“民转公”浪潮下，谨慎布局优质民办周边老破小

7月校外培训机构的整治行动还没有消退，家长们还在为以后不能补课该如何鸡娃时，教育部又发布了一条关于民办教育的重磅文件，“民转公”即成一股热潮。
通知内容简单归纳为四点：
1.公办学校举办的民办；公办学校与政府及机构合作举办的民办，都应转为公办学校。
2.公办学校与其他社会组织、个人合作举办的民办学校，符合“六独立”（独立法人资格、校园校舍及设备、专任教师队伍、财会核算、招生、毕业生发放），可以继续举办民办学校。
3.不再审批新的“公参民”学校，公办学校也不得以举办者变更，集团办学等变相建民办学校。
4.力争用两年时间，理顺机制体制，实现“民转公”的平稳过度。
上海民办中小学一直是强于公办学校的，无论从生源、师资、教学方式方法等方面都整体上优于公办学校。
对于“民转公”这种趋势，上海大部分工薪阶层的家庭相信都是赞成的，但是不少家长还是有些惶恐，担心“民转公”后，学区房的热潮又会卷土重来。
“民转公”最期待的大概就是优质民办学校周围小区的居民了，猜想民办转为公办学校后能对口入学，自己家的房子秒变学区房，房价蹭蹭蹭往上涨。
2020年3月，上海市浦东新区发布文件，正式同意上海民办张江集团学校转为公办。上海市张江集团中学转制之后，周边学区房的价格一路飙涨，加上张江高科实验小学+张江集团中学的“双学区”资源，周围对口的小区短时间内房价涨幅超50%。由此可见，“民转公”对学区房价格的影响之大。
“民转公”确实能带动相应地段的学区房上涨，但是不要忘了上海当下的形势，“民转公”现象成为常态后，多校划片、多街镇对口摇号与教师轮岗势必同行。
上海公办学校采取摇号模式是大势所趋，今后可能会取消入户年限要求，买房买的早、报出生就入户的，与刚买房一年不到、入户时间不满一年的，同等机会摇号形式上更公平。
从整体来看，“民转公”的意义和趋势，是在一定程度上扩大招生范围，转公后的学费也会降低，工薪家庭入学门槛更低，这也就是一直强调的教育的平权；许多家长担心的师资，也会在“集团化”的管理下，有平衡流动，不管是办学条件还是教学质量都会越来越有保证；过去的人民币玩家从某种角度来说，已经被也堵死了。毕竟，让孩子读上书，读好书，才是教育改革的最终目的。

#房产##房价# 网友投稿：幸亏自己在上海买房买的早。在上海14年底买的房子，当时500万到手价，现在市值1100万，目前出租，年租金到手19万左右。租了7年，算下来收入达到了100万。
记得房价便宜的时候，我表妹想在上海买房，当时浦东中环一个很好小区（双学区房）单价6000，我认识人，帮她说好100平方，60万，她夫妻俩单位可补贴24万，她只要贷36万，她看后说太贵了，影响她享受，我无语，现在她儿子长大了想结婚，这个房子已涨到1200万了，她现在正在想办法买，很困难了。
那个时候买房真便宜，才500万，现在上海房价上涨太快，我一个阿姨把苏北县城拆迁分的3套房子全卖了600万，给儿子上海买房才付了一个首付钱，就为了儿子能够留在上海生活和工作。
没办法，当时没啥保值的东西，五百万看起来不少，但是我们一家6口人，6个钱包，这钱也挤得出来，估计全款也不是问题。所以买房要趁早，如果上海房价还是那么便宜，估计全国人民都要搬到上海来买了！

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记得房价便宜的时候，我表妹想在上海买房，当时浦东中环一个很好小区（双学区房）单价6000，我认识人，帮她说好100平方，60万，她夫妻俩单位可补贴24万，她只要贷36万，她看后说太贵了，影响她享受，我无语，现在她儿子长大了想结婚，这个房子已涨到1200万了，她现在正在想办法买，很困难了。
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