有时候啊真觉得你善良别人不一定善良 我对象的同学一个女生家庭条件不好要挣钱养活几个弟弟 好心让她过来上班 我们随即一起重新租房 租了一个套二 合同签了一年 住了两个月 就在这几天她要离职不做了想回大山里了回家了 说走就走 让我们来承担她的房租 我俩不是因为你会租两室一厅？之前一室一厅住的不香？ 还以为是个讲理的小妹妹 没想到呢 现实的农夫与蛇 帮忙帮到最后我们自己来承担后果 不能退房违约合同 背地里还在公司告状 你当时提个行李箱来绵阳的时候 多惨你忘记了吗 所有的床单被套拖鞋我们都给你准备好 你忘记了吗 我20多年还没遇到这么不要脸的人 做人啊 还是要善良 人穷志短 早日归西 https://t.cn/R2WxukJ
总结出六个炒股周期铁律，看懂你也可以成为顶尖高手
1、大盘周期。两市四千多只股票，8成以上都会随大盘涨跌。剩下不到20%的大牛，散户能做到和拿住的并不多！不如在行情好时来把握，一年哪怕只做两个月，也能稳定盈利两个月，学会顺大势而为。
2、热点周期。每一轮上涨行情，必定由一个或两个体量较大的热点板块来带动。没有主线的盘面，上涨也让人看着昏昏欲睡，下跌时更让你欲哭无泪。在股市中，也只有热点主线才有足够的容错率，其他暗线或支线虽然也能涨，但都是看主流板块的眼色！如果你不懂选股，那不如跟随市场博弈出来的方向。
3、技术周期。短线看短期均线，中线就看半年线。股价靠资金推动，资金也分长短周期。短线资金注重强者恒强，始终会保持在短期均线上方运行，即便偶尔跌破短期均线，也会快速收回继续强势拉升。中线资金讲究细水长流，波动不大但趋势稳定，股价在半年线上蓄势，步步为营！看不懂技术周期，你只会站在散户的角度去追涨杀跌，该给的时间不给，市场也给不出奖励！不管长线短线，只要符合技术周期，顺势而为才是上策！
4、业绩周期。股票市场有四个业绩预告和正式披露期，对大多主力来说，基本面超预期的品种永远都是“心头菜”，通常都会提前埋伏业绩利好的公司。有三个阶段股民朋友需要注意:一季报和年报的时间周期在1—4月份，半年报三季报在7—10月份。这个时候跟踪一些业绩增速大涨的公司，吃波利好。
5、情绪周期。每一轮行情的转变都意味着市场情绪的微妙变化，大多散户在看指数涨跌猜大小，主力却在“上帝视角”调动市场情绪，你始终在二维的角度，是永远看不到三维格局的广阔！每一次在感觉到身边所有人包括你都想止损割肉时，这个时候主力的筹码很快就收集到位，反手就是一波拉升！当你还在诱多诱空中冥思苦想时，主力已经提前三天写好了剧本。俗话说的好，行情在绝望中诞生在犹豫中进行，在一致时退潮！
6、涨价周期。在股市中有很多行业都有过涨价周期，例如前期的顺周期有色、锂电池产业链、芯片半导体等板块，这些题材无疑都经历过涨价周期，不管什么原因导致，在涨价周期的前半段，对应的行业个股也都能经历一轮上涨，涨价效应也一直是二级市场炒作的核心逻辑！
如果你发现某个行业产品价格持续上涨，此时介入几乎就是躺赢。#股票# #财经# #a股# #炒股#
1、大盘周期。两市四千多只股票，8成以上都会随大盘涨跌。剩下不到20%的大牛，散户能做到和拿住的并不多！不如在行情好时来把握，一年哪怕只做两个月，也能稳定盈利两个月，学会顺大势而为。
2、热点周期。每一轮上涨行情，必定由一个或两个体量较大的热点板块来带动。没有主线的盘面，上涨也让人看着昏昏欲睡，下跌时更让你欲哭无泪。在股市中，也只有热点主线才有足够的容错率，其他暗线或支线虽然也能涨，但都是看主流板块的眼色！如果你不懂选股，那不如跟随市场博弈出来的方向。
3、技术周期。短线看短期均线，中线就看半年线。股价靠资金推动，资金也分长短周期。短线资金注重强者恒强，始终会保持在短期均线上方运行，即便偶尔跌破短期均线，也会快速收回继续强势拉升。中线资金讲究细水长流，波动不大但趋势稳定，股价在半年线上蓄势，步步为营！看不懂技术周期，你只会站在散户的角度去追涨杀跌，该给的时间不给，市场也给不出奖励！不管长线短线，只要符合技术周期，顺势而为才是上策！
4、业绩周期。股票市场有四个业绩预告和正式披露期，对大多主力来说，基本面超预期的品种永远都是“心头菜”，通常都会提前埋伏业绩利好的公司。有三个阶段股民朋友需要注意:一季报和年报的时间周期在1—4月份，半年报三季报在7—10月份。这个时候跟踪一些业绩增速大涨的公司，吃波利好。
5、情绪周期。每一轮行情的转变都意味着市场情绪的微妙变化，大多散户在看指数涨跌猜大小，主力却在“上帝视角”调动市场情绪，你始终在二维的角度，是永远看不到三维格局的广阔！每一次在感觉到身边所有人包括你都想止损割肉时，这个时候主力的筹码很快就收集到位，反手就是一波拉升！当你还在诱多诱空中冥思苦想时，主力已经提前三天写好了剧本。俗话说的好，行情在绝望中诞生在犹豫中进行，在一致时退潮！
6、涨价周期。在股市中有很多行业都有过涨价周期，例如前期的顺周期有色、锂电池产业链、芯片半导体等板块，这些题材无疑都经历过涨价周期，不管什么原因导致，在涨价周期的前半段，对应的行业个股也都能经历一轮上涨，涨价效应也一直是二级市场炒作的核心逻辑！
如果你发现某个行业产品价格持续上涨，此时介入几乎就是躺赢。#股票# #财经# #a股# #炒股#
#912微新闻# 多地房贷利率上涨 太原仍在“5”时代
进入8月，多个城市首套房利率上涨，目前有广州、佛山、常熟等地，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行纷纷在8月进入6%，而在太原，房贷利率也在小幅微涨，徘徊在5.25%左右。在五年期L PR保持一年多不变的情况下，利率仍在不断上涨。
这意味着，政策调控仍在不断加码，购房成本不断增高，炒房群体终将绝迹。
太原微涨 大部分银行未破6%
山西晚报记者调查采访后发现，目前太原首套房房贷在5.25%左右，二套房在5.35%左右。根据不同银行，利率有所浮动。
首套房房贷中，利率最低的是晋商银行，低至5.15%，其次是民生银行、华夏银行、工商银行和中国银行，在5.19%至5.25%之间浮动；建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行，大约在5.25%；兴业银行5.23%，光大银行5.35%。在二套房利率中，同样是晋商银行利率最低，为5.25%；兴业银行5.3%，光大银行5.39%；交通银行、邮政储蓄银行、民生银行在5.39%至5.49%之间；农业银行5.4%，建设银行、招商银行5.45%；中国银行、华夏银行和工商银行最高，在5.45%至5.75%之间。
省城某家银行个贷部人士表示，目前最新的LPR利率是4.65%，太原各大银行房贷利率在政策上都有所上浮，在4.65%基础上增加60至70个基点。
随后，山西晚报记者询问了各家银行的放款速度，目前多数银行的放款周期为1至2个月。部分银行有放款时间变长的态势，最长需要3个月时间。根据开发商实力不同，银行放款时间也有所浮动。
据融360统计的数据显示，目前，全国多个大中型城市房贷利率已连续5个月上涨。
今年房贷利率的上行和去年有本质区别，去年是由于额度管控，今年是银行也要在房住不炒方面承担更大的维稳责任。而从去年到现在的房贷额度管控也可以看出，这对贷款流量和利率产生着持续影响。
一位房产经纪机构人士表示，比新房贷款难度略大一些的是二手房。今年以来，二手房行情一直低迷，二手房交易环节相对复杂，放款比新房要慢。但在利率方面，如果是购买首套房，房贷利率仍在5.25%左右。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。此外还有个人商业用房，这部分贷款不属于住宅类贷款，因此条件更高，利率进入6时代，且贷款期限最长为10年。
据悉，为了增加可贷的资金，银行也加强了贷款资金的资产证券化的工作。多地银行的房贷利率出现集体性上调，一方面或说明有窗口指导，另一方面也是有共识，即银行普遍都感受到了压力，大多数银行都统一进行了利率的调整。
LPR14个月未变 炒房空间变小
7月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续14个月保持不变。5年期LPR利率是房贷利率的基准之锚。基准利率不变，为什么房贷利率仍然会微涨？这涉及房贷利率的决定机制。房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成。无论是LPR利率变动，还是加点变动，都会带来加息效果。
整体加息，与目前全国楼市有很大的关系。山西晚报记者查阅国家统计局最新的数据显示，全国70座大中城市中，55座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比下降城市数量12个。二手房价格下跌范围有所缩小，共有16座城市二手房价环比下降，还有48座城市环比上涨。这组数据可以看出，全国房价仍在小幅上行。在货币政策收紧的背景下，房地产市场的贷款利率继续走高，在所难免。这意味着，购房成本还是继续增加，炒房空间越来越少。
“但对于很多购房者来说，贷款、月供的钱都是按照几块几角算账的，卡着月供底线算，能多贷一点是一点。现在房贷利率提高了，对这部分被卡住的人还是有不小影响的。”购房者王杰告诉山西晚报记者，因房贷审核更加严格、时间更长，每月房贷金额增加了，工资流水相应需要提升1000元至1200元/月。
业内人士表示，房贷利率上调有三个方面的目的：一是进一步强调“房住不炒”的调控大方向大策略，通过调高利率进一步压缩炒房空间。二是引导资金向实体经济转移，加强向创新发展企业和新型产业经济体输血，确保先进制造业和现代服务业的活力和后劲。三是在双循环背景下，金融业需要在刺激消费拉动内需领域进行机制和产品创新，尤其是需要在提高人民日常消费水平和生活质量等方面做出新的探索。调高房贷利率旨在满足人民群众更多元的消费需要。
利息不断加码，也向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“三道红线”政策推进。同时也预示着楼市或将有一定降温，预计下半年楼盘热度会有转变。因此建议购房者抱有更长远的预期，做好长周期的准备。从后续思路看，相关政策确实还会收紧。与此同时，现在银行做的工作包括消化去年到今年还没放贷的业务，同时今年主动调整结构，放贷方面寻求新的思路和投向。
此外，对于房贷的监管，不仅体现在利率的提高，还体现在金融端的调控和监管力度不断加大。严查个人消费贷、经营贷流入楼市，重点筛查非营商人员经营性贷款以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等贷款。
未来仍有上涨空间
针对近期太原房贷利率和全国各大城市利率的微调，有业内人士表示，这与太原今年市场活跃度有关。就全国热点城市来看，利率上浮要比太原更为猛烈，这主要体现在商品房成交数量上涨、房贷需求量增加、贷款额度趋紧等方面，在这三个趋势中，银行就开始挑客户、提高资质要求、提高利率。而相比之下，太原申请贷款人数少，商品房成交不活跃，所以利率上浮不明显，放款时间也比发达城市要快。
据朗润智业半年报分析，2021年上半年太原市场量价趋稳，整体呈现两极分化态势，刚需市场依旧以价换量，中高端市场表现火热，“三道红线”政策承压下，开发商为加快现金流回正，降价以促回款，刚需项目成交均价持续走低，已刷新历史新低，所以下半年以价换量将呈现边际效用将逐渐递减。
从新建商品住宅市场存量来看，太原6月底市场已推未售存量469.51万平方米，去化周期8.28个月，创近两年最高：相较1月份，已推未售量减少，但去化周期延长近两个月，上半年整体市场去化速度较为缓慢。
从市场情况来看，太原新房市场以价换量的态势明显，库存去化速度缓慢。虽有降价销售等情况，但是房贷利率的上涨后，单价少了，利息却涨了，其实购房者在整体价格上并没有受益。
银行业内人士表示，此前几个月太原购房人数较多，申请房贷的数量明显增加，商业银行面临很大压力。为化解房贷申请的存量业务，银行会在贷款方面主动收紧。
事实上，在申请房贷数量并非明显增加的情况下，房地产贷款集中度管理政策也影响着银行操作，更多是银行贷款额度本身就已经吃紧，因此必然会出现上调动作。另外，从楼市调控的角度看，要稳定房价，必然要收紧房贷，所以未来不排除房贷利率还会有继续上涨的可能，尤其是二套房市场。
房地产业内人士表示，2021年下半年，金融政策持续调控、额度管控暂时不会放松，从房贷利率不断上涨说明，各家下半年的额度依然紧张。公积金及组合贷从不动产登记到放贷周期将不断延长，对于着急用钱的业主不建议办理公积金贷款，还有，目前虽有额度不紧张的银行，但随时会出现额度紧张的情况，不会随意承诺放贷时间。
业内人士认为，房贷利率进一步上涨是大概率事件，由于我国经济和社会发展的大环境需要金融部门进行适应性调整，而这种调整的方向就是将资金更多地向创新发展和提高人民福祉方面集中，因此进一步紧缩流向房地产领域的资金渠道，压缩房地产信贷空间是大势所趋。未来三到五年内这种趋势不会发生根本性变化。
来源：山西晚报
进入8月，多个城市首套房利率上涨，目前有广州、佛山、常熟等地，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行纷纷在8月进入6%，而在太原，房贷利率也在小幅微涨，徘徊在5.25%左右。在五年期L PR保持一年多不变的情况下，利率仍在不断上涨。
这意味着，政策调控仍在不断加码，购房成本不断增高，炒房群体终将绝迹。
太原微涨 大部分银行未破6%
山西晚报记者调查采访后发现，目前太原首套房房贷在5.25%左右，二套房在5.35%左右。根据不同银行，利率有所浮动。
首套房房贷中，利率最低的是晋商银行，低至5.15%，其次是民生银行、华夏银行、工商银行和中国银行，在5.19%至5.25%之间浮动；建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行，大约在5.25%；兴业银行5.23%，光大银行5.35%。在二套房利率中，同样是晋商银行利率最低，为5.25%；兴业银行5.3%，光大银行5.39%；交通银行、邮政储蓄银行、民生银行在5.39%至5.49%之间；农业银行5.4%，建设银行、招商银行5.45%；中国银行、华夏银行和工商银行最高，在5.45%至5.75%之间。
省城某家银行个贷部人士表示，目前最新的LPR利率是4.65%，太原各大银行房贷利率在政策上都有所上浮，在4.65%基础上增加60至70个基点。
随后，山西晚报记者询问了各家银行的放款速度，目前多数银行的放款周期为1至2个月。部分银行有放款时间变长的态势，最长需要3个月时间。根据开发商实力不同，银行放款时间也有所浮动。
据融360统计的数据显示，目前，全国多个大中型城市房贷利率已连续5个月上涨。
今年房贷利率的上行和去年有本质区别，去年是由于额度管控，今年是银行也要在房住不炒方面承担更大的维稳责任。而从去年到现在的房贷额度管控也可以看出，这对贷款流量和利率产生着持续影响。
一位房产经纪机构人士表示，比新房贷款难度略大一些的是二手房。今年以来，二手房行情一直低迷，二手房交易环节相对复杂，放款比新房要慢。但在利率方面，如果是购买首套房，房贷利率仍在5.25%左右。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。此外还有个人商业用房，这部分贷款不属于住宅类贷款，因此条件更高，利率进入6时代，且贷款期限最长为10年。
据悉，为了增加可贷的资金，银行也加强了贷款资金的资产证券化的工作。多地银行的房贷利率出现集体性上调，一方面或说明有窗口指导，另一方面也是有共识，即银行普遍都感受到了压力，大多数银行都统一进行了利率的调整。
LPR14个月未变 炒房空间变小
7月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续14个月保持不变。5年期LPR利率是房贷利率的基准之锚。基准利率不变，为什么房贷利率仍然会微涨？这涉及房贷利率的决定机制。房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成。无论是LPR利率变动，还是加点变动，都会带来加息效果。
整体加息，与目前全国楼市有很大的关系。山西晚报记者查阅国家统计局最新的数据显示，全国70座大中城市中，55座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比下降城市数量12个。二手房价格下跌范围有所缩小，共有16座城市二手房价环比下降，还有48座城市环比上涨。这组数据可以看出，全国房价仍在小幅上行。在货币政策收紧的背景下，房地产市场的贷款利率继续走高，在所难免。这意味着，购房成本还是继续增加，炒房空间越来越少。
“但对于很多购房者来说，贷款、月供的钱都是按照几块几角算账的，卡着月供底线算，能多贷一点是一点。现在房贷利率提高了，对这部分被卡住的人还是有不小影响的。”购房者王杰告诉山西晚报记者，因房贷审核更加严格、时间更长，每月房贷金额增加了，工资流水相应需要提升1000元至1200元/月。
业内人士表示，房贷利率上调有三个方面的目的：一是进一步强调“房住不炒”的调控大方向大策略，通过调高利率进一步压缩炒房空间。二是引导资金向实体经济转移，加强向创新发展企业和新型产业经济体输血，确保先进制造业和现代服务业的活力和后劲。三是在双循环背景下，金融业需要在刺激消费拉动内需领域进行机制和产品创新，尤其是需要在提高人民日常消费水平和生活质量等方面做出新的探索。调高房贷利率旨在满足人民群众更多元的消费需要。
利息不断加码，也向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“三道红线”政策推进。同时也预示着楼市或将有一定降温，预计下半年楼盘热度会有转变。因此建议购房者抱有更长远的预期，做好长周期的准备。从后续思路看，相关政策确实还会收紧。与此同时，现在银行做的工作包括消化去年到今年还没放贷的业务，同时今年主动调整结构，放贷方面寻求新的思路和投向。
此外，对于房贷的监管，不仅体现在利率的提高，还体现在金融端的调控和监管力度不断加大。严查个人消费贷、经营贷流入楼市，重点筛查非营商人员经营性贷款以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等贷款。
未来仍有上涨空间
针对近期太原房贷利率和全国各大城市利率的微调，有业内人士表示，这与太原今年市场活跃度有关。就全国热点城市来看，利率上浮要比太原更为猛烈，这主要体现在商品房成交数量上涨、房贷需求量增加、贷款额度趋紧等方面，在这三个趋势中，银行就开始挑客户、提高资质要求、提高利率。而相比之下，太原申请贷款人数少，商品房成交不活跃，所以利率上浮不明显，放款时间也比发达城市要快。
据朗润智业半年报分析，2021年上半年太原市场量价趋稳，整体呈现两极分化态势，刚需市场依旧以价换量，中高端市场表现火热，“三道红线”政策承压下，开发商为加快现金流回正，降价以促回款，刚需项目成交均价持续走低，已刷新历史新低，所以下半年以价换量将呈现边际效用将逐渐递减。
从新建商品住宅市场存量来看，太原6月底市场已推未售存量469.51万平方米，去化周期8.28个月，创近两年最高：相较1月份，已推未售量减少，但去化周期延长近两个月，上半年整体市场去化速度较为缓慢。
从市场情况来看，太原新房市场以价换量的态势明显，库存去化速度缓慢。虽有降价销售等情况，但是房贷利率的上涨后，单价少了，利息却涨了，其实购房者在整体价格上并没有受益。
银行业内人士表示，此前几个月太原购房人数较多，申请房贷的数量明显增加，商业银行面临很大压力。为化解房贷申请的存量业务，银行会在贷款方面主动收紧。
事实上，在申请房贷数量并非明显增加的情况下，房地产贷款集中度管理政策也影响着银行操作，更多是银行贷款额度本身就已经吃紧，因此必然会出现上调动作。另外，从楼市调控的角度看，要稳定房价，必然要收紧房贷，所以未来不排除房贷利率还会有继续上涨的可能，尤其是二套房市场。
房地产业内人士表示，2021年下半年，金融政策持续调控、额度管控暂时不会放松，从房贷利率不断上涨说明，各家下半年的额度依然紧张。公积金及组合贷从不动产登记到放贷周期将不断延长，对于着急用钱的业主不建议办理公积金贷款，还有，目前虽有额度不紧张的银行，但随时会出现额度紧张的情况，不会随意承诺放贷时间。
业内人士认为，房贷利率进一步上涨是大概率事件，由于我国经济和社会发展的大环境需要金融部门进行适应性调整，而这种调整的方向就是将资金更多地向创新发展和提高人民福祉方面集中，因此进一步紧缩流向房地产领域的资金渠道，压缩房地产信贷空间是大势所趋。未来三到五年内这种趋势不会发生根本性变化。
来源：山西晚报
✋热门推荐