8月1日纽约房市追踪：曼哈顿Battery Park336万海景小公寓
今日美元兑人民币汇率为1美元兑6.46人民币。
截止6月，纽约市（NYC）房价中位数为662,535美元，即人民币428万元。即纽约平均买一套房，不论公寓(Condo）还是别墅（House），平均一套就是428万元人民币。
纽约的房价中位数已经经历了连续一年零六个月的上涨，由于疫情关系，2019年5月至12月，纽约房价出现持续下跌。针对疫情造成的经济衰退，美国推出了货币宽松政策，促使房价在2020年开始上涨，不断创出历史新高。截止6月，2021年纽约房价较去年共上涨3.5%。
今天介绍的房屋是位于纽约核心区域曼哈顿下城区（Lower Manhattan）Battery Park旁的300 Rector Place公寓楼。Battery Park可以说是曼哈顿风景最好最整洁的区域之一，公寓楼毗邻哈德逊河（Hudson River），对岸泽西城（Jersey City）天际线尽收眼底。
公寓位于新世贸中心（One World Trade Center）、华尔街（Wall Street）、史坦顿岛渡轮码头（Staten Island Ferry）之间，交通方便，景色优美。距离最近地铁站Rector Street640米，步行8分钟可达。
公寓建于1986年，一室一厅，共562sqft，即52.2平方米。配套设施有健身房、花园，观景天台。公寓挂牌价为52万美元，即总价336万人民币，相当于6.4万元人民币/平方米。
若全额付款，每月还有多项开支：房产税（Property Taxes）381美元/月，房屋保险（Home Insurance）182美元/月，公寓管理费（HOA），即国内的物业费933美元/月。共计1496美元/月，即人民币9664元/月。
若购买公寓用于出租，则租金估计为2300美元/月，即14858人民币/月。不考虑折旧的利润为5194元/月。
舒适的环境，绝美的天际线，便利的生活，作为入职不久的年轻人或者手头不太宽裕的小家庭，300多万人民币上车曼哈顿核心区海景公寓，实为高性价比之选。
今日美元兑人民币汇率为1美元兑6.46人民币。
截止6月，纽约市（NYC）房价中位数为662,535美元，即人民币428万元。即纽约平均买一套房，不论公寓(Condo）还是别墅（House），平均一套就是428万元人民币。
纽约的房价中位数已经经历了连续一年零六个月的上涨，由于疫情关系，2019年5月至12月，纽约房价出现持续下跌。针对疫情造成的经济衰退，美国推出了货币宽松政策，促使房价在2020年开始上涨，不断创出历史新高。截止6月，2021年纽约房价较去年共上涨3.5%。
今天介绍的房屋是位于纽约核心区域曼哈顿下城区（Lower Manhattan）Battery Park旁的300 Rector Place公寓楼。Battery Park可以说是曼哈顿风景最好最整洁的区域之一，公寓楼毗邻哈德逊河（Hudson River），对岸泽西城（Jersey City）天际线尽收眼底。
公寓位于新世贸中心（One World Trade Center）、华尔街（Wall Street）、史坦顿岛渡轮码头（Staten Island Ferry）之间，交通方便，景色优美。距离最近地铁站Rector Street640米，步行8分钟可达。
公寓建于1986年，一室一厅，共562sqft，即52.2平方米。配套设施有健身房、花园，观景天台。公寓挂牌价为52万美元，即总价336万人民币，相当于6.4万元人民币/平方米。
若全额付款，每月还有多项开支：房产税（Property Taxes）381美元/月，房屋保险（Home Insurance）182美元/月，公寓管理费（HOA），即国内的物业费933美元/月。共计1496美元/月，即人民币9664元/月。
若购买公寓用于出租，则租金估计为2300美元/月，即14858人民币/月。不考虑折旧的利润为5194元/月。
舒适的环境，绝美的天际线，便利的生活，作为入职不久的年轻人或者手头不太宽裕的小家庭，300多万人民币上车曼哈顿核心区海景公寓，实为高性价比之选。
【2022考研英语大纲词汇（149）】
1 logic n.逻辑,逻辑学
2 logical a.逻辑的,符合逻辑的
3 lonely a.孤独的，寂寞的荒凉的，人迹稀少的
4 long a.长的，长时间的，长期的 ad.长久，长期地
5 longitude n.经度
6 look vi./n.看，注视 v.好像，显得 n.外表，脸色
7 loom n.织布机,织机 v.隐现,(危险、忧虑等)迫近
8 loop n.圈,环
9 loose a.(宽)松的不精确的自由的，散漫的
10 loosen v.解开,放松
11 lord n.(Lord)上帝,主主人,长官,君主,贵族
12 lorry n.卡车,运货汽车
13 lose v.丢失,迷路,输掉,亏本,失败,走慢,使沉湎于
14 loss n.丧失，遗失损失，损耗，亏损失败
15 lot n.许多，大量签，抽签命运场地
16 lottery n.抽彩碰运气的事，难于算计的事
17 loud a.大声的,响亮的吵闹的,喧嚣的
18 loudspeaker n.扬声器,扩音器
19 lounge n.休息室,起居室,客厅
20 love n.爱，爱情，喜欢 vt.爱，热爱爱好，喜欢
21 lovely a.可爱的,好看的令人愉快的,美好的
22 lover n.爱好者(pl.)情侣
23 low a.低，矮低级的，下层的，卑贱的低声的
24 lower a.较低的,下级的,下游的 v.降下,放低
25 loyal a.(to)忠诚的,忠贞的
26 loyalty n.忠诚,忠心
27 lubricate v.润滑,加润滑油,行贿,收买
28 luck n.运气好运,侥幸
29 lucky a.幸运的,侥幸的
30 luggage n.行李,皮箱
31 lumber n.木材,木料
32 lump n.团,块 v.(使)成团,(使)成块
33 lunar a.月亮的
34 lunch n.午餐，(美)便餐
35 lung n.肺
36 lure n.吸引力,魅力,诱惑物 vt.引诱，吸引
37 luxury n.奢侈,华贵奢侈品 a.奢华的,豪华的
38 machine n.机器,机械 v.用机器加工
39 machinery n.(总称)机器,机械
40 mad a.发疯的狂热的,着迷的恼火的,生气的
41 madame n.(madam)夫人，太太，女士
42 magazine n.杂志,期刊
43 magic n.魔术,魔(魅)力,巫术 a.有魔力的,魔术的
44 magistrate n.地方行政官，地方法官，治安官
45 magnet n.磁体,磁铁
46 magnetic a.磁的,有磁性的有吸引力的
47 magnificent a.华丽的,高尚的,宏伟的
48 magnify vt.放大,扩大,夸大,夸张
49 magnitude n.大小,数量巨大,广大
50 maid n.少女,处女,女仆
1 logic n.逻辑,逻辑学
2 logical a.逻辑的,符合逻辑的
3 lonely a.孤独的，寂寞的荒凉的，人迹稀少的
4 long a.长的，长时间的，长期的 ad.长久，长期地
5 longitude n.经度
6 look vi./n.看，注视 v.好像，显得 n.外表，脸色
7 loom n.织布机,织机 v.隐现,(危险、忧虑等)迫近
8 loop n.圈,环
9 loose a.(宽)松的不精确的自由的，散漫的
10 loosen v.解开,放松
11 lord n.(Lord)上帝,主主人,长官,君主,贵族
12 lorry n.卡车,运货汽车
13 lose v.丢失,迷路,输掉,亏本,失败,走慢,使沉湎于
14 loss n.丧失，遗失损失，损耗，亏损失败
15 lot n.许多，大量签，抽签命运场地
16 lottery n.抽彩碰运气的事，难于算计的事
17 loud a.大声的,响亮的吵闹的,喧嚣的
18 loudspeaker n.扬声器,扩音器
19 lounge n.休息室,起居室,客厅
20 love n.爱，爱情，喜欢 vt.爱，热爱爱好，喜欢
21 lovely a.可爱的,好看的令人愉快的,美好的
22 lover n.爱好者(pl.)情侣
23 low a.低，矮低级的，下层的，卑贱的低声的
24 lower a.较低的,下级的,下游的 v.降下,放低
25 loyal a.(to)忠诚的,忠贞的
26 loyalty n.忠诚,忠心
27 lubricate v.润滑,加润滑油,行贿,收买
28 luck n.运气好运,侥幸
29 lucky a.幸运的,侥幸的
30 luggage n.行李,皮箱
31 lumber n.木材,木料
32 lump n.团,块 v.(使)成团,(使)成块
33 lunar a.月亮的
34 lunch n.午餐，(美)便餐
35 lung n.肺
36 lure n.吸引力,魅力,诱惑物 vt.引诱，吸引
37 luxury n.奢侈,华贵奢侈品 a.奢华的,豪华的
38 machine n.机器,机械 v.用机器加工
39 machinery n.(总称)机器,机械
40 mad a.发疯的狂热的,着迷的恼火的,生气的
41 madame n.(madam)夫人，太太，女士
42 magazine n.杂志,期刊
43 magic n.魔术,魔(魅)力,巫术 a.有魔力的,魔术的
44 magistrate n.地方行政官，地方法官，治安官
45 magnet n.磁体,磁铁
46 magnetic a.磁的,有磁性的有吸引力的
47 magnificent a.华丽的,高尚的,宏伟的
48 magnify vt.放大,扩大,夸大,夸张
49 magnitude n.大小,数量巨大,广大
50 maid n.少女,处女,女仆
时常觉得自己不够坚定，但同时又发现自己那些无法逾越的所谓“原则”；时常觉得自己要求和标准好高，但是又发现自己不还是经常懒惰，只不过会以折磨自己来证明也有在扑腾，没有完全躺平罢了。
人为什么有如此多的选择和决定，有如此多的情绪和感受，多线程处理是必备技能，说到处理，事事要求90分，真的好难过，让自己难过也让别人难过，处理到70吧。
也不用分优先级了，总有比优先更优先的事情，一样样一件件来吧，别加塞，别心急。
It’s ok not to be happy, it’s ok to think a lot, it’s ok to have second thoughts, lower expectations. https://t.cn/RM5Lqb6
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也不用分优先级了，总有比优先更优先的事情，一样样一件件来吧，别加塞，别心急。
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