【大数据：繁昌区中秋•国庆假期旅游接待总人数55587人】今年“十一”黄金周，中秋国庆喜相逢，芜湖市繁昌区文化旅游体育局科学谋划，细化举措，假日期间各项工作有效协调，全区旅游市场秩序井然，文旅业态丰富多彩，旅游服务保障到位，未发生旅游服务质量投诉和旅游安全责任事故。据统计，10月1日-8日，全区旅游接待总人数55587人，收入达520.58万元。其中，马仁奇峰景区共接待游客35000人次，收入407万元；乡村旅游点接待游客20587人次，收入113.58万元。
周密安排，精心部署
“十一”期间，我区文化旅游体育局坚持落实节假日24小时值班制度和局领导带班制度，公布值班电话和旅游投诉电话，确保24小时畅通，及时受理游客的咨询和投诉。各A级景区、旅行社、星级饭店也相应落实领导带班和人员值班，及时处理假日旅游工作。提前发布了《2020年“国庆中秋”假日期间统计工作的通知》，对各镇各单位“十一”期间的值班工作、信息报送等做了部署。
假日宣传，持续发力
今年“十一”黄金周，我区文旅体局提前谋划，精心策划，针对金秋旅游市场特点为广大游客准备了丰富的旅游“菜谱”，先后推出“当中秋遇上国庆，就要这么玩”、“乡村旅游请您来”系列宣传报道。马仁奇峰景区推出女性减免的优惠政策，极大地激发了人们的出游热情和消费激情。
乡村旅游备受青睐
假日期间，在百鸦园、三牌桃园、林乐慢谷、楠溪农庄、圣泉山庄、原居春谷等一批环境整洁、景观优美、空气清新、乡韵独特的开放式乡村景区景点，来游览山村景色、品尝农家饭菜、购买农产品、住民宿享受慢生活的游客接踵而至，现场观体验采摘等趣味活动，乡村旅游已成为我区全域旅游发展的新亮点。
疫情防控、安全生产管理常态化
我区文旅体局节前召开安全生产工作会议，对辖区范围内的文化旅游体育场所开展安全生产联合大检查，确保实现假日旅游安全、有序。假日期间实行景区驻点值班，同时安排执法人员开展文化娱乐场所日常巡查，完善信息报告和重点景区游客预约日报制度。提前印发了《关于做好芜湖市繁昌区文化旅游体育行业2020年国庆节、中秋节假期旅游安全工作方案的通知》，确保各景区和乡村旅游点在切实做好新冠肺炎疫情常态化防控前提下，有序推进秋冬季旅游景区（点）开放管理。假日期间区文旅体局共出动值班及执法人员30余批次，对辖区内景区、网吧、电影院及ktv等场所进行检查，确保不留死角，不留隐患。
周密安排，精心部署
“十一”期间，我区文化旅游体育局坚持落实节假日24小时值班制度和局领导带班制度，公布值班电话和旅游投诉电话，确保24小时畅通，及时受理游客的咨询和投诉。各A级景区、旅行社、星级饭店也相应落实领导带班和人员值班，及时处理假日旅游工作。提前发布了《2020年“国庆中秋”假日期间统计工作的通知》，对各镇各单位“十一”期间的值班工作、信息报送等做了部署。
假日宣传，持续发力
今年“十一”黄金周，我区文旅体局提前谋划，精心策划，针对金秋旅游市场特点为广大游客准备了丰富的旅游“菜谱”，先后推出“当中秋遇上国庆，就要这么玩”、“乡村旅游请您来”系列宣传报道。马仁奇峰景区推出女性减免的优惠政策，极大地激发了人们的出游热情和消费激情。
乡村旅游备受青睐
假日期间，在百鸦园、三牌桃园、林乐慢谷、楠溪农庄、圣泉山庄、原居春谷等一批环境整洁、景观优美、空气清新、乡韵独特的开放式乡村景区景点，来游览山村景色、品尝农家饭菜、购买农产品、住民宿享受慢生活的游客接踵而至，现场观体验采摘等趣味活动，乡村旅游已成为我区全域旅游发展的新亮点。
疫情防控、安全生产管理常态化
我区文旅体局节前召开安全生产工作会议，对辖区范围内的文化旅游体育场所开展安全生产联合大检查，确保实现假日旅游安全、有序。假日期间实行景区驻点值班，同时安排执法人员开展文化娱乐场所日常巡查，完善信息报告和重点景区游客预约日报制度。提前印发了《关于做好芜湖市繁昌区文化旅游体育行业2020年国庆节、中秋节假期旅游安全工作方案的通知》，确保各景区和乡村旅游点在切实做好新冠肺炎疫情常态化防控前提下，有序推进秋冬季旅游景区（点）开放管理。假日期间区文旅体局共出动值班及执法人员30余批次，对辖区内景区、网吧、电影院及ktv等场所进行检查，确保不留死角，不留隐患。
#邯郸新闻网# #新邯郸# 【邯郸：复兴在绿水青山间】9月16日，随着河北省第四届（邯郸）园博会在复兴区盛大开幕，园博盛景如优美画卷一般徐徐展开。一处以绿色为底色，生态为主调，人文与美景相得益彰的景观园林惊艳亮相于世人眼前。
近年来，复兴区委、区政府以承办河北省第四届（邯郸）园林博览会、第五届邯郸市旅游产业发展大会“两大盛会”为契机，通过水系修复、矿山修复、生态涵养等，全力贯通园博园、沁河生态片区、康湖生态文明示范区、观岭山生态修复区为核心的邯西生态区景观带，推进区域绿色发展，带动旅游产业和周边乡村发展振兴，力争把复兴区建成城市后花园和旅游目的地。
复兴区旧貌换新颜，已成为我市绿色生态转型、绿色发展的新样本。
壮士断腕涅槃重生
时间追溯到2017年11月的一个冬夜，复兴区户村镇政府召开主城区周边整治拆违调度会。很多参会人员依旧穿着工作服，脸上还留着黑煤粉。但他们并不在意，逐一地向区委书记潘利军汇报着拆违进程，聚精会神地研究着下一步的拆违计划。这样的“冬夜之会”天天都有，并且一开就是几个月。每天晚上开会安排部署，第二天凌晨拆违人员就已经到位，迅速开展拆违工作，很多人都是吃住在一线。
那年冬天记者连续参加了一个月的“冬夜之会”，印象最深的就是康庄乡党委书记李晓亮身上的棉袄，几个月都没有换过。30来岁的小伙子不是不爱美，而是根本没有时间回家换洗。区级领导带头干，“一把手”们抢着干，单位部门比着干，已经成为复兴区全体党员干部的工作常态。
拆违腾地、不破不立。经过三年时间壮士断腕的冲天干劲，曾是重工业聚集地的复兴区举全区之力、全员之智，以前所未有的力度，对“散乱污”企业、“僵尸”企业和私搭乱建的违章建筑进行彻底清除。285家“两高一低”企业被拆除、关停。实施城区绿化、村庄绿化、廊道绿化、河渠绿化和荒山绿化，植树造林12万余亩，森林覆盖率近50%。复兴区奋力由“黑”向“绿”而行，由“绿”向旅游产业进军，先后建成泓森槐、元宝枫、桑树等三大产业基地，肖河百果园、渡槽玫瑰园、户村菊花园等10个特色花果采摘园，郭河村、西常郝村、宿庄村等20个森林乡村，实现了生态环境的涅槃重生。
诗意复兴醉美沁河
区建设中，复兴区以沁河生态环境修复为基础，以发展旅游产业为契机，严格责任、严实举措，开展了“三河两渠九库”的综合整治工作。勇于拼搏的复兴人，创造了“旅发速度”。
如今的沁河生态片区，打造了“生态片区、湿地公园、滨河景观”，沿途郭河村、户村、陈岩嵛村、牛叫河村等12个村庄的道路、景观、绿化、水体得到了改善，全长12公里的沁河郊野公园呈带状，如珍珠般将各景观节点串连起来，成为集生态观光、娱乐餐饮、垂钓游玩于一体的好去处。现在每到周末、节假日，自驾到此划船、写生、拍照的游人络绎不绝。
复兴区审时度势、立足实际，严格责任、严实举措，强力推进“两园一廊”为核心的邯西生态区建设，再造满眼皆绿、处处是景的复兴秀美山河。“两园”即园博园片区和康湖生态文明示范区；“一廊”即沁河生态片区核心景区建设。
沁河全长43.8km，是横贯我市东西的一条重要河流，发源于我市西部浅丘区和工业区，上游河道曲折、水源不足、村庄密集，曾一度被违建、垃圾、污水包围，沦为“害”河。2018年，在沁河生态片
咬定青山不放松
澄净蔚蓝的天空白云飘荡，规模壮观的繁花百木尽收眼底，让置身其中的人们如痴如醉。站在观岭山沿线的制高点观景平台上，观岭山的美景一览无余。观岭山观景平台位于山顶海拔268米标高处，为游客休息、观景提供舒适的环境。
观岭山西线风景道是今年刚刚修建的一条旅游道路，是此次旅发大会的观摩点位，位于复兴区康庄乡西部，北起大河坡村，南至张庄村西，全长7公里。观岭山西线风景道由北向南串起霜叶流丹、金雨红栾、观景平台、西山红叶、一级驿站、多彩地肤园六大风景节点，与康湖连成一片，形成邯郸西部的生态屏障。
观岭山之前是一座煤矿山，周边有大小煤矿100余座。多年来的开采，导致观岭山生态环境遭到了严重破坏。近年来，复兴区坚持把造林绿化作为矿山修复的第一抓手，对关停煤矿进行拆除，然后种植各类乔灌花草，恢复其自然生态。
张庄村位于复兴区康庄乡，观岭山西线风景道穿村而过。今年以来，为建设观岭山西线风景道，张庄村党支部书记彭文书天天都在工地值守。观岭山西线风景道张庄段2公里长，彭文书不知走了多少回，甚至沿线种植了多少树木都被他数得一清二楚。
生态兴则文明兴
举办省第四届（邯郸）园博会和第五届邯郸市旅发大会，促进了复兴区绿色转型，极大地提升了文旅产业发展。沁河生态片区、康湖生态文明示范区、观岭山生态修复区等邯西生态区3大核心区的建设，改善了生态环境，打造了一批精品亮点和游玩线路，构建了该区全域旅游发展格局，特别是观岭山风景道的建设，将3大核心区串连了起来，弥补了邯西生态区的空白。
好环境吸引一大批企业入驻复兴区，也带动了老百姓增收致富。
在康湖生态文明区，河北中健枫业农业科技有限公司总投资12亿元，打造了元宝枫产业项目。该公司去年种植了2000亩元宝枫，今年又在观岭山区域种植了5000亩元宝枫。目前，有一年树龄的元宝枫，已经可以制作成元宝枫叶茶，产生了一定的经济效益。“原来在家务农，现在每天到中健枫业工作，进行种植、施肥、除草等，还带动了100多名村民在家门口就业。”康庄乡康庄村村民马迷秀高兴地说。
在沁河生态片区、观岭山生态修复区内，餐饮、民宿、采摘、艺术创意园等多业态旅游产业蓬勃发展，村民的幸福指数节节攀升。
“生态兴则文明兴”。复兴区趟出了一条“人定胜天”的绿色转型之路，天蓝、地绿、水美、气清的复兴区，将会越走越宽阔。
邯报融媒体记者孙秀群安志宏
近年来，复兴区委、区政府以承办河北省第四届（邯郸）园林博览会、第五届邯郸市旅游产业发展大会“两大盛会”为契机，通过水系修复、矿山修复、生态涵养等，全力贯通园博园、沁河生态片区、康湖生态文明示范区、观岭山生态修复区为核心的邯西生态区景观带，推进区域绿色发展，带动旅游产业和周边乡村发展振兴，力争把复兴区建成城市后花园和旅游目的地。
复兴区旧貌换新颜，已成为我市绿色生态转型、绿色发展的新样本。
壮士断腕涅槃重生
时间追溯到2017年11月的一个冬夜，复兴区户村镇政府召开主城区周边整治拆违调度会。很多参会人员依旧穿着工作服，脸上还留着黑煤粉。但他们并不在意，逐一地向区委书记潘利军汇报着拆违进程，聚精会神地研究着下一步的拆违计划。这样的“冬夜之会”天天都有，并且一开就是几个月。每天晚上开会安排部署，第二天凌晨拆违人员就已经到位，迅速开展拆违工作，很多人都是吃住在一线。
那年冬天记者连续参加了一个月的“冬夜之会”，印象最深的就是康庄乡党委书记李晓亮身上的棉袄，几个月都没有换过。30来岁的小伙子不是不爱美，而是根本没有时间回家换洗。区级领导带头干，“一把手”们抢着干，单位部门比着干，已经成为复兴区全体党员干部的工作常态。
拆违腾地、不破不立。经过三年时间壮士断腕的冲天干劲，曾是重工业聚集地的复兴区举全区之力、全员之智，以前所未有的力度，对“散乱污”企业、“僵尸”企业和私搭乱建的违章建筑进行彻底清除。285家“两高一低”企业被拆除、关停。实施城区绿化、村庄绿化、廊道绿化、河渠绿化和荒山绿化，植树造林12万余亩，森林覆盖率近50%。复兴区奋力由“黑”向“绿”而行，由“绿”向旅游产业进军，先后建成泓森槐、元宝枫、桑树等三大产业基地，肖河百果园、渡槽玫瑰园、户村菊花园等10个特色花果采摘园，郭河村、西常郝村、宿庄村等20个森林乡村，实现了生态环境的涅槃重生。
诗意复兴醉美沁河
区建设中，复兴区以沁河生态环境修复为基础，以发展旅游产业为契机，严格责任、严实举措，开展了“三河两渠九库”的综合整治工作。勇于拼搏的复兴人，创造了“旅发速度”。
如今的沁河生态片区，打造了“生态片区、湿地公园、滨河景观”，沿途郭河村、户村、陈岩嵛村、牛叫河村等12个村庄的道路、景观、绿化、水体得到了改善，全长12公里的沁河郊野公园呈带状，如珍珠般将各景观节点串连起来，成为集生态观光、娱乐餐饮、垂钓游玩于一体的好去处。现在每到周末、节假日，自驾到此划船、写生、拍照的游人络绎不绝。
复兴区审时度势、立足实际，严格责任、严实举措，强力推进“两园一廊”为核心的邯西生态区建设，再造满眼皆绿、处处是景的复兴秀美山河。“两园”即园博园片区和康湖生态文明示范区；“一廊”即沁河生态片区核心景区建设。
沁河全长43.8km，是横贯我市东西的一条重要河流，发源于我市西部浅丘区和工业区，上游河道曲折、水源不足、村庄密集，曾一度被违建、垃圾、污水包围，沦为“害”河。2018年，在沁河生态片
咬定青山不放松
澄净蔚蓝的天空白云飘荡，规模壮观的繁花百木尽收眼底，让置身其中的人们如痴如醉。站在观岭山沿线的制高点观景平台上，观岭山的美景一览无余。观岭山观景平台位于山顶海拔268米标高处，为游客休息、观景提供舒适的环境。
观岭山西线风景道是今年刚刚修建的一条旅游道路，是此次旅发大会的观摩点位，位于复兴区康庄乡西部，北起大河坡村，南至张庄村西，全长7公里。观岭山西线风景道由北向南串起霜叶流丹、金雨红栾、观景平台、西山红叶、一级驿站、多彩地肤园六大风景节点，与康湖连成一片，形成邯郸西部的生态屏障。
观岭山之前是一座煤矿山，周边有大小煤矿100余座。多年来的开采，导致观岭山生态环境遭到了严重破坏。近年来，复兴区坚持把造林绿化作为矿山修复的第一抓手，对关停煤矿进行拆除，然后种植各类乔灌花草，恢复其自然生态。
张庄村位于复兴区康庄乡，观岭山西线风景道穿村而过。今年以来，为建设观岭山西线风景道，张庄村党支部书记彭文书天天都在工地值守。观岭山西线风景道张庄段2公里长，彭文书不知走了多少回，甚至沿线种植了多少树木都被他数得一清二楚。
生态兴则文明兴
举办省第四届（邯郸）园博会和第五届邯郸市旅发大会，促进了复兴区绿色转型，极大地提升了文旅产业发展。沁河生态片区、康湖生态文明示范区、观岭山生态修复区等邯西生态区3大核心区的建设，改善了生态环境，打造了一批精品亮点和游玩线路，构建了该区全域旅游发展格局，特别是观岭山风景道的建设，将3大核心区串连了起来，弥补了邯西生态区的空白。
好环境吸引一大批企业入驻复兴区，也带动了老百姓增收致富。
在康湖生态文明区，河北中健枫业农业科技有限公司总投资12亿元，打造了元宝枫产业项目。该公司去年种植了2000亩元宝枫，今年又在观岭山区域种植了5000亩元宝枫。目前，有一年树龄的元宝枫，已经可以制作成元宝枫叶茶，产生了一定的经济效益。“原来在家务农，现在每天到中健枫业工作，进行种植、施肥、除草等，还带动了100多名村民在家门口就业。”康庄乡康庄村村民马迷秀高兴地说。
在沁河生态片区、观岭山生态修复区内，餐饮、民宿、采摘、艺术创意园等多业态旅游产业蓬勃发展，村民的幸福指数节节攀升。
“生态兴则文明兴”。复兴区趟出了一条“人定胜天”的绿色转型之路，天蓝、地绿、水美、气清的复兴区，将会越走越宽阔。
邯报融媒体记者孙秀群安志宏
【光谷的这个地方，为什么所有人都在抢?】https://t.cn/A64qjI68
不到一个半月，光谷东楼面价又刷新高!
8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面价高达1.437万/平，距上次南山地产以楼面价13515元/平拿下P(2020)048号地块仅仅过去一个半月。事实证明，当这个区域的蓝图和未来展现在我们面前时，光谷地价越来越高，来光谷买房的人也越来越多了。
PART.1
面粉贵过面包
光谷成武汉置业爆发点
城市空间日益扩大，产业布局聚集延伸，社区及配套不断填充，随之而来的是巨大人流、车流犹如潮涌……包罗万象的光谷，在一千个人眼里，可以折叠出一万种场景。
武汉东湖高新区发布的年度统计数据显示，2019年，光谷经济总量达1876.77亿元，跃居武汉各区之首，2020年上半年的武汉经济成绩单上,光谷继续领跑全市，上半年地区生产总值总量和增速均居武汉市各区之首，达到了2019年上半年的九成，其中二季度地区生产总值较上年同期增长13.5%，经济重振步入“快车道”。
从“武汉地图外2厘米”到518平方公里的高新区，历史记录了光谷发展的每一个脚印：2000年，光电子产业突破百亿元;2010年，诞生首个千亿产业;2017年，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大支柱产业均跨越千亿大关;2019年，在全国169个国家高新区中，武汉东湖高新区综合排名第四，仅次于北京中关村，深圳和上海张江。
时至今日，光谷平均每个工作日新增企业118家，净流入近600人，70%人口平均年龄不到30岁。一系列国家战略密集落地，“中国光谷”迎来跨越式起飞。
今年7月光谷启动“光谷科创大走廊”核心段建设，根据规划，借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带建设经验，光谷核心承载区将按照“1133”空间布局，打造一条创新主轴、一个核心创新源、三大创新节点和三条千亿产业大道。以“光芯屏端网”万亿产业集群产业为发动机，拉动“武鄂黄黄”区域乃至湖北全域高质量发展。
在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。
2020年，武汉土拍开启火热态势，光谷屡现高价地，“面粉”贵过“面包”正逐渐把这片热土推上更高的价值点。
规划的逐步落成和名企的入驻，使得光谷这片热土一直都处在风口。2020年6月，东湖高新区P(2020)048号纯住宅地块，在经过168轮的激烈竞价后，被南山摘得，溢价率93.13%，楼面价达13514.75元/平;2020年8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面单价高达1.437万/平，一个半月内，地价两度刷上新高，成为武汉楼市热议的焦点。
面粉价格决定了未来的面包价格，而位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟，均价仅一万出头，已经进入房价低于地价的时代，推动光谷成为武汉的置业爆发点。
PART.2
锚定C位硬核资产
赢取都市圈未来价值
中国著名独立经济学家马光远曾说过：“要跑赢大势，很重要的一点便是配置优质城市的优质资产。”
面粉贵过面包，已经为光谷城市板块的爆发带来绝佳良机。那么在这种情况下，哪里才是专属C位的硬核资产呢?
位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡loft，可谓实至名归。
①商圈环绕 坐享城央价值红利
对于硬核资产而言，选好地段很重要。
打开光谷中心城的规划图卷，碧桂园云玺项目周围丰盛的配套可谓星罗棋布：绿地406、碧桂园光谷尊、光谷创新金融中心等超高写字楼勾勒出光谷中心城的天际线，一座金融商务区呼之欲出。
作为一个有独立产业和配套的区域来说，光谷中心城已经吸引了包括长江存储、中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻。同时正在形成独特的新总部经济，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户。截至2019年，光谷“互联网+”企业数量已超过2100家，互联网从业人员逾10万人。
沿着高新大道东行，深入光谷中心城腹地，幢幢高楼直耸入云，一片片工地热火朝天，绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、大悦城等品牌房企纷纷在此规划有大型商业综合体，据不完全统计，围绕在碧桂园云玺周边的城市级商业配套超过130万方。
未来随着光谷规划蓝图的建设推进，区域内城央价值红利也将迅速兑现。碧桂园云玺汇聚多方优质资源，周边产业的上下游等企业也将优先选择进驻或租赁这里，庞大的需求促进下，租金上涨、物业增值指日可待。
②多维交通网络 商务出行便捷可达
交通，是一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的前进发展。
碧桂园云玺星荟所在的区位占据这独特的地理位置，道路网络、公共交通十分健全。
项目近邻地铁11号线光谷六路站，前往武汉同济医院光谷院区，光谷生物城，东湖高新政务中心，未来科技城等快速可达。目前，地铁19号线已经开工，将于地铁11号线在光谷五路交汇，该条线路呈南北走向，串联起武汉高铁商务区、青山区武东、花山生态城、光谷中心城等核心商圈。
从碧桂园云玺出发，向北驶入高新大道，可快速接驳三环线，和雄楚大道高架，10分钟可达光谷金融港，20分钟可达鲁巷商圈，半个小时可达武昌站、武汉站等交通枢纽，4.5小时联通北上广深一线城市，商务出行十分便捷。
③低门槛不限购 资产配置首选
目前，碧桂园云玺星荟在售户型为建面约69-88平米loft，拥有约8.4米面宽、约4.5米层高的特性，可以实现客餐厅、两个卧室同时拥有采光面，具有极强的市场稀缺性，无论是自住抑或投资，都十分适合。
每个都市人的心中，都有一方代表独立精神的公寓梦，在《Sex & the City》中，Carrie在纽约上东区的公寓，工作间、衣帽间、书房、独立私享空间一应俱全，这种与繁华近在咫尺的都市公寓，低门槛不限购，不占用房票，而成为许多单身女性婚前资产配置的理想选择。
除了自用的小复式，碧桂园云玺亦可作为创业SOHO、联合办公，可打造为双钥匙出租或酒店、民宿;此外，城市商圈旁的商办资产，时下“上楼经济”的引领之下，还可以实现精品“楼中店”、空中咖啡馆、培训机构等经营业态，空间使用功能强大。也可根据需要做成双钥匙、最大化投资收益，这种产品力当前市场上非常少见，未来在市场上将大受欢迎。
目前，光谷中心城写字楼面积基本在100平以上，入手门槛较高，而碧桂园云玺入手门槛更低，性价比更高。以建面约68.5㎡户型为例，利用4.5米的层高，可打造为两层，可供5-8人办公的空间，适合起步期创业团队，小微企业等;除此之外，还可以打造双钥匙，两个单套小户型分别出租。目前，碧桂园云玺星荟钜惠一口价8888元/㎡，预计总价70万起即可置业光谷中心城。
据悉，碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡全明小三房，火爆热销中，城市央心的繁华生活方式以及超高性价比，堪称光谷C位当道的硬核资产。
不到一个半月，光谷东楼面价又刷新高!
8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面价高达1.437万/平，距上次南山地产以楼面价13515元/平拿下P(2020)048号地块仅仅过去一个半月。事实证明，当这个区域的蓝图和未来展现在我们面前时，光谷地价越来越高，来光谷买房的人也越来越多了。
PART.1
面粉贵过面包
光谷成武汉置业爆发点
城市空间日益扩大，产业布局聚集延伸，社区及配套不断填充，随之而来的是巨大人流、车流犹如潮涌……包罗万象的光谷，在一千个人眼里，可以折叠出一万种场景。
武汉东湖高新区发布的年度统计数据显示，2019年，光谷经济总量达1876.77亿元，跃居武汉各区之首，2020年上半年的武汉经济成绩单上,光谷继续领跑全市，上半年地区生产总值总量和增速均居武汉市各区之首，达到了2019年上半年的九成，其中二季度地区生产总值较上年同期增长13.5%，经济重振步入“快车道”。
从“武汉地图外2厘米”到518平方公里的高新区，历史记录了光谷发展的每一个脚印：2000年，光电子产业突破百亿元;2010年，诞生首个千亿产业;2017年，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大支柱产业均跨越千亿大关;2019年，在全国169个国家高新区中，武汉东湖高新区综合排名第四，仅次于北京中关村，深圳和上海张江。
时至今日，光谷平均每个工作日新增企业118家，净流入近600人，70%人口平均年龄不到30岁。一系列国家战略密集落地，“中国光谷”迎来跨越式起飞。
今年7月光谷启动“光谷科创大走廊”核心段建设，根据规划，借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带建设经验，光谷核心承载区将按照“1133”空间布局，打造一条创新主轴、一个核心创新源、三大创新节点和三条千亿产业大道。以“光芯屏端网”万亿产业集群产业为发动机，拉动“武鄂黄黄”区域乃至湖北全域高质量发展。
在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。
2020年，武汉土拍开启火热态势，光谷屡现高价地，“面粉”贵过“面包”正逐渐把这片热土推上更高的价值点。
规划的逐步落成和名企的入驻，使得光谷这片热土一直都处在风口。2020年6月，东湖高新区P(2020)048号纯住宅地块，在经过168轮的激烈竞价后，被南山摘得，溢价率93.13%，楼面价达13514.75元/平;2020年8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面单价高达1.437万/平，一个半月内，地价两度刷上新高，成为武汉楼市热议的焦点。
面粉价格决定了未来的面包价格，而位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟，均价仅一万出头，已经进入房价低于地价的时代，推动光谷成为武汉的置业爆发点。
PART.2
锚定C位硬核资产
赢取都市圈未来价值
中国著名独立经济学家马光远曾说过：“要跑赢大势，很重要的一点便是配置优质城市的优质资产。”
面粉贵过面包，已经为光谷城市板块的爆发带来绝佳良机。那么在这种情况下，哪里才是专属C位的硬核资产呢?
位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡loft，可谓实至名归。
①商圈环绕 坐享城央价值红利
对于硬核资产而言，选好地段很重要。
打开光谷中心城的规划图卷，碧桂园云玺项目周围丰盛的配套可谓星罗棋布：绿地406、碧桂园光谷尊、光谷创新金融中心等超高写字楼勾勒出光谷中心城的天际线，一座金融商务区呼之欲出。
作为一个有独立产业和配套的区域来说，光谷中心城已经吸引了包括长江存储、中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻。同时正在形成独特的新总部经济，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户。截至2019年，光谷“互联网+”企业数量已超过2100家，互联网从业人员逾10万人。
沿着高新大道东行，深入光谷中心城腹地，幢幢高楼直耸入云，一片片工地热火朝天，绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、大悦城等品牌房企纷纷在此规划有大型商业综合体，据不完全统计，围绕在碧桂园云玺周边的城市级商业配套超过130万方。
未来随着光谷规划蓝图的建设推进，区域内城央价值红利也将迅速兑现。碧桂园云玺汇聚多方优质资源，周边产业的上下游等企业也将优先选择进驻或租赁这里，庞大的需求促进下，租金上涨、物业增值指日可待。
②多维交通网络 商务出行便捷可达
交通，是一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的前进发展。
碧桂园云玺星荟所在的区位占据这独特的地理位置，道路网络、公共交通十分健全。
项目近邻地铁11号线光谷六路站，前往武汉同济医院光谷院区，光谷生物城，东湖高新政务中心，未来科技城等快速可达。目前，地铁19号线已经开工，将于地铁11号线在光谷五路交汇，该条线路呈南北走向，串联起武汉高铁商务区、青山区武东、花山生态城、光谷中心城等核心商圈。
从碧桂园云玺出发，向北驶入高新大道，可快速接驳三环线，和雄楚大道高架，10分钟可达光谷金融港，20分钟可达鲁巷商圈，半个小时可达武昌站、武汉站等交通枢纽，4.5小时联通北上广深一线城市，商务出行十分便捷。
③低门槛不限购 资产配置首选
目前，碧桂园云玺星荟在售户型为建面约69-88平米loft，拥有约8.4米面宽、约4.5米层高的特性，可以实现客餐厅、两个卧室同时拥有采光面，具有极强的市场稀缺性，无论是自住抑或投资，都十分适合。
每个都市人的心中，都有一方代表独立精神的公寓梦，在《Sex & the City》中，Carrie在纽约上东区的公寓，工作间、衣帽间、书房、独立私享空间一应俱全，这种与繁华近在咫尺的都市公寓，低门槛不限购，不占用房票，而成为许多单身女性婚前资产配置的理想选择。
除了自用的小复式，碧桂园云玺亦可作为创业SOHO、联合办公，可打造为双钥匙出租或酒店、民宿;此外，城市商圈旁的商办资产，时下“上楼经济”的引领之下，还可以实现精品“楼中店”、空中咖啡馆、培训机构等经营业态，空间使用功能强大。也可根据需要做成双钥匙、最大化投资收益，这种产品力当前市场上非常少见，未来在市场上将大受欢迎。
目前，光谷中心城写字楼面积基本在100平以上，入手门槛较高，而碧桂园云玺入手门槛更低，性价比更高。以建面约68.5㎡户型为例，利用4.5米的层高，可打造为两层，可供5-8人办公的空间，适合起步期创业团队，小微企业等;除此之外，还可以打造双钥匙，两个单套小户型分别出租。目前，碧桂园云玺星荟钜惠一口价8888元/㎡，预计总价70万起即可置业光谷中心城。
据悉，碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡全明小三房，火爆热销中，城市央心的繁华生活方式以及超高性价比，堪称光谷C位当道的硬核资产。
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