#买房指导#【估价超150万产权清晰房源1元起拍！捡的是漏还是雷？】
近年来的房地产市场上，拍卖房越来越多的进入了购房者的视野中。而近日，在阿里拍卖的房产频道上出现了出现了一则广州市房产拍卖信息引发关注：一套建面约29㎡，估价约150万的房源1元起拍，且不设保留价。到底是噱头还是捡漏福利？
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关于财务自由，最近重新看了金.清琦的书，24岁第一次看完，给我最大的感受就是立即执行，不要只停留在规划，边做边学。

现在从新看一遍，感受更多，结合自己的情况制定了新的计划。

比如投资房产，现在更关注现金流，而不是仅仅资本利得。首先之前是全面上涨行情，增值比租金更重要。现在行情转变，比较分化，且政策收紧，出售有时间限制，各种成本也在增加。所以长持优质物业，以时间换空间，那么租金就要关注了。

其次，以前的想法总是觉得赚到某个数额才是财务自由，不能说全错的，但赚到这个数额之前每天都苦哈哈的生活吗？赚到这个数额后靠利息生活吗？如果利率像国外那样低甚至到负利率咋弄？现在理财政策已经不承诺保底了，总有坐吃山空的时候，并且可能那时候年龄很大了。

所以不断买入持有正现金流的资产（不仅仅是房子），房子装修的折旧率我都计算在推算公式里的开支里。

只要等于或大于每月开支，就实现了财务自由。

我知道自己不是为了赚更多更多的钱，我知道我要的是什么。