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北漂大坑——中介租房

怀揣着搞钱的想法,六月十日,我落地北京,开始了新生活。因为自视也是有着两年深漂经历的社畜,所以对于租房这件事本也没有多大担忧,没想到,却在这件事上栽了很大一个跟头。
  这是一篇很长的小作文,大致可分为两部分,一:我的中介租房实录。二:一些我总结的租房要点。
  时间紧任务重,相较再三后我选择了在安居客上寻找房子,联系到了几个打着物业管理公司名号的中介。因为从未跟别人合租过,本着各方面考虑,我从一开始便说明要租全是女生的房子,一番询问确定后,与北京宠家物业管理公司的一女中介联系了要去看房子。看房当日,因为房子确实比较喜欢,而且当时太蠢太天真被信任蒙蔽了双眼,轻易的将2000元押金转出,此后,便开始漫长的交涉。
  当日,看房前女中介信誓旦旦的说原住户可随时搬走,看完我表示各方面都满意时二房东却表示要给原住户时间搬家,本着大家都不容易的想法,我决定退让一步,协商后说明端午前可签合同搬入。随后在当日中午我询问二房东具体时间,二房东却开始推脱说原住户在上班晚上给我消息,然后晚上又推明天,明天又推后天,而此时我已经又在宾馆住了两天。
  因为考虑到马上也要入职上班,且二房东一直拖着不解决,本人也开始着急,此时二房东却又跟我说原住户搬不走让我二十号搬入。事情到这里其实我已经有点生气了,但仍在积极解决明确表示要么让我十五号前搬入,要么免六月房租,要么退押金。
  二房东却又开始旧事重提,说他十二号就给我找了临时住的房子,我搬进去等到二十号搬进去就可以了。先说明,他给我找的房子是男女混住,且与我共用卫生间的只有一个陌生男性,且该房子的防盗门常年不锁,这与我最开始的租房要求完全背离我当然不同意。
  事情交涉到这里基本已经是个僵局,二房东那面也已经明确表示如果原住户那个女生搬不走实在不行就把押金退我,此时已经是假期最后一天,我也已经为此哭了多次,明天就要上班,而我连住处都没安定,万一原住户真的搬不走我又该去哪里,不得已于下午三点,我开始重新看房。
  但此时我看房也只是在做个后手准备,同时也仍在与二房东及女中介交涉,但他们那方仍在表示在沟通继续拖着,但扯皮多日我也已经疲惫,且他们拖延的态度让我也很恼火,约定十五日前签合同,我自认也并不是我的错,便表示不用再讨论了,直接退押金吧。
  大家也知道,中介它也是个圈子,可能是我看房的消息被二房东得知,在这次交涉后三分钟内,我微信上突然多了许多中介通过手机号搜索加好友的验证,有一个甚至明确问了:“你怎么聊的中介对你很失望”。然后我就问他你怎么知道我的个人信息,他说在朋友圈里看到了我的手机号。
  看到这里我觉得大家也就都懂了吧,我合理怀疑在上次交涉后他把我的个人信息发布在朋友圈好把我这种令他失望的客户加入黑名单。不要跟我说什么同行捣乱,同行是在他身上安监控了吗,交涉完没几分钟就知道了我们聊的不顺利?且最好笑的是我此次只看了一间房子,那个中介也是在同一个小区找的同一个二房东要的房源。(因为看到了中介给二房东打的微信电话。)
  此时我的态度已经强硬,不愿交涉明确让他归还押金,但他那方却开始倒打一耙说是因为我才让原住户搬走,甚至还让我赔偿他的损失。随后我便去了派出所报案,但因为事件属于民事纠纷派出所也只能调解,电话里二房东在那头说:“我们也已经找了解决办法,是那个女孩有点矫情不愿意和男生合住,我们又说给他报销宾馆钱她也不愿意,而且我们签的是十五号前签合同,不是入住。”
  我不明白,我一开始就提出了自己的要求,因此你们开价多少就是多少,现在你又说我矫情,且报销酒店钱那个办法都是在泄露我信息谈崩后你才提出来的,我当然不会同意。而此时我也突然意识到到现在为止我甚至都没有见过合同,一旦等过二十号我若发现合同上各种坑人款项时我又该如何,而且他写在押金条上的东西他都可以钻字眼漏洞不承认,我又该如何相信他真的会给我报销。
  事情的最后也只能是我开始漫长的维权,晚上的时候,我妈妈突然打电话来说钱要不回来就要不回来吧,她怕我老去找那个中介惹恼人家被欺负。你看,我的爸爸妈妈在我维护自己正当权益时都在担心我的安全,而你却站在那里说我少见多怪就是矫情。
  接下来是几点租房要点:
  1、最好房东直租或个人转租,如果实在找不到,也要找大的正规的中介公司,贵是贵点,没那么多坑点。
  2、如果房子满意,直接看好合同签合同,明确好各类收费和入住日期,不要相信口头承诺,最好从看房开始就录音。
  3、签合同前检查好房间内设施,门锁水龙头等是否完好。
  4、如果是跟中介或二房东租房,一定要看是否有房东的委托管理书。
  目前我只想到这里,后续如果有还会补充,划重点,北京宠家物业管理有限公司,女中介张X(电话:17611XXX335),二房东杜X军(电话:15510XXX067),我知法故绝不犯法,以上信息仅供大家避雷所用,因平西府回龙观附近的房子大多在他们手里,大家一定要谨慎避雷。
  最后,也算是一个请求,我知道我只是一个普通人,力量微弱,但以上事情是我亲身经历绝无欺瞒,我后续也会继续通过打市长热线等方式维权。如果你也为我的遭遇而感到气愤,如果你也有认识的朋友马上要独自租房请帮我把它转发点赞,因为也在网上看到了许多相同遭遇的人,但大家都选择了自己承受,还是那句话,我知法故绝不犯法,但遇事也绝不怕事,而且我不相信,在这个法制健全的社会,他们这样的坑人中介和二房东真的就能无所顾忌,而我们想要维护自己的权益却那么难。
  配图是一些聊天截图和几个被泄露信息后加我微信的中介和押金条(哦对了,虽然他们承认押金条,但因为我蠢当时没有检查,上面根本没有他们的信息。)
  写在最后的最后,其实我已经做好了钱要不回来的准备,这篇文章也只是想让大家都能看到从中吸取一些经验避过一些坑和雷,至于他们,我只能说,天道好轮回,苍天饶过谁,而我问心无愧。
  

#赣州身边事# 【329元一针!国产二价宫颈癌疫苗赣州“开打”】好消息!国产二价宫颈癌疫苗落地江西啦!赣州可接种!全程接种完毕花费仅需1000元左右。是进口二价疫苗价格的一半,适用年龄为9~45岁,9~14岁接种者只需接种两次,可防御最危险的两种癌前病变,让适龄接种人群有效远离宫颈癌发病风险。

要花多少钱?
国产二价疫苗一针价格为329元,成年人全程注射下来仅需花费1000元左右。
据了解,进口HPV疫苗的价格普遍偏高,比如九价疫苗全程费用大约在4000元左右,进口二价疫苗则在2000元左右。而国产二价疫苗一针价格为329元,加上25元的注射费,成年人全程注射下来仅需花费1000元左右,是进口二价疫苗价格的一半。只需要打两针的9岁至14岁年龄组接种价格会更便宜。

要打几次针?
9岁至14岁接种者,只需接种两次即可完成全部疗程。
据国产宫颈癌二价疫苗研发生产厂商——厦门万泰沧海生物技术有限公司行政副总经理李世成介绍,9岁至14岁接种者只需接种两次即可完成全部疗程。这是国内第一次批准宫颈癌疫苗二针法。

目前,进口HPV疫苗在国内未被批准二针法。进口疫苗对9岁至14岁小年龄组接种二针疫苗即可的描述中,并没有中国人的数据。

哪些人可以打?
目前国内上市的二价HPV疫苗,适用年龄是9岁至45岁。
九价HPV疫苗适用年龄是16岁至26岁;四价HPV疫苗适用年龄是20岁至45岁。世界卫生组织总干事在2018年世界卫生大会上提出全球消除宫颈癌的战略目标,2030年全球90%的9~14岁女孩需接种HPV疫苗。

2019年12月31日,国家药品监督管理局发布公告称,批准的厦门万泰沧海生物技术有限公司双价人乳头瘤病毒疫苗(大肠杆菌)(商品名:馨可宁(Cecolin))上市注册申请。据了解,该疫苗为万泰公司与厦门大学联合研发并由万泰实施转化的我国自主研发的首个宫颈癌疫苗,这是中国第一家获批的宫颈癌疫苗,意味着中国宫颈癌疫苗将结束只能依赖进口的历史。在此之前,全世界只有葛兰素史克的二价苗以及默克的四价和九价疫苗上市。

效果怎么样?
二价和四价疫苗都能防御最危险的两种癌前病变。

宫颈癌疫苗,又称为HPV疫苗,是一种预防宫颈癌发病的疫苗。宫颈癌主要由感染人乳头瘤病毒(HPV)引起,该疫苗通过预防疫苗所涵盖的HPV亚型的感染,进而有效预防了相关的宫颈癌癌前病变以及宫颈癌的发生。研究发现99.7%的宫颈癌都是因感染HPV造成的,HPV也可以引发其他相对少见的癌症,如喉癌、肺癌和肛门癌等。据了解,目前有超过100种已知类型的HPV病毒,其中至少有14种基因型(称为“高危型”)被认为可以导致宫颈癌。二价HPV疫苗对2种高危型别(HPV-16和HPV-18)有保护作用。

目前,江西省内上市的宫颈癌疫苗有进口二价、四价、九价疫苗和国产二价疫苗。研究显示,超过84.5%的宫颈癌由HPV(乳头状瘤病毒)16和HPV18型病毒感染,国内上市的二价和四价疫苗都能防御这两种最危险的癌前病变,对宫颈癌风险的防控率可达84.5%。

哪里可以接种?
由于目前产能有限,江西市民接种还需到防疫部门、医院、社区卫生服务机构预约接种。

HPV疫苗到底要不要打?
亲,这可能不是个问题,因为HPV疫苗从来都不是你想不想打,而是你打不打的到!

就是这么火爆!对啊,宫颈癌这么可怕,有疫苗为什么不打?可喜的是,现在国产宫颈癌二价疫苗落地江西,你离能打到又近了那么一点!

有人又要问了,国产的真的好吗?

国产二价仅是进口二价疫苗的一半的价格,全程接种下来,能省下不少银子呢。国产的便宜,主要是因为采用大肠杆菌生产技术,相较进口的采用酿酒酵母菌生产技术体系,成本低,所以价格经济。特别要说明的是,不论是哪种生产技术,疫苗可都是国家药监局注册和批准上市的,值得信赖。

约哪个?
二价、四价、九价,哪个好?
这不是买菜,没有哪个好,只有“早打”好。

这里的几价,简单来说,就是能对抗几种HPV型别。

总之呢,就是HPV病毒大家族里有200多个基因型,但能搞事情就那么几个型别,其中最主要就是16、18型,我国84.5%的宫颈癌都是由这两个型别导致,而二价HPV疫苗就是针对这两个型别的。

下面这个表,让你对二价、四价、九价疫苗有个更清楚的认识~

四价、九价目前还没有国产的,只有进口的。

至于约哪个,从适用年龄来看,九价仅适用于 16-26 岁,四价适用于9-45 岁,二价适用于9-45 岁。根据自身年龄和经济状况,可以选择接种不同价型的疫苗。世界卫生组织早在2017年亦明确指出,现有证据表明,从公共卫生角度,二价、四价和九价疫苗在免疫原性,预防16、18型HPV相关宫颈癌的效力和效果方面无差别,三种疫苗都可预防大多数的相关癌症。

而不论国产还是进口,二价和四价疫苗在预防宫颈癌的效果上是一样的,都能预防大部分宫颈癌,四价比二价多涵盖的两个低危型,并不致癌,且在国内研究中未证实其对相关疾病的保护效果。九价的预防效果虽然高了 5.5%,但适用年龄范围小,等自己知道这个疫苗的时候,已经超龄啦,而且据了解,目前国内九价相当难约!

总结一下就是:专家建议接种疫苗不能等,能打到的才是好疫苗,越早越小接种效果越好。

在哪约?打国产二价HPV疫苗有没有什么注意事项?
注意事项有木有?有,必须有,像说明书一样的注意事项,小编帮你划重点,请你一定认真读!

1. 本品不能预防所有高危型HPV感染所致病变。不适用于治疗已发生的HPV相关病变。

2. 常规进行宫颈癌筛查仍极为重要,接种该疫苗不能替代常规宫颈癌筛查和其它预防HPV感染和性传播疾病的措施。(即使打了疫苗,按年龄定期宫颈癌筛查也是要做的~)

3. 妊娠期间应避免接种本品。若女性已经或准备妊娠,建议推迟或中断接种程序,妊娠期结束后再进行接种。哺乳期妇女接种本品时应谨慎。

4. 与其他疫苗一样,在受种者患有急性严重发热疾病时应推迟接种本品。任何凝血功能障碍患者接种本品需谨慎。

5. 接种后应在接种单位的留观区域留观30分钟。

6. 到目前为止,任何疫苗的保护效果都不能达到100%;少数人接种后未产生保护力,与疫苗本身特性和受种者个人体质有关。

赣州市民如何预约接种HPV疫苗?
赣州市宫颈癌(HPV)疫苗接种单位联系电话和地址汇总表↓↓↓

转发扩散!希望各位女孩都能尽快打上HPV疫苗

来源:综合江西发布、赣州疾控等

#一梦江湖[超话]# 我又来了,昨天发了一个个人认为步蟾宫的价值1200元宝的事情引起了很大的争议,晚上我和我的亲友说起这个事后,我才明白,超话里有很多人甚至不明白开船这个活动的机制,或者说,昨天那条微博我说了玄铁和50w银票一个概率是啥意思,很多人只知道7次保底衣。但是似乎真的不知道为啥是7次保底,虽然被骂的很惨,但是我还是又来了,我是一个拿数据说话的人,直接开始分析。
 
附图一张去年中秋的开船概率表,我们首先明确衣服是在第二档,也就是第5-7次。
那么按照概率表我们可以得出衣服每次抽取的概率
第1次 0.25%
第2次 0.33%
第3次 0.49%
第4次 0.97%
第5次 33%
第6次 49.5%
第7次 98.02%
……
就是因为这个概率,实际上,我已经按第七次的1200元宝来算了,如果第5次抽出来,这衣服只需要800元宝。
 
这里说一个我们争执的关键,大部分为了衣服的人可能会觉得,我就是为了开衣服的,前面所有的花费难道不都是这衣服的价值吗?不为了衣服我们干嘛花钱面那些钱。对,你知道7次保底,但你不知道,

[doge][doge]开船其实就是一个心知肚明明码标价的氪金活动(这句话划重点,虽然有欧皇可以靠着0.25%乃至更低的概率一发入魂)[doge][doge]

你需要哪个东西,你基本可以估算出他会在第几次开出来(这里有个第一次抽出衣服乃至坐骑兔子灯的人的问题,后面我会说明)
 
但是前面的东西就好像你去商场购物,有的东西是店铺消费满多少专享,你为了这个东西,你把你在店铺消费的钱全算在这个东西身上,回头这个东西过季了清仓甩卖,你还把你那次的消费的钱也算在这个东西上,你发现他更加贱卖了,你这不是自己找不开心吗?
 
现在结合概率表说一下第1次抽到衣服、坐骑的人,恭喜你,你真的很欧,第一次时,衣服坐骑同为表中概率大于5的物品,概率均为0.25%,(给你个对比,普通衣服盒子的概率为0.1%多一点,衣服盒子为0.2%多一点)而这个时候我就要回应一下那些看不懂我说了玄铁和50w银票一个概率是啥意思了,在未达到50w银票档次前(50w银票在第三档,玄铁在第四档),银票和玄铁都为大于价值5的东西,此时不同档的概率也是相同,都不到0.1%,你是欧皇你就去试试,说不定就抽出来了。
 
昨天有三位小可爱嘴臭了我很久,说前面几档的东西是稻草,只有衣服是螃蟹(稻草和螃蟹就是有用的东西和没用的垃圾),怼了我很久,你不懂这个开船活动我不怪你,这开船就是个心知肚明明码标价的活动(再次强调)还有后面的蓝特珍兑换券,我不挂人。
 
我只是想说明一下,有人说的开船就是为了拿衣服,不拿衣服开船干什么这句话,开船各取所需才是正道吧。[doge]
 
顺便就有个嘴臭的小可爱说我脑子进水,才会为了蓝特珍(这个不同于最近活动的特技自选礼盒)兑换券开船。[doge]
我就和你分享一下那次我开船拿蓝特珍的全过程:
背景:区服:星河浩阔,集市动如脱兔价格(当时):400w+,全时段被秒
开船的兔子价值为8000元宝,除此外可以获得返利的1100武经志,20珠子等(当时算过返利了,我从代币获取换大约要开1000个骨灰盒),以及8000鸿福
400w蹲集市,我需要埋佛42天左右,每天200元宝,大约需要8400元宝,我既没有返利也没有鸿福,还需要400w银子。
时间成本,银子成本,不好意思,我玩游戏是为了开心,不是为了给自己找罪受的。[doge]
 
而且开船拿钥匙我还可以再换一个动如脱兔特技谱,拿钥匙的那个更实惠,买小礼包,还有很多星阵南柯石的材料(当时大约拿了500个各品级的)。
衣服我只是顺手拿,兔子灯坐骑我也没选,我需要什么我拿什么
你在回复中说你一周可以白嫖给我搞齐我的这些升修材料,怕是500个南柯石就把你难住了吧,更别说800w银票,两个兔子。真的太可爱了。[doge]
 
开船的最后一格铭缀150个,算上钥匙再换150,300个铭缀碎片(双十二显示的原价是4000元100个碎片)很香,那个月换了手机,没敢猛氪,现在在搞铭缀,就没开船实惠了。[跪了]
 
科普一下中氪武当,双动如脱兔可以让你拥有翻滚5秒40%的爆伤提升(2级),5秒时间与太极劲一直,实现输出最大化,并且双兔子=1兔子+1暴虐,两个提供的爆伤相当,暴虐星河现在定制紫特还是1000多+55w,怎么看都是开船省钱省时间省精力。[可怜]
 
最后,我只想说,开船各有所需,你的螃蟹和我螃蟹未必是一个。这里狗头保命[doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge][doge]
修为党武当可以和我讨论下,我是星河浩阔玩了一年3w8的菜鸡武当,希望有更多小伙伴可以和我讨论修为。


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