城市在发展,规划在调整,你的选房逻辑难道不需要改变吗?
城市是怎么来的?村落不断增多就会被定义为城镇,城镇的增多就会被定义为城市。在古代,每一座城市都会有一座城堡或是粮仓,亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。
由于古代建筑普遍讲究对称,很多古城都是方正布局,整个城市以棋盘式来展示,比如明清时的北京城。
随着城市的发展,人口的增多,棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用,道路拥堵不可避免。
慢慢地环绕城市的道路就形成了,百姓出行完全可以在城市的边缘进行,道路宽阔,路口较少。想要进入市中心,会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。
这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多,城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题,是城市发展的问题。
过去只有一个市中心,这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内,居住在市中心外,上班时通往市中心的路拥堵,下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。
于是,很多城市在市中心以外的区域建了CBD(中央商务区),CID(中央科技区),CCD(中央文化区)等各种区,目的就是为了建立多个市中心,将人口分散。
城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。
第一阶段:百姓以分散的村落式居住。
第二阶段:村落聚集形成城市,城市规划以对称为基本原则,形成棋盘式布局。
第三阶段:为了避免所有出行必须经过市中心,演变成环形放射路网。
第四阶段:在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区,形成多点发散式布局。
在城市发展的四个阶段里,人们选择居住地点的逻辑也是不同的。
第一阶段,谈不上选房,居者有其屋就已经不错了。
第二阶段,好的房子要集中在商业区,百姓购物方便。古诗词里就有说道:“市列珠玑,户盈罗绮,竞豪奢。”翻译过来就是:市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝,家家户户都存满了绫罗绸缎,争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。
第三阶段,离市中心越近的房子,价格越高,居住越方便,越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。
第四阶段,这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来,还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化,再按照原来的逻辑去选房,势必会造成跟不上时代的问题。
比如,人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水,市中心几乎没有;再比如郊区发展日新月异,还买市中心可能会错过价格洼地,与城市发展红利失之交臂。
在这一阶段,我们应该如何选房,才能获取城市发展红利呢?我有三点建议:
一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人:“北京的市中心在哪?”对方一定会先是一懵,然后反问一句:“你说的是天安门吗?”市中心的概念早已不适用现在的大城市,尤其是像北京这样的超一线城市,哪有什么唯一的市中心,到处都是中心。
这些中心就是人口集中活动区,它还有一些高大上的简称,叫CBD(中央商务区)、CID(中央科技区)、CCD(中央文化区)等。
我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说,很多区域都是概念,有可能几年下来,招商不行,人口不行,最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的,可是如果不到这些区域买房,那未来无论是居住还是投资,效果肯定更不好。
现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD,这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外,我们还可以关注一下CCD(中央文化区)、CID(中央科技区)、CSD(中央休闲购物区)等。这些区域普遍都在建设中,处于价格洼地,未来人流量较高,房价支撑性较好。
跟随这种人口集中的活动区选房,不保证一定能遇到有升值潜力的房,但是概率要大很多。
二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快,时间越慢,距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关,也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁,采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。
就目前城市发展状况来看,在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远,地铁的必要性就越强,它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说,地铁就是一个标配。
有些楼盘所在的区域有地铁覆盖,但是没有较近的地铁口,这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时,半小时坐地铁,半小时走到地铁,这就体现不出地铁的优势了。
某区域有地铁覆盖,这说明它是城市发展的方向;某楼盘附近有地铁口,这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。
跟随地铁去选房,能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。
三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队,作为开发商的智囊团,哪里未来有前景,哪里政策落地效果好,他们都会提前做研判的。
我们普通人想的是在哪买房,他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的:都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此,我们为什么不借力打力呢?跟着大开发商的选址走,这些大开发商在哪盖楼,我们就关注哪个区域。
除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势,在以下三个方面,大开发商依然有绝对的优势:
1、大开发商资金实力雄厚,出现烂尾的概率较低。
2、大开发商多是自持物业,楼盘的物业公司与开发商属于同一集团,后续服务有保障。
3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区,他们会更加关注小区的资源配套,比如:学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。
跟随大开发商去选房,房子地址不会差,烂尾概率低,物业服务有保障,周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。
以北京这座超级大都市为例,它现在就是多点开花,城市的中心不再只局限于二环里,东北方向有望京,南边有亦庄,西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD(中央休闲购物区)势必会成为北京的又一人气聚集地。
在这个区域买房“踏空”的概率就小很多,再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线,这条地铁线跨越房山两大重镇:长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁,找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站,距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘:中海寰宇视界。项目户型产品较多,一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+,总价300万起,首套首付105万起,且精装交付带智能家居,更多优惠大家可以私信我。
这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议:首先,它处于人口集中活动区,北京CSD房山区,同时也处于房山最繁华的长阳。其次,它距离地铁口仅200米,附近还有京深路和京港澳高速,无论市内出行,还是市外远行都非常快捷方便。最后,它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘,物业自持,拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。
总结:
城市发展大体经历四个阶段,分散的村落式,棋盘式,环形放射式,多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中,我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中,我们应该寻找具有以下三个特点的房子:
1、处于人口集中活动区的房子,以新兴的城市规划为引导。
2、处于地铁沿线,尤其是地铁口的房子。
3、大开发商开发的楼盘。
城市是怎么来的?村落不断增多就会被定义为城镇,城镇的增多就会被定义为城市。在古代,每一座城市都会有一座城堡或是粮仓,亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。
由于古代建筑普遍讲究对称,很多古城都是方正布局,整个城市以棋盘式来展示,比如明清时的北京城。
随着城市的发展,人口的增多,棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用,道路拥堵不可避免。
慢慢地环绕城市的道路就形成了,百姓出行完全可以在城市的边缘进行,道路宽阔,路口较少。想要进入市中心,会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。
这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多,城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题,是城市发展的问题。
过去只有一个市中心,这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内,居住在市中心外,上班时通往市中心的路拥堵,下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。
于是,很多城市在市中心以外的区域建了CBD(中央商务区),CID(中央科技区),CCD(中央文化区)等各种区,目的就是为了建立多个市中心,将人口分散。
城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。
第一阶段:百姓以分散的村落式居住。
第二阶段:村落聚集形成城市,城市规划以对称为基本原则,形成棋盘式布局。
第三阶段:为了避免所有出行必须经过市中心,演变成环形放射路网。
第四阶段:在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区,形成多点发散式布局。
在城市发展的四个阶段里,人们选择居住地点的逻辑也是不同的。
第一阶段,谈不上选房,居者有其屋就已经不错了。
第二阶段,好的房子要集中在商业区,百姓购物方便。古诗词里就有说道:“市列珠玑,户盈罗绮,竞豪奢。”翻译过来就是:市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝,家家户户都存满了绫罗绸缎,争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。
第三阶段,离市中心越近的房子,价格越高,居住越方便,越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。
第四阶段,这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来,还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化,再按照原来的逻辑去选房,势必会造成跟不上时代的问题。
比如,人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水,市中心几乎没有;再比如郊区发展日新月异,还买市中心可能会错过价格洼地,与城市发展红利失之交臂。
在这一阶段,我们应该如何选房,才能获取城市发展红利呢?我有三点建议:
一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人:“北京的市中心在哪?”对方一定会先是一懵,然后反问一句:“你说的是天安门吗?”市中心的概念早已不适用现在的大城市,尤其是像北京这样的超一线城市,哪有什么唯一的市中心,到处都是中心。
这些中心就是人口集中活动区,它还有一些高大上的简称,叫CBD(中央商务区)、CID(中央科技区)、CCD(中央文化区)等。
我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说,很多区域都是概念,有可能几年下来,招商不行,人口不行,最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的,可是如果不到这些区域买房,那未来无论是居住还是投资,效果肯定更不好。
现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD,这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外,我们还可以关注一下CCD(中央文化区)、CID(中央科技区)、CSD(中央休闲购物区)等。这些区域普遍都在建设中,处于价格洼地,未来人流量较高,房价支撑性较好。
跟随这种人口集中的活动区选房,不保证一定能遇到有升值潜力的房,但是概率要大很多。
二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快,时间越慢,距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关,也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁,采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。
就目前城市发展状况来看,在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远,地铁的必要性就越强,它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说,地铁就是一个标配。
有些楼盘所在的区域有地铁覆盖,但是没有较近的地铁口,这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时,半小时坐地铁,半小时走到地铁,这就体现不出地铁的优势了。
某区域有地铁覆盖,这说明它是城市发展的方向;某楼盘附近有地铁口,这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。
跟随地铁去选房,能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。
三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队,作为开发商的智囊团,哪里未来有前景,哪里政策落地效果好,他们都会提前做研判的。
我们普通人想的是在哪买房,他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的:都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此,我们为什么不借力打力呢?跟着大开发商的选址走,这些大开发商在哪盖楼,我们就关注哪个区域。
除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势,在以下三个方面,大开发商依然有绝对的优势:
1、大开发商资金实力雄厚,出现烂尾的概率较低。
2、大开发商多是自持物业,楼盘的物业公司与开发商属于同一集团,后续服务有保障。
3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区,他们会更加关注小区的资源配套,比如:学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。
跟随大开发商去选房,房子地址不会差,烂尾概率低,物业服务有保障,周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。
以北京这座超级大都市为例,它现在就是多点开花,城市的中心不再只局限于二环里,东北方向有望京,南边有亦庄,西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD(中央休闲购物区)势必会成为北京的又一人气聚集地。
在这个区域买房“踏空”的概率就小很多,再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线,这条地铁线跨越房山两大重镇:长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁,找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站,距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘:中海寰宇视界。项目户型产品较多,一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+,总价300万起,首套首付105万起,且精装交付带智能家居,更多优惠大家可以私信我。
这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议:首先,它处于人口集中活动区,北京CSD房山区,同时也处于房山最繁华的长阳。其次,它距离地铁口仅200米,附近还有京深路和京港澳高速,无论市内出行,还是市外远行都非常快捷方便。最后,它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘,物业自持,拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。
总结:
城市发展大体经历四个阶段,分散的村落式,棋盘式,环形放射式,多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中,我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中,我们应该寻找具有以下三个特点的房子:
1、处于人口集中活动区的房子,以新兴的城市规划为引导。
2、处于地铁沿线,尤其是地铁口的房子。
3、大开发商开发的楼盘。
昨天2021.7.25.
十点多我就到了sy然后打电话叫他起床,因为我很快到了,他说我应该早点叫醒他 可是我宁愿到了多等他 也要他多睡一会,他怕我等他很久,让他给我带一瓶安慕希,他也刚好想到 可是我后来没喝完不知道顺手放到哪里去了[失望] 他带我去夹了好几次娃娃~可是盯上都都被别人夹走了[笑cry]最后我们夹出了一个手办哈哈哈 我和他说我在锐丰那楼梯坐着等他 等了一会 一边刷手机一边等,突然抬头刚刚好有个人朝我走来,是他 我男朋友 他坐在我旁边,扭开安慕希给我,一见面就捏我的脸说多捏一捏,然后拍我的脸说看看能不能把我脸上的粉给拍下来[doge]问我想去哪 想不想去天河正佳 我说我不想大姨妈第一天跑那么远很累 然后他就和我说去万达吧只能哈哈哈那就去万达吧坐在楼梯那我还做坐了一会 人来人往的 我们亲一下没人看见吧哈哈哈 可能正对着我们的监控看见了 看就看见了吧 反正不认识我 再说我们男女朋友亲一下而已 又不是亲了好久 就碰了一下 [笑cry]然后他拉我起来我们一起去万达 首先进去存包 把我们两个的包都放在柜子里 然后我们在万达转了一圈 这里的兼职不错挺多的又有空调 就是离我家好远 又不包吃住每天这样来回跑我估计得疯掉 然后他带我去夹娃娃 哈哈哈夹不上来 我们看别人倒是夹了好几个走了 我觉得我的安慕希就是放在了那里然后才忘记拿走的 唉~然后我们找地方吃东西了 其实我还不饿 他也不饿 但是东西得吃哈哈哈我们就去吃了顺德菜 吃完饭又不知道去哪 就去了电玩城 在那里面待了会 他的手真的没有闲过[吃瓜][吃瓜]不是他玩里面的项目 哈哈哈 而是一直在我身上 好开心啊和他在一起就是很幸福 很快乐 虽然我们不是大富大贵 但是我们也不亏待自己,该吃还是吃,他说我要是想玩就去充钱 他就充三百进去 我不能让他一下子为我花这么多钱 而且我感觉出来了他最近经济紧张 但是和他在一起就是开心呀 玩不玩没关系 哈哈哈只要彼此陪着 我们去了楼梯间 哈哈哈寻求刺激 楼梯间里亲热 听着楼梯间的人走来走去开另一扇楼梯间的门吱呀吱呀 哈哈哈好几次把我吓到了 但是我没做什么事啊为什么心虚呢 只不过是找没有人的地方亲热[笑cry]有人也不好意思啊 但是上午在唱吧里面 那门上虽然贴着东西 但是外面看只是模糊而已[允悲][允悲]没事 没人认识我们。楼梯间亲完后,我每次都觉得像偷情[允悲]去买了杯奈雪,这次没有买两杯,因为我来大姨妈,我不想喝,我怕肚子疼 然后我们找不到玩的地方 他说带我去网吧坐着玩小游戏,然后我们走进去一圈都没有位置了,最后只好出来,他问我去不去KTV,然后就去KTV,去KTV的路上 我拿着奶茶,因为有冰我不能喝那个店员也不问冰度糖分就给我们买了, 我偷喝了一口,他说我嘴巴里还有珍珠哈哈哈,我不承认 过了一会想偷喝第二口,哈哈哈结果……四目相对,他看着我把吸管放进嘴巴里,然后我吸一口立马放开哈哈哈,最后一个KTV的包房,他买断了时间买到了七点,其实我最多只能待到五点哈哈哈,我发现他唱歌好好听啊,因为本来声音就好听,我的天啊,我们两个人唱歌很少,就是想找个地方单独待会[笑cry]他说去私人影院我说我不想去哈哈哈 要去下次去增城的私人影院,因为那里他还有钱在里面的。我这在男朋友面前[笑cry]唱歌走音这事被知道了,还有就是刚进包房的时候衣服可能弄了上来一点到腰那,结果他发现我裤子拉链没拉……我白花花的肉的露出来的[允悲]丢人尴尬 瞬间我想找个地洞钻进去,那一路走过来……幸好衣服挡住了[笑cry]这个私密的空间,只有我们两个人我们一边放着歌,一边亲 我这和他出外面约会没有亲过这么久的[害羞]他用他的小胡子蹭我,蹭我的脖子脸我的天啊哈哈哈好痒 真是没人的时候他就为所欲为。他说一整天手放在我身上 然后手都是我的味道,好香啊 我说真的嘛 然后他伸手过来给我闻 是真的[允悲][允悲]亲到我意识模糊了,他说都是我的口水[笑cry]耳朵脸上都是我的口水,那我的也是他的口水啊[doge]待到了五点多,我要准备回去了,他说再去买币夹娃娃,我说好~ 他想把那个大哆啦A梦夹出来,我是想着哆啦A梦好重的,我怕夹不出来,他说是不是我觉得他菜 我说不是啊 真的不是啊 我男朋友好厉害呢 夹出来给我的娃娃都快够开一个店的了 [嘻嘻] 真好~然后我们夹了一下那个娃娃 试了一下 哆啦A梦始终不属于我哈哈哈,但是没关系,是夹娃娃的快乐,是我们两个在一起,没有也没关系[抱抱]然后五点半过了,我不想回家太晚,我们去拿了上午寄存的包,然后他从包里掏出一个小公仔,一边说怎么能让我空手而归呢原来他是想着今天再夹一个娃娃给我的,感动 他太好了吧 他依依不舍的送我去搭回家的地铁,每次都是他送我回家坐地铁[泪]坐扶梯的时候我说谢谢你今天陪我 他说你也在陪我呀 我也舍不得,我爱他,他说他也爱我,我会想他的。他真的很用心,我上次说我还没喝过奈雪,他这次就说去奈雪,都记着我说过的话[心]他抱我的时候,摸着我的头和背我感觉特别安心,因为有他在啊,是我可以很依赖的对象。
十点多我就到了sy然后打电话叫他起床,因为我很快到了,他说我应该早点叫醒他 可是我宁愿到了多等他 也要他多睡一会,他怕我等他很久,让他给我带一瓶安慕希,他也刚好想到 可是我后来没喝完不知道顺手放到哪里去了[失望] 他带我去夹了好几次娃娃~可是盯上都都被别人夹走了[笑cry]最后我们夹出了一个手办哈哈哈 我和他说我在锐丰那楼梯坐着等他 等了一会 一边刷手机一边等,突然抬头刚刚好有个人朝我走来,是他 我男朋友 他坐在我旁边,扭开安慕希给我,一见面就捏我的脸说多捏一捏,然后拍我的脸说看看能不能把我脸上的粉给拍下来[doge]问我想去哪 想不想去天河正佳 我说我不想大姨妈第一天跑那么远很累 然后他就和我说去万达吧只能哈哈哈那就去万达吧坐在楼梯那我还做坐了一会 人来人往的 我们亲一下没人看见吧哈哈哈 可能正对着我们的监控看见了 看就看见了吧 反正不认识我 再说我们男女朋友亲一下而已 又不是亲了好久 就碰了一下 [笑cry]然后他拉我起来我们一起去万达 首先进去存包 把我们两个的包都放在柜子里 然后我们在万达转了一圈 这里的兼职不错挺多的又有空调 就是离我家好远 又不包吃住每天这样来回跑我估计得疯掉 然后他带我去夹娃娃 哈哈哈夹不上来 我们看别人倒是夹了好几个走了 我觉得我的安慕希就是放在了那里然后才忘记拿走的 唉~然后我们找地方吃东西了 其实我还不饿 他也不饿 但是东西得吃哈哈哈我们就去吃了顺德菜 吃完饭又不知道去哪 就去了电玩城 在那里面待了会 他的手真的没有闲过[吃瓜][吃瓜]不是他玩里面的项目 哈哈哈 而是一直在我身上 好开心啊和他在一起就是很幸福 很快乐 虽然我们不是大富大贵 但是我们也不亏待自己,该吃还是吃,他说我要是想玩就去充钱 他就充三百进去 我不能让他一下子为我花这么多钱 而且我感觉出来了他最近经济紧张 但是和他在一起就是开心呀 玩不玩没关系 哈哈哈只要彼此陪着 我们去了楼梯间 哈哈哈寻求刺激 楼梯间里亲热 听着楼梯间的人走来走去开另一扇楼梯间的门吱呀吱呀 哈哈哈好几次把我吓到了 但是我没做什么事啊为什么心虚呢 只不过是找没有人的地方亲热[笑cry]有人也不好意思啊 但是上午在唱吧里面 那门上虽然贴着东西 但是外面看只是模糊而已[允悲][允悲]没事 没人认识我们。楼梯间亲完后,我每次都觉得像偷情[允悲]去买了杯奈雪,这次没有买两杯,因为我来大姨妈,我不想喝,我怕肚子疼 然后我们找不到玩的地方 他说带我去网吧坐着玩小游戏,然后我们走进去一圈都没有位置了,最后只好出来,他问我去不去KTV,然后就去KTV,去KTV的路上 我拿着奶茶,因为有冰我不能喝那个店员也不问冰度糖分就给我们买了, 我偷喝了一口,他说我嘴巴里还有珍珠哈哈哈,我不承认 过了一会想偷喝第二口,哈哈哈结果……四目相对,他看着我把吸管放进嘴巴里,然后我吸一口立马放开哈哈哈,最后一个KTV的包房,他买断了时间买到了七点,其实我最多只能待到五点哈哈哈,我发现他唱歌好好听啊,因为本来声音就好听,我的天啊,我们两个人唱歌很少,就是想找个地方单独待会[笑cry]他说去私人影院我说我不想去哈哈哈 要去下次去增城的私人影院,因为那里他还有钱在里面的。我这在男朋友面前[笑cry]唱歌走音这事被知道了,还有就是刚进包房的时候衣服可能弄了上来一点到腰那,结果他发现我裤子拉链没拉……我白花花的肉的露出来的[允悲]丢人尴尬 瞬间我想找个地洞钻进去,那一路走过来……幸好衣服挡住了[笑cry]这个私密的空间,只有我们两个人我们一边放着歌,一边亲 我这和他出外面约会没有亲过这么久的[害羞]他用他的小胡子蹭我,蹭我的脖子脸我的天啊哈哈哈好痒 真是没人的时候他就为所欲为。他说一整天手放在我身上 然后手都是我的味道,好香啊 我说真的嘛 然后他伸手过来给我闻 是真的[允悲][允悲]亲到我意识模糊了,他说都是我的口水[笑cry]耳朵脸上都是我的口水,那我的也是他的口水啊[doge]待到了五点多,我要准备回去了,他说再去买币夹娃娃,我说好~ 他想把那个大哆啦A梦夹出来,我是想着哆啦A梦好重的,我怕夹不出来,他说是不是我觉得他菜 我说不是啊 真的不是啊 我男朋友好厉害呢 夹出来给我的娃娃都快够开一个店的了 [嘻嘻] 真好~然后我们夹了一下那个娃娃 试了一下 哆啦A梦始终不属于我哈哈哈,但是没关系,是夹娃娃的快乐,是我们两个在一起,没有也没关系[抱抱]然后五点半过了,我不想回家太晚,我们去拿了上午寄存的包,然后他从包里掏出一个小公仔,一边说怎么能让我空手而归呢原来他是想着今天再夹一个娃娃给我的,感动 他太好了吧 他依依不舍的送我去搭回家的地铁,每次都是他送我回家坐地铁[泪]坐扶梯的时候我说谢谢你今天陪我 他说你也在陪我呀 我也舍不得,我爱他,他说他也爱我,我会想他的。他真的很用心,我上次说我还没喝过奈雪,他这次就说去奈雪,都记着我说过的话[心]他抱我的时候,摸着我的头和背我感觉特别安心,因为有他在啊,是我可以很依赖的对象。
Family day [兔子]
兄妹多的感觉真的太好了!![泪]
初次见嫂子 完全跟我打成一片
在试香水的时候
嫂子叫我闻她手上香水味
问我好不好闻 我说好闻
她立马说了句那我买个给你
还被带去采耳 初体验 完全舒服[作揖]
原来自己真的已经到了自由恋爱见家长时间
哥哥问我男朋友在哪!?
我说没有[微笑]
他说爸爸在旁边竖着耳朵听着
这时爸爸在旁边补一句
有男朋友爸爸也支持好吗!
“争取下次带上男朋友见你们”[二哈][泪]
虽然嫂子今天搜刮了我很多护肤品 肚子好痛
完全开心的一天
结束! 打工人上线了 !!
兄妹多的感觉真的太好了!![泪]
初次见嫂子 完全跟我打成一片
在试香水的时候
嫂子叫我闻她手上香水味
问我好不好闻 我说好闻
她立马说了句那我买个给你
还被带去采耳 初体验 完全舒服[作揖]
原来自己真的已经到了自由恋爱见家长时间
哥哥问我男朋友在哪!?
我说没有[微笑]
他说爸爸在旁边竖着耳朵听着
这时爸爸在旁边补一句
有男朋友爸爸也支持好吗!
“争取下次带上男朋友见你们”[二哈][泪]
虽然嫂子今天搜刮了我很多护肤品 肚子好痛
完全开心的一天
结束! 打工人上线了 !!
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