房东什么时候可以涨租金? | 租房权益知多少？（15）
小伙伴们好，欢迎来到新的一期租房权益知多少。搬进出租房之后，一旦房东找上门，租客心里的第一反应大多是，是不是要给我涨房租了？是不是要把房子收回去啦？
涨房租是房东希望，而租客不愿意看到的事情。
一些出租屋不少设施过于老旧，需要房东进行修葺。可大多数租客都不敢向房东提出维修的要求，因为害怕一旦提出，房东就会趁机涨房租。
对此，租客其实可以完全放心，一旦合同上写清楚了租金金额，房东是不可以随意涨租的。
一般少于两年的固定租约，除非在合同中有就租金上涨的金额和时间达成一致，并白字黑字的写了下来，那么房东才可在固定租期内增加租金，并且无需书面通知租客。
大多数情况下，短期租约，基本不会涨房租，可小伙伴在签租约时，还是仔细看看，万一房东写了半年或一年后涨房租，你没看清楚就签字，到时候就得多掏钱了。
如果固定租期为2年或更长，或者是没有固定租期，比如，固定租期已到后的续租，或灵活租约等。
那么，房东在12个月内只能涨租一次，而且必须至少提前 60天书面通知租客。
也就是说，房东不能因为突然多出维修费而临时涨租，必须在规定的时间内合理涨租。
关于租房的那些事，咱们下期接着聊。
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