#合肥楼市#【能不能规避普通客户全家摇号问题？ 合肥房产局回复了】事关合肥一手房摇号问题，近日有网友在合肥12345网站进行了咨询：1、能不能规避普通客户全家去摇号这个问题。2、摇号结束在哪能公示，政府的摇号网站看不到最后出具的名单。

对此，合肥市住房保障和房产管理局回复：

　依据《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》有关规定，登记购房人及其家庭成员在登记过程均需上传相关材料，对限购政策情况进行核对；购房登记截止后，房地产开发企业应按照刚需购房人和普通购房人分类编制《登记摇号名册》，在销售现场公示后送达公证机构，同时报市住房保障和房产管理局、市司法局。公示时间不少于2日；摇号排序结果应当经公证机构确认后，由房地产开发企业在销售现场进行公示，公示时间不少于2日；选房结束后，房地产开发企业应在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。https://t.cn/A6IzM3be

榆阳法院拍卖榆阳区新建北路29号一处房产份额，450万元起拍！新建北路29号负一层3号房产为地下鞋城，建筑面积为1673.33㎡，榆阳法院此次拍卖的为该房产41.8%的房产份额，目前房产有租赁，尚未腾空，租赁期截止2027年1月31日，有意购买者请务必实地考察确认，也可拨打咨询电话了解更多房产信息！https://t.cn/A6fDa34h

大阪#房地产[超话]#

做一个“新公司”，通过买卖黄金来控制应税销售额。现在，让我告诉您购买二手房产时的典型顺序。

1. 找到您要购买的房产

2.咨询可以退消费税的税务师

3. 向金融机构申请贷款

4. 贷款获批后，以该物业的交割月份为会计年度结束成立新公司。

5、通知经纪公司和卖方放弃日租并在合同中注明，以免在交房当月发生免税销售。

6. 接收物业的交付

7.增加房产交付当月的应税销售额（如放置自动售货机进行销售）

8. 交房当月提交消费税申报表

9.申报消费税

咨询税务师是很快的，不是吗？这个时机是最好的，因为提前准备消费税退税很重要。

如果消费税退税成功，如果建筑1亿日元不含税，800万日元的税金会退，所以募集资金非常容易，自有资金的回收也很快。