【#老砖盖起老商铺 胡同散发文化味#】红墙白塔、竹影婆娑,再加上干净的天际线、170多年原汁原味的老门扇、传统四合院老砖墙、舒适的步行街道……昨日,记者从北京市西城区了解到,白塔寺历史文化街区的宫门口东西岔胡同全新亮相。据悉,东西岔胡同保护更新项目,是核心区控规落地之后西城区实施的首个历史文化街区保护更新项目。通过保护更新,拆除了违法建设、提升了周边业态,烟火气与老北京的浓浓文化味道完全融合,这使得东西岔胡同成为了居民拥抱新生活的幸福街区,更成为了市民观妙应白塔的“网红打卡地”。

尊重历史放在最突出位置

以“小切口”取得“大成效”

据了解,宫门口东西岔胡同历史上为朝天宫山门御道,后居民在朝天宫遗址上修建房屋街巷,逐渐形成如今不规则的骨架和肌理,成为白塔寺街区乃至北京老城内最重要的生活性服务街巷。在此次改造之前,这里是另一番景象:私搭乱建严重、公共空间缺失、文化展示匮乏、市政承载能力不足、胡同停车杂乱、业态无序等,这严重影响了胡同的肌理和风貌,也影响了地区居民的生活质量。

2020年6月4日,西城区启动了东西岔胡同保护更新工作,由什刹海阜景街建设指挥部牵头,新街口街道办事处和第三方公司成立工作专班。这是核心区控规落地之后西城实施的首个历史文化街区保护更新项目,也是历史文化名城保护的一个重要探索,不仅要重现历史景观,更要让历史底蕴得到完整呈现,让文化韵味更加悠长。

在项目立项、设计、施工各个阶段,尊重历史都被放在了最突出的位置,项目专班专门邀请古建专家马炳坚、油饰大师李海先、民间砖雕非遗大师张彦等担任顾问现场指导。同时,在白塔寺街区会客厅举办的居民议事会上,设计单位与居民多次交流设计方案,听取老街坊们对于百年胡同的最直观理解。

从门楼应该采用清式制式还是民国风格,到门窗的图案花纹应该如何选取……大家逐一深入讨论直至达成共识,努力将方案的每一个细节“磨”得更加完善。最终,设计单位与居民共同议定,本着尊重历史的原则,采取“去、留、梳、修、补、通”六种方式对街区进行“微修缮、微更新”,以保护修缮“小切口”取得保护更新“大成效”。

“修旧如旧”最大程度保留

历史痕迹和胡同文化

东岔71、73号的改造就是东西岔胡同“修旧如旧”的典型案例。原来,东岔71、73号主营炸油饼等便民小吃,是东西岔上颇具历史特色的老商铺,但是因结构存在一定隐患需要排险重建。在勘探中发现,商铺的北侧山墙为具有一定历史的老墙,其“五进五出”的砌筑手法在古建筑中也较为少见。

为了保留建筑原真性,工作专班在对老商铺进行修缮与提升时,尽量使用从原建筑拆除下来的老砖,清理后按原来的砌筑工艺进行恢复,既解决了商铺的安全隐患,又保持了传统胡同老街建筑的本来面貌。

此外,胡同里具有170多年历史的老门扇、西洋门楼都采用了老砖修复,保留建筑风格,种种努力,只为最大程度保留历史痕迹和胡同文化。

施工人员说:“‘修旧如旧’的施工方式成本更高、工期更长,但是对历史负责、对后人负责也是我们应有的态度,只要有利于保护街区及附属建筑的原有风貌,再多努力都是值得的。”

改造完善基础设施

历史街区与现代生活“共生”

在此次更新保护项目中,在传承历史文化精华的同时带给居民更多获得感和幸福感,是工作专班一以贯之的目标。于是,工作专班在先期就对民意进行了充分征集,针对居民们反映的问题,工作专班专门制定了问题清单,逐一研究破解。

针对线杆影响居民视线,将原有的路灯杆、电力杆等合并为综合信息杆,实现所有电力架空线入地,根治空间视觉污染,提升白塔风貌;针对居民家中下水常常堵塞,将地区管线进行整体更换,下水管道不仅不堵塞了,连反味都少了;针对道路坑洼不平,用四种不同材质对路面进行重新铺设,让居民告别了晴天尘土飞扬、雨天泥泞积水的苦恼;针对居民缺乏活动空间,将东西岔中心300平方米开放区域改造为小广场,补植绿植,增设藤椅、石凳、凉亭等,美化区域环境,打造最佳白塔观赏点……

据介绍,在整个项目实施过程中,共更新立面143处,电力架空线入地3800米、电表线箱整理468处、拔除线杆55根,排水系统改造1443米、更新井室25座,道路景观改造提升6552平方米。

引入新文化业态

“烟火气”与文化味完美融合

为防止项目只是“洗脸”,东西岔胡同保护更新项目在硬件提升基础上,同步实现业态升级。

“胡同里原有店面61家,蔬果零售、美发、小卖部、粮油店等业态较多,同质化严重,时常占道经营,商铺内部展陈也杂乱无序。如果只做硬件提升,但是业态不做升级调整的话,改造效果会大打折扣。”什刹海指挥部产业提升处处长王顺说。

经过研究,项目组以“古朴精致、市井生活”为目标,采用“区属国企+央企+民企”的多元合作模式,借助中海地产等央企丰富的业态品牌库开展招商,与华融金盈开展市场合作为入驻企业打造优质环境,引入白塔书房等优质民企深度参与地区发展。

最终,东西岔在升级品味羊汤等老品牌餐饮业态的基础上,新引入了以白塔书房为代表的文化业态、以Cabo咖啡为代表的品质餐饮业态等。新业态在便利了当地居民的同时,也在传递着地区的精神、文化和烟火气,让很多其他地区的市民慕名而来,成为新的“网红打卡地”。

昨日,北青-北京头条记者在宫门口东西岔中心小广场这个白塔最佳观赏点附近看到,有不少居民在锻炼身体、闲话家常,小孩子在成群嬉戏玩耍,不少游客则忙着在白塔下拍照留念、体验传统小吃,笑脸和白塔一起成为了最美的风景。

“咱们这次改造不仅能再现原有历史风貌,还能够给我们打造一条安静、整洁、便利、宜居的胡同。”对于改造工作,胡同居民汪纪民给予了很大肯定。

“改造工程不仅让胡同更加古香古色,也让我们的生活条件得到了改善,甭提心里有多高兴了!”东西岔胡同的老住户张先生兴奋地说。

民声

工作人员换位思考

胡同居民敞开心扉

要想恢复胡同肌理,拆除违建便是第一道难题。李大爷家位于整个西岔胡同的咽喉地段,因为家里面积有限,所以在东门临街位置搭建了一间小砖屋和一个铁皮棚子作为厨房和储物间,一旦拆除不仅东西无处堆放,家里做饭可能也会成为问题。因此李大爷对拆违显得极为抗拒,刚开始工作人员上门时,李大爷都不让工作人员进门,只是隔着门进行交流,甚至不少时候直接让工作人员吃了“闭门羹”。

“虽说咱们拆违都是有法可依的,但这里面确实不少老居民有着不得已的苦衷。我们既得拆出‘力度’也得拆出‘温度’,如果这是咱自己家,就问咱能有什么解决办法?”陷入僵局之后,新街口街道办事处二级调研员张立向大家提出了这样的问题。

通过换位思考,工作人员提出了这样的解决方案:在拆除砖屋违建的基础上,协助李大爷对院内进行清理归置,腾出空间放置物品,同时将铁皮棚子放置到原来南门的位置作为厨房,李大爷一家可以通过东门出入。这样既实现了违建清零,也保障了李大爷家的正常生活需求。

方案一经提出,李大爷的态度就有所缓和,不久后就痛快同意拆除违建。“要不是实在没地方做饭,我们也不会厚着脸皮占用大家的公共空间。”李大爷说,“施工方还特别贴心地在东门加装了新路灯,本来以为拆违会影响我们的正常生活,没想到不仅没有影响还让生活更加便利了,真的特别感动。”

在拆除违建过程中,工作人员设身处地换位思考,不仅给居民“提要求”,更帮着居民“想办法”,敲开了一扇扇本来“敲不开”的门,一点点赢得了居民的支持和信任,最终共拆除违建22处、870余平方米,为后续整体施工改造奠定了良好基础。(北京头条)

金豆的云货小店成长记 Day16
今天下班选择步行,回家路上感受到了秋风的萧瑟,凉凉的,扑到脸上有种脸颊发干的感觉,看来今天护肤工作没做到位。
云货小店成长记,彬哥老早让我写了,好吧,我确实有很严重的拖延症。今天一阵凉风倒让我想开始记录了。
今天是我注册云货优选店主的第16天,也正是今天我成功晋升了VIP店主,开始有了团队奖励金,确实挺值得开心的,据说刷新了近6000人团队的记录,成为晋升VIP最快的店主,最短时间内实现销售额的突破。
云货优选不是一个让人可以一夜暴富的平台,但却是个可以通过自己的努力增加收入,改变生活的平台。
我做云货店主的初衷很简单,没有想一夜暴富,也没有寄太多期望,单纯的因为自己在云货上帮彬哥买过好几次海澜之家的衣服,每次收到货后都感觉质量很好,除了标签被剪掉,其他和实体店无差,因为之前我们一直在实体店买的,为此我们还特意到实体店进行了对比,也正因为每次收到货后感受了质量,让我对云货平台产生了信任。
大概第六次购买的时候,看到初中同学的微信上在招店主,我想着自己平常工作节奏还好,8小时之外的时间还是相对自由的,然后也很乐忠于购物,每次在平台上也买的不少,就想着注册一个店主。
注册店主的当天正逢海澜之家特卖三天的第一天,我新建了一个群,首批进群的是信任我的亲朋好友们,就这样从一个40人的小群,第二天加到了180人,大部分都是因为亲朋好友的邀请进的群。
让我自己都惊讶的是,云货店主第一天,我的后台海澜之家爆单了,可能是优惠力度真的很大,大部分衣服价格在30-80左右,亲朋好友们都下单不少,第一天我只做了海澜专场专卖,卖了好多好多件,收益1041元。
这个数字很深刻,因为晚上睡觉之前看了好多遍,好吧,很惊喜,居然日入千元了么。
云货平台海澜之家的特卖三天就会结束,结束海澜之家当然会迎来一个低迷期,后面连续一个多礼拜,平均每天300左右的收入吧,有时候100多,有时候三五百,有跌有涨起。
但依旧觉得很开心。
10月29日,我做云货店主的第10天,海澜之家迎来了秋冬特卖,因为彬哥平常也在海澜买了不少衣服,对这个男人的衣柜还是挺喜欢的,提前在群里发了预售通知,上一次购买过海澜之家的朋友们看到了质量,也陆续邀请了自己的好友进群享受特卖优惠。
这时候群人数已经增长到了220多人,开卖之前和彬哥闲聊,这次会有上次卖的好吗,彬哥的看法比较保守,觉得买过的人都已经买了,应该这次销量不会有之前好。
好吧!我是专治各种不服的,10月29日这天,我的后台滴滴滴订单不断,又卖出好多件,个人佣金收益当日2121.33元,再创个人新高。
两场海澜之家下来,加上中间几天的收入,今天16天,我的收益5565元,当然这个数字会有小幅度的增减,当发生退货时我们当件商品的佣金就会自动扣掉啦,也就是说发生退货我们店主是没有一分钱佣金的哦,但我依旧坚持希望我的顾客不喜欢的一定要退货,不能将就。
默默看了下工资条,5565这个收益,差不多能赶上每个月发到手的工资了,这是做云货店主半个月哦,感觉还是很不错的。
有销售就一定会有售后,尤其是服装类的,网购很容易尺码判断不准,这期间也有一部分朋友购买了衣服因为尺码大了或者小了退货的,目前好像还没有接到因为质量问题退货的,只有一条因为对西裤没有收边不太满意退货的,其他发生的退货基本都是因为尺码问题,这多少需要花一些时间来处理,但我觉得都能接受,因为此前自己是有心里准备的,网购退货的概率还是有的。

最烦锁和花时间的是厂家发错货啦,太平鸟特卖的时候有两位朋友的单号被录错,与客服进行了多次沟通才把事情理顺。但这些又有什么呢,这不正是我们拿那点的佣金应该做的吗。
可能有人会觉得你就分享分享怎么就有佣金,看似很轻松,这点佣金我觉得还是很有配得感的,我们经过精心挑选,然后把好的商品分享給大家,要处理各种复杂的售后问题,要维护社群,还要了解产品、介绍产品,承担人品暴跌的风险,得一点平台给的佣金,俗称辛苦费吧,难道不应该么,我觉得每个店主应该要有这样的配得感,我们付出了这份劳动、心力、时间,这份报酬我们就配得。

说好了是写小店日记,一不小心又碎碎念了这么多,说说今天吧。
11月3日,白天业绩不太好看啦,除了2号店有土豪妞下单了海蓝之谜的大单,1号店收益很惨淡呀,晚上做了场史努比的专场特卖,还不错,出了很多单,确实也是因为史努比的质量和口碑吧,自己给跃崽和Tina都买了,真真切切感受到了质量,分享給顾客的时候也多了份底气,今天收益了300多,因为今天晋升了VIP团队也开始有了奖励金了,还算不错。
写着小店日志,时间就跨到了11月4日,后台看到团队有店主正在出单哦,感觉真好,似乎逐渐在向睡后收入迈进,棒棒哒,继续加油吧,明天又是美好的一天,不为开多少单,只为我们为更多的人省了钱,双赢互利,加油呀!#云货专柜正品店#

#田馥甄[超话]# [憧憬] #把爱一一唱给田馥甄听#
【图文】[2021.02.04]

田馥甄MV驚見「燒番麥田圈 」 頂著微燻妝,前往「台版撒哈拉沙漠」秘境取景!

讓慾望闖進心「田」,華語樂壇天后田馥甄5日獻給樂迷們新年驚喜,上午11點在官方YouTube頻道上線新歌《田》音樂影像,《無人知曉》專輯是田馥甄個人身分第五號作品,「大橘寶寶」這4個月來深獲樂評、粉絲們寵愛聆聽,成為無人不知無人不曉的大豐收之際,一口氣奪下指標性的兩大肯定,多首新歌在KKBOX數位音樂平台橫掃榜單,率先獲得2020年十大風雲歌手殊榮。

同名主打《無人知曉》一曲則征服聽眾耳朵,奪下「2020 Hit Fm年度百首單曲」票選冠軍寶座,專輯中另外兩首各具風格的單曲「懸日」與「皆可」也同樣強佔前十五名,獨特田氏魅力締造出無數的好成績;音樂作品傳遞歌者這些年心裡所感,承諾過會好好分享推薦、也希望大家好好感受,這次選擇年節前夕推出第9支MV作為新年好禮,邀來金獎導演比爾賈操刀,再創視覺新高度,打造「田」意識裡最神秘的圖騰記號。

讓音樂展現出獨特影像樣貌,透過五專引領視覺感受大自然的美景,我們走過美國西岸浩瀚沙漠、也到台東無際海岸,這回團隊們特別拉至台南絕美秘境「頂頭額」沙洲,素有「台版撒哈拉沙漠」之稱,長年受季風與海浪所堆積的沙丘景觀,田馥甄一人置身在偌大的沙丘緩慢步行,與那天然形成的弧形稜線、又富有彈性的立體曲線形成對比孤寂,與歌詞相對應也特別前往玉米田、穀倉取景。

有趣的是,在造型上也以大地、綠色為主,臉部畫上特殊的「微燻妝」,她敬業地聽從導演指示,時而抱著大把玉米,時而穿梭在玉米田中探索,被工作人員笑稱是另類時尚農村樂的「田園仙女」,得在比自己還高的玉米田奔跑,雖然遭到玉米葉洗臉,還是得完成動作美美上鏡,她打趣說:「眼睛其實根本睜不開,像極了落難的玉米公主。」

《田》可說是一首神經質且不合邏輯的歌,曲風與歌詞都帶有一種無法言喻的氣氛。用外星人在玉米田留下的圖騰比喻感情在心理刻畫的痕跡。由守夜人旭章詞曲創作、陳建騏擔任製作、黃少雍編曲、韓立康的電吉他彈奏,MV畫面精心用了WIFI接收符號,分別在田馥甄額頭上與玉米田空拍取景成了「燒番麥田圈」,寓意著當你訊號不夠強,走進「田」裡,播下玉米的種子,全世界的玉米都會幫你,還有這一個『田』。

旭章以連結潛意識裡的各種慾望與預知能力,像是突然看到一片從沒去過,但反覆出現的熟悉玉米田景象,寫下了這首歌,透過歌曲傳達潛意識裡最最最無解卻又最親密的連結。MV以「時間是藝術」開門,走進寬闊沙漠、闖進玉米田,撒下那代表希望與期待豐收的玉米種子,世界是傷心但新奇的,只要永遠帶有探索自己的決心,玉米田裡有你可以找到認識自己、跟世界和人們相處的答案。

談及演唱《田》時的心境,田馥甄分享:「透過這首歌,穿梭現實不能實現的慾望,遨遊戀人相互迷戀時,翻騰的心田。不計代價、張開雙臂、相愛相殺,只為傳遞愛的訊息,完成不可能的全面佔有,與被佔有。」更妙喻,「用歌唱實現不可能的慾望,很過癮;用歌唱帶我到去不了的地方,很好玩。比如,跟外星人談戀愛。但若談了一場令人費解又無法自拔的戀愛,不也就是這樣」。新春年節將到來,她笑稱:「春節享受與家人團圓,繼續在家擔當巨嬰的角色。」熱愛爬山的她透露:「防疫期間會注意安全,避開人群,走進人少的大自然,最自在又開心。」

转自 LIFE生活网 作者:何乐音乐


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