好多人对房奴的理解都是扭曲的，有些人说，买了房子就是房奴了，其实大错特错！房奴是指的租客[捂脸]
什么是奴隶？靠出卖自身劳动力去换取钱财温饱的人！受益方是他人！而非自己
自己买房自己还月供，受益和付出劳动都是同体一个人自己的，所以不能称之为奴[得意]
所以以后别在说自己是房奴了哈[微笑]
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私信：卖掉小产权，投资大环京

博主您好，在微博上关注您有一段时间啦。家人在房产投资方面有一些困惑，向您请教一下。

我父母去年卖掉了太原的一套小产权房子，到手有82万左右。想要在环京地区投资一套大产权，面积要求不大。因为我们在北京生活，他们想要退休以后住在附近地区（北京已无房票）。也希望保值，以后当作养老资产。之前线上查了一些涿州的房子，不知您还有什么好的推荐。

高生答：
1、卖掉小产权是对的。小产权是特殊历史时期的产物，大量的弥补了商品房建设不足，阶段性的满足了人民需要。但小产权有法律风险，而且现在管理越来越正规，早卖掉是对的。
2、涿州、固安、廊坊房价逻辑是一样的，都是北京外溢投zi需求，一旦限购加码限制了外来购房，马上就跌，很明显。这三者离北京都是八十公里左右，在京郊选择里还不如燕郊、大厂有真实居住承接，不是好的投zi标的。
3、没有房票了，就升级一下现有的吧。现在房价处于低点，适合置换。把一般的房子置换为优质的，升级一下。

《小旗2019年北京和环京市场展望--结合政策面的全视角预判》
#房产微盘点#
作为良心房产博主，对房市的预判力求理性客观，同时任何一个有良心的人都知道在中国不能以纯自由市场逻辑去判断一个领域，房市更是如此；因此，小旗现对2019年北京和环京的房市做以下预判：
1，北京地区供求关系结构失衡现象仍无法解决；
2，2019年整体供应量仍为大年，限竞房、共产房大量上市会延续2018年的态势；
3，需求仍强烈，并且购买力在积聚；
4，政策逻辑主线仍为“房住不炒”，高杠杆炒房者仍将继续绷紧现金流并承担资金成本的支出压力；
5，北京地区2019年全年窄幅箱体震荡，预判全年震荡幅度为-3%到+15%，节后开春会迎来传统房市小行情，但成色将弱于历史往年；
6，环京地区有限度的放开以“职住平衡”为逻辑的政策口子，同时继续严打违规操作和炒房；
7，东部环京和南部环京地区的实质性利好继续兑现，但要记住价值和价格之间的辩证关系；
8，建议刚需朋友们选好房买入，不要和投机客投资客们抢在时间上叠加，但同时要注意二手交易市场上你们是食草动物，包括中介、炒房客在内的食肉动物们在流着口水等着你们呢，千万注意这里面的风险；
9，再次强调，抛开政策预判的房市分析不是傻就是坏，小旗认为这类人大概率是坏，因为政策基调如此明显还看不到的概率是很低的；
10，2019年需要继续共克时艰，一定注意爱护自己的身体和爱你的家人，不要得瑟，踏实的做好本职工作；

最后，附上北京日报关于北京市官方领导对2019年全市工作的定调截图。