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自从深圳发布二手房指导价后，深圳7月二手房成交2557套，迎来四连跌，达到从未有过的房价低潮期。
什么是二手房指导价，通俗来讲就是，官方给予同一个小区内的房子一个建议指导价格和首付指导价格，高于或低于这个价格的房源全部不予显示。这样的方法无疑是提高了“炒房”的门槛，使炒房客无法组团去提高一个小区的价格吸引购房者。同时，对二手房首付的高额指导价格也吓退了一大波购房者。400万左右的房子首付200万左右，无疑让在深圳打拼的年轻人望而却步。

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合肥楼市的调控政策还真是有一些小暧昧，感觉合肥楼市是不是生怕合肥房价涨不起来，于是还不断的给合肥楼市出一些没有什么用的调控政策。不过现在合肥楼市就算没有调控政策，感觉也开始有一些凉意了。合肥的待售二手房数量开始持续增加，这意味着合肥楼市的成交量开始下滑了，合肥楼市的刚需购房者终于不够用了。
现在合肥楼市的新房市场还是很热的， 因为合肥今年虽然加大了土地供应量，但这些土地要等到实际供应，那么至少也要等到今年下半年或者是明年上半年。明年6月份之后，合肥的新房供应量会有一个高潮出现，那个时候合肥的新房市场就没有现在这么热了。
其实合肥楼市现在依旧是市区里面比较热，而那些郊区的板块，还是热不起来。彭叔发现之前说是要去肥西炒房的那些人，现在也被套在了里面，二手房挂牌价的确是上涨了一些，但是成交量太低。肥西现在连新房都卖不动，更别说这些二手房了。
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