近日，佑威数据对2017年房企上海市场的商品房销售数据进行了年中盘点。数据显示，2017年上半年，万科、绿地分别问鼎销售金额和销售面积榜首。金地、保利和万科、绿地共同分享双榜单前四位。

 

二季度推盘节奏加快 万科夺得商品房销售金额冠军

2017年上半年，上海商品房销售金额排在前10名的房企，累计销售金额均超过40亿。从销售金额来看，万科、绿地、金地分列前三。

 

在国家对楼市的强调控政策下，从2016年到2017年，上海地区出台了一系列调控措施为房地产市场“降温”。受严厉的政策持续影响，今年上半年上海各房企的销售金额较去年有较大幅度的缩水。

 

从房企项目销售情况来看，二季度上海房企集中加推改善类项目，其中万科项目翡翠滨江、翡翠雅宾利、公园大道、安亭新镇的陆续加推助力其问鼎上半年商品房销售冠军，累计销售金额达112亿。

绿地二季度受类住宅整顿清理等政策的影响，上半年累计销售金额退居第二，住宅项目绿地天呈、绿地林肯公园、绿地小9窝的加推弥补了部分损失，累计销售金额达101亿。

第三名金地则凭借金地积木、都会艺境、天地云墅、金地玺华邨等项目的加推取得97亿的销售金额。

保利、大华、仁恒等企业凭借深耕上海的多年经验和优良的产品品质，主推的保利熙悦、保利铃兰公馆、大华锦绣华城、仁恒公园世纪等项目也有不俗表现。

 

绿地蝉联上海销售面积冠军 万科紧随其后

在销售面积TOP10榜单中，销售面积超过10万方的有9家，其中绿地、万科、金地、保利以高度的市场认可度和品牌效应，销售面积均超过20万方。招商蛇口以14万方位居第五名，旭辉、大华、新城、路劲这几家差距较小，销量在11万方上下，旗鼓相当。

 

从榜单来看，排在前五名的都为老牌房企，这和长期以来累积的市场认可度不无关系。这也从另一个侧面反映，在调控政策压力空前和上海土地资源供应量日益减少的背景下，综合实力较强的老牌房企相对于中小房企，有着较大优势。

                           

6月金地世家和环球都会广场 夺商品住宅和商办销量冠军

在上半年销量和销售面积TOP10排行之外，佑威数据还公布了2017年6月商品住宅项目和商业办公项目的销量排行。

 

住宅TOP10项目合计销售金额76.82亿，较上月减少18%，限购限贷和房贷利率的上调一定程度上影响了销量。成交金额前三名的金地世家、仁恒公园世纪均为名企盘，品牌认可度高。

 

值得注意的是，均价在10万上下的豪宅项目占据榜单三成。嘉定主城区板块的金地世家为改善类项目销冠，此次推出叠加产品，目前网签金额将近11亿。仁恒的两个项目仁恒公园世纪和仁恒西郊花园为其高端和中端典型代表，分别成交10亿和6亿。普陀长风板块的国浩长风汇都和浦东临港的保利铃兰公馆差距较小，成交7亿。

 

商办市场供应持续冷清 大单成交成主流

上海商办市场受限签、限价、类住宅整改的影响，1月以来鲜少供应，6月夺得销冠的是浦东世博板块的环球都会广场，办公楼整层成交，成交金额将近24亿。闵行的新华联国际中心和黄浦的祥瑞金融大厦位居2、3位，均为整层出售，销售金额分别为13.78亿和12.86亿。

注：

2、数据说明：涉及的数据均为月度实时签约数据；合作项目以操盘口径为准

3、时间跨度：榜单数据截至2017年6月29日