据快房网K指数研究室数据显示，6月1日-6月28日，杭州（含富阳、大江东）共有299个新房住宅项目成交（不包括排屋、别墅）。除去成交不足3套的楼盘，本文选取了208个新房住宅项目的价格进行分析。

与5月相比，共有94个住宅项目成交均价上涨，占比45%；同样有94个项目成交均价下降。但由于受到限价和网签延时等因素影响，部分楼盘签约价格可能低于案场报价。

值得注意的是在主城区（不含萧山、余杭）范围内有网签记录的住宅项目仅有66个，其中签约均价超过4万的项目有15个，而签约均价在2万以下的项目仅有12个，主要集中在下沙和长睦板块。

截止6月29日，主城区住宅（不含别墅、排屋）存量仅为9356套，按照近三个月2344套/月的平均去化速度来计算，去化周期已不足4个月，供需上的不平衡仍然突出。