西安高新区教育“长红”背后的秘密
年度史诗级灾难大片《开学》还有两周就要陆陆续续在全国各地“上映”。
小学生边哭边写暑假作业，初高中生挑灯夜战一天当48小时用。
最近这几天，“教育”又开始闪回并高频的出现在每一个有“神兽”的家庭里。在西安，高新区教育一直都是人们津津乐道的热门话题。
事实上，这从另一个侧面，也展现出了高新区“创新驱动发展示范区”和“高质量发展先行区”的形象。
高新区教育为什么能够实现全面开花？这是一个值得思考和探寻的问题。
2021年，西安高新区可谓快马加鞭，在均衡教育方面，交出一份优异的“成绩单”。
从“有学上”到“上好学”，从“学有所教”到“学有优教”。
如此下大力气的规划和投入，以及创新的教育理念，老百姓怎么能不青睐，如何不追捧？
当然，我们也要看到，西安乃至全国，整体教育的水平和思维也都在提升，都在“换脑子”，不仅仅是高新区，其他区域的教育也可圈可点。
那么，高新区为何能独树一帜，并且硕果累累呢？
在我们看来，高新区至少有如下几个优势：
创新产业人才吸纳，催生良好的家庭教育
我们常说，家庭是孩子的一个教育环境，父母是孩子的第一任老师。什么样的家庭，什么样的父母，就会培养出什么样的孩子，因为一切基础都在这里奠定。
图片
我们先看一下与此有关联的报道和信息，高新区在2020年出台的三份政策材料——《打造人才管理改革试验区行动方案》、《特色人才队伍建设工作提升方案》以及《“硬科技创新人才”支持政策》。在这三份文件中，有几个重要的关键词，值得我们反复玩味和思考：
1、在创新创业、子女教育、住房安居等方面，给予人才全方位的支持，多层次保障，努力打造“四优”全链条人才创新创业生态。
2、结合产业布局和发展实际，在《特色人才队伍建设工作提升方案》，提出实施“硬科技创新人才”引育工程。围绕“5561”现代产业体系布局，提名叫响“科创人才”品牌。
3、坚持“高精尖缺”和柔性引才理念，面向全球招引与主导产业契合的产业领军、企业经营、高端金融等领域人才10000名以上，全力锻造一支数量充足、素质优良、结构合理、支撑发展的强大人才队伍，为高质量发展提供坚强人才保证。
从以上政策中可以看出，由于高新区技术产业密集，吸引了大批高知人才纷纷入驻。而高新区对创新型人才的吸纳，以及配套生活保障，都做了科学而严谨的规划。
高知人才汇集在高新区，在这里工作和生活，所引发的一个积极效应是：形成了一个个高知家庭。家庭中父母的学历、眼界、素质都相对较高。在这样的家庭环境中，对子女的培养，一般情况下，相对而言，会优于其他家庭。
这就是高新区教育之所以强的“基本盘”。
高新区的教育够“硬”
在公开的报道中，我们看到，高新区着力打造“建设教育强市先行示范区”，这是一个目标和方向，同时，在教育领域，高新区也有自己的方法论，分别是：改革创新、内涵发展、高效治理。
图片
下面，我们逐条分析。
1、从幼儿到中职，全面发展
首先是转变发展方式，不断完善高质量教育体系。确保公办园及在园幼儿占比达50%，普惠园覆盖率达到95%，优质学前教育资源覆盖率达65%；
实施“新校成名校培育工程”，促进新建学校快速发展；实施“五大特色课程”，推进特色高中创建。
开展中等职业学校达标提质工作，完成中职招生任务；推进“15分钟社区教育圈”建设工作，建立社区教学点30个；
2、优质均衡，坚持改革创新
比如在2021年，高新区将优先保障3所幼儿园、1所中等职业学校、1所特教学校及2所融合性幼儿园建设；创建2所教育信息化示范校、4所智慧校园及20个创客教育实践室；实施市级“新优质学校成长计划”项目，重点提升16所公办义务教育学校质量；加大资源整合力度，推进教育一体化试点。
其次，坚持改革创新，持续深化教育综合改革。优化“名校+”组建模式，挂牌成立13个“名校+”教育集团；深化实施“三名+”工程，落实“名校+”校长、教师交流支援制度，推进交流轮岗常态化；推进新时代教育评价改革，实现育人方式变革；健全教育督导管理体制，建立督学和校长的双向转换模式；推行校长职级制工作，实施绩效奖励制度改革。
3、高新区师资力量雄厚
在大多数人们的印象中，总是觉得，“高新区学校的老师好”。这背后所传达的信息是，高新区教育的师资力量雄厚。
好的师资是提高教学质量的重要保障。高新培训了一批潜心研究教学、专心进行教改、诚心爱护学生的高精尖师资团队。他们大都毕业于各个名校，且拥有研究生以上学历。
高新拥有这么强大的师资力量，能不吸引广大莘莘学子吗？能不让教学质量保持西安一流吗？能不成为西安教育的骄傲吗？
事实证明：好的师资一定是提高教学质量的关键所在。
四是，高新经济发达财政雄厚，舍得投入
2019年高新区投资约135亿，正式启动50所新建、87所维修提升学校建设项目。
经过一年的紧张施工，50所新建学校、87所维修提升校在2020年秋季开学正式投用，为区内群众增添学位7万余个，无数家庭的期盼和热切得到了最好的回响。
高新高质量的教育和生源、管理的关系
区域经济的竞争归根结底是人才资源优势的竞争，是教育竞争。
1，经济发展带动生源。
高新经济发展为高等教育的发展提供物质基础。高新经济能够实现长期、稳定的增长，就能够在人力、物力和财力等方面积极创造条件，为高新教育的发展与完善提供坚实的物质基础，对高新水平的提升具有正向推动作用。
高新经济发展水平较高，使得它能够得到较为充足的教育投资，吸引到优秀的师资和生源，形成高等教育方面的优势。
2.教育发展为区域经济发展服务。
从一个学校建校起起，将土地给校园使用，基本建设资金和教学经费、就业、招生等一些列的举措将迅速带动该地区的经济增长。
从1995年高新的第一座学校建起，26年间无数拔地而起的学校对提升高新经济发展的质量，培育区域经济的持续发展能力至关重要。
3，高新区政府管理为教育服务，形成良性循环。
高新区利用区域资源为高等教育发展服务，形成良性循环和互补互促的运作机制。
一是高新区制定明确、可操作的优惠政策，统筹协调区域内各类资源直接参与或配合高等教育的发展，为高新教育服务区域经济发展提供良好的环境和条件；
二是由高新区、企业、学校等各方代表组成资源配置管理委员会，汇集各方智慧，提升管理水平，在制度建设方面保障资源配置的有效性和科学性；
三是依托“互联网+”构建高效的信息服务平台，消除信息孤岛，实互联互通、即时响应，实现信息、知识、人才、成果、技术、管理、利益共享，降低成本、提高效率，提升区域经济核心竞争力。
搭好平台，引凤来
有了以上几个因素，让高新区成为了教育高地。
自古至今，读书改变命运是一个不变的真理。纵观整个学生生涯，如今的高中阶段成为关键时期，特别是高考，则可能成为一个人的人生转折点。
各大高中学校都在积极地创造优越的条件，让更多的学子能够考取理想的大学，同时也有很多高等院校开始在地方设置“生源基地”，为的也是招收到优秀的生源，为国家输送更多有用的人才。
高新教育牛掰的是它的整个教育体系、教学模式和20多年形成的教育氛围。
高新教育起步于1995年。从那时起，一批批高质量的中、小学校就如雨后春笋般涌现，助燃了高新区的经济繁荣。由此，新区的教育资源的繁华序幕正式拉开。
高新区在教育办学上，不仅包容多种模式，还屡有创新，且具有极强的市场敏感度，有相当的前瞻性。
26年间，高新区教育的发展速度，从无到有、新旧更迭、与国际接轨。
现今，高新区已由最初的4所学校发展至各级各类学校287所、学生13.47万人、教职工1.19万人的教育大区。
教育的目的是开花结果，教育发展的目的是资源均衡。如今的高新的教育已经实现全覆盖。
换句话说，高新区的教育无论从基础平台、还是创新理念，以及生源方面，都遥遥领先。
而这也是高新区教育能够全面开花，屡次摘得“金牌”的秘密所在。
从前，高新区是投资商眼里的高新区，诸多世界名企在高新区聚集，吸引了其配套或合作厂商，良好的口碑和业绩，也坚定了企业在这里发展的决心和信心。
而今，高新区不仅是创新之都，还是教育的圣地，是西安人才的摇篮。从科技、金融、文化、教育等多个领域全面发展，在此过程中，产业链得以不断完善和攀升，并面向全球配置资源，寻求合作，提升全球竞争力。
千秋基业，人才为先。
面对百年未有之大变局，相信西安高新区将抢抓硬科技创新示范区、新一轮西部大开发等战略机遇，加快完善人才发展生态体系，全方位打造区域人才聚集高地，奋力谱写新时代高质量发展新篇章。
年度史诗级灾难大片《开学》还有两周就要陆陆续续在全国各地“上映”。
小学生边哭边写暑假作业，初高中生挑灯夜战一天当48小时用。
最近这几天，“教育”又开始闪回并高频的出现在每一个有“神兽”的家庭里。在西安，高新区教育一直都是人们津津乐道的热门话题。
事实上，这从另一个侧面，也展现出了高新区“创新驱动发展示范区”和“高质量发展先行区”的形象。
高新区教育为什么能够实现全面开花？这是一个值得思考和探寻的问题。
2021年，西安高新区可谓快马加鞭，在均衡教育方面，交出一份优异的“成绩单”。
从“有学上”到“上好学”，从“学有所教”到“学有优教”。
如此下大力气的规划和投入，以及创新的教育理念，老百姓怎么能不青睐，如何不追捧？
当然，我们也要看到，西安乃至全国，整体教育的水平和思维也都在提升，都在“换脑子”，不仅仅是高新区，其他区域的教育也可圈可点。
那么，高新区为何能独树一帜，并且硕果累累呢？
在我们看来，高新区至少有如下几个优势：
创新产业人才吸纳，催生良好的家庭教育
我们常说，家庭是孩子的一个教育环境，父母是孩子的第一任老师。什么样的家庭，什么样的父母，就会培养出什么样的孩子，因为一切基础都在这里奠定。
图片
我们先看一下与此有关联的报道和信息，高新区在2020年出台的三份政策材料——《打造人才管理改革试验区行动方案》、《特色人才队伍建设工作提升方案》以及《“硬科技创新人才”支持政策》。在这三份文件中，有几个重要的关键词，值得我们反复玩味和思考：
1、在创新创业、子女教育、住房安居等方面，给予人才全方位的支持，多层次保障，努力打造“四优”全链条人才创新创业生态。
2、结合产业布局和发展实际，在《特色人才队伍建设工作提升方案》，提出实施“硬科技创新人才”引育工程。围绕“5561”现代产业体系布局，提名叫响“科创人才”品牌。
3、坚持“高精尖缺”和柔性引才理念，面向全球招引与主导产业契合的产业领军、企业经营、高端金融等领域人才10000名以上，全力锻造一支数量充足、素质优良、结构合理、支撑发展的强大人才队伍，为高质量发展提供坚强人才保证。
从以上政策中可以看出，由于高新区技术产业密集，吸引了大批高知人才纷纷入驻。而高新区对创新型人才的吸纳，以及配套生活保障，都做了科学而严谨的规划。
高知人才汇集在高新区，在这里工作和生活，所引发的一个积极效应是：形成了一个个高知家庭。家庭中父母的学历、眼界、素质都相对较高。在这样的家庭环境中，对子女的培养，一般情况下，相对而言，会优于其他家庭。
这就是高新区教育之所以强的“基本盘”。
高新区的教育够“硬”
在公开的报道中，我们看到，高新区着力打造“建设教育强市先行示范区”，这是一个目标和方向，同时，在教育领域，高新区也有自己的方法论，分别是：改革创新、内涵发展、高效治理。
图片
下面，我们逐条分析。
1、从幼儿到中职，全面发展
首先是转变发展方式，不断完善高质量教育体系。确保公办园及在园幼儿占比达50%，普惠园覆盖率达到95%，优质学前教育资源覆盖率达65%；
实施“新校成名校培育工程”，促进新建学校快速发展；实施“五大特色课程”，推进特色高中创建。
开展中等职业学校达标提质工作，完成中职招生任务；推进“15分钟社区教育圈”建设工作，建立社区教学点30个；
2、优质均衡，坚持改革创新
比如在2021年，高新区将优先保障3所幼儿园、1所中等职业学校、1所特教学校及2所融合性幼儿园建设；创建2所教育信息化示范校、4所智慧校园及20个创客教育实践室；实施市级“新优质学校成长计划”项目，重点提升16所公办义务教育学校质量；加大资源整合力度，推进教育一体化试点。
其次，坚持改革创新，持续深化教育综合改革。优化“名校+”组建模式，挂牌成立13个“名校+”教育集团；深化实施“三名+”工程，落实“名校+”校长、教师交流支援制度，推进交流轮岗常态化；推进新时代教育评价改革，实现育人方式变革；健全教育督导管理体制，建立督学和校长的双向转换模式；推行校长职级制工作，实施绩效奖励制度改革。
3、高新区师资力量雄厚
在大多数人们的印象中，总是觉得，“高新区学校的老师好”。这背后所传达的信息是，高新区教育的师资力量雄厚。
好的师资是提高教学质量的重要保障。高新培训了一批潜心研究教学、专心进行教改、诚心爱护学生的高精尖师资团队。他们大都毕业于各个名校，且拥有研究生以上学历。
高新拥有这么强大的师资力量，能不吸引广大莘莘学子吗？能不让教学质量保持西安一流吗？能不成为西安教育的骄傲吗？
事实证明：好的师资一定是提高教学质量的关键所在。
四是，高新经济发达财政雄厚，舍得投入
2019年高新区投资约135亿，正式启动50所新建、87所维修提升学校建设项目。
经过一年的紧张施工，50所新建学校、87所维修提升校在2020年秋季开学正式投用，为区内群众增添学位7万余个，无数家庭的期盼和热切得到了最好的回响。
高新高质量的教育和生源、管理的关系
区域经济的竞争归根结底是人才资源优势的竞争，是教育竞争。
1，经济发展带动生源。
高新经济发展为高等教育的发展提供物质基础。高新经济能够实现长期、稳定的增长，就能够在人力、物力和财力等方面积极创造条件，为高新教育的发展与完善提供坚实的物质基础，对高新水平的提升具有正向推动作用。
高新经济发展水平较高，使得它能够得到较为充足的教育投资，吸引到优秀的师资和生源，形成高等教育方面的优势。
2.教育发展为区域经济发展服务。
从一个学校建校起起，将土地给校园使用，基本建设资金和教学经费、就业、招生等一些列的举措将迅速带动该地区的经济增长。
从1995年高新的第一座学校建起，26年间无数拔地而起的学校对提升高新经济发展的质量，培育区域经济的持续发展能力至关重要。
3，高新区政府管理为教育服务，形成良性循环。
高新区利用区域资源为高等教育发展服务，形成良性循环和互补互促的运作机制。
一是高新区制定明确、可操作的优惠政策，统筹协调区域内各类资源直接参与或配合高等教育的发展，为高新教育服务区域经济发展提供良好的环境和条件；
二是由高新区、企业、学校等各方代表组成资源配置管理委员会，汇集各方智慧，提升管理水平，在制度建设方面保障资源配置的有效性和科学性；
三是依托“互联网+”构建高效的信息服务平台，消除信息孤岛，实互联互通、即时响应，实现信息、知识、人才、成果、技术、管理、利益共享，降低成本、提高效率，提升区域经济核心竞争力。
搭好平台，引凤来
有了以上几个因素，让高新区成为了教育高地。
自古至今，读书改变命运是一个不变的真理。纵观整个学生生涯，如今的高中阶段成为关键时期，特别是高考，则可能成为一个人的人生转折点。
各大高中学校都在积极地创造优越的条件，让更多的学子能够考取理想的大学，同时也有很多高等院校开始在地方设置“生源基地”，为的也是招收到优秀的生源，为国家输送更多有用的人才。
高新教育牛掰的是它的整个教育体系、教学模式和20多年形成的教育氛围。
高新教育起步于1995年。从那时起，一批批高质量的中、小学校就如雨后春笋般涌现，助燃了高新区的经济繁荣。由此，新区的教育资源的繁华序幕正式拉开。
高新区在教育办学上，不仅包容多种模式，还屡有创新，且具有极强的市场敏感度，有相当的前瞻性。
26年间，高新区教育的发展速度，从无到有、新旧更迭、与国际接轨。
现今，高新区已由最初的4所学校发展至各级各类学校287所、学生13.47万人、教职工1.19万人的教育大区。
教育的目的是开花结果，教育发展的目的是资源均衡。如今的高新的教育已经实现全覆盖。
换句话说，高新区的教育无论从基础平台、还是创新理念，以及生源方面，都遥遥领先。
而这也是高新区教育能够全面开花，屡次摘得“金牌”的秘密所在。
从前，高新区是投资商眼里的高新区，诸多世界名企在高新区聚集，吸引了其配套或合作厂商，良好的口碑和业绩，也坚定了企业在这里发展的决心和信心。
而今，高新区不仅是创新之都，还是教育的圣地，是西安人才的摇篮。从科技、金融、文化、教育等多个领域全面发展，在此过程中，产业链得以不断完善和攀升，并面向全球配置资源，寻求合作，提升全球竞争力。
千秋基业，人才为先。
面对百年未有之大变局，相信西安高新区将抢抓硬科技创新示范区、新一轮西部大开发等战略机遇，加快完善人才发展生态体系，全方位打造区域人才聚集高地，奋力谱写新时代高质量发展新篇章。
4楼以上业主注意了，住宅新规到来，高楼时代将结束？
高楼大厦是人口向城市集中的产物，也是许多人引以为傲的谈资，有时候高楼大厦甚至掩盖了城镇化发展的规律。随着城镇化的加速发展，为了提高土地利用率，许多城市开始建造高层建筑，就连一些人口不足百万的县城，20层的高层住宅比比皆是。我国许多城市都有自己的标志建筑，比如上海的金茂大厦、深圳的地王大厦等这些建筑，一个盖得比一个高。
根据不完全统计，截至2019年底，我国高层住宅数量已达26万栋。就在我国高层住宅建设如火如荼时，欧美国家却逐渐减少了高层住宅的建设计划。二战之后，欧洲不少国家因为人口高峰建造了大量高层住宅，这些建筑老化之后，这里的许多居民生活在高层住宅的贫民区中。而许多有财力的人，他们不愿意去大城市住高层，而是买独门独院的三层小楼。这让我们对高层住宅的利与弊开始反思起来。
为何越来越多的人热衷于高层住宅？其一，在一线城市和大部分二线城市，人口集中的趋势还在发生，人多地少现象存在，为了更好地满足人们的居住需求，就需要增加住房数量，房子也就越建越高了。其二，对开发商来说，增加住房套数就能增加货值，当6层高度的多层住宅被拆除，高层住宅能建设到33层甚至更高，卖房收入除了抵消拆迁成本之外，还有剩余。其三，同一个板块内，高层住宅价格往往比多层住宅要低许多。在高房价的背景下，刚参加工作的年轻人很愿意选择这种房子。
但是高层住宅的弊端也不容忽视。
首先是拆迁难。高层住宅是由钢筋、混凝土等建筑材料建成的，现在许多高层住宅的使用时间达到了30年，就会面临拆迁的问题。过去拆掉1栋6层高的多层住宅，建造起18层的高层住宅，就能覆盖成本，并且需要协调的拆迁户数比较少。1栋33层、2梯4户的高层住宅，居住人口达到上百人。大家可以想一下，截止到2020年底，全国房价均价接近1万元每平方，一套房子价值就在百万以上，在这种情况下，拆迁费用是不是越来越高呢？
其次是安全隐患。今年深圳赛格大厦发生晃动，已经引起了大家对高层住宅安全隐患的重视。楼层越高，对安全系数、逃生空间的要求越高，这也是为什么6层高的楼房只需要一个楼梯，但33层高的高层住宅至少需要两个楼梯。在这几年时间里，一些城市出现了楼道失火的现象，电动车在楼道里充电，将不被允许。许多小城市的消防云梯，作业高度也就在80米左右，如果发生火灾的楼层在30层，可能无法立即开展救援。
高层住宅的宜居程度不如多层住宅。高层住宅由于居住人口众多，对设备维护和物业管理都会形成更大的挑战。居住人口多，水电等设备维护难度增加，就会出现物业管理不到位的情况。
关于高层住宅的弊端，国家也注意到了，并且对高层住宅的建筑标准进行了限制，目前有三项新规，对高层住宅的命运产生影响，未来高楼时代将结束？
限高令。
住建部有通知明确要求，一般不得新建500米以上建筑，新建250米以上的建筑要严格限制，100米以上建筑要严格审批。要加强县城的绿色低碳建设，县城的住宅要以多层为主，一般不得新建18层以上建筑，确实需要建设的，要经过严格的审批，相关的消防设施要配备到位。
4层以上多层住宅业主可申请加装电梯。
近两年的住房新规明确要求，4层以上的多层住宅应当配备电梯。2020年，北京、贵州、南京等城市发布住宅项目规范，要求4层以上住宅应当安装电梯。
这对长期住在老旧小区高楼层的业主来说，是一个好消息，尤其是5楼和6楼的业主。加装电梯之后，房子通风采光好的优势被放大，升值空间也更大了，有专家预计，一般的无电梯小区在加装电梯之后，高楼的房子升值可以达到10%左右。
旧城改造。
按照国家计划，十四五期间将大力推进城镇老旧小区改造，改造范围以2000年前建成的老旧小区为主。2025年底之前，将逐步完成城镇老旧小区改造计划。这类住宅基本上在6层、7层左右，据统计全国约有14万套。2021年，全国计划改造5.3万个老旧小区。
旧城改造不仅包括外墙修缮、健身设施维护、停车位规划等硬件内容，还包括给符合条件的小区加装电梯。上海、青岛、长沙、襄阳等城市都在试点既有住宅加装电梯的财政补贴，部分城市一部电梯补贴20万元，可以大幅度减轻人们的资金分摊压力。
随着住宅建设新标准的发布，三类人群会从中获益。一是4层以上的住户，下楼更加方便，加装电梯还能有机会申请到补贴，旧城改造改变了小区环境，还让高楼层业主房子价值提高了。二是刚需购房人群，一些老旧的多层住宅居住环境进一步改善，考虑到高层住宅存在的弊端，这些人多了一个选择，如果没有足够资金买新房，也可以选择这类房子。三是电梯相关从业人员。安装电梯的门槛降低，老旧小区改造也支持多层住宅加装电梯，对电梯制造、安装、维修的需求会增加，相关从业人员的收入也会提高。
无论是叫停盲目建设高楼大厦，还是支持4层以上住宅加装电梯，主要目的就是改善人们的居住环境。各项新规的影响下，高层住宅的弊端逐渐被人们认识到，高层住宅的居住舒适度将让位于多层。所以对于高层住宅，买房人要考虑清楚，虽然有些板块的高层住宅房价便宜，但不建议因为贪图便宜去买高层住宅，对大部分家庭来说，一辈子也许只能买下一套房，还是谨慎为好。
高楼大厦是人口向城市集中的产物，也是许多人引以为傲的谈资，有时候高楼大厦甚至掩盖了城镇化发展的规律。随着城镇化的加速发展，为了提高土地利用率，许多城市开始建造高层建筑，就连一些人口不足百万的县城，20层的高层住宅比比皆是。我国许多城市都有自己的标志建筑，比如上海的金茂大厦、深圳的地王大厦等这些建筑，一个盖得比一个高。
根据不完全统计，截至2019年底，我国高层住宅数量已达26万栋。就在我国高层住宅建设如火如荼时，欧美国家却逐渐减少了高层住宅的建设计划。二战之后，欧洲不少国家因为人口高峰建造了大量高层住宅，这些建筑老化之后，这里的许多居民生活在高层住宅的贫民区中。而许多有财力的人，他们不愿意去大城市住高层，而是买独门独院的三层小楼。这让我们对高层住宅的利与弊开始反思起来。
为何越来越多的人热衷于高层住宅？其一，在一线城市和大部分二线城市，人口集中的趋势还在发生，人多地少现象存在，为了更好地满足人们的居住需求，就需要增加住房数量，房子也就越建越高了。其二，对开发商来说，增加住房套数就能增加货值，当6层高度的多层住宅被拆除，高层住宅能建设到33层甚至更高，卖房收入除了抵消拆迁成本之外，还有剩余。其三，同一个板块内，高层住宅价格往往比多层住宅要低许多。在高房价的背景下，刚参加工作的年轻人很愿意选择这种房子。
但是高层住宅的弊端也不容忽视。
首先是拆迁难。高层住宅是由钢筋、混凝土等建筑材料建成的，现在许多高层住宅的使用时间达到了30年，就会面临拆迁的问题。过去拆掉1栋6层高的多层住宅，建造起18层的高层住宅，就能覆盖成本，并且需要协调的拆迁户数比较少。1栋33层、2梯4户的高层住宅，居住人口达到上百人。大家可以想一下，截止到2020年底，全国房价均价接近1万元每平方，一套房子价值就在百万以上，在这种情况下，拆迁费用是不是越来越高呢？
其次是安全隐患。今年深圳赛格大厦发生晃动，已经引起了大家对高层住宅安全隐患的重视。楼层越高，对安全系数、逃生空间的要求越高，这也是为什么6层高的楼房只需要一个楼梯，但33层高的高层住宅至少需要两个楼梯。在这几年时间里，一些城市出现了楼道失火的现象，电动车在楼道里充电，将不被允许。许多小城市的消防云梯，作业高度也就在80米左右，如果发生火灾的楼层在30层，可能无法立即开展救援。
高层住宅的宜居程度不如多层住宅。高层住宅由于居住人口众多，对设备维护和物业管理都会形成更大的挑战。居住人口多，水电等设备维护难度增加，就会出现物业管理不到位的情况。
关于高层住宅的弊端，国家也注意到了，并且对高层住宅的建筑标准进行了限制，目前有三项新规，对高层住宅的命运产生影响，未来高楼时代将结束？
限高令。
住建部有通知明确要求，一般不得新建500米以上建筑，新建250米以上的建筑要严格限制，100米以上建筑要严格审批。要加强县城的绿色低碳建设，县城的住宅要以多层为主，一般不得新建18层以上建筑，确实需要建设的，要经过严格的审批，相关的消防设施要配备到位。
4层以上多层住宅业主可申请加装电梯。
近两年的住房新规明确要求，4层以上的多层住宅应当配备电梯。2020年，北京、贵州、南京等城市发布住宅项目规范，要求4层以上住宅应当安装电梯。
这对长期住在老旧小区高楼层的业主来说，是一个好消息，尤其是5楼和6楼的业主。加装电梯之后，房子通风采光好的优势被放大，升值空间也更大了，有专家预计，一般的无电梯小区在加装电梯之后，高楼的房子升值可以达到10%左右。
旧城改造。
按照国家计划，十四五期间将大力推进城镇老旧小区改造，改造范围以2000年前建成的老旧小区为主。2025年底之前，将逐步完成城镇老旧小区改造计划。这类住宅基本上在6层、7层左右，据统计全国约有14万套。2021年，全国计划改造5.3万个老旧小区。
旧城改造不仅包括外墙修缮、健身设施维护、停车位规划等硬件内容，还包括给符合条件的小区加装电梯。上海、青岛、长沙、襄阳等城市都在试点既有住宅加装电梯的财政补贴，部分城市一部电梯补贴20万元，可以大幅度减轻人们的资金分摊压力。
随着住宅建设新标准的发布，三类人群会从中获益。一是4层以上的住户，下楼更加方便，加装电梯还能有机会申请到补贴，旧城改造改变了小区环境，还让高楼层业主房子价值提高了。二是刚需购房人群，一些老旧的多层住宅居住环境进一步改善，考虑到高层住宅存在的弊端，这些人多了一个选择，如果没有足够资金买新房，也可以选择这类房子。三是电梯相关从业人员。安装电梯的门槛降低，老旧小区改造也支持多层住宅加装电梯，对电梯制造、安装、维修的需求会增加，相关从业人员的收入也会提高。
无论是叫停盲目建设高楼大厦，还是支持4层以上住宅加装电梯，主要目的就是改善人们的居住环境。各项新规的影响下，高层住宅的弊端逐渐被人们认识到，高层住宅的居住舒适度将让位于多层。所以对于高层住宅，买房人要考虑清楚，虽然有些板块的高层住宅房价便宜，但不建议因为贪图便宜去买高层住宅，对大部分家庭来说，一辈子也许只能买下一套房，还是谨慎为好。
【九连败，创下最惨纪录青岛队，这球踢得让人看不懂】
输了，输了，又输了……中超第14轮，也是本赛季第一阶段收官战，青岛队还是没有改写自己的命运。面对实力强大的广州队，摆出防守阵型的青岛队依旧抵挡不住艾克森、阿兰的狂轰滥炸，最终以0:5不敌对手，遭遇九连败，这也刷新了中超联赛历史上的最长连败纪录。
谁都知道，拥有这样的纪录，不是荣耀。
尽管本赛季中超无直接降级名额，成绩再差似乎也颇有机会保级。但从高喊口号、意气风发，到连战连败、灰头土脸，球队这样的变化之快之大，确实让人意外。
当初正式更名为“青岛队”时，宣称要在绿茵赛场上展现出自身的竞技水平和城市的精神面貌。时至今日看来，倒像是成了一个笑话。用球迷的话来说：这样的表现，你配得上这座城市的名字吗？
九连败 中超历史最长的连败纪录
如果只看本赛季初期，作为中超“二年级生”的青岛队，表现也还可以。5月15日，中超第五轮，补时阶段凭借刘健的铲射，青岛1比0绝杀重庆。彼时，青岛队的积分一度排在广州赛区中游，球迷似乎还看到了更多的希望。
可惜好景不长，7月中旬中超正式重启后，青岛队一下踏入泥潭，至今没有走出来。0:2不敌河南队、0:6输给广州队、0:2被沧州雄狮队击败、1:4输给深圳队、2:4不敌广州城队、0:5不敌山东泰山队、0:1不敌重庆、0:1再次输河南，一场接着一场的输球，很多还是大比分的惨败，球队的表现让青岛球迷直摇头，看不懂，更伤心。
昨晚输给广州，结束本赛季第一阶段比拼后，青岛队已经是九连败，不知不觉中创造了一个纪录——中超历史上连败轮次最长的球队。
此前中超历史上最长的连败纪录是由2014年的哈尔滨毅腾、2019年的北京人和以及2020年的天津泰达共同保持的，而前两支球队均在当赛季遭遇降级。现在，这个榜单写上了青岛队的名字，无疑也让这座足球城的球迷们感到愤怒，又感到无奈。
传闻不断风波不断 这支球队怎么了
青岛队怎么了？
与两个月前相比，球队在斗志上有着千差万别。在本赛季初期，由于疫情，亚历山德里尼无法前来，队内新援乌尔维斯塔德也因伤病无法上场。但前两轮，面对人强马壮的沧州雄狮与深圳队，青岛却取得了开局一胜一平的战绩。反观现在，不仅在战术上畏畏缩缩，在拼抢上，青岛球员也不够积极。此前，青岛队也输球，但是至少还能因为球场上体现战斗精神赢得球迷们的掌声。但如今，得到的除了失利的结果，就是球迷们的无奈伤心，和外界的嘲笑看低了。平心而论，以青岛队的整体配置，在中超当然称不上强大，输球也很正常。但让外界难以接受的，不是输球的结果，而是输球的方式，是找不到的斗志，是早就没有了的那股精气神。
伴随着球队的低迷表现，外界关于球队的传闻也是层出不穷，说得最多的就是“欠薪”。此前，业界颇具名气的专业体育媒体《东方体育日报》曾经刊发报道，直指青岛队存在欠薪问题，称球队已经欠薪五个月，3000万赞助款可能被挪作他用，也正因为这个原因导致球队整体表现低迷。此后，青岛足球俱乐部发函，针对《东方体育日报》报道中的一些内容进行了澄清，但对于是否欠薪等问题并没有提及。
和欠薪传闻并行的，还有青岛队遭遇的一波“离队潮”。7月9日，球员巴力在微博“告别”青岛队，第二天则因殴打按摩师被俱乐部开出“三停”处罚；7月20日，此前已经离队的波波维奇官宣加盟塞浦路斯球队阿诺索西斯；7月29日，青岛队与外援乌尔维斯塔德协商解约……要不是武科维奇在第10轮回归，短短两个月的时间，青岛队的外援可能就只剩“鸭梨”与拉多尼奇了。可以说，无论外界的传闻真实性有几何，不可否认的是，青岛队内部存在问题。
尴尬局面束手无策 俱乐部担当何在？
欠薪当然是不对，但环顾世界足坛，职业俱乐部发生欠薪的状况倒也不少见。退一步讲，即使青岛俱乐部欠薪的情况确实存在，那也不应该是球队低迷表现的充分理由。就在眼下的中超，存在欠薪问题的俱乐部就不止青岛一家，像河北、重庆等队，此前也有欠薪的新闻曝出，但球队的表现明显要更好。
无论是一个人，还是一个团队，在面对困境时，是选择就此沉沦破罐子破摔，还是选择勇于面对，用超出预期的成绩来争取自救，体现出的是精神境界的区别、是眼界格局的区别。如今青岛队的表现，无疑是让人失望的一种选择。而球队的这种表现，也让人不得不怀疑俱乐部的管理水平和管理格局。
职业足球比赛，上场的是球员，指挥的是教练，而在这背后，更重要的还有俱乐部的综合管理和整体运营。
当青岛队在球场上连战连败，各种传闻不断的形势之下，外界似乎看不到青岛足球俱乐部有何积极的作为。青岛队如今尴尬的球场表现，九连败的耻辱纪录，俱乐部管理层在做什么呢？
年初球队的出征仪式上，俱乐部负责人曾表示，青岛足球队定会以城市之名捍卫青岛的荣耀与辉煌。
言犹在耳，行无踪影。
以城市之名 谁都不应辜负
职业足球有其公共属性，其承载了社会关注度和期望度。这是运营职业足球俱乐部拥有的优势，同时也是必须扛起的社会责任。中国足球要求俱乐部名称中性化，青岛黄海俱乐部将自己更名为青岛足球俱乐部之后，承城市之名，更须起城市之势、担城市之责。
“青岛队”三个字对于岛城球迷有着非同一般的意义。“战斗，青岛队！”是这座城市广为熟知的口号之一，经常响彻绿茵场。但如今，这支青岛队的表现让球迷难以接受。
本赛季中超无直接降级之虞，屡战屡败也不意味着青岛队的保级形势岌岌可危。但是，在青岛队的球衣上，写着“青岛”两个字，承载着这座“足球城”的历史底蕴，寄托着广大球迷的期盼热爱，也折射着城市的精气神。
如今局面下，这支足球队上上下下确实该反思一下了，以实际行动证明，城市之名谁都不能辜负。
观海新闻/青岛晚报 记者 雷林
输了，输了，又输了……中超第14轮，也是本赛季第一阶段收官战，青岛队还是没有改写自己的命运。面对实力强大的广州队，摆出防守阵型的青岛队依旧抵挡不住艾克森、阿兰的狂轰滥炸，最终以0:5不敌对手，遭遇九连败，这也刷新了中超联赛历史上的最长连败纪录。
谁都知道，拥有这样的纪录，不是荣耀。
尽管本赛季中超无直接降级名额，成绩再差似乎也颇有机会保级。但从高喊口号、意气风发，到连战连败、灰头土脸，球队这样的变化之快之大，确实让人意外。
当初正式更名为“青岛队”时，宣称要在绿茵赛场上展现出自身的竞技水平和城市的精神面貌。时至今日看来，倒像是成了一个笑话。用球迷的话来说：这样的表现，你配得上这座城市的名字吗？
九连败 中超历史最长的连败纪录
如果只看本赛季初期，作为中超“二年级生”的青岛队，表现也还可以。5月15日，中超第五轮，补时阶段凭借刘健的铲射，青岛1比0绝杀重庆。彼时，青岛队的积分一度排在广州赛区中游，球迷似乎还看到了更多的希望。
可惜好景不长，7月中旬中超正式重启后，青岛队一下踏入泥潭，至今没有走出来。0:2不敌河南队、0:6输给广州队、0:2被沧州雄狮队击败、1:4输给深圳队、2:4不敌广州城队、0:5不敌山东泰山队、0:1不敌重庆、0:1再次输河南，一场接着一场的输球，很多还是大比分的惨败，球队的表现让青岛球迷直摇头，看不懂，更伤心。
昨晚输给广州，结束本赛季第一阶段比拼后，青岛队已经是九连败，不知不觉中创造了一个纪录——中超历史上连败轮次最长的球队。
此前中超历史上最长的连败纪录是由2014年的哈尔滨毅腾、2019年的北京人和以及2020年的天津泰达共同保持的，而前两支球队均在当赛季遭遇降级。现在，这个榜单写上了青岛队的名字，无疑也让这座足球城的球迷们感到愤怒，又感到无奈。
传闻不断风波不断 这支球队怎么了
青岛队怎么了？
与两个月前相比，球队在斗志上有着千差万别。在本赛季初期，由于疫情，亚历山德里尼无法前来，队内新援乌尔维斯塔德也因伤病无法上场。但前两轮，面对人强马壮的沧州雄狮与深圳队，青岛却取得了开局一胜一平的战绩。反观现在，不仅在战术上畏畏缩缩，在拼抢上，青岛球员也不够积极。此前，青岛队也输球，但是至少还能因为球场上体现战斗精神赢得球迷们的掌声。但如今，得到的除了失利的结果，就是球迷们的无奈伤心，和外界的嘲笑看低了。平心而论，以青岛队的整体配置，在中超当然称不上强大，输球也很正常。但让外界难以接受的，不是输球的结果，而是输球的方式，是找不到的斗志，是早就没有了的那股精气神。
伴随着球队的低迷表现，外界关于球队的传闻也是层出不穷，说得最多的就是“欠薪”。此前，业界颇具名气的专业体育媒体《东方体育日报》曾经刊发报道，直指青岛队存在欠薪问题，称球队已经欠薪五个月，3000万赞助款可能被挪作他用，也正因为这个原因导致球队整体表现低迷。此后，青岛足球俱乐部发函，针对《东方体育日报》报道中的一些内容进行了澄清，但对于是否欠薪等问题并没有提及。
和欠薪传闻并行的，还有青岛队遭遇的一波“离队潮”。7月9日，球员巴力在微博“告别”青岛队，第二天则因殴打按摩师被俱乐部开出“三停”处罚；7月20日，此前已经离队的波波维奇官宣加盟塞浦路斯球队阿诺索西斯；7月29日，青岛队与外援乌尔维斯塔德协商解约……要不是武科维奇在第10轮回归，短短两个月的时间，青岛队的外援可能就只剩“鸭梨”与拉多尼奇了。可以说，无论外界的传闻真实性有几何，不可否认的是，青岛队内部存在问题。
尴尬局面束手无策 俱乐部担当何在？
欠薪当然是不对，但环顾世界足坛，职业俱乐部发生欠薪的状况倒也不少见。退一步讲，即使青岛俱乐部欠薪的情况确实存在，那也不应该是球队低迷表现的充分理由。就在眼下的中超，存在欠薪问题的俱乐部就不止青岛一家，像河北、重庆等队，此前也有欠薪的新闻曝出，但球队的表现明显要更好。
无论是一个人，还是一个团队，在面对困境时，是选择就此沉沦破罐子破摔，还是选择勇于面对，用超出预期的成绩来争取自救，体现出的是精神境界的区别、是眼界格局的区别。如今青岛队的表现，无疑是让人失望的一种选择。而球队的这种表现，也让人不得不怀疑俱乐部的管理水平和管理格局。
职业足球比赛，上场的是球员，指挥的是教练，而在这背后，更重要的还有俱乐部的综合管理和整体运营。
当青岛队在球场上连战连败，各种传闻不断的形势之下，外界似乎看不到青岛足球俱乐部有何积极的作为。青岛队如今尴尬的球场表现，九连败的耻辱纪录，俱乐部管理层在做什么呢？
年初球队的出征仪式上，俱乐部负责人曾表示，青岛足球队定会以城市之名捍卫青岛的荣耀与辉煌。
言犹在耳，行无踪影。
以城市之名 谁都不应辜负
职业足球有其公共属性，其承载了社会关注度和期望度。这是运营职业足球俱乐部拥有的优势，同时也是必须扛起的社会责任。中国足球要求俱乐部名称中性化，青岛黄海俱乐部将自己更名为青岛足球俱乐部之后，承城市之名，更须起城市之势、担城市之责。
“青岛队”三个字对于岛城球迷有着非同一般的意义。“战斗，青岛队！”是这座城市广为熟知的口号之一，经常响彻绿茵场。但如今，这支青岛队的表现让球迷难以接受。
本赛季中超无直接降级之虞，屡战屡败也不意味着青岛队的保级形势岌岌可危。但是，在青岛队的球衣上，写着“青岛”两个字，承载着这座“足球城”的历史底蕴，寄托着广大球迷的期盼热爱，也折射着城市的精气神。
如今局面下，这支足球队上上下下确实该反思一下了，以实际行动证明，城市之名谁都不能辜负。
观海新闻/青岛晚报 记者 雷林
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