【彭博专栏:市场不再担心通胀 但也不指望经济强劲重启和复苏】#美股[超话]# #捕捉翻倍美股#
全球股市周一 (19 日) 出现数个月以来最糟糕的一天,带动市场的消息包括疫情新闻令人担心,但重中之重是债券市场的转变,因为债券市场对通胀做出的反应很直接。

这对笔者的经济指标通胀图的更新产生了很大影响。官方通胀数据很难看,升至几十年来最高水平,因此以深蓝色标明,但市场指标是不同深浅的灰色。就债券市场而言,通胀情况实际上不像过去 10 年中大部分时间那样令人担忧:

图一:笔者的经济指标通胀图

该图是基于 20 天移动平均的债市价格,这是刻意如此,以避免其对单日波动过于敏感。如果我们使用最近的收盘价,情况会更加戏剧化。另外,其他两个关键的债市指标现在低于过去十年的平均值。

首先,收益率曲线 (10 年期和 2 年期美债收益率利差) 自 2 月以来首次跌破 100 个基点,一般来说,投资者越预期通胀将上升,他们要求的收益率曲线就越陡峭;换句话说,长期和短期收益率之间的差距将扩大。

收益率曲线趋平是对经济增长的担忧,以及不担心通胀的迹象。如图所示,收益率曲线趋平现在似乎是一个强有力的趋势:

图二:美债收益率曲线

其次,5 年平衡通胀率也已降至新低,并远低于金融海啸后的初期水平,更至关重要的是,这是美联储青睐的通胀预期指标。

实际上,这意味着债市认定,通胀根本不是问题。

企业和消费者调查的蓝色粗条纹表明,企业已经确信他们受到成本通货膨胀的影响,消费者正迎来将要到来的价格上涨。

而如果企业和消费者有这种想法,他们很可能会采取相应的行动——这将推高通胀。与此同时,在经济学家预估上的灰白条纹表明,预测行业认为没有什么好担心的。

(作者:彭博资深编辑John Authers )

据说一汽大众探岳这款车安全性能特别好,尤其是在被动安全方面,结合冲压和焊装的先进工艺。探岳车身高强度钢的使用比例高达87%,满足长达12年无穿孔锈蚀的大众轿车全球最高标准,为整车提供了坚固可靠的有效保护。其中最可圈可点的便是黑科技颗粒捕捉器,使发动机保持一个良好的状态,所以说,买车就要选择探岳这样安全可靠的。

2021中国商业地产投资专业展览会23日开幕
  2021年6月23-24日,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题,持续引领中国商业地产长期主义发展,推动商业地产市场持续复苏与回暖,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)由全联房地产商会、房讯网联合主办,法兰克福展览(上海)有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
  展览会期间,第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外,中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,探寻商业地产创新发展的路径,寻找商业地产长期主义的力量。

  寻找商业地产长期主义的力量
  在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,以北京SKP问鼎全球"店王"为标志,2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升,进入加速复苏的阶段。
  从整体市场来看,伴随着总体经济的稳步复苏,商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转,下行趋势回稳。
  高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题,商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体,与经济社会密切相关,同样告别了粗放的增量发展阶段,进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展,形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
  全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为,站在新周期的起点,商业地产呈现四大趋势变化:第一,新商业,以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期;第二,新办公,以智慧办公的崛起为标志,新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义,预示了新办公的新趋势;第三,新园区,定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出;第四,新居住,2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善,供给端呈现多元化规范化,需求端新生代租赁群体观念革新,揭示了新居住的新逻辑。
  在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下,消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎,这也为商业地产发展提供了新的机遇,新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)顺应行业发展趋势,及时捕捉行业发展最新动态,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。

  搭建商业地产展示交易对接招商平台
  受2020年疫情的影响,中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战,商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。
  一方面,商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹,一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%,达到105221亿元,呈现恢复性较快增长,在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳,出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红",多个城市的季度净吸纳量创下数年新高,强劲的市场需求带动了空置率的下降,办公楼租金跌幅也有所收窄。
  然而,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示,一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长,待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
  例如,写字楼市场年末稳健复苏,拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年,四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米,市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显,全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是,四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米,超越前三季度的总和,基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量,超过80%在第四季度出现;武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为,四季度企业对写字楼需求快速回暖,凸显了整体市场持续复苏的态势,并且这一态势将在2021年得到延续。
  刘凯表示,面对2021年疫后时代的全新市场环境,开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
  值得一提的是,与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

  汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地,为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机,满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
  新商业:商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目,如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等;
  新办公:销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;
  新园区:产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;
  新居住:文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目;
  新链条:各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
  同时,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)通过五大渠道进行有效组织客户,聚焦高端用户,汇聚国内精准用户,携手1000+经纪公司代理公司实现共赢,邀约5000+专业观众齐聚盛会,其中专业观众将占总客流的80%以上。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)媒体资源丰富,在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台,分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

  打造商业地产全生命周期年度盛会
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)期间,将举办丰富多彩的同期活动,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。
  第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
  在中国经济高质量发展的背景和要求下,品牌成为各行各业持续进步的引导力,也是企业综合竞争力的体现,同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设,既有利于促进产业升级发展,也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年,国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日",全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
  论坛将从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,一方面深入剖析商业地产市场现状,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,助力行业发展迈向更高台阶;另一方面推动商业地产品牌建设,提升品牌价值的积极性,以品牌正能量引领行业规范及创新,记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
  首届京津冀商业地产渠道联盟大会
  本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题,旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作,实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
  京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立,由全联房地产商会写字楼分会牵头,联合京津冀渠道代理头部企业,强强联合、优势互补,通过搭建平台,扩大行业影响力,强化渠道代理在商业地产营销中的地位,实践新形势下行业创新路径,持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
  第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
  活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘,与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量,聚焦商业地产项目供需双方匹配落地,旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作,交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
  中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
  房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心(CORC),是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构,由房讯网(FUNXUN.COM)发起成立,定位中国商业地产行业发展的智库平台。
  房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告,从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
  中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企,以每年3月31日为统计时间点,涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标,全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力,通过加权累加构成相关指数,评选出百强企业相关榜单。
  第二届北上广深智慧办公论坛
  邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家,举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #八字纯阴、纯阳的人,适合晚婚#八字四柱纯阴、纯阳的人,大多性格比较极端,情绪不太稳定,在感情中,也容易意气用事,会因为一点小事就生气,或感动。#八字纯阴、纯阳
  • 1948年,林徽因帮老乡的女儿林洙辅导功课。林徽因生病,林洙却从未前去看望。林徽因一去世,34岁的林洙就嫁给了61岁的梁思成,而更疯狂的还在后头。 1948年
  • #万里归途开分9.6#因为对饶导的放心,和张译殷桃这些演技派的放心,还有冲着万茜的特别出演和朋友一起去看的电影。去看前一天就有看评价都说还可以,还是给了我很大的
  • 纵览古今,这是一条文化之路  旭日东升,晨光照在威海湾内的刘公岛上,自驾路通向海边,与这个面积不足4平方公里的小岛隔海相望。沿海行驶5.4公里后,记者路遇成群
  • 在《精疲力尽》上映后的十多年里,让-保罗·贝尔蒙多一直是法国最高票房明星之一,他也被法国观众亲切地戏称为Bébel。在《精疲力尽》上映后的十多年里,让-保罗·贝
  • 中秋佳节将至,LLADRÓ雅致锦鲤呈祥系列瓷艺作品,以月圆兆团圆,以锦鲤寄相思,为您和家人送上最真切的祝福。「当瓷成为艺术」#中秋节# #Lladro# #瓷艺
  • 走到了离婚的地步,部分网友渴望二人复合的心情也不难理解,但是二人经常“同框”并不是只有复合这一个解释。一直以来,贾乃亮都对女儿非常疼爱,离婚后更要照顾小孩的情绪
  • 塔那的工艺条街长一公里左右,虽然工艺品街道路狭窄、坎坷不平、门面简陋、商品精糙不一,但手工艺品市场就像一个浓缩版的马达加斯加:各种宝石,珍贵的鹦鹉螺化石,
  • 她本可以一直优美下去,一直被众星拱月,如果她没有遇到陈凯歌的话。干柴遇上烈火,倪萍一直期待的事情,倒是在陈红身上进展迅速。
  • 经过100多道工序采,‬用600+高鹅蓬‬绒[哇]抗寒零下30度简,‬约时尚文艺结,‬合欧韩时转尚‬为中国女打性‬造的经典约婉‬气质款!经过100多道工序‮采,
  • 对佛陀及僧团有信仰的人,知道这是外道的阴谋,但如何才能洗净这不白的冤枉,大家都非常忧心,他们把此事报告佛陀。』佛陀的僧团中,虽然不幸遇到这些迫害,但大智的佛陀,
  • 轮到张智霖说杀手锏时,张智霖对着镜子自我调侃:“我就用我的酒窝来盛酒”。 王大陆笑着说:“我的嘴巴真的不大,你们看起来很大吗”?
  • 【借力互联网品牌 台州产的智能马桶盖 1小时卖1300多台 】 对于台州智能马桶行业来说,刚刚过去的“双11”也取得了不错的成绩。 在国内智能马桶行业耕耘了19
  • 我觉得这也许是友情中最大限度的爱了,但是我又感觉,如果自己最能依靠的人近在迟尺的话,大概就会变成这样吧…。”的关系,而是会突然冒出“她今天过得还好吗”的想法,然
  • 国庆假期#全国换衣预警拉响# 看哪里短袖换毛衣】这个十一假期,大家或许要在气温的急剧变化和不知该如何穿衣的困扰中度过。#国庆假期短袖换毛衣是什么体验# “十一”
  • 这应该会给你提出一些问题,并告诉你:‘如果灵魂和神·圣部分离开我的身体,它将不再存在,但是如果祂们在我的身体里,并且我活着,则祂们有巨大的潜力帮助我进化,帮助我
  • 肖战是个《神奇》的少年,《你是我此生最美的风景》认识你我已经《满足》是你让我《心动》愿你《余生》平安喜乐,如《竹石》般坚韧不拔,不《问少年》出处,只望少年不忘初
  • 本以为会被痛斥,结果代课老师是我去贵州测绘的那个项目对接的人,聊了很久工程上的细节[舔屏]最后老师说睡过很正常,还承诺不会对成绩有任何影响,甚至问我对他的课题有
  • 伏龙村王琪和李再军骗了我父母陈国珍和王福怀的财产,因为伏龙村王琪不是王福怀的亲生子甥,是外面的野种,王琪的爸爸是那个都不知道,我陈月花告上法庭,五号庭的庭长陆达
  • 小区里的桂花树开花了 一进院子就能闻到满满桂花香和妈携家属们一起打卡了家超好吃的馆子 有多快乐呢 家属相机咋背来的咋背回去 到家了才被妈提醒说 忘记拍照了(攒着