昨日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布一则公告：杭州滨江房产集团股份有限公司与深圳市爱义福鑫投资控股有限公司、孙涛、杨明清签订《合作开发协议书》。

公告截图

　　滨江集团以4.85亿元人民币收购杨明清持有的深圳市爱义房地产开发有限公司48%的股权。

　　相关股权转让完成后，滨江集团将持有爱义房地产公司48%股权，爱义福鑫股权为47%，孙涛股权为5%。

　　三方通过项目公司合作开发位于深圳市龙华区的城市更新项目，合计建设用地面积约4.8万平方米，合计建筑面积预计约29.4万平方米。

 

　　这是滨江集团二度涉足深圳楼市。

 

　　早在去年8月初，滨江集团和安远集团就签订了合作协议，将共同开发深圳龙华区安丰工业园地块。

　　据了解，该地块由于不是净地出让（净地是指已经完成拆除凭证，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地），目前入市时间未能确定。

 

　　本次收购完成后将合作主打住宅和商业的龙华旧城改造项目区以及龙岗区项目。 

　　最快明年年底龙华旧城改造项目将进入市场销售。

 

　　“合作+旧改”是滨江集团进军深圳、上海两大城市的主要合作模式。此次收购深圳市爱义房地产开发有限公司48%股权，滨江集团主要负责合作项目的资金筹措与品牌质量保证；土地资源整合、协调处理项目所在地的各种公共关系则由深圳市爱义集团负责。

 

　　记者了解到，除安丰工业园地块与龙华区城市更新项目外，滨江集团近期频频在深圳看地，并有多个项目在接触洽谈中。

网络配图

 

　　“以后深圳会是主战场，我们有信心会继续拿地。”相关人士表示。

 

　　月初，滨江集团董秘李渊在接受采访时也表示，2017年滨江集团的区域战略布局为“三点一面一拓展”。

　　杭州、上海、深圳为城市三点，长三角富裕城市为面，形成以杭州为根据地，深圳为主战场，上海为次战场的战略布局。

　　战略调整的同时，在资金使用方面也会跟着做相应调整。

滨江进入上海、深圳时间表

2015年9月25日

滨江集团与平安不动产组成联合体，以34.65亿元总价竞得宝山区大场镇地块；2016年8月初项目首次亮相，命名为滨江·公园壹号；

2016年7月27日

与中崇集团签署协议书，代建上海古北项目；

2016年8月3日

滨江集团代建上海崇明岛“悦景庄”项目；

2016年8月9日

与深圳安远控股签约，合作开发深圳龙华区安丰工业园地块；

2016年12月29日

通过附属子公司上海中崇滨江实业发展有限公司，以23.05亿元收购黄浦区琴海苑旧改项目；

2017年6月26日

以4.85亿元深圳市爱义房地产开发有限公司48%的股权，合作开发深圳龙华区城市更新项目。

江嘉宜