#哈尔滨老旧小区改造#【后续 | 南岗区住建局：“名单是我们弄错的”，表态力争明年改造焊接小区】#老旧小区应改不改住建局称名单错了# 21日，生活报《焊接小区旧改没动静 旁边小区开工了》的报道刊发后引起热议，“小区设施老旧”“楼体和楼道都有破损”“不知原因，总停水停电”“为何不改造我们小区，而是对面的北鸿花园”……记者先后接到10余位焊接小区居民的电话。带着这些问题，记者21日再次来到哈尔滨市南岗区住建局老旧小区改造指挥部，寻求解答。

南岗区住建局：名单是我们弄错的，确实是北鸿花园要改造

黑龙江公共资源交易网的招标公告分明写着要对焊接小区进行“旧改”，为啥在施工时，却变成了北鸿花园小区？这个错到底出在了哪个部门？为了进一步还原事情的真相，21日，记者来到南岗区住建局进行了采访。

据南岗区住建局相关负责人介绍，老旧小区改造项目需要先对项目进行民意调查，民意调查结束后，送属地发改部门进行立项，然后通过招投标选定施工方进行施工。随后，该负责人给了记者一份报送给南岗区发改局的材料，材料写着：南岗区12号地块——焊接社区改造项目；在黑龙江省城镇老旧小区改造管理系统中，同样是南岗区12号地块——焊接社区改造项目，并且上面附有“小区东至新苗街，西至汉广街，南至和兴路，北至松罗堡街”的字样。“这个合围区域就是北鸿花园小区，所以说，列入‘旧改’的小区为北鸿花园小区。”

之后，南岗区住建局将此材料报送给南岗区发改局进行立项，“区发改局为了统一格式，把焊接社区12号地块改成了焊接小区。”该负责人说。记者在哈尔滨市南岗区发展和改革局文件哈南发改字（2021）7号关于《黑龙江省哈尔滨市南岗区2021年焊接小区老旧小区改造配套基础建设项目可行性研究报告》的批复中看到，同意黑龙江省哈尔滨市南岗区2021年焊接小区老旧小区改造配套基础设施建设项目。

“文件批复完之后，南岗区住建局是否进行了认真核对，没有发现把焊接社区12号地块改成了焊接小区吗？”对于记者提问，该负责人表示：“名单是我们弄错的，但要改造的确实是北鸿花园。”

居民质疑老旧小区改造啥标准：“上世纪60年代的楼不改，为啥改90年代的”

此外，报道刊发后，网友和读者的关注点主要集中在“60年代的楼不改，为啥改造90年代建的”。

北鸿花园小区建于上世纪90年代，由11栋楼组成，封闭管理，健身器材和休闲设施也都完好可正常使用。而焊接小区建于上世纪60年代，居民对小区环境很多意见。

“我住的楼年久失修，这些年楼顶的防水也做过很多次了，每次做完能挺一阵，但无法彻底解决，还以为可以通过这次改造来个彻底的翻修。”家住顶楼的何先生说。

“楼体漏风不说，自来水管线也老化了。一楼下水管道经常堵塞，一到雨天，小区内就积水严重。”居民孙女士补充说。“不知什么原因，小区还经常停水停电，严重影响居民生活。而且小区没有封闭管理，也没有监控设备，安全隐患很大。”

对于没有入选改造名单，焊接小区的居民很是不解，“我们小区这样的条件都没有入选改造名单，那南岗区老旧小区改造到底是啥标准呢？”

北鸿花园楼体渗水不保温，急需改造

对此，南岗区住建局相关负责人表示，北鸿花园小区建于1999年，当时是哈尔滨首批节能住宅项目，也是全市最早在楼房外墙体上安装保温层的小区，可是，由于当时的工艺、防水措施还不够先进，加上这些年苯板老化，导致很多居民家的墙体返潮渗水，“看外表，北鸿花园小区还算不错，可是，设施已经达到了使用年限，所以，把北鸿花园小区列入了今年的‘旧改’计划当中。”而一路之隔的焊接小区，虽然建成年代更早，但是，由于外墙体没有安装苯板，墙体返潮透寒现象没有北鸿花园小区突出，所以，没有把焊接小区列入今年的改造计划中。

力争明年将焊接小区纳入改造范围

虽然无缘今年改造，但就焊接小区的实际情况来看，南岗区住建局相关负责人表示：“力争明年将焊接小区纳入改造”。

而对于选取改造小区的标准，该负责人做出三点说明：1、居民改造意愿，也就是改造民意调查表需小区三分之二以上的居民同意才可行；2、小区楼体及配套设施现状已严重影响居民居住及出行；3、优先改造已成立业主委员会、物管会的，便于改造后实施物业管理的小区。

“焊接小区的诸多问题我们已有统计，按照选择标准，只要居民改造的意愿足够强烈，我们一定力争明年将焊接小区纳入改造名单。”该负责人说。

记者：仲亮 梁晨

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