补偿标准1:1.5是真的吗？
2021年以来，全国部分地区都公布了老旧小区改造计划。其中，合肥庐阳今年将有17个老旧小区迎来改造，而北京则采用多种方式引入社会资本参与老旧小区改造。老旧小区改造大家比较关心的就是补偿问题，那老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下：
老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。深圳经济特区3月实施的旧改补偿新标准为：搬迁安置最低补偿标准1:1。一般老旧小区改造补偿比例为1:1.4,有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。如果家里有涉及到老旧小区改造的，可以到当地的街道处咨询。
1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面积置换住宅以进行产权转换。
2.（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。
3.（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。
4.如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。
5.瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。
6.临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

补偿标准1:1.5是真的吗？
2021年以来，全国部分地区都公布了老旧小区改造计划。其中，合肥庐阳今年将有17个老旧小区迎来改造，而北京则采用多种方式引入社会资本参与老旧小区改造。老旧小区改造大家比较关心的就是补偿问题，那老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下：
老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。深圳经济特区3月实施的旧改补偿新标准为：搬迁安置最低补偿标准1:1。一般老旧小区改造补偿比例为1:1.4,有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。如果家里有涉及到老旧小区改造的，可以到当地的街道处咨询。
1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面积置换住宅以进行产权转换。
2.（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。
3.（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。
4.如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。
5.瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。
6.临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

是村委会在征地吗？

一些身处农村的拆迁户经常在拆迁过程中被逼无奈、不知所措，每天都有很多拆迁户通过电话和在线提问的方式，咨询我们关于在拆迁中遇到的不公，应该怎么处理，有的是土地被征用拿不到补偿，有的是补偿太低不合理，很多都涉及到村委会，今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
很多老百姓认为，在征收领域里，村委会是征收主体，根据法律规定市县政府负责本区域内的房屋征收与补偿工作，然后由市县政府委托征收部门进行具体实施工作，征收百姓土地还应当在征收范围内进行征收和补偿方案的相关公告。
从这里规定我们可以了解到有征收权限的只有市县级政府其他部门机关是没有征收权限的，村委会作为民间自治组织权限是维护本村集体内的治安和纠纷问题，遇到征收时不可能作为主体进行工作。拆迁中村委会只能配合辅助工作，比如带领工作人员到户测量传递一些信息，毕竟村委会对每户的情况十分了解，我们遇到以村委会主导征收的都是不合法的行为，其他方面像对补偿款的使用分配问题村委会也没有权力私自改动。
史律师提醒，拆迁是一个复杂的过程，有很多的步骤和程序都要按照法律规定走，但是很多拆迁主体借着老百姓不懂法律，恣意妄为侵犯百姓们的合法权益，如果大家遇到拆迁方面的法律问题，一定要及时咨询律师保障合法权益。