【Wetland每呎開價1.36萬搶攻】一手市場氣氛升溫，多個新盤連環搶攻；其中，提供逾千伙的大盤天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨日開價，首批涉245伙，提供最高17.5%折扣，折實呎價13698元，入場價約455萬，力吸用家及投資者客源。項目明日開放示範單位及收票，料最快下周開售。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，昨公布首張價單，涉及245伙，涵蓋1至4房1套連工作間戶型，不設開放式戶，均為標準分層單位。新地副董事總經理雷霆形容，首批定價可謂「左右逢源，增值無限」，提供最高17.5%折扣，折實平均呎價約13698元，以定價計市值逾19.4億。同系毗鄰的Wetland Seasons Park最新價單單位平均呎價1.4萬，附近洪水橋新發展區正在收地，政府銳意發展新界西北新商業樞紐，可見今批單位有大量升值空間。

雷霆續指，項目將於明日開放示範單位予公眾參觀，同步開始收票，為簡化程序，今開放臨時購樓意向登記網上遞交系統，視乎市場反應決定銷售部署，最快下周開展首輪銷售。

首批300至795方呎。價單定價551.59萬至1363.31萬，呎價介乎15000至22129元，折實價455.06萬至1124.73萬，折實呎價12375至18256元。

入場戶為2B座1樓B6室，300方呎，1房間隔，定價551.59萬，呎價18386元，折實價455.06萬，呎價15169元。呎價最低為2B座1樓B5室，557方呎，3房1套間隔，定價835.51萬，呎價15000元，折實價689.3萬，呎價12375元。

售價最高為別墅WV6 2樓B室，773方呎，4房1套連多用途套房間隔，定價1363.31萬，呎價17637元，折實價1124.7萬，呎價14550元。呎價最高為2B座9樓B6室，300方呎，1房間隔，定價663.87萬，呎價22129元，折實價547.7萬，呎價18256元。

項目提供4種付款方法，其中即供設最高17.5%折扣，其餘3種為建築期付款，可享2%至10%折扣，首次置業買家享7%折扣，最多3%稅務回贈，換樓客則享2%折扣，最多9%稅務回贈。選擇建築期付款買家，額外享全期P減2.5厘二按，首5年利率H加1.3厘。

同系Wetland Seasons Park第1期於2019年12月開價，首批142伙折實平均呎價11388元，2期於20年5月開價，首批140伙折實平均呎價11368元，3期於同年9月開價，首批65伙折實平均呎價12968元，故是次開價較3期高約5%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，開價貼近同區二手具競爭優勢，具有頗大加價加推空間。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目現時計呎價更平絕全港，折實入場價僅約455萬，「好過買大灣區樓」。

另外，利嘉閣按揭為項目推出按揭優惠，息率低至H加1.3厘，鎖息上限P減2.75厘，現金回贈1.4%。同時提供達70%按揭，全期息率P減2.75厘，享不少於貸款額0.5%現金回贈。美聯亦夥經絡提供類似優惠。

【#蓝晶微生物完成 4.3 亿元B轮融资#】
启信宝显示，8月9日，北京蓝晶微生物科技有限公司完成B+轮融资，融资金额为43000万人民币，有碧桂园创投、华兴资本、高瓴创投、七匹狼创投等12位投资方。本轮融资将用于加速蓝晶微生物首个产品管线的推进。
蓝晶微生物（Bluepha）是国内合成生物学赛道领跑者，主要针对生物功能分子和新型功能材料为客户提供定制化研发方案。
启信宝显示，北京蓝晶微生物科技有限公司成立于2016年，法人代表李腾，注册资本2600万人民币。经营范围包括自然科学研究与试验发展、工程和技术研究与试验发展、农业科学研究与试验发展等。融资信息显示，此前北京蓝晶微生物科技有限公司已完成8轮融资，融资总额已超6亿元。#蓝晶微生物#

宜家“未来家体验空间”将开业

宜家中国举行“未来家体验空间”发布会暨2022财年启动会。全新升级的宜家上海徐汇商场将成为宜家首个“未来家体验空间”。8月12日正式开业。未来家体验空间首次采用全新购物路线设计，并根据人们居家的日常活动将商场内的商品区域重新划分为睡眠洗漱空间、创玩工作空间、烹饪用餐空间、会客休闲空间、收纳展示空间等5大生活灵感空间。还设有极致生活展区、塔楼和展示街区用来展示新品、潮流趋势和生活方式。

#宜家首次改变商场动线，重新规划商品分区，消费者可以根据需求直达相应商品区域。