周末两天就带了一个客户,一对生活在无锡的小夫妻,四川人,工作在无锡,公司在深圳。预算大概230到250之间,考虑大三房110平左右。昨天一天早上一直看到下午六点多,途中看了中奥滨河镜,建发泊月湾,雅居乐远洋公园里,远洋正荣玺樾,碧桂园都荟,美的云樾,上城壹号。看完一圈否定了建发泊月湾(高层住在在售7#楼)单价也要21000到22000,目前来说周边对比没啥性价比,很多年轻人还是不太能接受新中式风格。美的云樾一看直接排除,价格对比碧桂园没有优势,位置没有碧桂园好直接放弃,其实碧桂园区位,配套,学校,户型客户都挺喜欢,但是100平客户嫌小,115平总价265万有超预算,客户和我讲如果有个108平总价240万左右肯定会考虑。远洋正荣玺樾排除的原因,客户感觉高层这两个户型都太小,89平和103的都不大,虽然总价103也就210万左右,还是很有性价比的。最后选择上城壹号106平高层,中奥滨河镜107平高层和113平毛坯洋房和雅居乐小高层110平复看。今天一个复看了中奥滨河镜,性价比真的可以107平楼层不错的220多万,装修带中央地暖和新风,但是整体品牌差点意思,然后又算了113平毛坯洋房,其实算出来之后我都认为很有性价比了240多万,86%的得房率,2米1宽的阳台,各方面都很不错,相当于高层130平的使用面积了,但是想想后期装修是个头疼问题,怎么装修再要花20到30万,算算压力也挺大。其实我都还是对中奥滨河镜洋房价格认可的。其实客户没有再去看上城壹号直接买了雅居乐也还复合客户需求,雅居乐远洋公园里小高层容积率1.8在泰山路板块最低的一个了,小高层77%的得房率也是最高的,离伯渎河公园也很近,户型结构很方正,装修虽然没有地暖,但是大金的中央空调,用的汉斯格雅和杜拉维特的卫浴算是良心开发商了,客户选的西边套,不靠312国道,各方面都挺满意,主要成交价格21000出头对于楼面价13200的雅居乐来说很不错了,雅居乐远洋公园里总体上不错,除了不建议买最东侧的01户型其他都还可以。最近需要考虑刚需的客户可以联系看房了,全无锡免费车接车送。#投资##楼无锡##无锡楼市##无锡# https://t.cn/R2WxpQa
再不买刚需书就真的来不及啦❗
1️⃣22正版肖秀荣六件套(时政)148 https://sinaurl.cn/A6fzWSXy
2️⃣张剑英语一黄皮书➕手译本106 https://sinaurl.cn/A6fzWHEB
4️⃣张剑英语二全家桶125https://sinaurl.cn/A6f7zkJE
5️⃣考研真相英语一148https://sinaurl.cn/A6fzWEBS6️⃣考研真相英语二118https://sinaurl.cn/A6fzW1ri
1️⃣22正版肖秀荣六件套(时政)148 https://sinaurl.cn/A6fzWSXy
2️⃣张剑英语一黄皮书➕手译本106 https://sinaurl.cn/A6fzWHEB
4️⃣张剑英语二全家桶125https://sinaurl.cn/A6f7zkJE
5️⃣考研真相英语一148https://sinaurl.cn/A6fzWEBS6️⃣考研真相英语二118https://sinaurl.cn/A6fzW1ri
#浪浪钉[超话]#
六月的第21天俊哲的第51天
山蛋蛋们!00: 03 都没睡吧!
龚伤严重!!![允悲][允悲][允悲]
宝!晚安!
每日一贴 签到的106天!
我会坚持每天都在 https://t.cn/RxgVbWE
六月的第21天俊哲的第51天
山蛋蛋们!00: 03 都没睡吧!
龚伤严重!!![允悲][允悲][允悲]
宝!晚安!
每日一贴 签到的106天!
我会坚持每天都在 https://t.cn/RxgVbWE
✋热门推荐