#江河汇豪宅又拍出高价#今天，两套位于江河汇流板块的中海御道刑拍房1元起拍，于今天中午结束，最终分别以1000万和2000万成交，折合单价8.8万元/㎡和10.6万元/㎡。

一套是位于中海御道二区3幢2单元1701室，该房源建筑面积约187.95㎡，另一套是位于中海御道四区2幢2902室，户型建筑面积约112.88㎡。

此前，该小区外立面脱落严重，反复维修未果，业主们痛定思痛，想要出资2000万，要把外立面改成“干挂石材”！

很多人明白，买中海御道，无非是买个地段，地段的溢价率很可观。

猜想一下，10万元/㎡买来的中海御道，在未来2-3年，能不能涨到15万元/㎡？

#评估价近2000万豪宅1元起拍#【惊呆了！坐拥一线江景，近2000万豪宅，只要1元起拍，参与前你先得知道这些情况....】近日，阿里法拍上线多套房源，起拍价均为1元，其中广州和杭州的1元法拍房引起了不少人的关注。为何推出1元起拍的公告？拍卖行工作人员坦言，目的是要吸引眼球，因为业主和拍卖公司都希望早日把房子卖出去。

7月19日，阿里拍卖上同时开拍了2套涉刑法拍房，均是1元起拍。截至发稿，评估价为1003万的法拍房一共有3次出价，目前价格20万元左右；另一套评估价在1951万左右的法拍房，只有1次出价，目前价格仍然是1元。7月20日10点，这两套法拍房将结束拍卖。

据了解，两套刑拍房位于中海御道二区3幢2单元1701室、中海御道四区2幢 2902室，评估价分别为1951万元和1003万元，折合评估单价约10.4万元 /㎡、8.9万元/㎡。其中，二区沿钱塘江分布，坐拥一线江景。

据中国基金报，二区的刑拍房户主是黄某，四区为王某。根据拍卖裁定书，王某系黄某被执行案件的“案外人”，其所有的 “御道江河汇流公寓四区2幢2902室为涉案房产，依法予以追缴。”值得注意的是，今年年初，作为钱江新城二期桥头堡的中海御道小区一套187.95㎡的房源经过112轮竞价以1850.55万元成交，折合单价高达9.8万元/㎡，创下当时该小区的成交单价新高。（每日经济新闻）

【#1元起拍的杭州江景豪宅成交#，分别为一千万和两千万，成交单价跌15000元/㎡】今天上午，两套位于杭州江河汇板块的中海御道涉刑法拍房，分别以1元起拍。
其中，四区2幢2902室户型建筑面积为112.88㎡，为一层四户里的中间套，户型格局为三室二卫，室内装修较为普通。因为阳台前面有其它楼幢遮挡，可见部分江景，算是“二线江景房”，房子的评估价为1003.35万元。这套房子吸引了12人报名，最终经过43轮竞价，以1000万元成交，略低于评估价，折合成交单价约8.86万元/㎡。
而二区3幢2单元1701室建筑面积约187.95㎡，为一层两户里的中间套，户型格局为四室两厅一厨两卫一阳台及设备。这套房子客厅和主卧都直面钱塘江，观景视野佳，是一线江景房，评估价为1951.2万元。这套房子吸引了11人报名，经过90轮竞价，最终以2000万元成交，高于评估价约48.8万元，折合成交单价约为10.64万元/㎡。

就在今年5月，中海御道就曾经有3套P2P大案涉案法拍房同样被1元起拍。当时，这3套涉刑法拍房经过激烈，全部以高溢价成交，总共拍出了7740万元；其中最贵的一套，减去两个地下车位的合理估值后，单价仍达到约12万元/㎡，刷新了该小区的成交单价新高。
相比较来看，今天中海御道这两套法拍房，热度明显下降，最终成交单价也低了不少。

今天这两套涉刑法拍房的背后，同样是互联网金融案件。
根据司法裁定书，二区3幢2单元1701室的房主黄某，因网贷金融案被判决缴纳罚金人民币40万元，共同退赔4502.72万元（含已追缴或冻结在案人民币1187.012万元及息，被扣押、查封财产的处置款，及可追缴款项，按损失比例返还各投资人），但黄某一直未履行，因此其名下房产及案外人王某（即四区2幢2902室房主）名下的涉案房产被依法予以追缴并拍卖。
根据公开信息，黄某为某女鞋品牌创始人，2015年8月，黄某注册成立一家资产管理有限公司，同年10月，黄某在未经监管部门批准的情况下，以该资产管理公司名义上线运营理财平台“猴子理财”，先后将“车贷”、“现金贷”等借款材料作为投资标的，以年化收益9%～13%为诱饵。通过网络推广方式，吸引社会公众到平台注册，入金理财。之后，上述投资资金除了被用于平台兑付外，均流入黄某实际控制的账户被用于经营活动。据悉，该案涉案金额达5.75亿余元，涉及投资者约2万人。（钱江晚报·小时新闻记者 黄伟芬 徐叔竞）