【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置,7.6米阳台+6.9米横厅,中央空调交付!https://t.cn/A6yoXsoL
 近月,武汉楼市可谓风生水起,多盘集中拿证、购房者飞奔而至,不少“神盘”重出江湖,“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来,武汉楼市需求被彻底释放,5月楼市成交量环比上涨了200%,6月迎来60多个楼盘集中入市,导致不少购房者已经挑花了眼。
  在老欢的粉丝团里,咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多,首付预算40多万,不想买在太偏远的地段,又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议,在选择区域时,选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
  搜索一圈,老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
  前段时间,武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城,引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名,而是区域的发展战略升级,官方文件显示,未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽,以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体, 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
  从地理位置来看,因为三环线在汉口段“凹”向二环,所以武汉几大置业热区中,空港新城是最接近中心城区的新城区。
  并且经过多年的发展,区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块,完全不需等待,即买即住。
  区域发展潜力方面,武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上,扩大为55平方公里,武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地,区域内落定了一个巨无霸级的会展中心,随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化,未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区,区域内新盘扎堆,购房者该如何选择?
相同的价格区间以内,当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
  目前区域内新盘扎堆,均价在1.1w-1.3w之间,竞争激烈,且产品同质化严重,让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘,发现一个区域改善市场的“清流”项目。
  为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下,尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目,值不值得买,老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
  尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%,前期业主已经入住,且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房,可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现,看得见摸得着,购房者可以亲临感受。
前期的基础上,又进行了进一步的升级,主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面,其中园林景观设计由汇张思景观公司打造,拥有世界级设计水准,曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观,将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
  项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘,一直以来就定位改善,当周边还在做毛坯的时候,项目率先开始做精装修楼盘,旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体,而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是,项目的装修是真正为了保证交付的品质,且在装修标准方面非常用心且实在。
  其中,最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调,通过嵌入式安装在吊顶部分,既确保室内温度衡定、减少温差,又节能环保、降低能耗,在同等装修价位的楼盘中,档次明显拔高。老欢对比了一番,整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中,带中央空调的只有尚璟瑞府一个,也就是说同等价位的楼盘,该项目的装修标准最高,可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
  很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大,居住的空间更宽敞,其实不然,大多数改善购房者更关注的是居住细节,大到小区园林景观设计,小到家里的开关、挂钩。
  说到居住细节,这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
  在社区打造方面,小区完全人车分流,入户打造经典的私家宅院的入户方式,玻璃墙体、三面采光的入户大堂,彰显业主尊贵身份,且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑,配置降温喷雾,移步换景,赏心悦目。
  考虑到业主都是高知人群,比较注重圈层,项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间,即48平米的社区会客厅,同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座,wifi全覆盖,并在景观座椅下设置户外USB充电口,业主可以在这里会客、社交、办公。
  另外还设置全年龄化的运动设施,两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间,全方面满足不同年龄段的业主需求。
  项目外立面也非常上档次,整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面,在阳光的照射下,外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局,外围的楼栋南偏东15°朝向,最大保证了通风和采光及景观视角。
  在房子内部,厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩,走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计,非常人性化,居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
  改善最看重的就是户型,老欢今天重点咵咵项目的户型。
  尚璟瑞府三期一共有11栋住宅,均为15层高的小高层,意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温,与武汉大多数项目是内墙保温不同的是,项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系,可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付,不需要单体机位,每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
  三期楼栋依旧采用连廊设计,是目前市场上最主流的结构布局,每个户型都是南北通透。
  目前主推31、36、37号楼,建面约101-163平米,其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计,37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计,共有8种户型结构,低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型,三室两厅两卫设计,位于37号楼边户,拥有约6.9米宽的横厅设计,南北通透三面采光,室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间,具备私密性和舒适性。
  建面约125-126平户型,三房两厅两卫,该户型位于36号楼边户,南北通透且三面采光,做了约6.7米宽的大横厅设计,整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计,大横厅设计完全是豪宅的配置,舒适度非常高;wpsF95E.tmp
  建面约137平户型,四房两厅两卫,位于36号楼单元拼接处的边户,2梯2户格局,南北通透设计,四开间朝南,南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台,主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计,该户型设计很不错。
  建面约163平户型,四房两厅两卫,位于31号楼西边户,2梯2户格局,南北通透设计,四开间朝南且三面采光,是非常舒适的四房设计,南向有开间达7.55的超大阳台,且可优化面积较多。
  另外,项目还有部分一楼复式房源在售,买一层得三层,带地下室空间,相当于高层的价格买到洋房,得房率超高,极为稀缺。
  咵到这里,该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆,项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
  交通方面,区域内有地铁机场线,距离航空总部站大概700米左右,可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁,前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速,半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近,约1.4公里,出城也比较方便;
  居住配套方面,项目自带1.5万方的商业,可以满足日常的生活需求,目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内,规划比较好,未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套,另外龙港大道上有三甲医院的规划,项目北面有建成的香虹艺术公园等。
  教育配套方面,与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校,项目自带一所北师大新标准幼儿园,位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
  尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源,均价约12627元/平米,其中含2500元/平米装修,多数户型能做到1梯1户,目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个,敬请关注!

寒冬之中,哪些新能源汽车还在增长

今年的新能源乘用车寒冬中,私人纯电动是一股暖流。

主要受疫情、补贴等因素影响,2020年1月和2月,国内新能源乘用车销量(本文所称销量均指厂家批发量)连续遭遇大跌:1月的同比降幅达到52%,2月的同比降幅更是高达70%。

2019年中国新能源乘用车行业遭遇的严寒,已经蔓延到2020年。相比之下,私人纯电动乘用车市场的情况要好很多。

1月,国内私人纯电动乘用车上险数(本文所称保险均指交强险)比去年同期增加44%。2月,在疫情影响持续之下,私人纯电动乘用车的上险数仍比去年2月增加了377辆。虽然增长十分有限,但仍反映出,电动汽车的私人消费是真实且可持续的。

另外,2020年以来,主打高端路线的电动汽车如特斯拉、蔚来,以及高端插混和增程式车型如宝马5系插混、理想ONE等表现尚可。尤其是特斯拉国产不久就拿下3项第一,理想则首次成为插混乘用车上险数月冠军。

这说明,对补贴政策依赖较小的发展模式,稳定性更强。
纯电动不减反增

如行业所料,2020年,国内新能源乘用车市场没有迎来开门红,而是遭遇了暴跌。

1月,国内新能源乘用车销量约4.33万辆,比上年同期减少52%。2月,主要受疫情等因素影响,新能源乘用车销量仅约1.53万辆,比上年同期的降幅高达70%;比1月的环比降幅也达到65%。

在大盘大幅下跌的情况下,私人纯电动乘用车市场保持了增长态势。

1月,私人纯电动乘用车上险数约为1.88万辆,同比增加44%。2月,私人纯电动乘用车共上险6684辆,虽然环比大降64%,但仍比上年同期增加377辆。

今年前两个月,私人纯电动上险数同比连续增长,可能和2020年春节长假主要在2月有关。但在整体销量跌幅超过一半的疫情期间,上险数保持正增长,仍然体现出私人电动汽车消费的真实性。

新增的私人纯电动花落谁家了?

我们不妨来看看,今年哪些企业的战绩最佳。梳理上险数数据发现,2020年以来的中国新能源乘用车市场,尤其是私人纯电动乘用车市场,已经不是之前由几家传统巨头统治的江湖。

局势大变

2020年1-2月,比亚迪虽然保住了私人纯电动乘用车上险数的冠军,但鉴于其旗下纯电动车型款数众多,同期的市场表现远不如2019年及之前。

传统主流自主品牌中,只有五菱的宝骏E系列在排位榜上没有明显变动。不论企业上险数还是单一车型上险数,均在榜单前3名。

相比之下,以特斯拉、宝马为代表的合资或外资企业表现依然抢眼;以蔚来、理想汽车为代表的中国新造车企业,在私人纯电动乘用车领域的成绩也差强人意。

2020年1-2月,私人纯电动乘用车上险数前5名的车型很有意思。

第1名和第3名是主走高端路线的特斯拉Model 3和蔚来ES6,其余3款均是价格相对较低的微型纯电动:宝骏E100、欧拉R1和奇瑞eQq。

尤其是特斯拉Model 3,2月第一次同时成为中国新能源乘用车销量、上险数和乘用车个人上险数3项冠军。

另外,除了高端和初级纯电动,高端插混乘用车在2020年前两个月的市场表现也相对出色。

理想首夺冠

进入2020年,不论在插混阵营,还是在新造车企业阵营,理想汽车的市场反应都很积极。

1月和2月,理想ONE增程式电动车分别上险1207辆和307辆,均是新造车企业排行榜的第3名,仅次于特斯拉Model 3和蔚来ES6。

在2月的插混市场,理想ONE共上险 307辆,超过传统主力车型大众帕萨特插混、宝马5系插混、比亚迪宋DM、比亚迪唐DM等,成为当月插混乘用车上险数冠军。

整体来看,1-2月,理想汽车仅凭一款理想ONE进入插混乘用车上险数前5名,而其他4家车企旗下至少有两款插混车型。

值得一提的是,2020年,在纯电动占绝对主导地位的北京市场,理想汽车也成为当地新能源乘用车上险数第7名,是前10名中唯一只卖插混车的企业。

论车型,理想ONE是1-2月北京新能源乘用车上险数第10名,也是进入榜单的唯一一款插混车型。

回顾2020年前2个月,主要受疫情影响,国内新能源乘用车行业遭遇了比2019年更加严峻的市场环境。在全行业下行趋势之下,私人纯电动乘用车实现了逆势增长,有些出人意料。

特斯拉的猛烈攻势;微型纯电动,如宝骏等的领先排位;以及高端插混乘用车,如理想ONE的后来居上,都让人看到私人电动汽车消费市场的真实性和可持续性。

随着疫情对车市影响的缓解,如何找到最快市场化的产品路线,赢得下一阶段的市场争夺战,是所有车企必须考虑的问题。

汽车质量家:www.autoqa.cn

上海沐睿科技服务有限公司是一家创新型的汽车工程技术服务公司,具备Reach、VOC、ELV环保法规评估一站式解决方案,为客户提供从初步想法到最终产品的全程支持,包括:项目的确定、设计、开发,直到材料、组件和系统的测试。此外,还包括项目管理和人员调配等服务。近十年来,整合汽车行业咨询,从车身、底盘、电子电器、智能化、动力系统、内外饰、环保法规等多方面纵向数据积累,并成功通过以品质创新,加强技术合作,孵化多家二方及三方实验室能力提升,与学术界和政府多方面协作的创新中心,促进自主创新和开放合作。

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