我有几个问题想不通，欢迎各位来解答；

1、瑶新北期房比二手房还贵，还要2-3年后才拿房，普遍高个2-4000一平，这是为啥？广告满天飞，营销费爆棚；

2、政滨高期房比二手房便宜5000-10000一平，零广告，营销费省了一大笔；是期房太便宜了还是二手房太贵了？

3、东北不专业小V漫天吹期房多么多么完美，什么什么1.7-1.8w一平，这是为啥？

4、遍地二手房低价房不吹，为何去吹看不到影子的期房？俺们地产人都不看好的期房，为何这些不专业小v那么看好？难道他们更专业？[摊手][摊手]

“我是干装修设计的，我不专业只是业余爱好，关于房产我不懂、我不懂，”，不懂还逼逼坑人，钱你出吗？刚需没有逆袭的份只有接盘的份，对吧。。。。[喵喵][喵喵]

把一个人忽悠残，就是投其所好，让其滚满一身糖衣，最后让其暴雷。。。。

不过还要感谢这些小V，不是这些loser V鼓吹，那些深套的朋友，这波爬不出来，替这些地产朋友感谢你们！[笑cry][笑cry][笑cry]

商业地产观察1⃣2⃣1⃣上海已开业购物中心和百货商场超过500家
国内商业地产项目考察看哪里？相信上海一定是很多商业地产人首选城市。
这里集结了恒隆、新鸿基、凯德、太古、印力、瑞安、爱琴海、华润、世茂、大悦城、万达、铁狮门等诸多国内外开发商，以及上海恒隆广场、IFC国金中心、上海新天地、静安嘉里中心、兴业太古汇、七宝万科广场、虹桥南丰城、新世界大丸百货、百联青浦奥特莱斯、比斯特上海购物村、佛罗伦萨小镇等购物中心、百货、奥特莱斯在内的诸多商业体，客群覆盖全年龄层。
与此同时，上海已开业商业项目数量同样不容小觑，据赢商大数据统计，截至2021年6月底，上海已开业购物中心和独立百货数量超500个。
对于不熟悉上海的外地商业地产人士来说，来上海考察，如何做项目筛选也成为一大难题。外地来上海考察项目，有哪些项目推荐？上海哪些新开业项目值得去看？上海做的比较好的社区/亲子/年轻客群商业项目有哪些……

大发集团首席财务官罗俊离职！

日前，大发集团发布内部公告：罗俊先生因个人原因从我司正式离职，不再担任集团首席财务官。

罗俊毕业于北京交通大学，于1993年获得经济学学士学位，于1996年获得经济学硕士学位。。1997年就进了普华永道，算是国内第一批进去国际会计事务所工作的人。

2003年10月，罗俊获邀加入首创置业。2007年的时候，年仅35岁的罗俊已经在首创置业做到了财务总监，全面负责上市公司财务工作。

现在算下来，罗俊在地产圈也有了18个年头了：前13年贡献给了首创，后面5年则在诸多房企中辗转。

罗俊在2016年加入泰禾，领导实现泰禾融资和资本运作水平跨入国内地产公司融资和资本运作前五的佳绩。

随后，罗俊加盟中梁，彼时中梁尚未上市，罗俊一过去就是筹备上市工作。

罗俊和中梁的蜜月期只有短短4个月，没能等到中梁的高光时刻，随即便投入了中南的怀抱，出任中南建设副总裁，负责的还是资本市场的运作。

2019年5月，大发二代葛一旸接班，罗俊被挖去做了CFO。彼时任大发地产首席财务官兼高级副总裁。

知情人士透露，罗俊的新东家已经谈好，同样也是在上海大虹桥的一家房企。（来源：地产人言）