【#买房小知识# 买房的常识】

第一，在核心城市买二手房，房龄每增加5年，升值性少10%。不要买太老的。

第二，在一个成熟的、和主城区紧密发展的城市新区买房，房价永远比老城区要贵15%以上，这是一种不可逆的现象，在上海，浦东就是最好的，在成都，天府和高新就是最好的，在武汉，光谷东最有价值，所有一二线城市，都是这个道理。

第三，一个城市房价最高的区域，一定是高新+高薪+高端人才聚集的区域，这片区域代表着这座城市房价未来的天花板。

第四，不管怎么改革，学校依然是非常重要的买房选择指标，因为好的教育资源永远都是稀缺的，不可能平均分配。

第五，任何一个经济发达的城市，如果腾出一大片的空地，那么都会做最高级别的规划和定位，这里就是你提前布局的起点。

第六，不要去碰你所在城市单价最高的房子，因为升值性太弱了，2006年汤成一品开盘价12万，2021年现在是26万，也才涨了一倍多，但是2007年汤臣豪园单价才8000元，现在涨到了16万一平米，你说你会买哪个盘？

第七，选房的底层逻辑永远都是城市＞行政区＞板块＞开发商＞楼盘，影响最低的是楼盘，什么户型，朝向，这些能够起到升值性的因素，加在一起不超过10%，相反，城市+区+板块如果选对了，决定了你80%的升值性。千万不要本末倒置。

第八，不要盲从品牌开发商，因为即便是这些开发商入驻该片区，也不能起到扭转性的结果。

第九，也不要盲从高层的规划，哪怕是红头文件，其实都有可能在后面的规划中休整。

第十，不要买远郊，特别是大平层和别墅，这类房子升值性和流通性太弱了。#理财#

有没有一种感觉，买房之前都是房产小白，买房之后变成了房产专家。

买房之前，希望房价下跌，最好是断崖式下跌，让身边那些多套房的人亏的血本无归。

买房之后才会发现自己之前有多天真，才会发现，除了无房户，没有人希望房价下跌。

对于普通人而言，房产投资依然是我们大多数人最好的投资方式。 https://t.cn/RxgVbWE

洛阳房价虽然已经不低了，并且洛阳楼市也没有以前热的，但这并不代表洛阳房价就要大跌。洛阳楼市的后期走势更多是一种横盘震荡的局势，整体房价的变化幅度都不会太大。目前洛阳的均价大概是在9千多，房价最贵的洛龙区房价是1万多，这个房价对比洛阳的工资水平来说，是有些高，但是洛阳本地人拿出6个钱包来凑一凑，还是能买得起房的。有这种坚硬的接盘侠，洛阳房价就很难大跌，更多的就是现在这种局面。
洛阳的房价不会大跌，但是洛阳房价也不会再大涨了，而且洛阳之前因为房价涨幅太高，已经导致一些年轻人流失，现在不少洛阳的大项目都进展都比较缓慢，就是因为洛阳后劲不足了。洛阳的房子以后也是一个分化的局面，只有次新房、新房成交量还不错，其他的房子后期都会慢慢地卖不动的。
洛阳房价已经连续上涨了5年，就算现在房价开始下跌，大部分洛阳购房者也不亏。
#洛阳楼市# #房产资讯#