微博问答精选（三四）

预算900，积分53.2，御园105四房，750左右，值得入吗?

【写在前面】关注师傅大半年，深圳最良心的房产大V，没有之一。
头一次提问，略激动，期待师傅的解惑~

【背景】首套，目前积分53.2，预算900块，一年后预算可加到1150，现选到御园105四房750块。
老公还有一张深圳房票未用，但有异地贷款，将来首付比例要提高。目前先用我的票解决自住，兼顾投资。南山上班，近一年内可能要小孩。

【问题】签约前仍略有犹豫，求师傅指点，这个分数这个预算，是否还有更优解？比如汉园名苑，榕江壹号等南山和碧海圈内的。以及，老公的房票应该怎么用？ 最后，感谢师傅！希望师傅会尽快翻到我牌子~

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这两天事情多所以没咋看微博，看这边比较急就简要私信说了下建议，延伸的简单做了下交流，聊到后面好像字数也不少，今天更啥微博还没着落，想了下，嗯，就这了。

私信原话：如果预算上限九百，今年未必有更好选择了，榕江积分不够是大概率，汉园未必比山海强，而且开盘时间还要随缘。

下半年打新的行情，远没有目前市场上的主流言论氛围说的那么乐观，这个你把可以选的项目盘一下就很清晰了，只是很多人不愿意相信而已。

所以不建议放弃。

后面的市场发展脉络其实很清晰，很多人也许没法看得绝对理性，但因为内心那一点执念，不敢直面去面对问题，老是强行找理由反驳的人居多，其实没啥意义。

另外就是新房的销售需要大量的购买力并发，跟二手少量边际交易决定价格的逻辑完全不同，导致两边的市场行为逻辑也会有很多差异，有些在新房市场发声的大多数人非常介意的问题，到了二手实际的影响甚至可以忽略不计，不建议被目前主流舆论给带偏。#深圳楼市#

天下汤黑一般黑！[耶][doge][允悲][允悲]

前边有说:库汤追明确表示希望球队专注于下赛季争冠，并且勇士对比尔有强烈兴趣。

于是有国外汤黑提出质疑:确定克莱当时真的参加讨论会议了？[笑cry]

推特主自己补充:克莱去球馆训练的时候看到比尔穿着勇士球衣，一脸震惊发生了啥[偷笑]

还有汤黑补充:库里和追梦:“我们想要布拉德（比尔）。你说对吧，克莱”。
克莱:“是的是的，让（布拉德）沃纳梅克回来，我喜欢他的能量”[doge]

另一汤黑:追梦说了一大堆，最后加了句:“克莱也是这样想的（给克莱眼神暗示）”。
克莱:“嗯嗯嗯，没错”
追梦:“你看是吧，总经理”[doge]

以及清一色的评论:他在船上、在船上打的电话。[笑而不语]
#金州勇士##汤普森# #全员汤黑#

教练骂人可凶了。
我每次动作做错他就骂我。

我：“教练不生气不生气，柔性劝导。”
教练：“跟你说了几遍，就不改，考不考得过嘛！”
我：“嗯，下次我改。”
然后又出错。
教练：“我真的不晓得你咋考过的科二！”
我：“没得事，我虽然技术撇，但我运气好。”
教练成功被我逗笑，不错。
我：“你骂人莫吼那么大声，大家会被吓得不晓得如何操作了。”
教练：“小声了你们耳朵背听不见，大声了你们又说我凶很了。”
我：“我觉得你现在跟我讲话这个声音就不大不小，很合适啊，不小不凶啊！”
教练再次被我逗笑，不错。

今天是大家第一天练科三，个个被教练骂懵。
还好，我可以逗笑教练，减少挨骂。

我跟教练说了一整天柔性劝导，希望他明天别骂那么凶[允悲]。每天练车真的热。我晒黑很多了，但我觉得大家相处得很开心，一整天很快就过了，嘻嘻，真好。

今晚带开心出门啦，巨害怕巨害怕，动都不敢动。