并不觉得少、更不会为此而烦恼,这是一种精神生命的富足充实。“安”是一种随缘,不执着于贫困还是富裕。有些人觉得自己贫穷可悲,人家有宝马他没有,所以很烦恼——他对生命的理解停留在“物”的层面,心由物役,所以烦恼多。颜回安贫乐道,不是每个人能做到,他给我们一个启示,人生是否快乐,不在于拥有财物多少,而在于内心是否充实。

从我自己的经历谈快乐

谈到这里,说说我的经历吧。我91年在中大本科毕业,98年我继续在中大读博士,一天有个本科同学来找我,我们聊起来,这么多年,大家过得怎样。他看到我当时居住环境——当时在中大博士是两个学生住一间7、8平方米宿舍,墙有点破旧。他叹了一口气说:“要是我在这里,我住不下去。以前本科住集体宿舍也罢了,不过熬到30岁了还住这破破烂烂的宿舍,不知道你怎么想的。” 听了后我没有再多说,他的感慨也可以理解,我们的价值取向不大一样。他比较有钱,有3套房子,其中有一套别墅,他也不是暴发户,有自己的思想,他对生活的理解,比较看重物的层面。我倒觉得自己住在中大宿舍挺好的,觉得在中大读博士期间自己收获很大的。我对这段经历感慨很多,每个人对于是否快乐的标准差异很大。虽然宿舍就两张铁床,两张木凳,两张书桌,一个铁书架。但我住在那里感觉没有缺什么。我自己毕业后,尽管有了自己的房子,但是家里设施除了添置一台洗衣机和冰箱,其他的和学生时代差不多。所以也没啥后顾之忧——小偷不会光顾这种住家,即使不幸被小偷光顾了,也没啥好担心的,因为没啥东西可丢失。可担忧的事情不多,这难道不是一种快乐吗?从我个人角度看,这种简单的生活很从容自在。

也许与当前社会流行的财富享乐观有很大差异,不过想深一层——何谓财富?何谓贫富?不同价值观取向的人对此定义不同,我们不好对别人定义评论,自己有自己独立的人生观和价值观很重要,自己对生活的快乐应该有自己的理解,这是学问的真正价值——让自己过得更从容快乐。毕竟物质财富有限、精神财富是无限,做一个精神财富的富翁,担忧的东西很少,会从容很多,物质财富多寡、寿命长短其实并不重要,心灵的自在安详和智慧道德的充实,对于人生而言更重要,这是颜回这个案例给我们最大的启示。

交流与进步

以上内容谈不上讲课,只是自己的一点经验教训而已,我讲的东西只是一家之言,仅供大家参考!很多学生给我提了建议,我一直心存感激。我觉得师生的关系更多是朋友的关系,大家不要觉得这是什么听课,希望这个讲坛成为大家相互交流进步的精神净土,大家不要有太多辈分的分别。论语里面讲为师之道说得很好:“作之父,作之亲,作之师。” https://t.cn/RxDXl1r


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