#济南踩盘#，依旧是济南孙村片区改善盘—#高新金茂墅#

高新金茂墅位于高新东区春晖路与科新路交汇处西100米，彩虹湖、百联奥特莱斯西邻。也是因为在高新东区，所以才叫高新金茂墅。项目分为两个地块，A-4地块为高新金茂墅，A-2地块为山语湖。

A-4地块，整个地块的地上容积率仅1.4，共规划437户，由5栋8层洋房与18栋叠拼别墅组成；项目绿地率30%，车位配比1：1.2，该地块交付时间为2021年6月底前。

A4地块六叠产品:
上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），149㎡-163㎡，总价265万/套起（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）
中叠：4室2厅2卫，210㎡-260㎡，总价270万/套左右（北院子30平左右）
下叠：4室2厅2卫，240㎡-290㎡，总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡

A4地块四叠产品:
下叠320-360㎡，带院子(40-130 ㎡)，带地下跃层。价格500万起。
上叠250-280㎡，带院子（37-90㎡)，带地下跃层。价格420万起。

A-2地块，容积率为1.4，绿地率30%，由2栋11层洋房、1栋15层小高层、3栋16层小高层、8栋叠拼别墅组成，该地块的交付时间为2022年六月底前。

A2地块高新山语湖
户型面积：105㎡（三室两厅一卫）/128㎡（三室两厅两卫）/128㎡（四室两厅两卫）
产品类型：均价1.25万的精装洋房
交房时间：预计2022年6月30号。
层高：2.95米

金茂墅是片区内的改善楼盘，临近百联奥特莱斯，是周围几个楼盘中最靠东的一个项目。金茂是一个注重品质与科技感的开发商，资金充裕想购买叠拼别墅产品的购房者可以去看一下。需要注意一下的是金茂墅存在地上车位，并不是严格意义上的人车分流项目。

#济南踩盘#，今天来看看孙村片区刚需、改善于一体的楼盘—#中海云麓公馆#

中海云麓公馆位于孙村片区，地处济南历城区科新路北侧、科创路南侧、春晖路东侧、规划路西侧，总建筑面积300000平，占地面积138911平，开发商为中海。

项目由中烟南A-4地块和奥莱A-3地块组成，共规划49栋住宅，共1390套房源。

中烟南A-4地块总建筑面积130683.18平，占地面积60469平，容积率1.4，规划20栋住宅，共587套房源。包含4栋11层洋房、4栋10层洋房、2栋7层洋房、2栋6层洋房、8栋4层合院别墅。其中，洋房为精装，别墅为毛坯。奥莱A-3地块总建筑面积173514.14平，占地面积78442平，容积率1.4，规划29栋住宅，共698套房源。包含1栋10层洋房、2栋9层洋房、26栋6层叠拼别墅。其中，洋房为精装，别墅为毛坯。

项目目前高层、小高层、洋房、别墅在售，120-173㎡洋房起价12500元/㎡，高层9599元//㎡起，叠拼别墅总价约280-400万/套；合院总价约500万/套。

中海云麓公馆位于孙村片区，孙村片区处于发展初期，片区内有早期入驻的天马相城、重汽翡翠雅郡，目前重汽翡翠雅郡还在售。从去年下半年开始，片区内楼盘开始集中面世，在售项目有劝学里、万科如园、龙湖春江彼岸、中海云麓公馆、海信彩虹谷，金茂墅、融创望岳府，产品主要以小高层、洋房、别墅为主，也有部分高层，但是低密度楼盘占比较高。

片区内有改善或豪宅产品，也有刚需产品。其中，劝学里、海信彩虹谷、龙湖春江彼岸、重汽翡翠雅郡为普通住宅，万科如园、融创望岳府为别墅产品，中海云麓公馆、金茂墅既有普通住宅也有别墅产品。

从项目本身来看，中海云麓公馆容积率1.4，为低密度住宅，居住舒适度高；并且，项目产品较丰富，有洋房，也有叠拼别墅和合院别墅，适合的人群较广泛，洋房适合刚需人群，别墅适合改善型人群。#济南·中海云麓公馆[地点]#

#西班牙新闻[超话]##西班牙##西班牙新闻# 3月20日晚上21:15，A-4公路上一名司机在Aldea Quintana和La Carlota（Córdoba）间逆向行驶3公里，造成6辆车连环相撞，致2人丧生，3人轻伤，1人重伤。据中国驻西大使馆确认，车祸中1名死者与重伤者皆为中国公民。目前3名轻伤者已经出院，重伤华人在Hospital Reina Sofía医院接受手术后已无生命危险。
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