#热盘最新快讯#【道里区汇智东方悦】
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【宜游合庆】占地100亩！“美丽田园”水稻画亮相合庆郊野公园→

浦东新区新闻办说，近日，一幅以“美丽田园”为主题、占地约100亩的水稻画亮相合庆郊野公园。站在观赏平台上望去，稻田内红紫白黄绿五色水稻“绣”出了一个巨大的组合图案，有恬静优美的村舍、肥沃的田园、四通八达的道路及丛荫绿树……这幅水稻画于6月中旬进行播种，观赏期达4个月，预计9月中旬将达到观赏最佳期。详见↓
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稻田内，紫色、黄色勾画出“美丽田园”四个大字，黄色、白色、红色勾勒出农舍及田间小径等图形，组成一幅美丽的彩色创意画。

据介绍，该幅水稻画设计采用立体透视手法，使用的五色水稻品种均是培育了近20年的二代品种，分叉率较好、抗倒伏能力较强、颜色性状较稳定。

目前，合庆郊野公园形成了八大景区，有田园驿站、农乐果园、森林氧吧、田园客厅、村落文化、桃园集市、百草园、合桥，给游客提供了休闲娱乐空间及采摘等服务。

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买房该如何抉择，市中心二手房好还是近郊新房好？看过4点就明白#买房#

首先来说市中心二手房的优点：
李嘉诚曾经表示，地段决定房子价值，可以说市中心是一个城市最为繁华的地段，不但经济发展好，人们的消费水平也很高，再加上周边交通密集，四通八达，人们无论是工作生活，还是购物出行都非常便利。而且市中心地段大多都是老房子，经过数十年的发展，周边配套可以说相当齐全，比如大型商场、超市、学校、医院、公园等应有尽有，在这里生活会十分精彩，而且房子的保值力和升值潜力都是非常巨大的，可以说买到就是赚到。

再来说市中心二手房的缺点：
开发商建房一般会随着城市的规划来建设，像市中心的房子，基本都是城市发展初期建起来的，这就意味着这一区域的房龄都很大，不乏有很多超过20年的老旧小区，如果购买了这类房产，那么房子的使用年限将大大缩短，而且房子长时间经受风吹日晒雨淋，楼体外观难免会破损，房子质量也会大打折扣，设施陈旧老化，存在一系列安全隐患，隔音效果差，房间容易漏雨渗雨，墙壁开裂、墙皮脱落也是十分常见的事情，居住体验非常差。另外，房子建成时间早，很多规划设计都跟不上时代的发展，比如物业管理、小区停车位划分等都有所欠缺，生活的舒适度和便利性回收很大影响。

然后来说一下近郊新房的优点：
新楼盘居住环境相对较好，无论是公共卫生还是绿化景观，都非常有保障，而且小区的物业管理非常到位，停车位规划合理，更加符合当下人们的居住审美需求，再加上小区监控设备多，人员车辆的进出也会严格管控登记，有效保障了业主的居住安全，同时一些物业水平较高的小区，工作人员的服务态度也非常好，大大提升了人们的居住舒适度。此外，郊区的房子位置相对偏僻些，所以房价相比市中心要更便宜，不过建议有买郊区房的家庭，最好能优先考虑近郊地铁房。

最后来说郊区新房的缺点：
对于郊区而言，这里的配套建设并不完善，比如医疗资源、教育资源等都不如市区集中，而且郊区距离市区较远，公车不仅发车次数少，每一站的间隔也很大，人们日常出行相当不便，通勤时间将大大延长，即使家里有车，那么油费也是很大的开支，后期生活成本很大。#房价#