【12財團入標搶古洞住宅地】
新界東北發展潛力龐大,古洞北為未來住宅供應重鎮,繼區內首幅地皮,以及粉嶺住宅地連環以高價批出,昨日截標的古洞二十四區住宅地頓成兵家爭奪目標,共截收十二份標書,較區內首推地皮為多;出手包括一眾本地及內房發展商,亦有合資組成「超級財團」爭逐。業界預期,地皮成交價勢將搶高。
入標財團包括表明獨資的佳兆業、新地、恒基、會德豐地產、嘉華及遠東發展,而華懋及希慎、信和及招商局置地則合資競投,另外長實、嘉里、大鴻輝興業亦有入標。是次地皮規模較早前高價批出毗鄰的二十五區地為細,吸引更多不同規模的發展商出手。
相對區內早前兩幅地皮,是次入標發展商出現新面孔,希慎及大鴻輝均未曾在早前同區兩幅地皮出擊。至於上次二十五區地皮合資入標的嘉里及信和,今次則分道揚鑣。
佳兆業資本市場部、傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示,是次為獨資入標,投標價具競爭力,屬合理水平,地皮位置及景觀均屬優質,由於集團發展以大灣區為核心,地皮位於新界北區,鄰近北環線古洞站,與深圳距離接近,尤其看好區內未來配套逐步完善,若中標將視乎市場需求發展。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,是次集團獨資入標,出價採自身標準,地皮鄰近未來古洞站,將有北環線優勢,項目落成後古洞站亦於相若時間落成,屆時交通方便,鐵路優勢料能吸引買家,將主要發展中小型單位。
華坊資深董事梁沛泓表示,是次標書數目符合預期,由於地皮規模不足二十五區地一半,故吸引中型發展商亦加入競投,更有新加入的發展商,如較多參與市區重建的大鴻輝,甚至有上次合組的財團分拆轉為獨資入標。回看上次二十五區的首五標標價均高於當時市場預期,再加上今次新的競投者,出價會進取。雖然新地可考慮其二十五區地所產生的協同效應,恒基亦同樣持有一幅地皮在旁邊,然而在一眾發展商渴地下,競爭將相當激烈。
古洞第二十四區地皮,地盤面積約八萬二千零六十四方呎,地積比率約六倍,可建樓面約四十九點二萬方呎,毗鄰古洞北首幅住宅地,即第二十五區地。
綜合市場估值,項目估價三十四億至三十九億,每方呎樓面地價約七千至八千元,有機會打破古洞北新發展區內首幅住宅地的紀錄。新地於四月尾高價約八十六億投得該地,樓面呎價七千一百八十三元成交,而僅兩個月,粉嶺住宅地由永泰以二十六億一千萬投得,樓面呎價更達九千二百零八元,反映區內發展潛力。#香港新聞#
新界東北發展潛力龐大,古洞北為未來住宅供應重鎮,繼區內首幅地皮,以及粉嶺住宅地連環以高價批出,昨日截標的古洞二十四區住宅地頓成兵家爭奪目標,共截收十二份標書,較區內首推地皮為多;出手包括一眾本地及內房發展商,亦有合資組成「超級財團」爭逐。業界預期,地皮成交價勢將搶高。
入標財團包括表明獨資的佳兆業、新地、恒基、會德豐地產、嘉華及遠東發展,而華懋及希慎、信和及招商局置地則合資競投,另外長實、嘉里、大鴻輝興業亦有入標。是次地皮規模較早前高價批出毗鄰的二十五區地為細,吸引更多不同規模的發展商出手。
相對區內早前兩幅地皮,是次入標發展商出現新面孔,希慎及大鴻輝均未曾在早前同區兩幅地皮出擊。至於上次二十五區地皮合資入標的嘉里及信和,今次則分道揚鑣。
佳兆業資本市場部、傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示,是次為獨資入標,投標價具競爭力,屬合理水平,地皮位置及景觀均屬優質,由於集團發展以大灣區為核心,地皮位於新界北區,鄰近北環線古洞站,與深圳距離接近,尤其看好區內未來配套逐步完善,若中標將視乎市場需求發展。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,是次集團獨資入標,出價採自身標準,地皮鄰近未來古洞站,將有北環線優勢,項目落成後古洞站亦於相若時間落成,屆時交通方便,鐵路優勢料能吸引買家,將主要發展中小型單位。
華坊資深董事梁沛泓表示,是次標書數目符合預期,由於地皮規模不足二十五區地一半,故吸引中型發展商亦加入競投,更有新加入的發展商,如較多參與市區重建的大鴻輝,甚至有上次合組的財團分拆轉為獨資入標。回看上次二十五區的首五標標價均高於當時市場預期,再加上今次新的競投者,出價會進取。雖然新地可考慮其二十五區地所產生的協同效應,恒基亦同樣持有一幅地皮在旁邊,然而在一眾發展商渴地下,競爭將相當激烈。
古洞第二十四區地皮,地盤面積約八萬二千零六十四方呎,地積比率約六倍,可建樓面約四十九點二萬方呎,毗鄰古洞北首幅住宅地,即第二十五區地。
綜合市場估值,項目估價三十四億至三十九億,每方呎樓面地價約七千至八千元,有機會打破古洞北新發展區內首幅住宅地的紀錄。新地於四月尾高價約八十六億投得該地,樓面呎價七千一百八十三元成交,而僅兩個月,粉嶺住宅地由永泰以二十六億一千萬投得,樓面呎價更達九千二百零八元,反映區內發展潛力。#香港新聞#
二零二一年 公历七月二十四日 农历六月十五日
五行:剑锋金
冲煞:鸡日冲兔 煞东
值神:勾陈
建除十二神:满日
吉神宜趋:民日 天巫 福德 天仓
今日胎神:房床门外 西南
凶神宜忌:劫煞 天贼 五虚 五离
二十八星宿:柳土獐宿星
十二生肖的幸运数字:
鼠5 牛9 虎12 兔20 龙1 蛇7 马25 羊16 猴3 鸡15 狗4 猪7
福灵接法:取一个空碗,放一把红豆,把三枚硬币埋好,吹三口气,说三句:“灵灵接法”,求子,助怀孕#命运##怀孕##助孕# https://t.cn/Ryh6Uak
五行:剑锋金
冲煞:鸡日冲兔 煞东
值神:勾陈
建除十二神:满日
吉神宜趋:民日 天巫 福德 天仓
今日胎神:房床门外 西南
凶神宜忌:劫煞 天贼 五虚 五离
二十八星宿:柳土獐宿星
十二生肖的幸运数字:
鼠5 牛9 虎12 兔20 龙1 蛇7 马25 羊16 猴3 鸡15 狗4 猪7
福灵接法:取一个空碗,放一把红豆,把三枚硬币埋好,吹三口气,说三句:“灵灵接法”,求子,助怀孕#命运##怀孕##助孕# https://t.cn/Ryh6Uak
大半夜睡不着在看台风路径 隔壁房的女生一直在抽抽搭搭的哭了一夜
顺手凌晨四点给导师回了个邮件 再顺便慰问一下老人家让他台风天别乱出门
六分钟后 凌晨四点零六 导师回邮件了[微笑][微笑]
跟了他两年 我依旧想不通一个六十多岁的老头
为什么精力依旧这么好
我半夜睡不着在刷权游 他半夜睡不着估计都在搞项目吧[跪了][跪了][跪了][跪了]
顺手凌晨四点给导师回了个邮件 再顺便慰问一下老人家让他台风天别乱出门
六分钟后 凌晨四点零六 导师回邮件了[微笑][微笑]
跟了他两年 我依旧想不通一个六十多岁的老头
为什么精力依旧这么好
我半夜睡不着在刷权游 他半夜睡不着估计都在搞项目吧[跪了][跪了][跪了][跪了]
✋热门推荐