烟雨楼台——据任泽平团队研报，货币超发使得广义货币增速多高于名义GDP增长，刺激一线城市的房地产价格快速上涨。从国际看，1987-2020年英国房价年均增长5.6%，虽高于4.5%的名义GDP年均增速，但仍然低于7.1%的广义货币年均增速；1960-2020年美国房价年均增长4.5%，而名义GDP和M2年均增速分别为6.3%、7.1%。从大都市圈看，在美国，1975-2020年，纽约-泽西-白原分区房价年均增长5.8%，低于同期M2的6.8%，与GDP的5.8%相同。在日本，1975-1991年六个核心城市地价年均增长11.2%，其他城市地价年均增长6.4%，同期M2年均增长约9%。在中国，过去四十年广义货币供应量M2年均增速15%，1998年以来全国新建住房销售均价年均复合增速达7.72%，低于同期M2增速近8个百分点，而一线城市房价基本与M2增速持平。

暴雨黎明——据任泽平团队研报，1998年联合国统计了96个经济体房价收入比，最高为30，最低为0.8，平均值8.4，中位数6.4。2020年中国居民储蓄率高达37%，而美国、英国、法国、德国和日本仅仅分别为8%、1%、9%、16%、4%。居民储蓄率高意味着中国居民的购房资金准备相对充足，进而推升房价收入比至一个较高水平。

#刘强东京东发家史#知识改变命运，这并非一句空话，刘强东出生于江苏省宿迁市来龙镇光明村，家境贫寒，父母以驶船为生，从小将他放在姥姥家。虽然家境不好，但刘强东以宿迁高考状元之姿进入了中国人民大学！之所以选择人民大学，是因为刘强东当时想毕业之后成为一名县长！

在1998年，刘强东去了中关村，带着积攒的12000块钱人民币在中关村租了一个四平方米的柜台。京东梦就此开启！