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【2020年度廊坊极具关注价值房地产项目推荐名单 您的实用购房参考清单】买一所房子,安一个家,向来属人生大事。2020年度,为让买卖双方信息更加对称,避免因冲动消费或个别项目的非正规操作和经营,导致不愉快甚至个人蒙受较大经济损失的购房经历发生,廊坊日报社特组织开展了“安心买,舒心住,2020年度廊坊极具关注价值房地产项目推荐活动”,给市民送上一份专属购房参考清单。
为保证活动的公益、公平、公开与公正性,廊坊日报社特邀我市部分人大代表、政协委员、建筑与艺术设计相关专业教授、学者以及部分商会、协会会长和秘书长等共九人组成专职监督考察委员会,对报名参与活动的项目从1、公司过往业绩与经典案例考察,2、区域发展前景及项目配套成熟性,3、建筑质量测评,4、园区设计与规划,5、户型设计,6、物业服务质量测评,7、智慧科技的社区应用等七大维度进行全面细致的考察、甄选、测评,并现场打分,经过公开公示征求意见,严格遴选,只有综合成绩85分以上,才能获得廊坊日报社2020年度极具关注价值房地产项目推荐资格,成功入选送给廊坊市民的这份购房参考清单。
无论您对区域位置、面积、户型、物业服务等是何需求,这份购房清单均可为您提供实用参考,买房前尤为值得仔细看看,重点转转。也真诚希望每一位购房市民都能够买到舒适又心安的房子,建一个温馨幸福的家!

2020年度市民购房参考清单入选项目——建筑质量综述:廊坊·来康郡
来康郡项目是新绎控股旗下“新绎置业”在廊坊国际康乐旅游港内部打造的高品质健康住宅。
项目的隔热材料选材要求极高,采用与机场建设相同的防火保温材料。管道降噪系统与宾馆、养老院采用相同的降噪系统;跨楼层的立管采用新型双壁中空内螺旋消音管,满足广大业主对静谧性的要求;地板辐射采暖,利用埋置于地板下的盘管来加热地板然后加热整个房间;防涸地漏采用防涸地漏加存水弯的型式,保证管道结构位置不漏气。避免异味、病菌等通过排水管道进行传播。防水材料采用东方雨虹品牌,该品牌通过欧盟CE认证,德国EC1认证、美国FM认证等多项国内国际认证,并获第十七届“全国质量奖”、2017年“全国质量标杆”、“国家技术创新示范企业”等荣誉认定。
健康镜利用数字化中医技术和西医体征信息监测技术,实现中西结合的“多诊合参”,完成以高精度智能图像望诊为核心技术的四诊信息和环境信息、体征信息的智能信息融合。智能马桶,智能共享尿检仪运用传感器技术、控制技术和信息技术设计出快速、无介入、可循环进行身体检查的尿检仪,能够在无扰的情况下,长期监测用户的尿液成分变化,为健康诊断提供可靠的数据支持。智能脉诊仪可通过光学图像采集进行自动脉位的寻找,省去了人工找寻脉位的环节,通过脉诊仪,用户可以采集记录日常生活中身体的脉搏信号数据,并将这些数据同步到外接设备,起到通过数据指导健康生活的作用。
预售证号:廊开2020房预售证第003号

2020年度市民购房参考清单入选项目——建筑质量综述:中建·和悦国际
中建·和悦国际建筑采用OKS一体化保温模板,与混凝土浇筑一体成型,极大提高了保温层与墙体粘结的粘结力及可靠度,防止空鼓、开裂,与建筑主体同寿命,50年不脱落,历久而弥新。
项目不惜重金,使用铝合金模板技术浇筑的混凝土,墙体无错台。架体技术,保证砼结构在施工过程中不产生变形,模板不出现涨模、暴模现象。四大防水防渗工法,不留丝毫渗漏隐患:外墙穿墙栓孔封堵密实,聚氨酯防水涂刷,孔洞不会产生渗水现象;外窗采用先收口后安装,内外收口密实,窗框与窗子间缝隙,采用发泡聚氨酯和密封胶完全填充,长久防水不渗漏;卫生间防水涂刷均匀无气泡褶皱,成品保护到位;空调仓做防水,真正做到滴水不漏。实测实量质量管理。
二维码助力施工现场质量管理,实现信息共享,提升施工质量。结合二维码实测实量,查阅方便,保证实时巡检测量数据。设置工程施工样板、交房样板两大样板工程,实体展现工序标准,成为施工人员的一道严苛标尺,统一标准,保证一次成优。
中建·和悦国际100米阔景楼间距。项目规划大面积中庭园林,每个楼下,都形成一个可以休憩漫步的小公园。楼座之间的平缓坡地上,布满了种类各异的植被,营造出错落有致的五重立体景观,近50种乔木成树全冠移植,目前已经实景呈现,繁盛成荫。
预售证号:(廊)坊预售证第20200036号

2020年度市民购房参考清单入选项目——建筑质量综述:北辰香麓
北辰香麓项目承建商为北京市第三建筑工程有限公司,国有控股公司,房屋建筑工程施工总承包特级资质,隶属于北京建工集团有限责任公司。企业信用等级AAA级,为北京市诚信企业。小区配有周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、停车管理系统、一卡通管理系统、电梯五方对讲、可视对讲-门禁系统,叠拼配有新风系统。屋面有柔性防水卷材防水,屋面用挤塑聚苯板保温隔热。
项目采用现代中式建筑风格,将中华文化的传统元素与现代建筑时尚元素结合,以内敛沉稳的传统文化为出发点,融入现代设计语言,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。以现在人的审美要求来打造富有传统韵味的景观,让传统艺术在现代社会得到合适体现,让居住者感受到浩瀚无垠的传统文化。
园林为新中式风格与建筑的现代中式风格相匹配。建筑线条简单方正,凹凸有致,外观造型独特,颜色为暖色调呈现,整体呈现出一种典雅贵气之美,而景观利用具有现代东方装饰感的设计元素来体现品质细节,通过自然怡人的环境、疏密有致的植物设计,来体现尊荣高贵的府邸气韵。
预售证号:(廊)房预售证第20190068号

2020年度市民购房参考清单入选项目——建筑质量综述:大拇指广场·剑桥公馆
大拇指广场秉乘建筑、艺术、生活的开发理念,一直致力于将其超优质的产品献给廊坊人民。
项目屋面隔热材料所选用的挤塑聚苯板,具有优越的抗水、防潮、经久耐用等特性,长期使用几乎无老化。即便遇到明火,依然具备一定阻燃性。卫生间采用旋流加强型特殊单立管排水系统,有效提高立管通水能力,降低立管水流噪声。跨楼层的立管采用新型双壁中空内螺旋消音管,内壁有多条螺旋结构,比标准实壁管能降低8-10分贝。地板辐射采暖利用埋置于地板下的盘管来加热地板然后加热整个房间。外墙保温采用经典的CL一体化外墙保温技术,CL最大优点就是保温浇筑到建筑结构夹层中,其保温效果好,防火标准高,抗震能力强。防水材料采用科顺品牌,科顺防水是一家专业从事建筑防水材料研发、制造、技术咨询、防水施工于一体的国家级高新技术企业,在中国建筑防水行业占举足轻重的地位。
社区的健康智慧系统也是以智能的灵犀,点睛健康生活的格调。梯控系统是在电梯的轿厢内设置读卡器,电梯的使用人员刷卡后,电梯可以开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令,提供给使用者登记,用于限制无关人员进入IC卡权限区域。努力营造业主安全私密空间。
楼宇可视对讲门禁除具备对讲功能外,又增加了可视功能,具备更好的安全防范性。
预售证号:(廊)房预售证号第20190061号

2020年度市民购房参考清单入选项目——建筑质量综述:鸿坤·理想城
鸿坤地产定位于“创新型城市运营商”,致力于开发出最先进的住宅形式,从而推进城市升级。2019年,鸿坤·理想城首次推出被动房产品。被动房的核心思想是控制能耗,相比较于常规建筑(即节能75%的建筑),超低能耗被动房建筑可节约95%以上的建筑能耗,极大地节约了建筑运行阶段所需要的能源。
被动房高舒适性的有效保证是通过新风系统实现的,可以将室内的热量进行不低于70%的回收,且室内的年均PM2.5≤35μg/m3;相对湿度维持在30%-60%,从而维持室内恒温恒湿的建筑亮点。
鸿坤·理想城项目高层建筑采用铝模板+爬架进行建筑项目的整体施工,铝模结合建筑外围采用全剪力墙设计,砼实测数据、观感效果好,能实现“零抹灰”或“薄层抹灰”的效果,且对防渗漏具有重要意义。爬架整体设计美观、防护效果好,与铝模体系搭配,能实现外墙底层涂料饰面及外窗、栏杆工程与主体工程的同步施工,能有效进行穿插,为有效控制工期垫定基础。鸿坤·理想城引进了国内领先的第三方测评制度,采用国内领先的第三方测评单位——上海平大建筑工程管理咨询有限公司,对所有在建项目渗漏防治情况进行评估。根据集团制定的测评体系,从三大维度(防渗漏预控措施、防水施工检查、防渗漏试验资料)进行全方位的质量把控。建立一户一试验,一户一检查的试验资料,从基础到交付,经历215个工艺的专业检查,确保更全面、细致地对质量进行把控,实现房屋零渗漏。
预售证号:廊开(2020)房预售证第009号

通用汽车,大象或许只是不轻易转身而已

如果说,特斯拉正在向着汽车界的“苹果”发展,那么通用汽车绝对走的就是“微软”的路子。

同样是各自行业内起步最早的企业,同样在曾经的一段时间内称霸全球,也同样因为保守的个性而不断被扣上“衰落”的帽子。

毕竟,生活在华尔街的分析师们,看中的是所谓的未来——当下是否盈利不重要,只要能扩张,只要有概念,那就是一家有希望的公司。

“概念”是要靠嘴说的,而在云计算、人工智能和多用户网络操作系统方面拥有巨大领先优势的微软,并不屑于向市场“亮剑”。同样,在电气化和自动驾驶方面有着非常深厚积累的通用也不擅长“忽悠”。

8月19日,一场声势浩大的“通用汽车科技展望日”活动在上海泛亚技术中心举行。通用汽车董事长兼首席执行官玛丽·博拉,总裁马可·睿思,副总裁道格·帕克斯等远程实时连线,通用中国公司总裁柏历,上汽通用第三代全球电动平台项目执行总监王从鹤,泛亚汽车技术中心设计部执行总监曹敏等各分管领导齐齐上阵,就连上汽集团董事长陈虹也亲自助阵。

通用汽车董事长兼首席执行官玛丽·博拉

在国际关系如此紧张的当下,这家中美合资公司似乎也在用这样的方式,向市场传递着信心。但即使是在这样一场人员“顶配”的发布会上,谈到未来,通用仍然选择点到为止,仅仅用了一个小时的时间,就将未来五年的故事讲完了。

盈利是第一任务

如果谈到整场发布会让人印象最为深刻的事情,“穹顶”一定是其中之一。在颇具科技感的穹幕之下,冲破星空的那道光,仿佛也昭示着通用的未来。

仰望星空,也要脚踏实地。实现电动车项目的盈利则是通用接下来最重要的目标。

受疫情的影响,今年第二季度,通用净收入为168亿美元,同比下滑53%;同时净亏损达到8亿美元,同比巨跌132%。虽然截至第二季度,公司的现金流仍然能维持在306亿美元的水平,但继续如此,终有坐吃山空的一天。

所以在特斯拉销量与市值日渐攀升的当下,向中国乃至全球重申通用转型的决心,未免不是一个明智的选择。而如何实现盈利,最终还是要靠产品和技术水平说话。

可以看到,未来5年,通用在中国的电气化、智能驾驶和车联网领域,都分别有着各自的规划。

电气化领域,通用汽车未来5年在中国市场推出的新车型中,40%以上为新能源车型,且这些新能源车型将在中国生产,几乎所有零部件都将实现本土采购。全新Ultium电池系统和第三代全球电动车平台也将依托本土化的制造和供应链体系,充分发挥其工程灵活性和技术领先性,用于打造更优质、更具价格竞争力的产品。

(通用第三代全球电动车平台与Ultium电池系统)

智能驾驶领域,通用汽车将在中国市场逐步推广并升级Super Cruise™超级智能驾驶系统,不断提升消费者对自动驾驶技术的信任度。未来五年内,Super Cruise™超级智能驾驶系统将完成对凯迪拉克品牌车型的全系覆盖,并逐渐应用于别克和雪佛兰品牌车型。同时,通用汽车将针对中国市场需求,加速智能网联汽车研发。公司首款搭载V2X车联万物技术的车型别克GL8将于年内在中国上市。

车联网领域,通用汽车凭借灵活的车联网架构与业内领先的规模优势,将为凯迪拉克、别克、雪佛兰品牌旗下几乎所有车型标配车联网功能。此外,自2022年起,5G功能将搭载于凯迪拉克全系产品以及别克和雪佛兰品牌旗下多数车型,并将通过OTA远程升级不断丰富车联网服务。

大象只是不轻易转身

巧合的是,就在科技展示日的前一天,有这样一则新闻十分引人关注:华尔街要求通用汽车拆分其电动汽车业务,以便更好地定位业务对抗特斯拉和其他创业团队。

从华尔街分析师们的言语中不难看出,他们唱衰的或许只是传统汽车,将电动化拆分出去的通用,仍旧拥有未来。而玛丽·博拉的一句“nothing is off the table(什么都可以谈)”,则直接让通用的股价飙升至三个月以来的最高水平。由此也能够进一步证明,市场相信转型中的通用会在电动汽车市场再度崛起。

只从EV Day上“第三代纯电平台”、“Ultium电池系统”和“自动驾驶”的一同亮相就足以说明,这头积累已久的大象,只是不轻易转身而已。

灵活度高,具有极高的扩展性是第三代全球电动平台和Ultium电池系统的最大优势。

首先,电池和电驱均采用高度模块化的设计,只需19种电驱动组合即可支持所有电动车产品,覆盖包括皮卡、SUV、MPV、轿车在内的各个细分市场,而在燃油产品中,通用目前至少开发了500种动力总成。

除此之外,电池模组可兼容不同包装、尺寸、容量的电芯,支持电芯水平或垂直的排布;电池包可在保留整体架构的情况下,通过改变或扩容电池模组,升级电池技术与配方。

高度集成化、模块化的特征不仅能够大大降低新品开发成本,缩短研发周期,而且也能够大幅降低线束的应用。据了解,通过优化设计,高度一体化的前驱单元减少了57%的高压线缆。

同时,由于平台和电池系统具有高度灵活性,第三代全球电动平台和Ultium电池系统不仅能够适用于通用旗下所有车型,还能与其他企业深度合作,从而也可以进一步分摊成本。例如,目前本田就已经与通用合作,计划将该平台和电池技术搭载于其海外上市的两款车型之上。

不仅如此,为进一步降低成本,同时更加符合中国消费者需求,未来搭载于第三代纯电平台的产品从生产到供应将全部在中国完成。且与在国外与LG合作研发的模式相同,在中国,通用也将与供应商联合开发电芯,通过深度整合上游产业链,实现技术的开放式创新和规模经济效益。

而在智能驾驶方面,通用也一直在稳步地“两条腿”走路。一方面,创新地综合了驾驶员注意力保持系统和高精度激光雷达地图数据的Super Cruise™超级智能驾驶系统,是渐进式辅助驾驶路线的代表。

据悉,基于通用汽车全新一代电子架构 (VIP) 的增强版Super Cruise™超级智能驾驶系统将于2021年上市,可根据驾驶员要求在高速公路上执行自动变道,并提供更加丰富和即时的地图数据。

而到2023年,通用汽车全球将共有22款车型搭载Super Cruise™超级智能驾驶系统,覆盖凯迪拉克、雪佛兰、别克等品牌。

(基于通用汽车第三代全球电动车平台打造的凯迪拉克LYRIQ纯电动SUV )

另一方面,通用旗下自动驾驶汽车公司Cruise正积极推进革命性的自动驾驶汽车研发,并实现共享化商业应用。

基于通用汽车第三代全球电动车平台打造的Cruise Origin已经于今年1月推出,这款没有方向盘,无需驾驶员,运行完全基于人工智能、机器人及其它辅助技术 运行的车型,已经具备量产条件。

同时,基于雪佛兰Bolt纯电动车打造的Cruise自动驾驶车队也正在美国旧金山进行城市路测,推动自动驾驶技术快速迭代。

而事实上,通用汽车一直也在致力于智能网联发展技术在中国的落地。目前,Super Cruise™超级智能驾驶系统已经在中国覆盖约30万公里高速公路,途经绝大多数城市和省份;到2025年,系统将率先实现凯迪拉克品牌车型的全系覆盖,并逐渐拓展至别克和雪佛兰品牌车型;升级后的Super Cruise™超级智能驾驶系统也将适时导入中国市场。

“很多人也和我们讲,通用好像一直都在默默无闻地研发,但是又很少宣传,所以大家都不知道我们已经具备了这些能力。”发布会结束后,一位通用中国相关负责人士说道。

实力固然强大,但产品何时上市量产却依旧决定着企业的生死。上述这些没有具体时间表的产品计划,即使说得再天花乱坠,依然也只是空头支票一张。

“所以才要加速啊。”对于这个担忧,对方表示,现在第一款搭载第三代纯电平台的产品lyriq具体量产时间还未确定,但是尽量在提前。


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