【总价33亿！贵阳云岩区人民大道优质地块成功卖出】https://t.cn/A6fE2p4X
黔房网贵阳(2021年7月21日讯)，据贵阳市公共资源交易平台消息，筑公资告〔2021〕低字第006号成交结果公示，贵阳市云岩区有1宗地块成交，出让面积共计70773㎡，成交价共计330028.6536万元!被中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司、贵阳云岩城市更新发展有限公司联合竞得。
据悉，GD(21)009号地块北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆。总用地面积96136平方米，净用地面积70773平方米，市政道路24935平方米，其他公用428平方米。实际成交面积70773㎡，计容建筑面积424638 平方米。
地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米；
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地，建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米；
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
值得关注的是，07-01-03（调）地块的建筑限高为250米，再加上为商业用地，意味着此处，或将新建一处逾200米商业地标。
GD〔21〕009地块具体要求，包括以下内容：
1、为保证地块产业布局规划的完整性、建设的规模性及人民大道城市整体形象，该地块内三个控规单元需统一规划、统一建设，规划条件可综合平衡。
2、项目涉及贵阳轨道交通一号线、三号线保护用地范围，为保障城市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，应会同贵州云岩城市更新发展有限公司，报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。
3、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于 回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 14229 元/平方米回购 63490.03 ㎡的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 ㎡的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89 ㎡的办公物业。
4、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按照相关要求，缴纳“以资代建”费用。
5、根据筑府办发〔2019〕10 号文件规定，经批准的棚户区城中村（独立工矿区）低效用地项目，不再配建公租房。
据悉，人民大道（云岩段）04号地块，总用地面积13.34公顷，净地面积10.99公顷。拟改造户数1550户，拟改造建筑面积12.63万平方米。
该地块以传统六广门体育中心为辐射点，结合六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目，拟布局特色购物、总部楼宇集群、结合6000平方米地下商业连廊及黔灵西路地下商业，构建地上地下商业集群。
04号地块作为云岩区人民大道沿线7大地块之一，它的成交对云岩区加速形成人民大道中央商务区有巨大推动作用。而它的区位正如网上所说：优秀。
#贵阳# #贵阳草莓音乐节# #土地成交#
黔房网贵阳(2021年7月21日讯)，据贵阳市公共资源交易平台消息，筑公资告〔2021〕低字第006号成交结果公示，贵阳市云岩区有1宗地块成交，出让面积共计70773㎡，成交价共计330028.6536万元!被中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司、贵阳云岩城市更新发展有限公司联合竞得。
据悉，GD(21)009号地块北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆。总用地面积96136平方米，净用地面积70773平方米，市政道路24935平方米，其他公用428平方米。实际成交面积70773㎡，计容建筑面积424638 平方米。
地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米；
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地，建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米；
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
值得关注的是，07-01-03（调）地块的建筑限高为250米，再加上为商业用地，意味着此处，或将新建一处逾200米商业地标。
GD〔21〕009地块具体要求，包括以下内容：
1、为保证地块产业布局规划的完整性、建设的规模性及人民大道城市整体形象，该地块内三个控规单元需统一规划、统一建设，规划条件可综合平衡。
2、项目涉及贵阳轨道交通一号线、三号线保护用地范围，为保障城市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，应会同贵州云岩城市更新发展有限公司，报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。
3、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于 回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 14229 元/平方米回购 63490.03 ㎡的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 ㎡的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89 ㎡的办公物业。
4、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按照相关要求，缴纳“以资代建”费用。
5、根据筑府办发〔2019〕10 号文件规定，经批准的棚户区城中村（独立工矿区）低效用地项目，不再配建公租房。
据悉，人民大道（云岩段）04号地块，总用地面积13.34公顷，净地面积10.99公顷。拟改造户数1550户，拟改造建筑面积12.63万平方米。
该地块以传统六广门体育中心为辐射点，结合六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目，拟布局特色购物、总部楼宇集群、结合6000平方米地下商业连廊及黔灵西路地下商业，构建地上地下商业集群。
04号地块作为云岩区人民大道沿线7大地块之一，它的成交对云岩区加速形成人民大道中央商务区有巨大推动作用。而它的区位正如网上所说：优秀。
#贵阳# #贵阳草莓音乐节# #土地成交#
#贵阳楼市# 7月21日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，云岩区境内GD〔21〕009号商住用地成交，竞得人为中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司 、贵阳云岩城市更新发展有限公司。
据悉，该地块成交面积 70773 平方米，成交楼面价 7772 元/平方米，成交金额 330028.6536 万元。征收安置总成本为 3039247403 元。
资料显示，6月29日，中国交建(601800.SH)发布关于共同投资贵阳市人民大道（云岩段）城市更新综合改造项目的关联（连）交易公告。
公告显示，公司第四届董事会第五十次会议审议通过了《关于中交城投与中交房地产投资贵阳市人民大道（云岩段）城市更新综合改造项目的议案》， 同意中交城投与关联方中房集团及云岩城更，按照 49.5%:49.5%:1%的比例，共同以现金出资约 24.5 亿元设立项目公司，各股东同股同权。
其中，中交城投拟出资 12.13 亿元，持有项目公司 49.5%的股权。中房集团为公司控股股东中交集团的附属公司，根据《上市规则》和《关联交易指引》的相关规定，中房集团为公司的关联方。本次共同投资构成关联交易， 涉及关联交易金额为 12.13 亿元。
另外，项目公司成立后，资本金缴纳按实际所需按时注资，在城市更新改造成本不高于 34 亿元的情况下，首笔资本金约 6.8 亿元，剩余资本金 17.7 亿元，预计在 2021 年底根据拆迁进度实缴到位，股东各方以现金按比例实缴出资。#贵阳身边事#
据悉，该地块成交面积 70773 平方米，成交楼面价 7772 元/平方米，成交金额 330028.6536 万元。征收安置总成本为 3039247403 元。
资料显示，6月29日，中国交建(601800.SH)发布关于共同投资贵阳市人民大道（云岩段）城市更新综合改造项目的关联（连）交易公告。
公告显示，公司第四届董事会第五十次会议审议通过了《关于中交城投与中交房地产投资贵阳市人民大道（云岩段）城市更新综合改造项目的议案》， 同意中交城投与关联方中房集团及云岩城更，按照 49.5%:49.5%:1%的比例，共同以现金出资约 24.5 亿元设立项目公司，各股东同股同权。
其中，中交城投拟出资 12.13 亿元，持有项目公司 49.5%的股权。中房集团为公司控股股东中交集团的附属公司，根据《上市规则》和《关联交易指引》的相关规定，中房集团为公司的关联方。本次共同投资构成关联交易， 涉及关联交易金额为 12.13 亿元。
另外，项目公司成立后，资本金缴纳按实际所需按时注资，在城市更新改造成本不高于 34 亿元的情况下，首笔资本金约 6.8 亿元，剩余资本金 17.7 亿元，预计在 2021 年底根据拆迁进度实缴到位，股东各方以现金按比例实缴出资。#贵阳身边事#
#贵阳楼市# 贵阳即将出让的 GD(21)009号地块位于北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆。总用地面积 96136 平方米，净用地 面积 70773 平方米，市政道路 24935 平方米，其他公用 428 平方米。实际出让面积 70773 ㎡，计容建筑面积 424638 平方米。
规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米。
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地。建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米。
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
地块起始楼面地价为7653 元/平方米，加价幅度为119 元/平方米的整倍数，征收安置总成本为3039247403元。
竞得人须在签订土地成交确认书后 10 个工作日内，与贵阳市自然 资源和规划局、云岩区人民政府签订《贵阳市城镇低效用地国有建设用 地使用权出让合同》，同时与云岩区人民政府签订《低效用地再开发投 资协议》。云岩区人民政府承诺在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合 同》签订后，云岩区人民政府一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付土地。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。#买房直说#
规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米。
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地。建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米。
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
地块起始楼面地价为7653 元/平方米，加价幅度为119 元/平方米的整倍数，征收安置总成本为3039247403元。
竞得人须在签订土地成交确认书后 10 个工作日内，与贵阳市自然 资源和规划局、云岩区人民政府签订《贵阳市城镇低效用地国有建设用 地使用权出让合同》，同时与云岩区人民政府签订《低效用地再开发投 资协议》。云岩区人民政府承诺在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合 同》签订后，云岩区人民政府一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付土地。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。#买房直说#
✋热门推荐