#山西取消住房公积金贷款保证金#【房贷费用少出一笔！山西省取消住房公积金贷款保证金】
山西省住建厅消息，近日，我省下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》。各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“代偿公积金逾期贷款”内容；房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。

《通知》要求，各市住建部门指导房地产开发企业与地方人民政府签署《国有建设用地使用权出让合同》时，要在合同中明确项目配套基础设施的建设内容、建设标准和交付使用时间等，配套基础设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，确保新建住宅小区服务品质；各市住建（房管）部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益。按照有关规定，分阶段、按比例及时拨付，保障工程建设进度。对信用评价等级高、信誉好的企业，可以申请提前节点拨付预售资金。工程项目完成竣工验收或不动产首次登记后，预售资金申请使用额度最多不得超过总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权登记证明后，监管部门解除商品房预售资金监管。

各市公积金中心要根据结余资金情况，积极拓展贷款服务，以异地贷款同城化管理等方式，跨区域发放公积金贷款，统筹使用公积金，提升全省公积金服务水平，探索公积金统筹使用方式。同时加强公积金贷款部门协作，各市公积金中心要与住建（房管）部门、规划和自然资源（不动产登记）部门、商业银行等加强协作，积极推进“一站式”业务办理，进一步优化流程，缩短时间。

我省鼓励和支持房地产开发企业开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色建筑示范项目，对开发建设高星级绿色建筑项目的企业在信用等级评价中予以加分。

来源：山西省住建厅

林哥，你对未来一两年的房价趋势怎么看？我xx的房子是降价急售，还是正常市场价挂着等待下一波行情？目前房贷6000，减去本金和房租，利息2000/月。

:今年政策比较频繁，二手交易被限住了，主要是信贷端，这个口子不放开，那么从交易角度，肯定是不可能好起来的。其次我们关注下土地出让金，特别是去年，达到高峰，还有交易环节的各种税收，单一房地产这个行业贡献，什么烟草、A股都是一根毛……现在是骑虎难下，左右为难，地要卖的，房价又得控好，二手也有指导价……所有政策，即使以后新旧没有了倒挂，最多持平，信贷也会偏向新房。那么既然会收紧，也自然会放开，什么时候放开，无法确定，只是目前看不到迹象。房住不炒。

【房贷费用少出一笔！山西省取消住房公积金贷款保证金】#山西#
山西省住建厅消息，近日，我省下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》。各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“代偿公积金逾期贷款”内容；房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。

《通知》要求，各市住建部门指导房地产开发企业与地方人民政府签署《国有建设用地使用权出让合同》时，要在合同中明确项目配套基础设施的建设内容、建设标准和交付使用时间等，配套基础设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，确保新建住宅小区服务品质；各市住建（房管）部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益。按照有关规定，分阶段、按比例及时拨付，保障工程建设进度。对信用评价等级高、信誉好的企业，可以申请提前节点拨付预售资金。工程项目完成竣工验收或不动产首次登记后，预售资金申请使用额度最多不得超过总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权登记证明后，监管部门解除商品房预售资金监管。

各市公积金中心要根据结余资金情况，积极拓展贷款服务，以异地贷款同城化管理等方式，跨区域发放公积金贷款，统筹使用公积金，提升全省公积金服务水平，探索公积金统筹使用方式。同时加强公积金贷款部门协作，各市公积金中心要与住建（房管）部门、规划和自然资源（不动产登记）部门、商业银行等加强协作，积极推进“一站式”业务办理，进一步优化流程，缩短时间。

我省鼓励和支持房地产开发企业开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色建筑示范项目，对开发建设高星级绿色建筑项目的企业在信用等级评价中予以加分。

来源：山西省住建厅