#美食热闻# #榴莲香蕉房地产暗语#
【又火了！深圳房产中介出奇招，榴莲和香蕉成为房价计算单位？】由于深圳早已实施了二手房成交参考价，房产中介在对外公布时只能发布二手房成交参考价。为了展示房屋挂牌价，中介们想出奇招：用榴莲和香蕉代替货币计算单位，一个榴莲代表1000万元，#一根香蕉100万#[允悲]网友：在超市看到香港瞬间觉得好值钱[哈哈][哈哈][哈哈]

#郑在聊房# 不要怪房价高，也不要怪年轻人现实，城市创新能力不能让你满意，既不是高房价导致的，也不是年轻人热衷于买房，没有创新热情导致的。说了也许你根本就不相信，实际上高房价有利于增强城市的创新能力！

很多小伙伴想当然的认为，由于大城市房价高，年轻人变得非常现实，毕业后以买房为人生奋斗目标，没有了创新动力和热情，这才导致了城市创新能力跟不上。对于这个观点，我并不敢苟同。

现实和人们想当然的并不一样，我们先来看一个客观现象，纵观世界各国，房价越高的城市，创新能力往往也越高，比如美国的硅谷和中国的深圳；房价越低的城市，创新能力往往也越低，比如东北鹤岗和大多数三四线小城市。

房价对城市创新能力的影响有哪些？我个人归纳为以下两点：

1、在大城市的高房价下，那些买不起房的人，最终只能离开大城市，到房价更低的小城市去创新；最终能够留在大城市创新的，都是买得起房子的人。买得起房子的人的创新能力，未必就一定比买不起房子的人低。

2、大城市的高房价就像一个筛子，留下买得起房子的人，而他们通常都是各行各业的精英，也是创新能力更强的人。而那些离开大城市，到了小城市的人，又可以增强小城市的创新能力。

最后，我们会发现，大城市的高房价，一方面筛选创新能力强的人，留在大城市继续创新，有利于巩固和增强大城市的创新能力；一方面还为小城市源源不断输送创新人才，有利于增强小城市的创新能力。

通过以上分析我们会发现，无论是对于大城市还是小城市，高房价其实都有利于增强和巩固城市的创新能力。（via济南房产热闻）

#房妹科普# 买房建议！！！

改善的话，考虑一下四房，自己两口子一间，都是独生子女，父母老了总要接过来一起照顾（中国事实上已经进入老龄化社会了），或者父母照顾小孩上学，就3间房的需求了，再来个2娃或者给自己准备一个书房，4房就是必须的。

但是，这一波存量消耗完之后，那些拿高价地的开发商，因为要控制面积控制总价，要向市场低头，多半还是会选择做建面99㎡以下的小三房，这种房子，未来不适合主流的家庭结构。

现在不换4房，今后再换4房，成本就高了。（via济南房产热闻）