【台湾高雄气爆事件部分路段房价超越区域平均值】

台湾高雄气爆事件一度造成高雄市苓雅区、前镇区多处道路及住宅的严重损坏，但房仲业者指出，当年灾损严重的三多一二路、凯旋三路，以及一心一路等多条主要道路已完全蜕变，沿线房价更随着区域发展，一路向上攀升，房价表现甚至超越区域平均值。

据相关机构统计，高雄市这些区域路段在灾变发生后，部分房价虽一度下滑，但目前房价已回归灾害前的水准，气爆灾变造成沿线路段建物严重毁损，甚至有建物得拆除重建。不过时至今日，当年的现场在目前不仅一旁经过的是崭新时尚的轻轨列车，周边的生活机能也相当到位，让这几条主要街道由浴火中重生，成为高雄当地房地产的焦点。

三多一、二路、凯旋三路、以及一心一路沿路第一排多为透天或公寓产品，沿线最瞩目的特色就在于今年1 月才由篱仔内站向北开通至凯旋公园站的高雄环状轻轨，轻轨地铁不仅为沿途居民带来交通上的利多，同时也活化了周边的生活机能。

以周边公寓华厦及住宅大楼等住宅产品的房价变化来观察，三多一路及凯旋三路在当年灾变发生前后都有出现房价下滑的现象，一心一路在灾害发生后半年间，相关产品交易甚至出现停滞，仅有三多二路因连结市中心机能较强，房价因而免于落入空头。

时隔7 年，这些路段现在都已由黑翻红，一心一路房价平均每平上1.06万元，三多一路房价也比当年成长超过61%，即使以屋龄40 年左右、总面积约132 多平的三层透天来看，当年在凯旋三路上、临路第一排总价约在265万元，如今已总价已逾310 万元，较当年成长约17%。

就高雄市这些区域路段所在的苓雅区及前镇区两大行政区来看，与2014 年时房价分别只有1-9% 间的成长幅度，但这些路段却能青出于蓝，除了显示当地房地产已摆脱过去气爆的阴霾，同时也反应交通建设、商圈、生活机能的加持效应，让这些路段反而更具竞争优势。

#台湾# #1分钟说房产#

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【早高峰路况】#警方提示# 目前较拥挤的路段有：南北西侧中环立交至延东立交，东侧卢浦大桥至延东立交；延安南侧凯旋路至延东立交；内环外侧中山北一路至广中路，内侧武宁路至广中路；逸仙西侧场中路至内环；沪闵东侧莘庄至莲花路；中环外侧沪嘉立交至北翟立交，内侧广粤路至国定路；虹梅高架西侧中环至双柏路等。请大家谨慎驾驶、注意行车安全！