#泉城关注#【住房和城乡建设部等8部门：持续开展整治规范房地产市场秩序】7月23日从住房和城乡建设部获悉，我国将持续开展整治规范房地产市场秩序，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等8部门近日联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。8部门将通过持续开展整治工作，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
通知明确整治工作原则，一是坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
二是坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点，充分调动群众广泛参与的积极性，定期公布整治工作阶段性成果，让人民群众看到实实在在的成效。
三是坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。
四是坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。
通知要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，创新思路，多措并举，依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
通知指出，强化监督评价考核。落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。
住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等8部门近日联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。8部门将通过持续开展整治工作，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
通知明确整治工作原则，一是坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
二是坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点，充分调动群众广泛参与的积极性，定期公布整治工作阶段性成果，让人民群众看到实实在在的成效。
三是坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。
四是坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。
通知要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，创新思路，多措并举，依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
通知指出，强化监督评价考核。落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。
【惠州：多数银行房贷额度吃紧 二手房放贷周期延长】
年初，国家颁布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确限制了各档银行，房地产贷款和个人住房贷款占比的上限。受此影响，我市部分银行房贷收紧，引发市民关注。
近日，记者走访市区房地产市场发现，一些楼盘的营销中心门可罗雀，市民购买热情有所减少。
市民 周先生：房价降价 或者（房贷）利率降低 或者其它的政策 就对我们现在来说 还是看整体市场的变化吧 就不会说马上出手
市区某房地产销售经理 陈晓彬：像之前5月份 周六日来访可以达到8~10批 目前 可能只有3~4批 像周一到周五 5月份之前 可以来到5~6批 目前只有2~3批 所以 整体的市场是比较弱的
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：今年年初 出了银行的“两道红线” 也就是说限定了商业银行 对房地产贷款额度的限制 落地到我们现在的市场终端上面 就会今年的市场行情的额度比较少了 就造成银行放贷的时间就减慢了
虽然面临房贷收紧的局面，惠州6月二手房价格却呈现多区域逆市上涨的趋势。根据安居客的二手房价走势显示：对比1月份，6月截至目前，惠州多个中心区价格上涨，其中，惠城区河南岸、三栋、金山湖、汝湖等区域都出现了不同程度的回涨，涨幅区间约4%-7.6%；惠阳区经济开发区、秋长沙田涨幅均超过5%；仲恺三大主要板块房价均有上扬趋势，陈江、惠环板块上涨幅度达4.2%；潼侨板块上涨3.2%；大亚湾四区价格均有上调，霞涌上涨幅度最高，上涨9.1%；博罗县临莞片区上涨势头最猛，石湾片区涨幅高达10.3%，也是惠州所有板块房价上涨最快的区域。
另外，据惠州中原战略研究中心统计，截止6月30日，今年惠城区二手房累计过户7750套，同比上涨57.62%，过户面积83.15万m²，同比上涨51.52%。不过，业内人士指出，这是由于网签数据的滞后性所致，并非市场实际现象。
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：现在网签的这个二手房刚更名下来的 有可能是2、3月份 或者更早之前卖的了 这个数据有延后的一个现象 第二 如果不买的话 后面你放不到款 我不一定卖给你了 那么 造成了买家也可能会紧张 我如果现在不买 我的利率后面又会升高 那就形成了买方和卖方之间 有可能会加速它的成交
安铭地产中介公司 负责人 梁铭铭：我们现在有很多客户二手房放款 一直没有放下来 2月份办的贷款 到现在都没有下文 催了那些银行很久 一直都说等额度 说今年额度比较紧张 目前 四大银行的额度是最紧张的
7月9日，央行宣布全面降准，将释放长期资金约1万亿元，预计将对房地产利率、融资形成一定的利好，地方“房贷慌”问题将得到一定的缓解和促进作用。对此，业内人士建议市民可以再缓一缓，等到有笋盘打折的时候再出手，并保护好自己的征信记录。
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：特别是工资的流水 做到一个非常优质的一个流水状态 最好是能够满足你月供款的两倍 第二 要保护好自己的征信 不要过度的负债 第三 对于还贷款的预期和消费钱的预期 要非常准确
年初，国家颁布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确限制了各档银行，房地产贷款和个人住房贷款占比的上限。受此影响，我市部分银行房贷收紧，引发市民关注。
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市民 周先生：房价降价 或者（房贷）利率降低 或者其它的政策 就对我们现在来说 还是看整体市场的变化吧 就不会说马上出手
市区某房地产销售经理 陈晓彬：像之前5月份 周六日来访可以达到8~10批 目前 可能只有3~4批 像周一到周五 5月份之前 可以来到5~6批 目前只有2~3批 所以 整体的市场是比较弱的
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：今年年初 出了银行的“两道红线” 也就是说限定了商业银行 对房地产贷款额度的限制 落地到我们现在的市场终端上面 就会今年的市场行情的额度比较少了 就造成银行放贷的时间就减慢了
虽然面临房贷收紧的局面，惠州6月二手房价格却呈现多区域逆市上涨的趋势。根据安居客的二手房价走势显示：对比1月份，6月截至目前，惠州多个中心区价格上涨，其中，惠城区河南岸、三栋、金山湖、汝湖等区域都出现了不同程度的回涨，涨幅区间约4%-7.6%；惠阳区经济开发区、秋长沙田涨幅均超过5%；仲恺三大主要板块房价均有上扬趋势，陈江、惠环板块上涨幅度达4.2%；潼侨板块上涨3.2%；大亚湾四区价格均有上调，霞涌上涨幅度最高，上涨9.1%；博罗县临莞片区上涨势头最猛，石湾片区涨幅高达10.3%，也是惠州所有板块房价上涨最快的区域。
另外，据惠州中原战略研究中心统计，截止6月30日，今年惠城区二手房累计过户7750套，同比上涨57.62%，过户面积83.15万m²，同比上涨51.52%。不过，业内人士指出，这是由于网签数据的滞后性所致，并非市场实际现象。
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：现在网签的这个二手房刚更名下来的 有可能是2、3月份 或者更早之前卖的了 这个数据有延后的一个现象 第二 如果不买的话 后面你放不到款 我不一定卖给你了 那么 造成了买家也可能会紧张 我如果现在不买 我的利率后面又会升高 那就形成了买方和卖方之间 有可能会加速它的成交
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7月9日，央行宣布全面降准，将释放长期资金约1万亿元，预计将对房地产利率、融资形成一定的利好，地方“房贷慌”问题将得到一定的缓解和促进作用。对此，业内人士建议市民可以再缓一缓，等到有笋盘打折的时候再出手，并保护好自己的征信记录。
惠州天策房产代理有限公司 总经理 李健锋：特别是工资的流水 做到一个非常优质的一个流水状态 最好是能够满足你月供款的两倍 第二 要保护好自己的征信 不要过度的负债 第三 对于还贷款的预期和消费钱的预期 要非常准确
#买房指导#【点评|新峰张滨烁：楼市价格天花板将被继续打破】
编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问...
https://t.cn/A6fmE4NY
编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问...
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