#IT金融业成北京写字楼刚需#【一半面积都被它们租了！IT金融业成北京写字楼“刚需”】在历经去年的波动之后，北京写字楼市场正在形成新一轮的供需平衡，二季度净吸纳量快速回升，约为去年同期的七倍。国际房地产服务商——第一太平戴维斯发布最新报告显示，二季度，北京甲级写字楼市场共迎来四座新项目入市，供应量约为37.6万平方米；而本季度净吸纳量继续快速提升，约为22.4万平方米，环比增长34.7%、约为去年同期的七倍。在租金方面，北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米341.3元人民币，平均租金指数环比、同比分别下降0.3%、3.6%，但租金降幅有所收窄。

从2021年上半年北京租赁市场成交情况可以看到，信息技术（29.8%）及金融（24.7%）类企业的租赁成交占据了写字楼市场承租面积的前两名，二者之和高达54.5%。专业服务（9.2%）、消费者服务（7.3%）及健康医疗（6.6%）等行业也在上半年充分释放租赁需求，其他行业的租赁需求相对有限、分布较为平均。

第一太平戴维斯交易与咨询服务业务负责人、高级董事温书阅认为，互联网高科技类企业及金融类企业持续引领租赁成交量，尤其是互联网科技类企业，在上半年完成多宗大体量成交。此两类企业租赁需求旺盛，扩张势头已形成写字楼市场的租赁“刚需”。（凤凰网财经）

现在青岛的那些炒房客又沸腾了，尽管青岛的二手房成交量是在下降，但是依旧阻挡不了这些青岛炒房客看涨青岛房价的决心。在过去的这一周里，青岛二手房挂牌价再次上涨，目前青岛二手房挂牌价已经达到了16800多元的地步。
前段时间青岛为了增加人口，又进一步放松了户籍要求，这让不少青岛炒房客认为青岛会吸引大量的年轻人涌入，从而去接盘他们的二手房，但彭叔认为青岛现在已经快被高房价低工资给拖垮了，对年轻人的吸引力持续下降。根据青岛的户籍系统显示，青岛2018年增加了14万余人，2019年增加了10万余人，等到了2020年，才仅有8万余人，一年比一年少。青岛为什么吸引不来年轻人，原因是什么？
青岛的产业分布主要是低端制造业为主，IT、金融业等高薪职位在青岛并不多，再加上青岛也是一个典型的旅游城市，典型的工资低物价高。在这么多的因素影响下，青岛放开户籍之后，能否真正把年轻人吸引来，还是一个未知数。
#青岛微博房产# #楼市资讯#

【#北京写字楼市场回暖#，IT和金融业需求最大】北京写字楼市场正在形成新一轮的供需平衡，二季度净吸纳量快速回升，约为去年同期的七倍。从2021年上半年北京租赁市场成交情况可以看到，信息技术（29.8%）及金融（24.7%）类企业的租赁成交占据了写字楼市场承租面积的前两名，二者之和高达54.5%。https://t.cn/A6fKenvl