重要的事情说三遍,勤诚达正大城四期最后半天,勤诚达体验最好的一期,错过不再有。

以下文字来自网络↓

勤诚达正大城自2018 年首批产品入市以来,项目已成功推出三期,前三期住宅均已售罄,市场反馈都相当不错。

根据深圳市住建局公示的统计数据,勤诚达正大城2019、2020连续两年荣登光明区成交量TOP1,如此好的成绩,彰显出购房者对项目的认可。

我们认为,勤诚达正大城之所以受到购房者青睐,主要有两大优势。

一、位于光明版深南大道,赢在起点

项目临近被称为“光明版深南大道”的光侨路,光侨路把光明两大最具价值核心片区串联起来,是光明的“经济大动脉”。

围绕光侨路展开的高新科技产业园占地规模超300万平方米,投资规模近600亿元,拥有超5家500强高新科技企业,1家国家级科学实验室……例如迈瑞、欣旺达、普联、华星光电、深圳湾实验室等。

与此同时,科技人才汇聚于此,居住需求爆发。数据显示,仅深圳湾实验室就汇聚有8000名海内外高学历博士人才,300万平方米高新技术产业规模,迈瑞、普联、欣旺达等企业聚集,未来超100万高新技术企业员工在此工作。

正大城选址于此,已经赢在起点。

二、百万大城,享全龄成熟配套

在这个时代,我们需要不停加速奔跑才能不落后于人。回头一看,“父母”、“孩子”、“生活”却和我们越来越远。

下楼就能吃上一碗热腾腾的面,家里缺了的日常用品出门就能买到、运动有场所,休闲有天地,孩子上学,家人就医……这些场所越来越成为居住场所真正有价值的配套。

在正大城即可拥有这样的生活,其中项目一期1500多户已经入伙,生活状态美好,未来整个大城将有约6000户近2万名业主汇聚于此。

教育资源丰富 华中师大附属学校已开学

勤诚达正大城有丰富的教育资源。

据悉,项目配建了2所12班的公立幼儿园,和1所9年一贯制公立学校—华中师范大学附属光明勤诚达学校(已于2019年9月正式开学),并且学校与勤诚达正大城一期仅一路之隔。
(注:项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况,以辖区教育行政部门当年光明区义务教育招生相关规定为准,购房且实际居住仅具有申请学区内学校资格,不作为入学承诺)
居于此处,不仅可以保证孩子有更多的休息时间,还可以提升家庭幸福感。

补光明商业短板 自带K+广场

事实上,商业不发达是目前光明的一个短板,整个片区的大型商超尤为欠缺,不过,勤诚达正大城自带的勤诚达K+广场商业将改变这一情况。

光明勤诚达K+广场是继宝安勤诚达K+广场之后,勤诚达的又一力作,将填补光明的商业空白,打造光明崭新生活方式中心。

目前,主力店世界500强商超沃尔玛已签约,另一主力店铺麦当劳已于7月16日开始营业。据悉,光明勤诚达K+广场将于近期正式营业,届时将树立光明商业地标。

交通便捷 6号线已开通 未来可期

目前距离项目最近的是地铁6号线长圳站,远期来看,项目周边还规划有,地铁18号线和地铁29号线,交汇站点位置距离项目4期约300米。(地铁规划信息仅供参考,以最新官方公布为准)

此外,外环高速已经于去年年底通车,往东可经由龙大高速直抵福田中心,往西可走南光高速快速抵达南山中心,自驾方便,并且光明的两条高速都是免费高速,1小时内通达全城。

除以上优势以外,此次新推出的四期产品,又进一步升级拔高,有两大亮点,也是项目的核心竞争力。

亮点一 居住舒适度高 小高层搭配低容积

勤诚达正大城紧邻茅洲河生态公园,可看茅洲河一线水岸景观,能够给到老人和小孩健康的生活环境,而项目四期又是整个大城中景观最佳的位置,占据先天优势。

再加上项目采用小高层设计和超低容积配置,居住舒适度满分。

四期楼体总体呈东高西低之势,临近河边采用13-14层的小高层设计,容积率约3.29。小高层设计搭配低容积配置,完美保证了项目的舒适度,这一点,同期入市的产品都无法相比。

要知道,在如今的住宅市场,容积率动辄5-6,甚至容积率达到7以上的项目也不在少数。

亮点二 户型稀缺 首付门槛友好

据悉,项目将推793套住宅房源,主推建面约67-143㎡的2-4房。在户型设计上,四期也照顾到了不同购房者的需求。

起始户型为建面约67㎡2房小户型,是目前光明新房市场上唯一在建面70㎡以下的户型,即便是统计到下半年入市的新盘中,也再也没有。

建面约67㎡2房

该户型设计方正,功能齐全,明厨明卫带双阳台。首付百万起即可入住光明,购买门槛相当友好,非常合适资金有限的刚需上车族。

而建面约143㎡的楼王单位,为改善家庭设计,不仅南北通透还带有南北双阳台,7米宽阳台观景效果一流,2梯2户电梯入户,提供豪宅体验。

建面约143㎡的楼王单位

2021.07.12晚上
尚丙辉志愿服务总队共享单车分队。发扬志愿服务精神,热爱社会,建设美丽城市。由我开始做起,让社会更和谐。一起行动,一起精彩,动起来整理共享单车。
来自参加志愿活动的学生志愿者的分享:
“志愿者这三个字在本质上的意思就是为他人提供帮助但是又不求回报。我觉得身为一名志愿者,这是一个很棒的事情,而且这也是给了我一个机会去接触这个社会上更多不同的方方面面。作为一个志愿者,我觉得这个社会还是有很多需要帮助的人,而且也需要我们去努力建设一个好的城市环境。我觉得这不仅仅是有利于他人,而且是有利于我们自己,我们应该多多地去参加这种志愿活动,这样除了助人和做出贡献之余还有助于我们提高交友能力,沟通能力,而且可以使我们更深入地认识到这个社会还是有很多需要像我们一样的志愿者去改变的地方。"
"我们这次做志愿者也最好的体现了这一点,你看我们把单车摆整齐了,消防通道让出来了,消防员可以畅通的进出。同时盲道也让出来了,这对于视力有缺陷的人们来说是非常方便的。我们这个社会需要越来越多的志愿者,这个社会才能更加美好!" https://t.cn/A6fVpU1j

【市场监管总局关于禁止虎牙公司与斗鱼国际控股有限公司合并案反垄断审查决定的公告】
市场监管总局收到虎牙公司(HUYA Inc.,以下简称虎牙)与斗鱼国际控股有限公司(DouYu International Holdings Limited,以下简称斗鱼)合并案(以下简称本案)的经营者集中反垄断申报。经审查,市场监管总局决定禁止此项经营者集中。根据《中华人民共和国反垄断法》(以下简称《反垄断法》)第三十条规定,现公告如下:
一、立案和审查程序
2020年11月16日,市场监管总局收到腾讯控股有限公司(以下简称腾讯)提交的本案经营者集中反垄断申报。经审核,市场监管总局认为该申报文件、资料不完备,要求申报方予以补充。2021年1月4日,市场监管总局确认经补充的申报文件、资料符合《反垄断法》第二十三条规定,对此项经营者集中予以立案审查。2021年2月2日,市场监管总局决定对此项经营者集中实施进一步审查。2021年4月30日,经申报方同意,市场监管总局决定延长进一步审查期限。2021年6月24日,进一步审查延长阶段届满前,申报方申请撤回案件并得到市场监管总局同意。2021年6月24日,市场监管总局对申报方的再次申报予以立案审查。市场监管总局认为,此项集中对中国境内游戏直播市场和网络游戏运营服务市场具有或者可能具有排除、限制竞争效果。
在审查过程中,市场监管总局广泛征求有关政府部门、行业协会、专家学者、同业竞争者及下游客户意见,了解相关市场界定、市场参与者、市场结构、行业特征等方面信息,组织专家深入开展案件分析论证,并对申报方提交的文件、资料真实性、完整性和准确性进行了审核。
二、案件基本情况
合并一方:虎牙于2017年3月在开曼群岛注册成立,纽约证券交易所上市,通过协议控制境内运营实体,主要从事游戏直播等互动娱乐视频业务。虎牙由腾讯单独控制。
合并另一方:斗鱼于2018年1月在开曼群岛注册成立,纳斯达克上市,通过协议控制境内运营实体,主要从事游戏直播等互动娱乐视频业务。斗鱼由腾讯与斗鱼创始人陈少杰团队共同控制。
根据集中协议,腾讯拟通过虎牙收购斗鱼全部股权,交易后腾讯将取得合并后实体单独控制权。
三、相关市场
(一)相关商品市场。
经审查,虎牙和斗鱼在游戏直播、娱乐直播、电商直播和短视频市场存在横向重叠,腾讯在游戏直播的上游从事网络游戏运营服务。
1.游戏直播是主要由主播操作或解说电子游戏及电竞比赛的实时视频内容服务。娱乐直播是以传统秀场直播为主的直播,主要以休闲娱乐为目的,一般表现内容为唱歌、跳舞、音乐演奏、脱口秀等才艺展示。电商直播是以商品推介、商品售卖为主要内容的直播。游戏直播、娱乐直播和电商直播在内容、用户群体、对主播技能的要求、市场进入、收入来源以及主要竞争者等各方面存在较大差异,在需求和供给上不具有替代性,分别构成单独的相关商品市场。
2.短视频是通过互联网平台,向公众提供经提前录制、编辑和剪辑的短视频(时长通常在5分钟以内)。短视频与直播在实时交互性、内容、时长、主要用户群体、制作流程、进入门槛及盈利模式等各方面均存在显著差异,在需求和供给上不具有替代性,短视频构成单独的相关商品市场。
3.网络游戏运营服务是网络游戏运营服务企业在互联网上运营自主开发或者取得其他游戏开发企业授权的网络游戏,为游戏用户提供增值服务和游戏内置广告等,获得收入的商业行为。
(二)相关地域市场。
本案所涉相关业务均需取得我国监管机构准入许可,且主要面向国内用户,使用中文制作。因此,上述商品的相关地域市场均界定为中国境内。
四、竞争分析
根据《反垄断法》第二十七条规定,市场监管总局从参与集中的经营者在相关市场的市场份额及其对市场的控制力、相关市场的市场集中度、集中对下游用户企业和其他有关经营者的影响等方面,深入分析了此项经营者集中对市场竞争的影响,认为此项集中对中国境内游戏直播市场和网络游戏运营服务市场具有或者可能具有排除、限制竞争效果。
(一)集中将强化腾讯在中国境内游戏直播市场上的支配地位,具有排除、限制竞争效果。
1.集中将进一步强化集中后实体市场支配地位。在中国境内游戏直播市场,从营业额看,虎牙和斗鱼市场份额分别超过40%、30%,合计超过70%;从活跃用户数看,双方市场份额分别超过45%和35%,合计超过80%;从主播资源看,双方市场份额均超过30%,合计超过60%。虎牙和斗鱼是市场上前两大游戏直播平台,市场力量远超其他竞争者。交易前,腾讯已具有虎牙单独控制权和斗鱼共同控制权,但虎牙和斗鱼之间尚存在一定的竞争,本项集中将彻底消除这种竞争,进一步强化其市场支配地位。
2.游戏直播市场进入壁垒高,短期内出现新进入者可能性不大。游戏直播市场进入门槛较高,主要体现在著作权使用许可、资金和主播资源等方面。
3.集中可能对消费者造成不利影响。交易将彻底消除市场上两家最大游戏直播平台之间的竞争,进一步减少消费者选择权。集中后实体有可能利用其市场力量,降低产品质量,提高服务价格或者降低用户体验感受,损害消费者权益。
4.集中可能损害游戏直播从业者利益。交易将完全消除虎牙和斗鱼之间的竞争,进一步减少主播平台选择权,降低主播和游戏主播工会议价能力,损害从业者权利。
(二)集中将使腾讯在上游中国境内网络游戏运营服务市场和下游中国境内游戏直播市场拥有双向封锁能力,可能具有排除、限制竞争效果。
1.腾讯在上下游市场均拥有较强的市场控制力,有能力实施双向纵向封锁。
一是集中后实体在上下游均拥有较强的市场力量。在上游中国境内网络游戏运营服务市场,腾讯市场份额超过40%,排名第一。其他竞争者市场份额远低于腾讯,难以对其构成有效竞争约束。在下游中国境内游戏直播市场,如前所述,集中后实体以营业额、活跃用户数和主播资源计算的市场份额均超过60%。
二是网络游戏运营服务市场进入壁垒高,短期内出现新进入者可能性不大。进入市场的资金和时间成本较高,且需要取得有关资质、获得游戏版号。宣发渠道对游戏推广具有重要作用,游戏直播是网络游戏的重要推广渠道,交易将进一步提高网络游戏运营服务市场进入门槛。
2.集中后实体有动机实施双向纵向封锁。一方面,网络游戏运营服务商拥有的游戏著作权使用许可是开展游戏直播的关键。腾讯有动机通过网络游戏著作权许可封锁,排除、限制游戏直播市场竞争,进一步强化其在游戏直播市场的竞争优势。另一方面,游戏直播是重要的游戏内容推广渠道,二者用户具有高度重合性,可以相互转化。网络游戏运营服务商的主要盈利来自玩家付费或广告商付费。交易完成后,腾讯有动机利用其控制的游戏直播平台对网络游戏市场竞争者实施推广渠道封锁,排除、限制上游网络游戏运营服务市场竞争。
因此,本项集中后,腾讯在上下游均拥有较强的市场控制力,有能力和动机对下游游戏直播市场的竞争对手实施网络游戏著作权许可封锁,对上游网络游戏运营服务市场的竞争对手实施直播推广渠道封锁,在上下游市场形成闭环,排挤现有竞争对手、扼杀潜在竞争对手。
五、审查决定
审查过程中,市场监管总局将本案具有或者可能具有排除、限制竞争效果的审查意见及时告知申报方,并与申报方就如何减少该经营者集中对竞争产生的不利影响等有关问题进行了多轮商谈。申报方提交了多轮附加限制性条件承诺方案(以下简称承诺方案),2021年4月22日,提交了最终承诺方案。对申报方提交的承诺方案,市场监管总局按照《反垄断法》《经营者集中审查暂行规定》,重点从承诺方案的有效性、可行性和及时性方面进行了评估。经评估,市场监管总局认定,申报方提交的承诺方案不能有效减少集中对中国境内游戏直播市场和网络游戏运营服务市场竞争的不利影响。
鉴于此项经营者集中对中国境内游戏直播市场和网络游戏运营服务市场具有或者可能具有排除、限制竞争的效果,申报方未能证明集中对竞争产生的有利影响明显大于不利影响,或者符合社会公共利益,且申报方提交的承诺方案无法有效减少集中对竞争产生的不利影响,市场监管总局决定,根据《反垄断法》第二十八条和《经营者集中审查暂行规定》第三十五条规定,禁止此项经营者集中。
本决定自公告之日起生效。
市场监管总局
2021年7月10日


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 更糟糕的是,如果在2020年年度报告中万达电影依然处于亏损状态,按照规定,万达电影将有可能被带上“*ST”的帽尽管其在2012年遭遇了美国影院行业的历史低谷,但
  • 我们要适应时代发展的要求,正确认识祖国的历史史和现实,增强爱国的情感和振兴祖国国的责任感,树立民族自尊与自信;弘扬伟大的中华民民族精神,高高举举爱国主义旗帜帜,
  • #游戏王OCG大会上位# 22.01.22 大阪游戏master (P1~7) 85人·7轮预选+3轮决胜 1st 黄金国巫妖烙印 2nd 烙印 3rd
  • ???#cosplay #halloweencostume #halloween #萬聖節 #halloweenmakeup #不給糖就搗蛋 #cosp
  • #田柾国[超话]##田柾国直播# [抱一抱]#田柾国生图# 小猪带蝴蝶结很可爱小猪柾国春游腰带小熊玩偶小猪的本体是兔兔还有一个是狗勾全世界最可爱的猪猪豆粉色小
  • 李白喜欢游山逛景,到他的好朋友汪伦家里小住几天,汪伦热情招待,还把自家珍藏的作诗秘籍送给李白,汪伦是一位民间诗人,两个人吃饭喝酒对诗,李白要走,汪伦恋恋不舍,不
  • 在被爱的时候是很难不温柔的。#桂林约拍##桂林摄影工作室##桂林婚纱摄影##桂林·柘木油麻滩农家乐[地点]# 突然看到一年以前有人发的骂我的微博说我骂完他就跑且
  • 李暉是中國西部著名畫家,他的《九寨風情》系列引起人們的廣泛關注,其九寨畫作並不是人們常見的那樣色彩絢爛,而是立足傳統,追求創新,積極探索傳統筆墨在新時代的表現
  • 二、自11月22日起,西安⇌阿拉善左旗⇌额济纳旗航线正式恢复。二、自11月22日起,西安⇌阿拉善左旗⇌额济纳旗航线正式恢复。
  • 加油加油加油加油我最闪亮这首歌有在操练起来等我解封我要去一展歌喉哈哈哈哈哈哈哈0713男团你们的综艺搞快点已经搬好小板凳了#0713##张玖的流水账##小酱睡前
  • 是時候總結一下…hey…ACGHK2021香港動漫電玩節HUSKYx3展出多個系列和限量版…買不到…睇下都好…順道介紹新成立的「雙節棍道文化交流」運動團隊…將武
  • 马女士认为,这几件事情彻底伤了她的心,她为了孩子以及家庭的幸福美满一忍再忍,丈夫声称会改,但是一直未改。在这段感情里,张波没有任何的责任感,对孩子的出生显得无所
  • ——《小吊梨汤》.子弹在空中悲鸣击穿虚构的靶心天地是囚笼时间如罗网我们--是命运的的俘虏?嘘,你听,是浪漫的诅咒我们,插翅难逃——《虚构者的诗》.有的人坐飞机就
  • 爱的人与我相隔高山大海,是我总不能越过的山海,但为了这份爱,我也可以乘船横渡。他们也许不知道,他们在路上随便碰到的一个路人甲,是别人做梦都想见,却见不到的人。
  • 《艾汐集团》纪恩视觉摄影 [给你小心心]唐山婚纱潮型·潮拍#[给你小心心] [给你小心心][给你小心心]——《2018客片分享》——[给你小心心][给你小心心]
  • 【为助力打击拐卖妇女罪行 #导演李杨放弃盲山版权#】日前,电影《盲山》的导演李杨在朋友圈发表动态称,“网上很多人转发《盲山》这部电影是我全资投拍,按理来说我应该
  • 一天没课 听课 做行测,晚上看新闻联播加强申论意识,提高水平。再做三创赛PPT,很喜欢这种没有情绪左右 无人问津的日子。感觉自己的审美和PPT构造思维越来越好,
  • 《西河诗话》里描写到,京城快到清明节,马车押送茶纲入京,用小锡瓶贮茶叶数两,外面贴着“马上春茶”大红印签。风停雨住春却走了 ……回望来路一地落英怅然若失何从忆
  • 違う写真Twitterに載せるね‪‪(^-^)XXXには、自然体ショットを。 哈哈#田岛芽瑠[超话]# 毕业致成员书简:栗原紗英220305 mail标题:
  • 来自瑞典灵魂女声索非亚·卡尔格伦英文版《把悲伤留给自己》不断善性循环,这是一种嵌入灵魂的忧伤,如泣如诉:我没在你妙龄如花时慕名而来,也不会在你美颜迟暮时离你而去