宇道老师——赢咖教育创始人，赢咖理论及赢咖系统奠基者，纵横证券期货金融交易市场13年，金融投资实战大师，精通股票、期货、期权、外汇、数字货币等一系列金融交易工具，曾创下35个交易日，收益翻100倍的骄人战绩，所管理赢咖投资基金布局国内外金融各大主流金融市场，年复合增长率高达100%。#股票# #期货# #股指期权#从2020年1月开始，初始资金200万的账户至今资产净值突破400万收益。

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学区房的内核逻辑 = 教育资源不均衡+就近入学。如果把学区房这个本质概念和特征属性梳理清晰，很多问题迎刃而解。
房价的本质是供给和需求的关系。
供给端：目前阶段学区不平均，正如今年大方向非常重视的解决教育公平问题不可能一蹴而就的观点，在一线城市包括帝都这个问题也很突出。所以学区房平均化不是一朝一夕的事情，为人父母，确实都想把孩子往名校集中的优质片区输送，真正达到平衡还需时日。另外优质学区的供给有限，科学客观的态度来看，扩大供给不是短期行为。

校额到校的本质是什么？并不是原地提升实现平均，还是进入掐尖模式，还是涌进牛校，只不过是名额配置的调整。
需求端：随后五年是入学高峰，需求旺盛与否可以查询相关数据。

总之，短期无法解决需求＞供给，那么被大家所深度关注的学区房话题将面临众多改革，路漫漫其修远兮。

再说的直接点，1. 什么时候教育真的均衡，比如，至少城六区都一样也行。那么都不需要名额再分配，天下四方皆可跑赢大盘目前看来缺乏依据。2. 新生儿断崖式下跌。学区概念可能就没有了，但是以上两点，短期真看不见。

另外还有核心区概念，位置优势，我们可以发现好的学区通常在市中心或热门板块。兼顾学区、地段、品质三者叠加的房产，功能性、稀缺性、流动性，三大要素结合起来，在任何时期都是最受买房人欢迎的硬通货。#首都功能核心区控制性详细规划##房价之外说真话##学区房##学区房是必需品吗##北京楼市[超话]##房价##北京楼市##北京爆料##买房#