遛狗式买房
你见过小区遛狗的吗？有时候看似是主人在遛狗，其实大部分时间可能是够在遛主人，极不规则，漫不经心，走到哪算哪。今天聊这个话题，是因为9月底遇到一位重度锤粉的咨询，也着实让锤哥体验了一把“遛狗式”思维
我们家的BB目前是1岁，所以想着提前买一个学位房，要省一级的小学且要直升，同时满足自住，学位+自住，总价1000万左右，你看看番禺怎么选？星河湾和锦绣香江如何。答：番禺没有啥好学位，所以首选排除番禺啊
我们这1500万预算，可能会突破1560万-1800万，这个预算买珠江新城中区，能否买到4房？答，不好意思，4房单位真的是要超豪宅了，像颐德公馆、中海花城湾肯定超了，所以按照这个预算您的首付又不够了
我们如果是纯投资，不考虑学位，考虑投资+自住，你说这个总价是选珠江新城还是天河公园，1100-1200万？我说这个预算再加点的话，去到1350-1500万起的话，选择珠江新城中区没问题，如果是1000万以内的话，选择天河公园、或者琶洲万盛围问题不大
我们现在，既想着自住要求有学位，又想着买楼龄很新5-8年以内的，同时还想着4房单位，且不超豪宅，这就是典型的“遛狗式”提问和发问。既想，还想，又想，又又想，还又又又想，怎么办，怎么办？神，救救我吧，救救他们吧
其实我们做任何事情，只要抓住主要矛盾就OK。比如买房就抓住“总价约束”、“自住需求”、“学位需求”、“户型需求”就OK，就抓住其中的2-3项即可。因为你只有这样子，你的思路才会清晰，才能抓大放心，才能更加的有助于你做决策，不然你这种状态跟你真正买入中间还有很远的距离，还需要补充的功课非常多
是为遛狗式买房，呵呵#广州##广州二手房##房地产[超话]##房地产[超话]#
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我们家的BB目前是1岁，所以想着提前买一个学位房，要省一级的小学且要直升，同时满足自住，学位+自住，总价1000万左右，你看看番禺怎么选？星河湾和锦绣香江如何。答：番禺没有啥好学位，所以首选排除番禺啊
我们这1500万预算，可能会突破1560万-1800万，这个预算买珠江新城中区，能否买到4房？答，不好意思，4房单位真的是要超豪宅了，像颐德公馆、中海花城湾肯定超了，所以按照这个预算您的首付又不够了
我们如果是纯投资，不考虑学位，考虑投资+自住，你说这个总价是选珠江新城还是天河公园，1100-1200万？我说这个预算再加点的话，去到1350-1500万起的话，选择珠江新城中区没问题，如果是1000万以内的话，选择天河公园、或者琶洲万盛围问题不大
我们现在，既想着自住要求有学位，又想着买楼龄很新5-8年以内的，同时还想着4房单位，且不超豪宅，这就是典型的“遛狗式”提问和发问。既想，还想，又想，又又想，还又又又想，怎么办，怎么办？神，救救我吧，救救他们吧
其实我们做任何事情，只要抓住主要矛盾就OK。比如买房就抓住“总价约束”、“自住需求”、“学位需求”、“户型需求”就OK，就抓住其中的2-3项即可。因为你只有这样子，你的思路才会清晰，才能抓大放心，才能更加的有助于你做决策，不然你这种状态跟你真正买入中间还有很远的距离，还需要补充的功课非常多
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【下赛季十大昂贵双人组：詹姆斯威少性价比很高？杜兰特哈登最值？】NBA休赛期30支球队各显神通，有的砸钱补强，有的继续“求签”；补强自然是为了夺冠，但我看当今联盟，球队里没有两个巨头都不好意思跟人家说自己是争冠球队，甚至有的球队要三巨头才算争冠热门；巨头的价格通常都比较昂贵，下面我将盘点下赛季十大昂贵的双人组，按照双人组的总薪金数额从低到高逐一介绍并分析其性价比，最后预测哪两位球星的二人组会在下赛季挨“最毒的打”？
声明：快船队有乔治拿着顶薪，虽然伦纳德已经确定续约快船，但伦纳德的合同细节还没有敲定，暂时不进入排名。
第十名、掘金队的约基奇和穆雷，下赛季约基奇的合同金额为31,579,390美元，穆雷的合同金额为29,467,800美元；我看这俩有点“便宜”，你要知道约基奇可是MVP了，更何况伦纳德的合同肯定不小，一旦敲定细节，乔治和伦纳德就会把约基奇和穆雷挤出这个榜单的；如此看来，约基奇和穆雷的性价比也太良心了。
第九名、森林狼队的唐斯和拉塞尔，下赛季唐斯的合同金额为31,650,600美元，拉塞尔的合同金额为30,013,500美元；你别以为自己眼花了，的确是森林狼的双子星出现在这里；唐斯和拉塞尔过去两年都没有入选全明星，带队战绩也是一塌糊涂，与约基奇和穆雷对比一下，我看这俩是贵得离谱。
第八名、太阳队的布克和保罗，下赛季布克的合同金额为31,650,600美元，保罗的合同金额为30,800,000美元；保罗如果没有放弃原本的4200万美元合同，这一组排名还会更高，但我看保罗今年打过一次总决赛后，应该是尝到甜头了还想再打；放弃超级合同换成长约，保罗和太阳队双赢，我看这俩性价比挺高的。
第七名、爵士队的戈贝尔和米切尔，下赛季戈贝尔的合同金额为34,844,000美元，米切尔的合同金额为28,100,000美元；这俩在常规赛表现越来越好，收获也越来越多；特别是戈贝尔顶住了外界的质疑，收割了生涯第三个DPOY奖，完全没有辜负奥尼尔的“期望”，米切尔在韦德的指点下，季后赛表现也是张弛有度，我看这俩性价比高。
第六名、76人队的T-哈里斯和本-西蒙斯，下赛季T-哈里斯的合同金额为35,995,950美元，本-西蒙斯的合同金额为33,003,936美元；你没有看错，这里没有恩比德，不是因为恩比德离开了76人队，而是因为恩比德下赛季的合同金额在队内只排第三；因此，我看这俩特别贵，特别是拿本-西蒙斯和恩比德的表现一对比，感觉贵到可以让恩比德“捂脸”的程度。
第五名、开拓者队的利拉德和CJ，下赛季利拉德的合同金额为43,750,000美元，CJ的合同金额为30,864,198美元；利拉德又是全明星又是最佳阵容完全值得这个价，更何况超远三分球够准，关键时刻够准，成为联盟炙手可热的球星，但CJ表现的就那啥了，我看这俩性价比一般，只能在常规赛拉点票房，季后赛走不远。
第四名、雄鹿队的字母哥和米德尔顿，下赛季字母哥的合同金额为39,340,000美元，米德尔顿的合同金额为35,500,000美元；字母哥手握一大把荣誉，但米德尔顿经常被外界低估，幸好他的合同不低；这俩不仅能在常规赛呼风唤雨，还能在季后赛翻江倒海，雄鹿今年的总冠军就很让外界惊讶，我看这俩性价比很高。
第三名，勇士队的库里和克莱，下赛季库里的合同金额为45,780,966美元，克莱下赛季的合同金额为37,980,720美元；库里是勇士的队魂，也是历史最佳射手，更是改变篮球趋势的核心人物，这样的萌神值得最高的合同；克莱过去的辉煌不用多说，单节37分和单场14记三分球等纪录，每一个都可以把我的下巴惊掉；我看这俩性价比取决于克莱复出后的状态，状态好就性价比超高，状态不好就性价比一般。
第二名，篮网队的哈登和杜兰特，下赛季哈登的合同金额为44,310,840美元，杜兰特的合同金额为40,918,900美元；哈登今年季后赛次轮被喷得好惨，但那是因为他带伤作战而已，要知道火箭队为了留下他开过两年1.02亿的续约合同，健康的哈登绝对物超所值；杜兰特就不要多说了，篮网蔡老板愿意花钱让他养伤一年多就足以说明杜小帅的价值了；我看大胡子与死神的组合性价比超高，谁敢不服？
第一名，湖人队的威少和詹姆斯，下赛季威少的合同金额为44,211,146美元，詹姆斯的合同金额为41,180,544美元；威少被外界吐槽不是一两年了，甚至有网友说神龟已经开启“流浪”模式，很快就会离开湖人的；我不同意这些看扁威少的观点，人家威少是历史三双王和MVP，因为有价值才能被各队吸纳；詹姆斯的价值就不用提了，完全没法展开说，因为三天三夜也说不完，一句话：詹姆斯是NBA历史第二人；我看这俩的性价比也是很高，应该没人反对。
综上所述，包括詹姆斯和威少在内的大部分二人组性价比都很高，而杜兰特和哈登是其中最值的一组，另外我看唐斯和拉塞尔的二人组会在下赛季挨“最毒的打”。
你看好上述哪一组在下赛季夺冠呢？
#nba# 丨#nba吐槽大会# 丨#在微博看见体育#
声明：快船队有乔治拿着顶薪，虽然伦纳德已经确定续约快船，但伦纳德的合同细节还没有敲定，暂时不进入排名。
第十名、掘金队的约基奇和穆雷，下赛季约基奇的合同金额为31,579,390美元，穆雷的合同金额为29,467,800美元；我看这俩有点“便宜”，你要知道约基奇可是MVP了，更何况伦纳德的合同肯定不小，一旦敲定细节，乔治和伦纳德就会把约基奇和穆雷挤出这个榜单的；如此看来，约基奇和穆雷的性价比也太良心了。
第九名、森林狼队的唐斯和拉塞尔，下赛季唐斯的合同金额为31,650,600美元，拉塞尔的合同金额为30,013,500美元；你别以为自己眼花了，的确是森林狼的双子星出现在这里；唐斯和拉塞尔过去两年都没有入选全明星，带队战绩也是一塌糊涂，与约基奇和穆雷对比一下，我看这俩是贵得离谱。
第八名、太阳队的布克和保罗，下赛季布克的合同金额为31,650,600美元，保罗的合同金额为30,800,000美元；保罗如果没有放弃原本的4200万美元合同，这一组排名还会更高，但我看保罗今年打过一次总决赛后，应该是尝到甜头了还想再打；放弃超级合同换成长约，保罗和太阳队双赢，我看这俩性价比挺高的。
第七名、爵士队的戈贝尔和米切尔，下赛季戈贝尔的合同金额为34,844,000美元，米切尔的合同金额为28,100,000美元；这俩在常规赛表现越来越好，收获也越来越多；特别是戈贝尔顶住了外界的质疑，收割了生涯第三个DPOY奖，完全没有辜负奥尼尔的“期望”，米切尔在韦德的指点下，季后赛表现也是张弛有度，我看这俩性价比高。
第六名、76人队的T-哈里斯和本-西蒙斯，下赛季T-哈里斯的合同金额为35,995,950美元，本-西蒙斯的合同金额为33,003,936美元；你没有看错，这里没有恩比德，不是因为恩比德离开了76人队，而是因为恩比德下赛季的合同金额在队内只排第三；因此，我看这俩特别贵，特别是拿本-西蒙斯和恩比德的表现一对比，感觉贵到可以让恩比德“捂脸”的程度。
第五名、开拓者队的利拉德和CJ，下赛季利拉德的合同金额为43,750,000美元，CJ的合同金额为30,864,198美元；利拉德又是全明星又是最佳阵容完全值得这个价，更何况超远三分球够准，关键时刻够准，成为联盟炙手可热的球星，但CJ表现的就那啥了，我看这俩性价比一般，只能在常规赛拉点票房，季后赛走不远。
第四名、雄鹿队的字母哥和米德尔顿，下赛季字母哥的合同金额为39,340,000美元，米德尔顿的合同金额为35,500,000美元；字母哥手握一大把荣誉，但米德尔顿经常被外界低估，幸好他的合同不低；这俩不仅能在常规赛呼风唤雨，还能在季后赛翻江倒海，雄鹿今年的总冠军就很让外界惊讶，我看这俩性价比很高。
第三名，勇士队的库里和克莱，下赛季库里的合同金额为45,780,966美元，克莱下赛季的合同金额为37,980,720美元；库里是勇士的队魂，也是历史最佳射手，更是改变篮球趋势的核心人物，这样的萌神值得最高的合同；克莱过去的辉煌不用多说，单节37分和单场14记三分球等纪录，每一个都可以把我的下巴惊掉；我看这俩性价比取决于克莱复出后的状态，状态好就性价比超高，状态不好就性价比一般。
第二名，篮网队的哈登和杜兰特，下赛季哈登的合同金额为44,310,840美元，杜兰特的合同金额为40,918,900美元；哈登今年季后赛次轮被喷得好惨，但那是因为他带伤作战而已，要知道火箭队为了留下他开过两年1.02亿的续约合同，健康的哈登绝对物超所值；杜兰特就不要多说了，篮网蔡老板愿意花钱让他养伤一年多就足以说明杜小帅的价值了；我看大胡子与死神的组合性价比超高，谁敢不服？
第一名，湖人队的威少和詹姆斯，下赛季威少的合同金额为44,211,146美元，詹姆斯的合同金额为41,180,544美元；威少被外界吐槽不是一两年了，甚至有网友说神龟已经开启“流浪”模式，很快就会离开湖人的；我不同意这些看扁威少的观点，人家威少是历史三双王和MVP，因为有价值才能被各队吸纳；詹姆斯的价值就不用提了，完全没法展开说，因为三天三夜也说不完，一句话：詹姆斯是NBA历史第二人；我看这俩的性价比也是很高，应该没人反对。
综上所述，包括詹姆斯和威少在内的大部分二人组性价比都很高，而杜兰特和哈登是其中最值的一组，另外我看唐斯和拉塞尔的二人组会在下赛季挨“最毒的打”。
你看好上述哪一组在下赛季夺冠呢？
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晚上我给二狗摆起我童年的那些阴霾 给他说当时暑假寄人篱下的感觉一点都不好 然后说着他们对我怎么怎么样
然后二狗听完立马逮到半截就开跑 就说 卧槽他们住哪点的 老子要去把屋头给他掀了 我都不敢打你 他们敢打你 我说没有没有 他们没有打我 他们只是甩脸色给我看 他又说 那老子还是要去给你报仇 我平时都是看你脸色的 他们还敢拿脸色给你看
我听完瞬间就笑了 骂他像个铁憨憨 我知道二狗只是打着这些嘴炮逗我开心 他不想我陷入回忆的困顿 他在用他的方式带我走出来
我好多事都会给二狗说 二狗知道我太多秘密和软肋 我原本一个特别爱憋的心事达人 在他面前算是能卸下很大一部分防备 什么都要给他说 也不怕他生气 他倒是经常说 这会儿你没把我当男朋友吧 你怕是把我当回十多年的老朋友在倾诉了
我最近在重看极挑第七季 以前我是季季都看 来回看 后来第五季开始就没杂看了 看到贾乃亮的时候我心里总会挂念着我的陈二狗 他们爱装逼说大话碎碎念精力旺盛的时候好像啊！不愧两个白羊座 所有情绪都外露 极其外露 笑死了 可爱死了
我和二狗还有一个互相查定位的软件 我给朋友分享的时候 他们都觉得管得太紧太不自由太没隐私了 我说啊？还有这样的啊 为什么我感觉二狗乐在其中呢
二狗有时候开着玩笑问我 今天查了我几次 我就说两三次吧 实际可能五六次 哈哈哈哈哈 或者我问他最近乖不乖 他说我平时在哪儿你都看得到都知道啊 或者我们吵架了我把定位软件卸了 问他在哪儿 他说哼我不给你说 把软件下回来自己看 或者在冷战的时候可怜巴巴的给我说软件地图上只有他一个人了
我谈恋爱的时候很爱哭 泪点极低 受了委屈觉得不值得的时候必哭 枕头都能默默哭湿好几回那种 哭到崩溃的时候还会把脸上的毛细血管哭破 长一脸的血斑 好几天才消 眼睛哭肿更是常事
但回想这一年多的恋爱 陈二狗是前期让我哭过好几次 不过都没哭好久 几分钟就收工了 主要是我自己也很心机的 我专门挑在他面前哭 我眼泪一打转 他就心软 我觉得能珍惜我眼泪的人真好 因为我真的受不得委屈 我一受委屈就哭 我想男朋友就此给我台阶下了 别吵了
我都好久好久没有撕心裂肺的哭过了 我忘了这一年有没有过了 印象中都是小哭 或者中哭 没有大哭过 这几个月次数更是减少了 小哭都很少很少了
我太爱哭 太容易委屈 太容易受伤了 因为我恋爱里的ptsd太严重 可是这一年多时间里 竟然被二狗懵懵懂懂的呵护得很好 可能他傻人有傻福吧
我以为他不懂怎么爱一个人 他确实不怎么会制造浪漫注意细节 事实上他只会天天装疯卖傻逗我开心 我以为他不够喜欢我 事实上他从来都是打破冷战拉着我沟通的那一个 我以为他是个说话爱带把子遇事冲动的人 事实上他再急再生气也没用过难听的话来骂我 他只会说你等我冷静一哈我再找你 我以为我在他心中的分量还不够重 事实上他特别护短 在我吃醋的事上第一是解释第二是护我 轮不到我下场撕逼 他自己已经处理好了
这些都是让我不想离开他的点
我甚至已经想好未来如果有幸我们结婚 扯证的前一天我一定会很感慨的发一条朋友圈说 谢谢二狗给我内心带来的力量 谢谢他呵护我的玻璃心 谢谢他免我一生颠沛流离 谢谢他来爱我
至少我是这么梦想 这么计划的 我觉得我们有未来 我当下才会坚定 才会付出
我有时候不知道和二狗现在的相处 会不会随着时间推移而变淡或是怎样 至少回顾过去这一年 我这么记仇一个人甚至记不得他有什么伤害过我让我心寒的事 也没有让我撕心裂肺的哭过哪怕一次 也没有让我产生过对他的信任危机 就够我好好和他开启第二年的恋爱了
我的二狗不算好男人 不算大帅哥 不算富二代 他算珍惜我的开心果 我俩世俗又满足 就够了 晚安[暖一下]
然后二狗听完立马逮到半截就开跑 就说 卧槽他们住哪点的 老子要去把屋头给他掀了 我都不敢打你 他们敢打你 我说没有没有 他们没有打我 他们只是甩脸色给我看 他又说 那老子还是要去给你报仇 我平时都是看你脸色的 他们还敢拿脸色给你看
我听完瞬间就笑了 骂他像个铁憨憨 我知道二狗只是打着这些嘴炮逗我开心 他不想我陷入回忆的困顿 他在用他的方式带我走出来
我好多事都会给二狗说 二狗知道我太多秘密和软肋 我原本一个特别爱憋的心事达人 在他面前算是能卸下很大一部分防备 什么都要给他说 也不怕他生气 他倒是经常说 这会儿你没把我当男朋友吧 你怕是把我当回十多年的老朋友在倾诉了
我最近在重看极挑第七季 以前我是季季都看 来回看 后来第五季开始就没杂看了 看到贾乃亮的时候我心里总会挂念着我的陈二狗 他们爱装逼说大话碎碎念精力旺盛的时候好像啊！不愧两个白羊座 所有情绪都外露 极其外露 笑死了 可爱死了
我和二狗还有一个互相查定位的软件 我给朋友分享的时候 他们都觉得管得太紧太不自由太没隐私了 我说啊？还有这样的啊 为什么我感觉二狗乐在其中呢
二狗有时候开着玩笑问我 今天查了我几次 我就说两三次吧 实际可能五六次 哈哈哈哈哈 或者我问他最近乖不乖 他说我平时在哪儿你都看得到都知道啊 或者我们吵架了我把定位软件卸了 问他在哪儿 他说哼我不给你说 把软件下回来自己看 或者在冷战的时候可怜巴巴的给我说软件地图上只有他一个人了
我谈恋爱的时候很爱哭 泪点极低 受了委屈觉得不值得的时候必哭 枕头都能默默哭湿好几回那种 哭到崩溃的时候还会把脸上的毛细血管哭破 长一脸的血斑 好几天才消 眼睛哭肿更是常事
但回想这一年多的恋爱 陈二狗是前期让我哭过好几次 不过都没哭好久 几分钟就收工了 主要是我自己也很心机的 我专门挑在他面前哭 我眼泪一打转 他就心软 我觉得能珍惜我眼泪的人真好 因为我真的受不得委屈 我一受委屈就哭 我想男朋友就此给我台阶下了 别吵了
我都好久好久没有撕心裂肺的哭过了 我忘了这一年有没有过了 印象中都是小哭 或者中哭 没有大哭过 这几个月次数更是减少了 小哭都很少很少了
我太爱哭 太容易委屈 太容易受伤了 因为我恋爱里的ptsd太严重 可是这一年多时间里 竟然被二狗懵懵懂懂的呵护得很好 可能他傻人有傻福吧
我以为他不懂怎么爱一个人 他确实不怎么会制造浪漫注意细节 事实上他只会天天装疯卖傻逗我开心 我以为他不够喜欢我 事实上他从来都是打破冷战拉着我沟通的那一个 我以为他是个说话爱带把子遇事冲动的人 事实上他再急再生气也没用过难听的话来骂我 他只会说你等我冷静一哈我再找你 我以为我在他心中的分量还不够重 事实上他特别护短 在我吃醋的事上第一是解释第二是护我 轮不到我下场撕逼 他自己已经处理好了
这些都是让我不想离开他的点
我甚至已经想好未来如果有幸我们结婚 扯证的前一天我一定会很感慨的发一条朋友圈说 谢谢二狗给我内心带来的力量 谢谢他呵护我的玻璃心 谢谢他免我一生颠沛流离 谢谢他来爱我
至少我是这么梦想 这么计划的 我觉得我们有未来 我当下才会坚定 才会付出
我有时候不知道和二狗现在的相处 会不会随着时间推移而变淡或是怎样 至少回顾过去这一年 我这么记仇一个人甚至记不得他有什么伤害过我让我心寒的事 也没有让我撕心裂肺的哭过哪怕一次 也没有让我产生过对他的信任危机 就够我好好和他开启第二年的恋爱了
我的二狗不算好男人 不算大帅哥 不算富二代 他算珍惜我的开心果 我俩世俗又满足 就够了 晚安[暖一下]
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